Tuulensuunkatu 13 A, Naantali | Keskusta

                        
						

							99 000 €							 | 34 m2							 | Kerrostalo							 | 2h+kk+kh+parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
99 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
71 702,31 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
34 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1963

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Urpo

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 060 9047

                                        
minna.urpo@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Loistava sijainti, Naantalin keskustassa, Tuulensuunkadulla. Tämä neliöitään tilavampi kaksio, 34m2 sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla, Tilava lasitettu parveke Torikadun suuntaan.


Tässä kodissa on avoin keittiö ja olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle, makuuhuone ja täysin uusittu kaunis kylpyhuone.

Asukkaiden käytössä ovat taloyhtiön sauna ja pesutupa.



Asunto Oy Naantalin Tuulensuunkatu 13 on todella hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnostuksia ja hoitototoimenpiteitä.

mm. 2019 laaja LVIS, käyttövesijohdot, viemärit ja sähköjakelujärjestelmä uusittu,  asuntojen kylpyhuoneet vesieristetty ja laatoitettu, asennettu sähköinen lattialämmitys, sähköt ja kalusteet uusittu.



Sijainti on erinomainen: keskustan palvelut, merenranta ja puistot ovat kävelyetäisyydellä. Naantalin uimarannat, venelaiturit ja rannan ravintotarjonta, sekä Muumimaailma kävelymatkan päässä. 

Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sekä omalla autolla, että julkisilla. 

Naantali tunnetaan idyllisestä ympäristöstään, ja tämä asunto tarjoaa oivan mahdollisuuden nauttia kaupungin parhaista puolista.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!



Tied. Minna Urpo LKV LVV

minna.urpo@remax.fi

0400 609047
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Urpo

									
040 060 9047, minna.urpo@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tuulensuunkatu 13 21100 Naantali

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80422538

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
34 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
34 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kh+parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
99 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
27 297,69 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
405,05 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
193,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
211,25 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
5 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Käyttösähkö laskutetaan kulutuksen mukaan
Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan 3kk välein
Pesutupa maksu 6€/kerta
Heinäkuussa ylimääräinen hoitovastike, jolla suoritetaan viheralueiden hoitoa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Naantalin Tuulensuunkatu 13

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
529-3-49-13

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lounais-Suomen isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Meri Tuomarmäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@lsis.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
02-4347514

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mustionkatu 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20750

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja sähköinen lattialämmitys kph

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat jonotuksen mukaan

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotuksen mukaan

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin purettaviin materiaaleihin. Lain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kaukolämpö 1981
Ulkoiluvälinevarasto 1988
Ilmanvaihdon nuohous 2001
Parvekkeiden uusiminen ja lasitus, julkisivumaalaukset 2007
Lämmönsiirrin uusittu 2011
Kattokouru pihanpuolen uusittu 2013
Ilmastoinnin puhdistus 2013
Kiertovesipumppu vaihdettu isompaan 2013
Katon paikkamaalaus 2014
Taloyhtiön saunan lauteiden uusinta 2014
Ulko-ovien kunnostus 2014
Ulko-ovien katospeltien maalaus 2014
Peruskuntoarvio 2015
Vesikatteen maalaus 2016
Alapohjan lisälämmöneristys 2016 - 2017
Salaojien ja pintavesijärjestelmän rakentaminen 2017
Uusi jätepiste 2017
LVIS -korjaus 2019:
- sisäpuoliset käyttövesijohdot, viemärit ja sähköjakelujärjestelmä uusittu
- uusi sähköpääkeskus ja mittarikeskukset
- pohjaviemäri uusittu pihakaivoon asti
- kellaritilat maalattu
- taloyhtiön saunaosaston toinen pukuhuone muutettu WC-tilaksi
- yleisten tilojen valaistus uusittu ja asennettu palovaroittimet
- taloyhtiön saunaosaston viemärit sukitettu ja lattiakaivot saneerattu inserteillä
- asuntojen kylpyhuoneet vesieristetty, laatoitettu, asennettu alakatot, asennettu sähköinen
lattialämmitys, sähköt uusittu, kalusteet uusittu
- asuntojen keittiössä hanat uusittu ja lieden kaapeli uusittu 3-vaiheiseksi ja lisätty apk -pistorasia
- asuntoihin asennettu palovaroittimet
- asuntojen ryhmäkeskukset uusittu
- asuntoihin asennettu IT –keskus
- poistoilmapuhallin uusittu
- porraskäytävät maalattu
- ilmastoinnin puhdistus ja säätö
- ullakkotilaan lisätty ilmanvaihtosäleiköt
- patteriventtiilit uusittu ja linjasäätö tehty
Lukitus uusittu 2020
Liittyminen DNA Kaapeli-TV- palveluun ja DNA Taloyhtiölaajakaistaan, perusnopeus 10 M 2020
Taloyhtiöön pyykinpesukone ja pyykinrumpukuivuri 2020
Katon paikkakorjaukset 2020
Pihankunnostus, asfaltointi, laatoitukset, istutukset, istutuskivetykset 2020
Pihavalaistuksen ja autojen sähkötolppien uusinta (lämmitys ja hybridiautojen lataus) 2020
Ulkovaraston seinien pesu/maalaus ja lattiapohjan laatoitus 2021
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2021
Julkissivulevyjen ruuvikiinnityksen korjaus 2021
Puiden ja kuusiaidan hoitoleikkaus 2022
Parvekelasien huolto 2022 (takuu 5v Lumon)
Ullakon ja päätyikkunoiden tiivistys v.2024

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen näkemys seuraavan viiden vuoden korjaustarpeista
- parvekeovien uusiminen tarpeen mukaan
- katon uusintaan varauduttava jakson aikana
- tuloilmaventtiilien asennus asuntoihin (ikkunoiden rakoventtiilit)
- kuusiaidan hoitoleikkaus 2026, Torikadun puoleisen nurmikkokaistan kunnostus ja istutukset kuusiaidan eteen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
48-82

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 011 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Naantalin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Urpo

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
040 060 9047

										
minna.urpo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää