Lehtorinne 2 as, Lohja | Routio

                        
219 000 € | 126 m2 | Rivitalo | 4h, k, kph/s, khh, iso vh, 2xwc, 2 kellarihuonetta, isot varastot, parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
219 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
215 356,45 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
126 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1972

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Hankola

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

                                        
044 972 4489

                                        
minna.hankola@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Muita ylempänä ollaan tässä valloittavassa ja remontoidussa kodissa. Sisälle astuessa katse vie väkisin valtavan olohuonetilan kautta parvekkeen ja järvinäkymien puoleen.


Täällä tulee jo ovella se ”wau” fiilis. Pohja on suunniteltu toimivaksi ja kaikille sekä kaikelle löytyy oma tila; alakerrassa on kaksi todella isoa varastotilaa, jollaista jokainen tarvitsee ja jollaisesta moni unelmoi. Autolle löytyy paikka pihalta sisääntulon yhteydestä ja lisäksi vielä toiselle paikka alapihan katoksesta.



Sijainti on todella hyvä; matka Hiidensalmen lähikauppaan noin puolentoista kilometrin päähän taittuu autolla muutamassa minuutissa, samoin Helsinki - Turku moottoritielle. Lohjan keskustan palveluihinkaan ei ole kuin noin kolme kilometriä. Ihan lähellä on myös Routionmäen yhtenäiskoulu, jota ympäröi kilometrin mittainen valaistu pururata sekä frisbeegolfrata (https://peda.net/lohja/peruskoulut/yhtenaiskoulut/routionmaenkoulu).



Yhtiön lämmitysmuotona on maalämpö, jota kovilla pakkasilla tukee sähkö.



Tämä koti ja sen ikkunoista avautuvat upeat maisemat järvelle on pakko nähdä!



+ MAALÄMPÖ

+ SIJAINTI LÄHELLÄ PALVELUITA JA JÄRVEÄ ON LOISTAVA

+ IHANAT, ISOT HUONEET

+ REMONTOITU

+ PAIKAT KAHDELLE AUTOLLE



Soita Minnalle P. 0449724489 ja varaa aika käynnille!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Hankola

									
044 972 4489, minna.hankola@remax.fi

																		
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab

									
y-tunnus: 2582234-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lehtorinne 2 08350 Lohja

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Routio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80399398

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
126 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
126 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiö on perustettu ennen 1.1.1992 ja yhtiöjärjestykseen merkitty huoneiston pinta-ala on saatettu mitata jonkin muun kuin nykyisen SFS-standardin 5139 tai menetelmän mukaisesti ja ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph/s, khh, iso vh, 2xwc, 2 kellarihuonetta, isot varastot, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
(2022 IKEA) Tilassa on kattoikkuna (ikkunakuilussa on valaistus, ei johda vesikatolle). Teleskooppihana. Kalustevälitilassa maitolasilevy ja liesituuletinseinällä laattaa. Ruokailutilan seinävitriinikaappi. Kalustevälitilassa LED-valolista.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (2018, täyskorkea), induktioliesitaso, erillisuuni (2022), astianpesukone (2018) ja liesituuletin (hormiin)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
(2018) Alakerrassa. Valaistus on himmennettävä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2 kpl), poreamme (valaistus, BT-kaiutin), lattialämmitys (sähkötoiminen) ja pyyheteline

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Upeat näkymät korkealta Lohjanjärven suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 643,55 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 738,10 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
532,98 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
466,20 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
66,78 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Ei asuntokohtaisia vesimittareita. KTV-maksu 7,70 €/kk. Autokatospaikka 7 €/kk (pihapaikasta ei peritä vastiketta). Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Käyttösähkö tottumusten ja perhekoon mukaan. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi kotivakuutus.
Yhtiökokouksessa 2025 päätetty muuttuvista vastikkeista 1.7.2025 alkaen seuraavasti:
Hoitovastike 0,41 €/osake/kk = 516,60 €/kk (1.7. asti 466,20 €/kk)
KTV-maksu 7,88 €/kpl/kk (1.7. asti 7,70/kk)
RL3 lämmitys 0,045 €/yksikkö/kk = 56,70 €/kk (1.7. asti 66,78 €/kk)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
(2022 IKEA) Tilassa on kattoikkuna (ikkunakuilussa on valaistus, ei johda vesikatolle). Teleskooppihana. Kalustevälitilassa maitolasilevy ja liesituuletinseinällä laattaa. Ruokailutilan seinävitriinikaappi. Kalustevälitilassa LED-valolista.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (2018, täyskorkea), induktioliesitaso, erillisuuni (2022), astianpesukone (2018) ja liesituuletin (hormiin)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
(2018) Alakerrassa. Valaistus on himmennettävä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2 kpl), poreamme (valaistus, BT-kaiutin), lattialämmitys (sähkötoiminen) ja pyyheteline

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Yläkerrassa toinen ja alakerrassa toinen wc.

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Pieni jääkaappipakastin (jenkkikaappi)

			


		
			
						

								
Varustus:

				
korkeat kaapit, pöytätaso (alla laatikosto), pesukoneliitäntä, tila pesutornille, silityspöytä/taso (ulosvedettävä) ja pesuallas (RST)

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Yläkerran olohuoneessa spottivalaistus katossa. Alakerrassa myös oleskeluhuone.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
2 makuuhuonetta yläkerrassa. Toisessa on kiinteä vaatekaapisto ja toisessa irrallinen kaappi (alla ei ole parkettia).
1 makuuhuone alakerrassa - vieressä vaatehuone.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
TUULIKAAPPI: Kuivauspatteri (vesikierrolla), kenkälaatikosto
ETEINEN: Kaapistot
PARVEKE: Pistorasia ja kattovalaistus
ALA-AULA: Rappujen alla on säilytystilaa
VAATEHUONE: Hyllyt ja tangot sekä korisäilytysmekanismit
VARASTO-/KANAALITILA: Hyllyköt
SÄHKÖPÄÄKESKUS KELLARISSA: Rasittaa asuntoa, ei saa käyttää säilytykseen

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Alapihalla

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa maalattu, tapetoitu ja struktuuripinnoitettu/maalattu. Olohuoneessa maalattu tiiliseinä. Yläkerran wc puolikaakeli/maalattu. Pesutiloissa ja alakerran wc:ssä kaakeli.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Tuulikaapissa, pesutiloissa ja molemmissa WC-tiloissa laatta. Asuinhuoneissa mosaiikkiparketti (yläkerrassa hiottu ja vahattu). Vaatehuoneessa korkki. Kodinhoitohuoneessa muovimatto.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja alakerran isot varastotilat

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain henkilökohtainen omaisuus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lohjan Hiisimäki

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lumen auraus ja hiekoitus ulkoistettu; aurataan kaikki piha-alueet ja myös pihatiet. Siivoustalkoot osakkaiden kesken keväisin ja syksyisin.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Averia Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anne Koskinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
averia@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
447 300 400

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Suurlohjankatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
8 100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lohja

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-29

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö - sähkökattilayhdistelmä

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin verkostossa

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin verkostossa

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto (maantasalla autokatosrakennuksen päässä), väestönsuoja (kulku autokatosrakennuksen päädystä, autokatoksen alla), kaapeli-tv ja tekninen tila (kulku autokatosrakennuksen päädystä, autokatoksen alla)

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
6

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiö vastaa latauspaikkojen sähkölatausvalmiuksista ja osakas vastaa latauslaitteesta. Latauslaitteen asentaminen, kunnossapito ja latauksesta syntyvät kustannukset jäävät osakkaan vastuulle. Jos on tarvetta sähköauton lataukselle, niin osakas täyttää ensin muutostyöilmoituksen. Syöttökaapelin vedon maksaa taloyhtiö. Sähköauton latausennakko 50,00 €/paikka/kk.

Kullekin asunnolle on katospaikan lisäksi yhden auton paikoitustila ilman tolppaa yhtiön yläpihalla, asuntojen sisäänkäyntien läheisyydessä. Paikasta ei peritä maksuja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994, jolloin asbestin käyttö rakentamisessa kiellettiin. Ennen
vuotta 1994 rakennettujen rakenteiden purkutöitä ja remontteja, tulee tehdä haitta-ainekartoitus. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin ja kattoon.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: IV-kanavien nuohous ja IV-säätö (01.04.2025)
2024: Parvekkeiden kuntotarkastus, lämpöpumpun pehmokäynnistimen uusiminen, lämmitysjärjestelmän paisunta-astian vaihto, sadevesien ohjaus/räystäskourujen korjaus, patteriventtiilien kartoitus ja raportointi, haettu rakennuslupaa putkitunneliin rakennetuille varastoille. Uudet varastot lisäävät kokonaisalaa, kerrosalaa niistä ei muodostu (02.05.2025/isänn: projekti ei ole edennyt), As ) saunan maanvastaisen seinän tiivistys
2023: Autotallipaikkojen latausvalmiudet, pihan ja autokatoksen valaistuksen uusiminen (LED), As 7 ja 8 kosteusvauriokorjaukset, autokatoksen katto pesty
2022: Öljylämmityksen korvaaminen sähkökattilalla, As 5 kattovuodon korjaukset, parvekkeiden alapintojen maalipinnan siistiminen (osittain)
2021: Väliaitojen uusiminen
2020: Asfaltointi, katon läpivientien tiivistykset ja piippujen hatut
2019: Kuntoarvio
2018: As 3 kylpyhuoneen uusiminen
2017: Putkitunnelin ilmanvaihdon parantaminen
2016: Sadevesijärjestelmän vesikourujen osittainen uusiminen, sadeveden ohjaus, puiden kaatoa
2013: Ulkokaton auringon puoleisen (etelä) reunan maalaus, lämpökeskuksen ja rakennuksen välisten putkien uusinta
2012: Ikkunapuitteet ja talon päätyjen puuosat maalattu
2010: Maalämpö otettu käyttöön öljylämmityksen rinnalle
2006: Pihan puoleiset ovet
2002: Ulko-ovet ja katokset ovien eteen
1995: Käyttövesijärjestelmä
1982: Harjakatto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
KUNNOSSAPITOTARVESUUNNILTELMA 2025-2029:
2025: Parvekkeiden korjaussuunnitelmien tekeminen (AFRY Finland Oy 4/2025 suorittaman parveketarkastuksen mukaan parvekkeet ovat yleisesti ottaen tyydyttävässä/välttävässä kunnossa. Jossakin vaiheessa päätetään parvekkeiden kunnostamisesta ja kunnostustavasta. Ylimääräinen yhtiökokous pidetään myöhemmin tästä asiasta, ajankohtaa kokoukselle ei ole päätetty eikä ole myöskään antaa mitään tietoa kustannuksista), leikkipaikan poistaminen, Radon mittaus
2026: Salaojien tarkastus, sokkelin maalaus

Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Mahdolliset hinta-arviot ovat suuntaa-antavia ja ne saattavat poiketa tarjousten hinnoista.

Aikaisempien päätösten mukaan taloyhtiö osallistuu niiden asuntojen kylpyhuoneiden kunnostukseen, jotka ovat alkuperäisessä kunnossa. On kuitenkin päätetty, että tulevat lattialämmitykset tehdään sähköllä toimiviksi, koska se parantaa maalämmön hyötysuhdetta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
9

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3361-4620

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 163 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hossan ABC myymälöineen Turku-Helsinki moottoritien liittymässä n. 2,5 km päässä ja pikku ABC, jossa mm. autopesu n. 2 km. Lohjalla n. 3 km päässä kaikki palvelut.
Roution alueen päivähoito (Havumetsän päiväkoti, Roution päiväkoti ja perhepäivähoito).
Routionmäen Yhtenäiskoulu n. 750 m.
Lohjalla on monipuolinen opetus- ja koulutustarjonta. Perusopetuksen lisäksi alueelta löytyy suomenkielinen ja ruotsinkielinen lukio sekä ammatillista koulutusta. Kisakallion Urheiluopistossa voi suorittaa liikuntaneuvojan sekä liikunnanohjaajan tutkinnon ja Kanneljärven Opistossa koulutetaan nuorisotyön, kansalaistoiminnan ja vapaa-ajanohjauksen toimijoita.
(välitysliike ei vastaa tietojen ajantasaisuudesta)

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähimmät linja-autopysäkit n. 150-200 m. Vuoroja kulkee arkisin useita välillä Routio-Lohja.
Katso aikataulut: https://liput.matkahuolto.fi/

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hankola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää