Kohdenumero: 80359457 Tullisilta, Loviisa

							
Tullisilta 5

						

						
Kerrostalo,
3h, k, 2kph, s, khh, vh, las.parv..

						

							

								

									
										
									
									
150

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2006									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
645 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
495 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
492 148,32 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nina Schönberg

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

									
040 025 0885

									
nina.schonberg@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Kuvittele herääväsi joka aamu henkeäsalpaavaan merimaisemaan. Tässä on elämäsi tilaisuus: upea huoneisto arvostetulta asuinalueelta Loviisan keskustan läheisyydessä odottaa juuri sinua!


Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus tarjoaa runsaita asuinneliöitä, avaruutta, arvokkuutta ja upeat näkymät ympäröiville merimaisemille. Laatu ja eleganssi ovat läsnä jokaisessa yksityiskohdassa.



Historiallinen kiinteistö, joka rakennettiin alun perin varustamokonttoriksi 1960-luvun alussa, siirtyi Loviisan kaupungille 1970-luvulla. 2000-luvun alussa yksityinen firma osti kiinteistön, peruskorjasi sen täysin ja muutti asuinkiinteistöksi vuonna 2006. Viime vuosina asunto on saneerattu laadusta tinkimättä lähes kauttaaltaan.



Asunnon pohjaratkaisu on moderni ja käytännöllinen täyttäen kaikki tämän päivän tarpeet. Avarassa ja valoisassa olohuoneessa voit toteuttaa unelmiasi. Uudet valkoiset marmori-ikkunalaudat kehystävät upean merimaiseman. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, joka tekee siitä täydellisen oman elämänsä master chefille.



Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat mukavuutta ja yksityisyyttä: toisessa on oma kylpyhuone ja toisessa walk-in closet. Toinen kylpyhuone saunalla sekä erillinen wc tuovat arjen luksusta. Kodinhoitohuone vaatehuoneen yhteydessä tekee pyykkihuollosta sujuvaa.



Isolla katetulla ja lasitetulla parvekkeella voit nauttia maisemista vielä syksylläkin. Yksiön kokoinen 21 m2:n kellarivarasto tarjoaa lisäksi runsaasti säilytystilaa. Myös yhtiön kellaritila sopii pyörille ja urheiluvälineille.



Yhtiön osakkailla on käytössään myös viihtyisä rantasauna, joka tarjoaa oleskelutilaa ja puitteet suuremmallekin saunaporukalle. Saunan terassilla voit paistaa saunamakkarat ulkotakassa. Yhtiöllä on oma laituri, soutuvene kesäretkiä varten ja oma uimaranta, josta voit pulahtaa virkistävään meriveteen. Lähellä olevalta laiturilta on mahdollista varata oma venepaikka (varausmahdollisuus ja -tilanne tarkistettava ajankohtaisesti).



Päiväkotiin ja ala- sekä yläkoululle alle 2km kävelymatka. Keskustassa kattavat palvelut - kauppoja, apteekki, ravintoloita yms. Ajomatka Helsinkiin on vain noin 90 km eli noin tunti. 



Vuonna 1745 perustettu Loviisa on nimetty kuningatar Loviisa Ulriikan mukaan, ja siksi sitä kutsutaan myös kuningattaren kaupungiksi. Nykyään Loviisa on pinta-alaltaan suurempi kuin Helsinki, Vantaa ja Espoo yhteensä, tarjoten tilaa asua ja harrastaa. Monet sinne muuttaneet arvostavat luontoa, merta, edullista asumista ja luovaa tunnelmaa.



 Tämä unelma-asunto odottaa juuri sinua – tule ja koe itse, miten täydellinen se on!



Myynti ja esittelyt:

Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 sekä Sara Varjalehto 0401845856 sara.varjalehto@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nina Schönberg

									
040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

									
RE/MAX Noste | Soldina Oy

									
y-tunnus: 3211002-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tullisilta 5 07920 Loviisa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tullisilta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80359457

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
150

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
150

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, 2kph, s, khh, vh, las.parv..

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Kohde on tällä hetkellä vuokrattu. Vuokrasopimuksen ehdoista / irtisanomisajasta saat lisätietoja välittäjältä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Huoneiston ikkunoista sekä parvekkeelta on esteetön näkymä niin Tullisillan laiturille, uimarannalle ja yhtiön idylliselle piha-alueelle kuin merellekin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kiinteistö on rakennettu varustamokonttoriksi 1960-1 alussa. Kiinteistö siirtyi Loviisan kaupungille 1970-1., myytiin 2000-luvun alussa yksityiselle firmalle, joka täysin peruskorjasi kiinteistön ja muutti sen asuinkiinteistöksi V. 2006.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
495 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 851,68 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 300 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
705 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
645 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kaukolämpö, lämmitys sisältyy vastikkeeseen ja maksat vain käyttösähköenergiasta itse. Saunamaksu 7€/tunti. Ekomaksu 2,33€/asunto/kk. Autopaikat vuokrattavissa jonotusperiaatteella. Kaapeli-TV/laajakaistamaksu 25,41 €/kk. 

Taloyhtiön hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Hallituksella on myös valtuudet tarkistaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen näin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pesuallas, pöytätaso ja tila pesutornille

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kiinteistö on rakennettu varustamokonttoriksi 1960-1 alussa. Kiinteistö siirtyi Loviisan kaupungille 1970-1., myytiin 2000-luvun alussa yksityiselle firmalle, joka täysin peruskorjasi kiinteistön ja muutti sen asuinkiinteistöksi V. 2006.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parvekkeen lattia on laatoitettu.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kodinhoitohuoneesta kulku vaatehuoneen läpi makuuhuoneeseen. Toisessa makuuhuoneessa tilava liukuovikaapisto, johon pystyy kävelemään.

Huoneistoon kuuluu yhtiön kellaritiloissa sijaitseva 21 m2:n suuruinen lämmin varastotila.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Bostads Ab Lovisa Rederiet - Asunto Oy Loviisan Rederiet

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintipalvelu Isarvo Oy Loviisa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Katja Paajanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
katja.paajanen@isarvo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 7511 707

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-28

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2006

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2006

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Huoneistokohtainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kiinteistö on rakennettu varustamokonttoriksi 1960-1 alussa. Kiinteistö siirtyi Loviisan kaupungille 1970-1., myytiin 2000-luvun alussa yksityiselle firmalle, joka täysin peruskorjasi kiinteistön ja muutti sen asuinkiinteistöksi V. 2006.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Halutessaan yhtiöltä voi varata tolpallisen pihapaikan yhtiön parkkipaikalta.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
26

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä jonotusperiaatteella. Talon edustalla on pysäköintitilaa vieraille.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2024-2028
Ennakoimattomat korjaukset.
IV-laitteiden kartoitus / uusiminen.
Parvekkeiden teräsrakenteiden maalaus.
Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus.
Palovaroittimien hankinta ja ylläpito.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 A19 kph ja saunan korjaus.
2023 A3 vuotavien ikkunoiden uusiminen.
2023 Vesipostivuoto / kellarin korjaus.
2022 Osa kiinteistön ikkunoista lämmöneristyksen parantaminen.
2022 Parvekkeiden L-pellitykset.
2021 Lukoston uusiminen.
2020 Huoneistojen 19, 22, 23 ja 24 tulipalokorjaus.
2020 Vesikaton uusiminen.
2008 Kaukolämmön uusiminen

Kiinteistö on rakennettu varustamokonttoriksi 1960-1 alussa. Kiinteistö siirtyi Loviisan kaupungille 1970-1., myytiin 2000-luvun alussa yksityiselle firmalle, joka täysin peruskorjasi kiinteistön ja muutti sen asuinkiinteistöksi V. 2006.

2019 molemmat kylpyhuoneet remontoitu 
2019 Keittiön kaappien ovet vaihdettu. Tumman meerbau-parketin päälle asennettu vaalea vinyylilattia. Parketin voi halutessaan ottaa esille.
2022 Keittiön tammitasot hiottu ja öljytty. Ikkunalaudat vaihdettu puisista marmorisiin. Eteiseen asennettu kiinteät vaatekaapit, samoin toiseen kylpyhuoneeseen. Kattopalkit suoristettu ja koko huoneisto maalattu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan suunnitellut korjaukset ja perusparannukset:

2024 Ilmanvaihdon huolto 
2024 Parvekkeiden teräsrakenteiden maalaus 
2024 Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen 
2024 Aurinkopaneelit

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
20

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1288-1437

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 287

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Vuonna 1745 perustettu Loviisa oli aluksi nimeltään Degerby, mutta sai 1752 nimen Loviisa. Tuolloin Ruotsin kuningas Aadolf Fredrik vieraili kaupungissa ja nimesi kaupungin puolisonsa, kuningatar Loviisa Ulriikan mukaan. Siksi Loviisaa kutsutaan myös kuningattaren kaupungiksi.

Nykyään Loviisa on pinta-alaltaan suurempi kuin Helsinki, Vantaa ja Espoo yhteensä eli siellä on tilaa asua ja harrastaa. Monet sinne muuttaneet kertovat arvostavansa luontoa ja merta, edullista asumista ja luovaa tunnelmaa. 

Loviisanlahden suulla sijaitseva Svartholman merilinnoitus on Suomenlinnan sisarlinnoitus ja kuuluu samaan puolustusketjuun. Rakennustyöt saarella aloitettiin vuonna 1748 eversti Augustin Ehrensvärdin suunnitelmien pohjalta. Työt valmistuivat pääosin 1750-luvun aikana. Svartholma on suosittu koko perheen käyntikohde, jonne pääsee reittiliikennelaivalla tai omalla veneellä. Veneilijöille on tarjolla ilmaisia vierasvenepaikkoja. Saaressa on myös kesäravintola.

Strömforsin vanha ruukkialue tarjoaa mahdollisuuden leppoisaan lomailuun historiallisesti merkittävässä miljöössä. Elämä vuosisataisessa ympäristössä jatkuu vanhoja perinteitä kunnioittaen. Käsityöläisyys luo leimansa koko alueen tunnelmaan. Ruukissa toimii kesällä pajamuseoiden, näyttelyiden ja käsityöläispuotien lisäksi ravintoloita ja kahviloita. Ruukin alue on aina avoinna kävijöille. Majoittua voi ympäri vuoden erilaisissa historiallisissa rakennuksissa. Useat yrittäjät toimivat ympärivuotisesti. Strömforsin ruukki sijaitsee Ruotsinpyhtään kirkonkylässä noin 18 km Loviisan keskustasta. 

Malmgårdin kartanon pitkät perinteet ulottuvat aina 1600-luvulle asti. Tilapuoti ja panimo palvelevat kävijöitä vuoden ympäri. Puodin valikoimiin kuuluu tilan omien panimo- ja ruokatuotteiden lisäksi lähiruokatuotteita seudun muilta tuottajilta. Jouluisin Malmgårdissa pidetään suuret käsityö- ja ruokamarkkinat.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Loviisa hurmaa kauneudellaan ja ystävällisyydellään, rennolla tunnelmallaan sekä monipuolisella ja omintakeisella palvelu- ja tapahtumatarjonnallaan. Tiedätkö sen tunteen, kun kuumana kesäpäivänä merituuli vilvoittaa juuri sopivasti ja auringonsäteet kimaltelevat laineilla? Loviisan Laivasillalla tämä elämys odottaa matkailijaa. Herkuttele terasseilla. Heräteshoppaile vastustamattomissa pikkuputiikeissa. Hyppää paattiin ja vieraile puolen tunnin merimatkan päässä Svartholman merilinnoituksessa, jossa sotahistoria on vahvasti läsnä, mutta vastapainoksi myös rennon kesäpäivän tunnelma ja ihanat bistroherkut.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kävelymatkaa n. 1,9 km Harjurinteen koulu.
Harjurinteen yhtenäiskoulu sijaitsee Loviisan keskustassa. Koulussa annetaan esiopetusta sekä yleis- ja erityisopetusta luokilla 1–9. Oppilaita yhtenäiskoulussa on noin 500.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita päiväkoteja alueella. Mm. Kävelymatkaa n. 1,8 km Rauhalan päiväkoti. 
Rauhalan päiväkoti on kaksikielinen päiväkoti Loviisan keskustassa, Rauhalan kaupunginosassa.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Loviisa on viihtyisä, kaksikielinen, vajaan 15 000 asukkaan tunnelmallinen pikkukaupunki itäisellä Uudellamaalla. Loviisaan on helppo matkustaa valtateitä pitkin, sillä kaupunkia halkovat sekä valtatie 7 että valtatie 6. Helsingistä Loviisaan on alle 90 kilometriä, Kotkasta 46 kilometriä.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Yhtiöllä on iso piha-alue, jolla sijaitsee yhtiön oma rantasauna. Saunassa on oleskelutila, pesutilat sekä iso sauna ja katettu terassi, jolla avotakka, jossa voi paistaa saunamakkarat. Yhtiön uimarannaltapääsee pulahtamaan raikkaassa merivedessä. Lisäksi yhtiöllä on pieni oma laituri sekä soutuvene, jolla saa käydä seikkailemassa.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Taloyhtiöllä uimaranta

			


		
			
						

								
Lisätietoja rannasta:

				
Taloyhtiöllä on oma uimaranta sekä rantasauna ja laituri. Mahdollisuus venepaikkaan talon edessä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Schönberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
RE/MAX Noste | Soldina Oy

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää