Pirttiluodontie 22 B, Naantali | Pirttiluoto

                        
549 000 € | 119,5 m2 | Rivitalo | 4h + k + kph x 2 + s + khh + las. p merelle + vh x 2 + venepaikkamahd.

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
549 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
329 340,89 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
119,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2022

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Milla Perälä

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
050 306 7717

                                        
milla.perala@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tervetuloa meren äärelle Naantalin Pirttiluotoon. Pääset jo kesäksi loikoilemaan yhtiön omalle hiekkarannalle, mikäs sen parempaa? Ja veneen parkkiin yhtiön laituriin.


Pirttiluoto on Taimon rannan ja Naantalin kylpylän välimaastossa sijaitseva luoto, johon on valmistunut meren rantaan v. 2022 tämä uniikki rivitaloyhtiö As Oy Naantalin Risteilijänranta B. 



Tämä 119,5m2 kahden kerroksen rivitalokoti kauniilla merinäkymällä on mitä parhaimmalla rauhaisalla sijainnilla Turun saaristossa. Voit kävellä syömään Naantalin vanhan kaupungin rantaan upeaa merenrantareittiä vain parin kilometrin verran, kuten keskustan kattaviin palveluihinkin, vielä nopeammin pääset sinne veneellä omalta rannasta. Aivan talojen vieressä on kivat ulkokuntoilulaitteet kuten lasten leikkipaikkakin. Kauppaan, bussipysäkille ja kylpylän poreisiin on vain n. kilometrin verran, Turun keskustaan pääset autolla vartissa.



Kodin alakerrassa on kolme makuuhuonetta, joista kahden yhteydessä on omat vaatehuoneensa ja toisesta on käynti takapihan terassille ja aidatulle nurmipihalle. Kodinhoitohuone säilytystiloineen on alakerrassa kätevästi makuuhuoneiden yhteydessä, joten pyykkihuolto käy arjessa sujuvasti. Sisäänkäynnin yhteydessä on lämmin varasto perheen harrastusvermeille. Alakerrasta löydät myös toisen kodin kylpyhuoneista. 



Yläkertaan, ja samalla kodin upeaan kokonaan avonaiseen pääkerrokseen, josta avautuu merinäkymä asunnon molemmin puolin, saavut upeita lasikaiteisia portaita pitkin. Edessä näet koko seinän mittaiset upeat lasi-ikkunat suoraan aurinkoiseen etelään meren ylle, josta jatkuu oleskelutila edelleen koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Sinne mahtuu niin ruokaluryhmä kuin oleskeluryhmäkin, jonne pääset hengähtämään ja nauttimaan auringosta sekä upeasta merinäköalasta Naantalin kylpylän suuntaan.



Laadukas avokeittiö saarekkeineen ja kivitasoineen kutsuu kokkaamaan ja viihdyttämään vieraita. Saarekkeeseen saat pari baarijakkaraa ja ruokailutilalle on oma paikkansa keittiön päädyssä. Toki voit kalustaa ruokailuryhmän suuren olohuoneen puolellekin kuten nyt - ilmava ja muuntautumiskykyinen tila antaa sisustukselle monia vaihtoehtoja. Asunnon lattia on kaunista tammiparkettia, ja B-energialuokan koti lämpiääkin kustannustehokkaan maalämmön voimin lattialämmityksellä, hoitovastike sisältää asunnon lämmityksen. Kodissa on myös asuinmukavuutta tuomassa kattoon integroitu jäähdytyslaite.



Tilavassa ja tunnelmallisessa pääkylpyhuoneessa on luksustunnelmaa kauniine laattoineen. Tyylikkäästä vaakapaneloidusta saunasta on olohuoneen kautta näkymä ulos asti. Tämä koti luo alustan hyvälle elämälle ja toimivalle arjelle. Päiväkoteja on lähellä useamp,i ja ala- ja yläkouluun on hädin tuskin kilometri. Asunnon edustalla on kaksi omaa autopaikkaa pistokkeella, toinen katoksen alla.



Pääset siis muuttamaan heti kesäksi uuteen kotiin ja pulikoimaan yhtiön omalle hiekkarannalle! Talvella pääset nauttimaan jään tuomista harrastusmahdollisuuksista suoraan omalta pihaltasi - hiihtelemään, avantoon, luistelemaan, pilkkimään... Naantali on elävä ja hyvinvoiva kaupunki, joka tarjoaa asukkailleen kattavasti elämyksia ja palveluita ja harrastusmahdollisuuksia kodin lähellä on koko perheelle.



Tällaisia laadukkaita koteja merinäkymällä on Naantalissa harvoin tarjolla.

Lämpimästi tervetuloa paikan päälle tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Milla Perälä

p. 050 306 7717 (myös Whatsapp) 

milla.perala@remax.fi



Olen apunasi käytettävissä kaikissa asuntoasioissa - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Milla Perälä

									
050 306 7717, milla.perala@remax.fi

																		
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

									
y-tunnus: 3137402-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pirttiluodontie 22 21110 Naantali

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pirttiluoto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80394050

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
119,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
119,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h + k + kph x 2 + s + khh + las. p merelle + vh x 2 + venepaikkamahd.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Upea avokeittiö kivitasoineen ja saarekkeineen tarjoaa upeat tilat ruoanlaittoon ja ruokailuun. Olohuoneen toinen puoli on tällä hetkellä ruokailutilakäytössä, paikka ruokailuryhmälle on toki myös keittiön edustalla asunnon etupuolella.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin (Intergoitu lieteen), uuni (Integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu), astianpesukone (Integroitu) ja jenkkikaappi (Integroidut)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneet ovat tunnelmallisia upeine isoine tummine laattoineen. 

Yläkerran pääkylpyhuone: peilikaapisto valolla, allas kaapistolla, bidee-suihku, wc-istuin, sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, kulku saunaan, laseiseinämä kylpyhuoneen ja saunan välissä.

Alakerran kylpyhuone: sadesuihku, taittuva suihkunurkkaus, peilikaapisto, allas kaapistolla, wc-istuin, bidee-suihku.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Upea näkymä isoista koko seinän kokoisista ikkunoista asunnon molemmin puolin merelle niin Naantalin kylpylän edustan puolelle kuin Taimon rantaankin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Upeassa vaakapaneloidussa tummassa saunassa on kivipylväskiuas ja näkymä olohuoneen kautta ulos.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
As Oy Risteiljänranta A ja B omistavat yhdessä rantakiinteistön Kultakari. Tarkoitus on solmia taloyhtiöiden välille yhteisjärjestelysopimus koskien yhteisiä alueita; teknistä tilaa, parkkipaikkoja ja rantakiinteistöä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
549 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
219 659,11 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 594,14 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 851,03 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
334,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 505,70 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
10,83 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Mediavastike 10,83 €/ kk
Vesiennakko 25€/ hlö/ kk
Laituripaikkavuokra (ollut kesäkaudella 2024) 50€/ kausi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Upea avokeittiö kivitasoineen ja saarekkeineen tarjoaa upeat tilat ruoanlaittoon ja ruokailuun. Olohuoneen toinen puoli on tällä hetkellä ruokailutilakäytössä, paikka ruokailuryhmälle on toki myös keittiön edustalla asunnon etupuolella.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin (Intergoitu lieteen), uuni (Integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu), astianpesukone (Integroitu) ja jenkkikaappi (Integroidut)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneet ovat tunnelmallisia upeine isoine tummine laattoineen. 

Yläkerran pääkylpyhuone: peilikaapisto valolla, allas kaapistolla, bidee-suihku, wc-istuin, sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, kulku saunaan, laseiseinämä kylpyhuoneen ja saunan välissä.

Alakerran kylpyhuone: sadesuihku, taittuva suihkunurkkaus, peilikaapisto, allas kaapistolla, wc-istuin, bidee-suihku.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Upeassa vaakapaneloidussa tummassa saunassa on kivipylväskiuas ja näkymä olohuoneen kautta ulos.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitohuone vaatehuoltoineen on samassa kerroksessa makuuhuoneiden kanssa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Tila pesutornille, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso ja pyykkikaapit

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Upea olohuone, jonka koko etuseinämä on suurta lasi-ikkunaa merinäkymineen, asunnon toisessa kerroksessa on koko asunnon levyinen. Sen edustalla on lasitettu koko asunnon levyinen parveke meren suuntaan. Olohuoneen toinen puoli on tällä hetkellä ruokailutilakäytössä, paikka ruokailuryhmälle on toki myös keittiön edustalla asunnon etupuolella.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kodin kolme makuuhuonetta ovat alakerrassa. Takapihan puolimmaisten kahden makuuhuoneen yhteydessä on molemmissa erilliset vaatehuoneensa. Toisesta niistä on käynti liukuovesta kodin takapihalle. Pienimmässä makuuhuoneessa on seinällinen liukuovivaatekaapistoa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
As Oy Risteiljänranta A ja B omistavat yhdessä rantakiinteistön Kultakari. Tarkoitus on solmia taloyhtiöiden välille yhteisjärjestelysopimus koskien yhteisiä alueita; teknistä tilaa, parkkipaikkoja ja rantakiinteistöä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Eteisessä liukuovivaatekaapit ulkovaatteille. Lämmin ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä. Sisällä säilytystilaa kodinhoitohuoneessa sekä kahdessa vaatehuoneessa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Naantalin Risteilijänranta B

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
529-12-37-23

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelut Talk-Kari Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kimmo Viitarinne

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kimmo.viitarinne@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 481 011

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuralankatu 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja jakotapa: vesikiert. lattialämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Huoneistokohtainen LTO ja asunnossa kattoon integroitu jäähdytyslaite

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
As Oy Risteiljänranta A ja B omistavat yhdessä rantakiinteistön Kultakari. Tarkoitus on solmia taloyhtiöiden välille yhteisjärjestelysopimus koskien yhteisiä alueita; teknistä tilaa, parkkipaikkoja ja rantakiinteistöä.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka ja katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asunnolla asunnon edustalla pihapaikka sekä katospaikka pistokkeella (valmius on latausasemalle).

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
10

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Vierekkäisten taloyhtiöiden yhteiskäytössä on 16 kpl vieraspaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Vuositarkastuksen jälkeiset takuukorjaukset.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tulevan viiden vuoden aikana suoritetaan lähinnä huoltokirjan huolto-ohjelman mukaiset huoltotoimet. 

Suunnitellut korjaukset v. 2025: 
- Pihan asfaltointi ja kehitys
- Varaston päätyyn valaistu taloyhtiön nimikyltti 
- Postilaatikoiden uusiminen (tämä on jo tehty)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
10

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Osakkeenomistajan vastuulle kuuluu osakkaan hallinnassa oleva piha-alue, samoin huoneistoihin asennetut ilmanlämpöpumput ja parveke/terassilasitukset ovat osakkaan kunnossapitovastuulla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4781-5975

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 658 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiöllä yhteisomistuksessa oma rantakiinteistö naapuriyhtiön kanssa, jossa laituria ja uimarantaa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Uimaranta ja venelaiturit omalla tontilla.
Naantalin keskusta 2km. 
Pirttiluodontien alussa iso lasten leikkipuisto jonka yhteydessä ulkokuntolaitteet. 
Merenrantaraittia pitkin pääsee kävellen kylpylän kautta vanhaan kaupunkiin.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Supermarket Ukko-Pekka 1,5km
Neste huoltoasema 1,2km 
Lidl 1,8km
Naantalin kylpylä 1,3km
Rautakauppa 700m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Taimon alakoulu 1km
Maijamäen yläkoulu ja lukio 1,5km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kolme päiväkotia 1km säteellä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Fölin linja-auto liikennöi 1km päässä olevalta pysäkiltä arkisin Turkuun 10min välein.

Turun lentokenttä autolla 20min. Turun juna-asema sekä satama autolla 17min.

Helsinki 2h autolla.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Omalla takapihalla terassia sekä hoitovapaata tekonurmea tuija-aidalla.
Yhtiöllä uimarantaa ja ranta-aluetta laitureineen. 
Yhtiöllä myös lasten leikkipaikka pihalla.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Oma ranta

			


		
			
						

								
Lisätietoja rannasta:

				
Yhtiöllä uimarantaa ja ranta-aluetta laitureineen etelän suuntaan.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Milla Perälä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
050 306 7717

										
milla.perala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää