Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hemminpelto
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhoitotyöt ISS Palvelut ja porrassiivouksen Minjaco Oy.
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Pia Laakkonen
Sähköposti:
pia.laakkonen[at]oi.fi
Puhelinnumero:
010 7556170
Postitoimipaikka:
Mäntsälä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-11-14
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, kellarikomero ja kuivaushuone
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Talon A pohjakerroksessa sijaitsevat suksi-ja vaunuvarastot, kuivaushuone, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, irtaimiston säilytyskomerot, siivouskomero ja talon B pohjakerroksessa sijaitsevat lisäksi pesula väestönsuoja/kerhohuone. Erillinen kylmä irtaimistovarasto kuivaus-ja jätekatoksineen.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
Paikoitusalueen asfaltointi 1997
Parvekkeiden kunnostus 2004
Elementtisaumausten uusiminen 2008
Rakennusten yläpohjan lisäeristys 2011
IV-kanavien puhdistus 2012
Piha-aitojen uusiminen 2014-2015
Ikkunapuitteiden ja parvekeovien ulkopintojen maalaus 2015
Ulkomaalaustöitä 2018;
- seinäpintojen betoniosien maalaus ( ei parvekkeet) , parvekkeiden teräsosien osittainen maalaus, räystäänaluslaudoitusten maalaus,erillisen piharakennuksen puuosien maalaus.
Lämmönvaihtimen uusiminen 2020
Ilmanvaihtokanavien puhdistus,
- C-rapun IV-kone uusittu ( palvelee myös yhtä linjaa D-rapusta) 2021
Katon huoltotyöt 2021
- Sammaleenpoistoaineen levitys, rikkoutuneiden tiilien vaihto, yläpohjan palo-ovien sulkumekanismit, räystäsjatkosten tiivistykset,seinätikkaan nousuesteet, kulkusillat molemmille katoille, lumiesteet läpivientien eteen.
Pihan leikkialueen uusiminen 2021
Kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset 2022
Sisätilojen valaisimien vaihto led valaisimiksi 2022
Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2022
Huoneiston D 27 kylpyhuoneremontti 2022
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivatolennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin:
Kylpyhuoneiden E32 ja D27 korjaukset tehty 2021. Muiden kylpyhuoneiden kosteuskartoitus tehty 06/2022 ja kartoituksessa havaittukosteuksia. 4 huoneiston osalta kylpyhuoneet on saneerattava ja 19 huoneiston osalta kiireysluokka 2. Ylimääräinen yhtiökokous päätti1.11.2022 että 23 kylpyhuoneen korjausurakkaa lähdetään viemään eteenpäin. 2023 ylimääräinen yhtiökokous päätti em. kylpyhuoneidenkorjauksesta, rahoitus pankkilainalla enintään 420 000e / takaisinmaksuaika 20 vuotta. Urakka alkanut 2023 ja valmistuu noin vuodenkuluessa, jolloin rahoitusvastikkeet toteutuneen mukaan.
Kevään 2024 yhtiökokouksessa on päätetty 23 kylpyhuoneen saneeraamisesta, mikä katetaan nostettavalla rahoituslainalla. Alustavan laskelman mukaan tämän huoneiston osuus on noin 13 650€, tuleva rahoitusvastike arvio on 116,59€/kk.
Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset ja tiedot:
Vuosien 2012 ja 2013 aikana taloyhtiössä on esiintynyt muutamia vesijohtovuotoja. Mahdollisista jatkotoimista tai niiden aikataulusta ei oletehty päätöksiä. Uusia vuotoja ei ole sittemmin ilmennyt.
