Kohdenumero: 80363661 Keskusta, Naantali

							
Käsityöläiskatu 1-3

						

						
Kerrostalo,
1h + k + kph

						

							

								

									
										
									
									
42 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1945									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
210 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
59 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
59 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Milla Perälä

								

									
Myyntineuvottelija, KiLAT

									
050 306 7717

									
milla.perala@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Naantalin ydinkeskustassa, täysin parhaalla paikalla sijaitsee tämä v. 1945 rakennettu suloinen 2-kerroksinen puutaloyhtiö omalla vehreällä sisäpihalla, josta on nyt myynnissä yläkerran 42m2 yksiö.


Asunnosta on kävelymatka joka paikkaan, tori ravintoloineen on aivan asunnon kulmalla. Kauppoja, ravintoloita, palveluja ja Vanha kaupunki ovat aivan asunnon kävelyulottuvuudella. Turkuun asunnosta ajaa vartin ja Fölin linja-auto liikennoi Turkuun arkisin 10min välein. 



Asunto on vuokrattu vuokralaiselle 470€/kk, joka on ollut asunnossa vuodesta 2019, joten vuokranantajan irtisanomisaika on 6kk ja vuokralainen jatkaa toistaiseksi asunnossa. Asunnon pinnat ovat keittiötä ja kylpyhuonetta myöden arviolta 2000-luvun alkupuolelta. Asunnossa on säilytyskaapisto erillisessä eteisessä ulkovaatteille, sekä kaappirivistö olohuoneen takaseinällä vaatesäilytykseen. Erilliseen keittiöön mahtuu hienosti isompikin ruokapöytä. Asunnossa on kuitenkin tupakansavusta johtuvaa hajuhaittaa, joka on asunnon hinnassa nyt huomioitu.



Yhtiössä ollaan juuri uusitut ikkunat ja ulko-ovet, joka teki yhtiön julkisivusta raikkaamman näköisen. Tästä on tulossa ostajalle n. 4000-5000€ yhtiövelkaa. Myös eteläpäädyn kulunutta julkisivumateriaalia ollaan viimeisimpänä suunniteltu yhtiössä kunnostettavan. Yhtiöllä on omia autopaikkoja pihalla vuokrattavana. Yhtiöllä on myös yhteistä kellari- ja vinttitilaa esim. polkupyörän tai autonrenkaiden säilytykseen.



Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän asuntoon huippusijainnilla, joka voisi toimia sijoituksessa kivasti, tai vaihtoehtoisesti pidemmällä vapautumisajalla itsellekin. 

Lisätiedot ja esittelyt:

Milla Perälä

050 306 7717

milla.perala@remax.fi



Olen käytettävissäsi myös nykyisen asuntosi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Milla Perälä

									
050 306 7717, milla.perala@remax.fi

									
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

									
y-tunnus: 3137402-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Käsityöläiskatu 1-3 21100 Naantali

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80363661

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
42 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
42 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h + k + kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on erillinen huoneensa, johon mahtuu myös iso ruokailuryhmä tai vaikka työpöytä, näkymä on taloyhtiön sisäpihalle. Keittiö on arviolta 2000-luvulta. Keittiön varustuksena on: uuni, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin ja jääkaappipakastin. Keittiössä on oma paikkansa pyykinpesukoneelle tai astianpesukoneelle. Tasot on laminaattia ja lattia laminaattia, seinissä on lasikuitutapetti. Keittiön kaappien yllä on LED-valaistus. Ikkunoissa on rullaverhot.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on arviolta 2000-luvulta. Sen lattia on laatoitettu ja seinät kaakeloitu. Varustuksena on peilikaappi, valaisin, allas kaapistolla, suihku ja bidee.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpi huoneiston taloyhtiön sisäpihalle sekä Uolevi Raaden kadulle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pyykinkuivaustelineet, keinu ja penkkiryhmä pihalla.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
59 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 404,76 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
215,18 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
210 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5,18 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistosähkö maksetaan suoraan sähkön toimittajalle. 
Kaukolämmitys kuuluu vastikkeeseen.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on erillinen huoneensa, johon mahtuu myös iso ruokailuryhmä tai vaikka työpöytä, näkymä on taloyhtiön sisäpihalle. Keittiö on arviolta 2000-luvulta. Keittiön varustuksena on: uuni, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin ja jääkaappipakastin. Keittiössä on oma paikkansa pyykinpesukoneelle tai astianpesukoneelle. Tasot on laminaattia ja lattia laminaattia, seinissä on lasikuitutapetti. Keittiön kaappien yllä on LED-valaistus. Ikkunoissa on rullaverhot.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on arviolta 2000-luvulta. Sen lattia on laatoitettu ja seinät kaakeloitu. Varustuksena on peilikaappi, valaisin, allas kaapistolla, suihku ja bidee.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät lasikuitutapettia. Olohuoneessa iso rivistö vaatesäilytyskaapistoa. Olohuoneessa on kattotuuletin. Varustuksena rullaverhot ja verhotanko.

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Erillisessä eteisessä on vaatekaapisto peilillä. Seinät on paneloitu.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pyykinkuivaustelineet, keinu ja penkkiryhmä pihalla.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnolle on vinttitila sekä kellaritila.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Teollisuustyöväen asunto-osakeyhtiö

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
529-2-34-16

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhuolto Japetti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oy UG Parent Ab

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Hellsten

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.hellsten@uniko.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
029 1700 664

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Yliopistonkatu 18

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-07-01

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1945

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kaupungin

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pyykinkuivaustelineet, keinu ja penkkiryhmä pihalla.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiöllä pihapaikkoja 5€/kk ja pistokepaikkoja 15€/kk pihalla vuokrattavana. 
Nykyisellä vuokralaisella pistokepaikka vuokralla.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
14

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Yhtiökokous 2018 päätti, että piha-alueen autopaikkoihin ovat etuoikeutetut taloyhtiössä virallisesti asuvat käyttöauton haltijat ja isännöitsijä ylläpitää sekä varaus- että jonotuslistaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2007

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus on mennyt vanhaksi.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN 5 VUODEN AIKANA
Aidan maalaus- (talkoilla)
Julkisivuremontti ja lisäeristys (2024-2025)
Käyttövesiputkien ja viemärien kuntoa seurataan

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Ovien uusiminen, ikkunoiden uusiminen 2024
Julkisivujen uudelleen kiinnitys 2020
Piha-alueen kasvuston siistiminen 2020
B-talon vesikate uusittu 2016
Lukitusjärjestelmä uusittu abloy Sentoon 2015
Raja-aita uusittu 2013
Alustan ovien ja ikkunoiden kunnostusmaalaus, ulkorappusten kaiteet, pylväät ja katot maalattu, pihakalusteiden käsittely ja ulkoverhouksen levyjen kiinnityksen tarkistaminen 2010
Asuntojen ulko-ovien maalaus 2008
B-talon takana olevan aidan rakentaminen talkoilla 2007
Ulkoikkunat maalattu 2006
A-talon katto 2003
Asuntojen sähkösyötöt 1995
Julkisivut pinnoitettu 1993
B-talon pohjaviemäri 1976
Vintin ja kellarien sähköt 1971

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 4.6.2024 on päättänyt, että taloyhtiössä toteutetaan ikkunoiden ja ovien uusiminen kuluvan vuoden aikana. Hankkeen arvioitu kokonaiskustannus mahdollisine lisätöineen on enintään 100.000 euroa.

Samassa yhtiökokouksessa päätettiin, että havaittuun mahdolliseen sisäilmaongelmaan liittyen kellaritilasta huonetilaan mahdollisesti tulevat ilmavuodot korjataan/tiivistetään ensivaiheessa asuntojen 3, 4 ja 15 osalta. Lisäksi kellaritilaa puhdistetaan ja sinne lisätään ilmanvaihtoa. Julkisivuremontin valmistelua on päätetty jatkaa pyytämällä rakennusten etelän puoleisista päädyistä tarjoukset ja korjaustapaehdotukset. Päätökset julkisivuremontin mahdollisesta toteuttamisesta tehdään myöhemmin yhtiökokouksessa.

Ikkuna- ja oviremontti sekä mahdollisen sisäilmaongelman välittömät korjaustyöt ja A-talon julkisivun kuntokartoituksen kustannukset on päätetty rahoittaa nostamalla enintään 120.000 euron suuruinen laina. Laina-aika on 10 vuotta ja laina on aluksi ns. hoitolaina, josta maksetaan vain korkoa. Pääomavastikkeita aletaan keräämään 1.1.2025 alkaen ja lyhennykset alkavat arviolta 30.06.2025.

Kustannus myytävän asunnon osalta siis arviolta 4000-5000€.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön kaikissa asunnoissa olevat puulämmitteiset takat ja hellat ovat käyttökiellossa.
Taloyhtiössä on alkanut yksityinen pysäköinninvalvonta 1.11.2020.
Huoneistojen suihkutilat ovat osakasmuutostöinä toteutettuja ja ne ovat kokonaan osakkaiden kunnossapitovastuulla, koska taloyhtiön perustasona on vain sisä-wc.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
181-205

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 230 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Sijainti keskellä Naantalin ydinkeskustaa, kuitenkin omassa rauhallisessa pihapiirissä.
Tori lukuisine ravintoloineen ja kahviloineen vieressä n. 100m
Terveyskeskus 400m, apteekki 200m
Naantalin vierasvenesatama ravintoloineen, kirkko, Nunnalahden uimaranta n. 700m

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Market Naantali 300m
K-Supermarket Ellen ja S-Market 600m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kaksi päiväkotia 400m säteellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Fölin linja-auto liikennöi läheltä Turkuun arkisin 10min välein.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Yhteisellä vehreällä sisäpihalla on nurmikkoa ja istuskelualue.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Milla Perälä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
050 306 7717

										
milla.perala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää