Kalliomäentie 14 A, Lohja | Routio

                        
						

							139 000 €							 | 67,5 m2							 | Kerrostalo							 | 2mh, tupak, et, psh/s, wc + iso lasit.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
139 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
139 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
67,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2003

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Hankola

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

                                        
044 972 4489

                                        
minna.hankola@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
7 kerroksisen talon 4 kerroksessa on nyt kaupan siisti ja hyväpohjainen koti.


Keittiössä on tehty päivitys ja uusittu tasot sekä kodinkoneet ja nyt kokkailijaa palveleekin induktioliesitaso. Saunan jälkeen on mahtava tunne istahtaa lasitetulle parvekkeelle nauttimaan olostaan.



Myyjän mukaan talo ja asuntokin on hiljainen. Alakerrassa on yhteiseen käyttöön varattu kerhotila, jossa on minikeittiö sekä wc. Talossa on ovipuhelimet, koodilukko ja kameravalvonta. Autoille on pihalla varattu vieraspaikat.



Matka Turku-Helsinki -moottoritielle on lyhyt, vain noin 3 km ja sama matka Lohjan keskustan palveluihin. Roution alueella on kumpuileva maasto järvenrantoineen ja lähikoulun maastossa on lumiseen aikaan latu ja kesällä ulkoilureitti ja frisbeegolfrata (https://frisbeegolfradat.fi/rata/roution-frisbeegolfrata/). Uimarannalle voi metsän läpi oikaista vaikkapa pyyhe olalla. Lisää infoa esimerkiksi Routioseuran sivuilta: https://www.routioseura.fi/



Varaa aika käynnille Minnalta P. 0449724489.



+ ASUNNOSSA ON SAUNA JA LASITETTU PARVEKE

+ KULMAHUONEISTO

+ HYVÄ YHTIÖ
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Hankola

									
044 972 4489, minna.hankola@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kalliomäentie 14 08350 Lohja

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Routio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80398266

			


								

												
Kerros:

				
4/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
67,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
67,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2mh, tupak, et, psh/s, wc + iso lasit.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan / noin 1 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (korkea), pakastinkaappi (korkea), erillisuuni (kiertoilmatoiminto), astianpesukone, mikroaaltouuni (kuuluu kauppaan, jos ostaja haluaa), liesituuletin (hormiin, huippuimuri katolla) ja liesi (induktioliesitaso, lisäksi välinetanko liesitason takana)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä (kääntyvä), pesuallas (allaslaatikostolla), lattialämmitys, korkea kaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa on ikkuna.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Osakkailla on käytössä rengasvarastotila, missä on myös kiinteistön hoitovälineitä.

Lohjan Kaupunki on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79§:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Lohjan Aamuauringon huoneistoparvekkeille sekä asuntopihoille.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
139 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
297 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
297 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko 18,00 €/kk/hlö. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. KTV-maksu 6,75 €/kk. Piha-autopaikan maksu 10 €/kk (jos on paikka). Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Käyttösähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset ja henkilölukumäärä. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (korkea), pakastinkaappi (korkea), erillisuuni (kiertoilmatoiminto), astianpesukone, mikroaaltouuni (kuuluu kauppaan, jos ostaja haluaa), liesituuletin (hormiin, huippuimuri katolla) ja liesi (induktioliesitaso, lisäksi välinetanko liesitason takana)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä (kääntyvä), pesuallas (allaslaatikostolla), lattialämmitys, korkea kaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa on ikkuna.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas (allaskaapistolla) ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Koko seinän leveydeltä kaapistoa

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
ETEINEN: Liukuovikaapisto.
PARVEKE: Terassimatto,  ilmapumpun ulkoyksikkö

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Osakkailla on käytössä rengasvarastotila, missä on myös kiinteistön hoitovälineitä.

Lohjan Kaupunki on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79§:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Lohjan Aamuauringon huoneistoparvekkeille sekä asuntopihoille.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinäpinnat maalattuja ja tapetoituja muualla, paitsi pesuhuoneessa laattaa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiapinnat parkettia asuinhuoneissa. Laattaa wc:ssä, pesuhuoneessa ja saunassa.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain henkilökohtainen omaisuus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lohjan Aamuaurinko

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aleksi Korkiakoski

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
aleksi.korkiakoski@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 207 480 077

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto (huippuimuri) / painovoimainen tulo

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (DNA Welho Oy), kuivaushuone, mankeli (kerhohuoneessa), pyörävarasto, kerhohuone, rengasvarasto, kellarikomero (asuntokohtaiset) ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Osakkailla on käytössä rengasvarastotila, missä on myös kiinteistön hoitovälineitä.

Lohjan Kaupunki on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79§:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Lohjan Aamuauringon huoneistoparvekkeille sekä asuntopihoille.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
25 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
21 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
25 autopaikkaa, joista 21 on varustettu lämmityspistokkeella. Kylmät paikat olleet vieraspaikkakäytössä. 10.02.2025 isännöitsijän antaman tiedon mukaan sähköauton lataus yhtiössä ei ole toistaiseksi mahdollista. Kaikki jonotettavat autopaikat ovat tällä hetkellä varattuina yksi on jonossa (tilanne on muuttuva). 17 autopaikkaa lukittavissa autokatoksissa omina osakkeina. Jokaiselle huoneistolle on yksi pistokkeellinen paikka käyttöön. Autokatososake luetaan yhdeksi paikaksi. Jos vapaita paikkoja on (harvinaista tässä talossa), niin on mahdollista saada 2.paikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Ilmanvaihdon puhdistus-, mittaus- ja säätötyö
2024: Katon kuntotarkastus, ilmanvaihtokoneen uusiminen, katon paikkakorjaukset, pysäköintialueen tukimuurin uusiminen
2023: Kevyt kuntoarvio
2022: Julkisivujen pesu ja pehmokäsittely
2020: IV-kanavien puhdistus-, mittaus- ja säätö, parvekesaumat jatkuu, liesikupuventtiilien puhdistus
2019: IV-suodattimien vaihto, leikkipihan kunnostus, parvekesaumoja, leikkialueen kunnostus
2018: Dna-taloyhtiölaajakaista, jätehuoneen ovi, leikkipihavälineiden huoltomaalaus
2017: Palovaroittimien uusiminen
2016: Porrashuoneen valaistus (led), ulkoportaat
2014: Puuosien huoltomaalausta
2013: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, liittyminen Loher kaukolämpöverkkoon

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan:
2024: Oviautomatiikka, IV koneen korjaus (uusittu), katon kuntoarvio (tehty), palovaroittimien hankinta isoimpiin huoneistoihin (12kpl)
2024 - 2025: Parvekkeiden ja tuulikaapin vuotojen selvittäminen jatku, salaojatutkimus
2025 - 2026: Lämmönvaihdinpaketin uusiminen, elementtisaumojen uusiminen
2026 - 2029: Autokatosten puuosien ja aitojen huoltomaalaus sekä lahovauriokorjaukset
2028 - 2029: IV-kanavien nuohous

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 3.4.2024 päätettiin, että yhtiön ulko-ovi sähköistetään. Hallitus tarkastelee mahdollisia ratkaisuja sähköistyksen toteuttamiseksi.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
38

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön laina = PO1 Rakennusaikainen laina (pääomavastikelaina)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5700-6140

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 157 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Viereinen metsikkö on kaupungin omistamaa puistoaluetta.
Lisätietoja kaavoituksesta: www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Roution avoin päiväkoti n. 240 m,  Havumetsän päiväkoti, Routionmäen Yhtenäiskoulu ja Jalavan koulu n. 500 m, Sale Hiidensalmi alle 2 km, Roution uimaranta kävellen n. 400 m. ABC Hossa ja Helsinki-Turku moottoritien liittymä n. 3 km. Lohjan keskusta n. 3,4 km.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hankola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää