Kohdenumero: 80307971 Routio, Lohja

							
Salmenmäentie

						

						
Kerrostalo,
3h, k, kph, wc + lasit.p

						

							

								

									
										
									
									
73.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1975									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
325,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
116 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
92 323,33 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Minna Hankola

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS, Myyntijohtaja

									
044 972 4489

									
minna.hankola@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan tähän 2023 hyvällä maulla täysin remontoituun ja tilavaan sekä valoisaan asuntoon! Uudella asukkaalla ei ole siis huolta remonteista ja asumisesta voi alkaa nauttimaan vaikkapa heti kaupantekopäivänä. Keittiö on valoisa ja avara ja kahdesta makuuhuoneesta molemmat ovat kivan kokoisia ja molemmissa on myös käytännölliset vaatekaapistot.


Sisustusmateriaalit ovat harkiten valittuja ja laadukkaita, asunto onkin hienostuneen elegantti.



Tämä 73,5 m2 kolmio sijaitsee 7-kerroksisen talon kuudennessa kerroksessa ja näkymät ovat huikeat puiden yli Lohjanjärven suuntaan. Talossa hissi helpottaa arjen sujumista. Rakennuksesta on pidetty huolta säännöllisillä kunnostus- ja parannustoimilla.



Perheystävällinen asuinpaikka, jossa niin päiväkoti kuin koulukin ovat aivan lähietäisyydellä ja lähikauppakin löytyy Hiidensalmesta alle 2 km päästä ja Turku-Helsinki moottoritielle Hossaan on matkaa noin 3 km. Kivat ulkoilumaastot houkuttelevat kävelyretkiin, frisbeegolfin ja miksei hiihdonkin pariin. Lähimaastot ovat alueella ihanan kumpuilevia ja ulkoilureittejä voi valita myös Lohjanjärven rantamilla.



Asunnon käyttöön kuuluu sähköistetty autokatospaikka.



Nyt on loistava tilaisuus päästä nauttimaan ihanasta kodista. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!



Soita Minnalle P. 0449724489
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Minna Hankola

									
044 972 4489, minna.hankola@remax.fi

									
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab

									
y-tunnus: 2582234-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Salmenmäentie 08350 Lohja

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Routio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80307971

			


								

												
Kerros:

				
6/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, wc + lasit.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Ledivalonauha kalustevälitilassa ja kaapistojen päällä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (Point täyskorkea, RST), astianpesukone (lg sdu557hs), erillisuuni (whirlpool höyrytoiminnolla, rst), liesituuletin (elco elica era 60 suodattimella) ja liesitaso (induktio)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pyyhekoukut

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (Oras), suihkuseinä (vihtan pisara 3), pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas (hana on oras) ja pyyhekoukut

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
116 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
23 676,67 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 578,23 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
511,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
325,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
186 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksun laskutus todellisen kulutuksen mukaan neljä kertaa vuodessa.
Saunamaksu 10€/kk (jos on saunavuoro). 
Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Käyttösähkön kulutustietoja ei ole saatavana.
Autokatosyhtymän hallinnoimasta autopaikasta on peritty vuosittain noin 30€ sähkömaksu/paikka. Lisäksi, jos yhtymässä päätettäisiin mahdollisista korjaustoimista, tulisi yhtymän osakkaille maksettavaksi sovitut kustannukset (tiedossa ei ole lisäkustannuksia)
Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset, henkilölukumäärä ja lämmityskauden olosuhteet. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi mm. vakuutukset.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Ledivalonauha kalustevälitilassa ja kaapistojen päällä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (Point täyskorkea, RST), astianpesukone (lg sdu557hs), erillisuuni (whirlpool höyrytoiminnolla, rst), liesituuletin (elco elica era 60 suodattimella) ja liesitaso (induktio)

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pyyhekoukut

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (Oras), suihkuseinä (vihtan pisara 3), pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas (hana on oras) ja pyyhekoukut

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


								
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Molemmissa makuuhuoneissa vaatekaapistot

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä on kaapisto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kosteissa tiloissa ja wc:ssä laattaa. Muualla asuinhuoneissa laminaattia.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hiidenkero

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Lohja Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jukka Palmu

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jukka.palmu@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
505 351 606

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
8 100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lohja

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-09-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, askarteluhuone ja kokous-/kerhotila, huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistolle kuuluu paikka autokatoksessa ja se siirtyy uudelle omistajalle asunto-osakkeiden kaupanteossa. Paikan numero on 23.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
09/2023 tilanne: Taloyhtiöstä erikseen toimii autokatosyhtymä, joka hallinnoi autokatospaikkoja. Yhtymän asioita hoitaa Inkeri Sainio P. 044 3360 622. Tietyt osakkaat ovat aikoinaan saaneet yhtiöltä luvan rakennuttaa itselleen autokatoksen, mutta katosta ei ole viety taloyhtiön yhtiöjärjestykseen. Yhtiössä on keskusteltu autokatospaikkojen mahdollisesta siirrosta taloyhtiön hallintaan, päätöksiä ei asiassa kuitenkaan ole tehty. Ostajan tulee tiedostaa, että autokatosasiaan voi siis myöhemmin tulla uudelleen järjestelyitä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2007

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Yhtiö hankkii uuden energiatodistuksen. Päätöstä hankinnasta ei ole kuitenkaan tehty.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022: Sähköverkon ja sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys, porraskäytävän kunnostus (sis. ovet ja lukot), taloyhtiön laajakaista ja kaapeli-TV
2020: IV-tasapainotus ja puhaltimien uusinta
2019: Roskakatoksen katon uusinta, lämmönjaon tasapainotus, uudet linjasäätö- ja termostaattiset patteriventtiilit
2018: IV-nuohous ja säätö
2017: Vesikaton uusinta, julkisivu- ja parvekekorjaus sekä parvekelasit
2016: Salaojien uusinta
2015: IV-nuohous ja säätö
2014: Julkisivukorjauksen hankesuunnitelma
2012: Julkisivujen kuntotutkimus, kaukolämmön lämmönvaihtimen uusinta, porraskäytävän valaistus, käyttövesiputkiston uusinta
2009: Saunaosaston remontti
1998: Elementtisaumojen uusinta
1996: Ikkunoiden uusinta pl. keittiöiden ikkunat

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
VIIDENVUODEN KORJAUSTARVESUUNNITELMAN 2023-2027 MUKAAN:
2023: Pihan parantaminen
2024: Hissin kunnostus
2025-2027: Ei suunniteltuja remontteja

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
35

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
87910-91784

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3800 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ympäröivät metsäiset alueet on kaavoitettu puisto- ja viheralueiksi.
www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Roution avoin päiväkoti on vieressä ja Havumetsän päiväkotiin on noin 300 m.
Routionmäen Yhtenäiskouluun noin 300 m. Erityistarpeisille oppilaille koulutusta tarjoaa Jalavan koulu, jonne myös noin 300 m.
Nuorisotila Mesta on myös samoilla paikoilla ja siellä voi tavata kavereita, pelata biljardia tai pingistä, askarrella, kokkailla, pelata pleikkaria tai ihan vaan lojua sohvalla (www.nuorilohja.fi/)
Koulurakennusten ympärillä on mainio ulkoilureitti, joka kesällä toimii pururatana ja talvisin hiihtolatuna. Myös Roution frisbeegolfrata on koulujen tuntumassa.
Lähikauppa Hiidensalmessa alle 2 km.
Mahtavat, kumpuilevat maastot ja kaksikin uimarantaa lähellä.

Turku-Helsinki moottoritien liittymään, jossa ABC, on vain noin 3 km matka.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Linja-autovuoroja kulkee Salmenmäentietä välillä Sammatti-Kanneljärven opisto-Lohja ja lähin pysäkki (Routionmäki) on noin 30 m päässä. Katso vuorot www.matkahuolto.fi/matkustajat/bussiaikataulut

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hankola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää