Hiihtäjäntie 2 B, Mäntsälä | Arvonpelto

                        
						

							158 000 €							 | 75,5 m2														 | Rivitalo							 | 3 h + k + et + kph + s + var +piha + pihavarasto.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
158 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
158 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
75,5 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1976

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pirjo Mäkinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

                                        
050 464 9263

                                        
pirjo.makinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Täysin remontoitu koti - oma aidattu piha - päätyhuoneisto


Tämä upeasti remontoitu rivitaloasunto Mäntsälän Arvonpellossa tarjoaa viihtyisän ja modernin kodin rauhallisella alueella.


Asunto on valmistunut vuonna 1976, mutta se on kokenut merkittävän uudistuksen vuonna 2024 -2025.

Uudistukset kattavat muun muassa keittiön, kylpyhuoneen ja saunan, jotka on päivitetty nykyaikaisiksi ja tyylikkäiksi.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. 

Olohuoneesta pääsee suoraan suurelle terassille ja omalle piha-alueelle, joka avautuu kaakkoon. 

Keittiö on varusteltu uusilla integroiduilla kodinkoneilla ja modernilla kalustuksella, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa ja molemmissa on vaatekaapistot.



Sijainti on erinomainen, sillä läheltä löytyvät hyvät kulkuyhteydet niin bussilla kuin junallakin, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Tämä asunto tarjoaa rauhallista asumista palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. 

Tartu tilaisuuteen ja muuta valmiiksi remontoituun kotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pirjo Mäkinen

									
050 464 9263, pirjo.makinen@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hiihtäjäntie 2 04600 Mäntsälä

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Arvonpelto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80472836

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
2.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Kuhunkin huoneistoon kuuluu lisäksi varastotila n. 2,5 m2, joka on ilmoitettu kohdassa muut tilat.
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h + k + et + kph + s + var +piha + pihavarasto.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaikki kaapistot, pinnat ja kodinkoneet on uusittu 2024.
Kaapistot kalustelevypeitteiset ja kodinkoneet integroitu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu kokonaan 2024. 
Purettu, asennettu vedenesitykset, laatoitettu, uusittu sähköt ja uusittu vesikalusteet.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja sadesuihku, valopeili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Keittiöstä ja pienemmästä makuuhuoneesta näkymä taloyhtiön maisemoidulle kulkuväylälle, ilmansuunta luode.
Olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta näkymä omalle terassipihalle, ilmansuunta kaakko.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Uusittu 2024 
Puoliseinälasi.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
158 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
377,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
377,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
35 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneisto on kytketty Valoo valokuituverkon huoneistonettiin 1000M/1000M. Ensimmäinen määräaikainen sopimusjakso on kokonaishinnaltaan 238,80 € / 12 kk eli 19.90 € / kk. Valoo laajakaistan palveluhinnat sisältävät alv:n 25,5, %, 

Kahden hlö:n taloudessa sähkön kulutus on ollut 2675 kWh vuodessa. 
Esimerkkinä Nivos Energia Oy:n alv:n sisältävä yleissähkön sähkönsiirtomaksu on 4,68 snt / kWh. ja Fortumilla 24 kk:n määräaikaisella kiinteällä käyttösähkösopimuksella hinta on 6,49 snt / kWh + perusmaksu 5,99 € kk. (18.12.2025).
(Mahdollisia taloyhtiön liittymäsopimukseen perustuvaa sähkönsiirron ylläpitomaksua ei ole huomioitu.)
2675 kWh x 4,68 snt = 125,19 € / v. 
2675 kWh x 6,49 snt = 173,60 € / v. 
5,99 € x 12 = 71,88 € / v. 
Yhteensä vuodessa 370,67 € ja 31 € kuukaudessa em. esimerkillä. 
Euromäärä on sidoksissa sähkösopimuksen ehtoihin.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaikki kaapistot, pinnat ja kodinkoneet on uusittu 2024.
Kaapistot kalustelevypeitteiset ja kodinkoneet integroitu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitila sisustuslevy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu kokonaan 2024. 
Purettu, asennettu vedenesitykset, laatoitettu, uusittu sähköt ja uusittu vesikalusteet.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja sadesuihku, valopeili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Uusittu 2024 
Puoliseinälasi.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Pinnat uusittu 2024. 
Käynti terassille ja oleskelupihalle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Molemmissa makuuhuoneissa vaatekaapsitot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen, jossa vaatekaapistot, liukuovet.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
2025 rakennettu tilava puuterassi, joka jatkuu pihakivetyksenä, sekä pihavarasto.
Terassi, aidat ja varastorakennus ovat osakkaan kunnossapitovastuulla.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Kaikki tilat yhdessä kerroksessa.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Seinäkaapit, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Erillinen pihavarasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2024 tehty pintaremontti. Tapetit, maalaus. 
Katon panelointi, lattian uusiminen. Keittiön uusiminen. 
Vaatekaappien ja väliovien vaihtaminen. 
Oleskelupiha aidattu, rakennettu terassi ja kivetetty piha. Rakennettu pihavarasto.
Kylpyhuone ja sauna, sekä piha-aita ja terassi 2025.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Eeronniitty

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
505-407-0003-0159

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Viher- ja koneurakointi Anttila
Anttilantie 106
04660 Numminen

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy Mäntsälä

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pia Laakkonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pia.laakkonen@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 170

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Keskuskatu 6

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Mäntsälä

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Vesikeskuslämmitys, maalämpö, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Pihapaikkojen jakaminen toimii jonotuksella. 
Pistokkeellisia pihapaikkoja on yhtä monta, kuin huoneistoja.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026 Salaojien ja pintavesien poistoon tarkastus TK puhdistus.
2026 Puuosien huoltomaalaus (ulkoseinät).
2026 Vesikatteen uusiminen. (Kartoitus, ei yhtiökokouksen päätöstä)
2025-2026 Käyttövesijohtojen uusiminen. (Kartoitus, ei yhtiökokouksen päätöstä)
2029 Ikkunat. (Kartoitus)
Aurinkopaneelien kartoitus.
Vuosittain sulku-yms. venttiilien tarkastus ja korvausilmasuodattimien vaihto.
Vuosittain palovaroittimien tarkastus.
Osakas hoitaa silikonien uusinnan 5-8 vuoden välein.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asuntoon on suoritettu asbestikartoitus 2.4.2024 sisäremontin vuoksi. 
Raportin yhteenveto:
Kohde sijaitsee vuonna 1976 valmistuneessa rivitalossa. Huoneistossa tehdään pintaremontti.
Asbestikartoitettiin kyseinen asunto, ote raportista:
Keittiö:
Kaapit, tasot sekä välitila puretaan ja uusitaan.
Lattialla oleva kelluva parketti sekä sen alla oleva muovimatto poistetaan ja pinta uusitaan.
Eteinen ja olohuone:
Lattialla oleva kelluva parketti sekä sen alla oleva muovimatto poistetaan ja pinnat
uusitaan.
Vaatehuone:
Lattialla oleva muovimatto poistetaan ja pinta uusitaan.
Makuuhuoneet no1 ja no2:
Lattialla oleva kelluva parketti sekä sen alla oleva muovimatto poistetaan ja pinnat
uusitaan.
Kaikissa huoneissa samat lattiamateriaalit.
Kph/sauna/wc uusittu alle 10 vuotta sitten. Ei varmaa tietoa remontoidaanko nyt.
Näytteenottokohdat on merkitty alla olevissa kuvissa. 

Otetuissa näytteissä ei ole asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Energiatodistus (vanhenee 28.6.2034)
2024 Palovaroittimet huoneistoihin (taloyhtiön kunnossapitoon)
2024 Pelastussuunnitelman uusiminen
2023 Maalämpölaitteiston korjaustöitä
2022 Vesikaton kuntokartoitus / omatoiminen huoltokorjaus
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2021 Ulko-ovien ja lukituksien uusiminen
2020 Maalämmön latauspumpun ja sähkövastuksen vaihto
2019 Korvausilmaventtiilien asentaminen
2017 Sadevesijärjestelmän rakentaminen rakennusten väliselle alueelle
2015 Vedenpoiston parantaminen rakennuksen viereltä (A-talo)
2013 Rakennusten salaojien osittainen kunnostus
2013 Ulkoiluvälinevaraston rakentaminen
2013 Maalämpöjärjestelmän rakentaminen
2013 Lämmityspatterien (suurin osa) ja patteriventtiilien uusiminen
2013 Patteriverkoston perussäätö
2010 Rakennusten välisten lämpöjohtojen uusiminen
2006 Huoneistojen terassiovien uusiminen
2006 Rakennusten ulkomaalaus
2006 Väliaitojen uusiminen
2006 Jätekatoksen rakentaminen
2002 Antenniverkoston kunnostus
1998 Huoneistosaunojen kunnostus
1994 Huoneistojen irtaimistovarastojen kunnostus
1993 Lukkojen uusiminen
1990 Käyttövesijohtojen uusiminen
1988 Harjakattojen rakentaminen
1987 Liittyminen kaapeli-tv -järjestelmään

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys:
2026 Salaojien ja pintavesien poistoon tarkastus TK puhdistus.
2026 Puuosien huoltomaalaus (ulkoseinät).
2026 Vesikatteen uusiminen. (Kartoitus)
2025-2026 Käyttövesijohtojen uusiminen. (Kartoitus)
2029 Ikkunat. (Kartoitus)
Aurinkopaneelien kartoitus.
Vuosittain sulku-yms. venttiilien tarkastus ja korvausilmasuodattimien vaihto.
Vuosittain palovaroittimien tarkastus.
Osakas hoitaa silikonien uusinnan 5-8 vuoden välein.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5561-6448

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 317 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lisätietoa https://mantsala.karttatiimi.fi/#

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Yleistä Arvonpellosta 
Alue toimii asuinalueena / kaupunginosana Mäntsälän kunnan alueella Uudellamaalla. 
Arvonpelto on osa Mäntsälän taajamaa ja sieltä on lyhyt matka kunnan palveluihin ja esimerkiksi juna-asemalle. 
Arvonpellossa on pääasiassa rivitalorakennuksia sekä liikuntapaikkoja.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Mäntsälän keskustassa on useita päivittäistavarakauppoja: K-Citymarket (n.500 m), 
S-market, Lidl, Tokmanni, Must ja Mirri.
McDonalds, kuntosali ym. palveluita n. 2,5 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alakoulut / alaluokkien koulut (1–6 tai vastaava)
(tavallisesti pienemmät koulut eri kylissä/alueilla)
Hepolan koulu n. 700 m. 
Lisäksi: Saaren koulu, Sälinkään koulu, Sääksjärven koulu, Nummisten koulu, Ohkolan koulu ja Hyökännummen koulu.

Yläkoulut / yläluokat (7–9) 
Ehnroosin koulu
(palvelee laajempaa yläluokka-aluetta) ja Riihenmäen koulu
(voi sisältää myös alaluokkia tai toimia yhtenäiskoulumaisemmin).
Myllymäki-Ehnroosin yhtenäiskoulu – opetusta vuosiluokille 1–9.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Keskusta
Anttila
– Mikkolantie 5
Kaunismäki
– Menninkäinen 2
Koskenrannan päiväkoti Amanda
– Haapajunttilantie 13
– Tarjoaa myös esiopetusta ja luonto-/ympäristökasvatusta. 
Myllytonttu
– Lukkarinpolku 4
– Ilta- ja viikonloppuhoitoa, vuorohoitoa 5–22 h.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Mäntsälän rautatieasema on lähellä keskustaa ja sieltä kulkee lähijunia mm. Helsinkiin (Z-junat).  
Linja-autoasema on myös keskusta-alueella. 
Etäisyys Arvonpellosta asemalle on n. 1–3 km. 
Nopea yhteys moottoritielle.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pirjo Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
050 464 9263

										
pirjo.makinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää