Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Naantalin Rantaruonankatu 7
Taloyhtiön Y-tunnus:
0728366-4
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijätoimisto:
Huoltoisännöinti Oy Uslin Ab
Isännöitsijän nimi:
Jussi Virtamo
Sähköposti:
oyuslin@gmail.com
Puhelinnumero:
504 703 297
Katuosoite:
Lietsalantie 2
Postitoimipaikka:
Naantali
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
15.09.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Kattotyyppi:
Harja/pulpetti
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kaksi paritaloa, 4 asuntoa.
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneiston edustalla katettu kulkuväylä, jossa tilaa kahdelle autolle katoksessa. Taloyhtiön luvalla mahdollisuus asentaa sähköauton latauslaite.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2019 Kuntokartoituksen tilaus toteutettu. Kuntokartoitus tehtiin syksyn aikana, ei merkittäviä puutteita havaittu.
2019 Sadevesijohteiden läpikäynti ja kunnostus toteutettu.
2020 Yhtiössä siirrytty maalämpöön.
2020 Pattereiden ja koko kiinteistön lämpötilojen säätö 2020, 2021 ja 2022.
2020 Polttoainehuoneen muutos tekniseksi tilaksi sekä pyörävarastoksi.
2020 Julkisivujen puuosien maalaus; vaihe 1: kaupungin puoleinen ja vaihe 2: Raision puoleiset julkisivut.
2020 Meren puoleisten ikkunoiden maalaus ulkopuolelta. Kaikki ikkunat maalattu ja ikkunapuitteet uusittu / korjattu. A ja B itäpäätyjen panelien ja tuulensuojan vaihto suoritettu samalla.
2020-2022 B - katto puhdistettiin kesän 2020 aikana. Molemmat katot tarkastettiin ja korjattiin havaitut viat 2020 aikana. Hallitus on sopinut kattohuollon vuodelle 2021. Katot puhdistettu kesän 2021 ja 2022 aikana. A – talon vuodot (A1) korjattu Joulukuussa 2021.
2021 Ulkovalojen kuntoarvio suoritettu. Hämäräkytkin vaihdettu.
2021 Korjattu B – yhtiön etupation vuotokohdat, vaihdettu noin 40m2 halkeillutta huopaa uuteen 2x kattohuopaan (purkutyöt osakkaiden toimesta ja vastuutyöt Janne Sirola T:mi) kevään 2021 aikana.
2021 Korjattu puiset käyntisillat.
2021 Sähkörasioiden tarkastus.
2021 Pihan asfaltointien saumojen korjaus.
2021 -2022 A2 terassin laajennus toteutettu lupaehtojen mukaisesti, lisäyksenä itäpäädyn alle muodostunut kylmä varasto ja sen käyttöönotto varastoksi.
2021-2022 B-talon katon huolto, puhdistus ja haljenneiden tiilien vaihto ehjiin kattotiiliin.
2021-2022 A – talon kattoikkunoiden huolto ja tiivistäminen toteutettu.
2021-2022 A2 itäpäädyn puutarhan maisemointi ja villiintyneiden pensaiden korvaus terveillä pensailla A2:n kustantamana.
2021-2022 A2 sisätilojen korjaukset osakkaan ehdotuksen ja hallituksen hyväksynnän mukaisesti.
2021-2022 Yhtiön kaikki puuosat tarkastettu ja vaihdettu tarvittavin osin (A ja B itäpääty erittäin huonossa kunnossa, vaihdettu Janne Sirolan toimesta).
2021-2022 A – ja B – itäpäätyyn lisätty puuttuvat tuulensuojaeristykset puuosien vaihdon yhteydessä, samoin ikkunoiden puuttuvat reunalistat (Janne Sirola, poislukien A1) – A1 tarkastettu 10/ 2022 ja havaittu olevan tiiviitä.
2021-2022 Yhtiön kaikki puuosat maalattu kahteen kertaan.
2021-2022 Asunnon A2 alla sijaitsevassa kylmässä varastotilassa havaittiin viemärilinjan asennusvirheestä johtuva viemäriputken/putken säännöllinen tukkeutuminen. Asennusvirhe on alkuperäinen, mutta havaittiin nyt tarkemmassa viemärikuvauksessa. Puutteet korjattu.
2021-2022 B-talon pation ja parvekkeiden levyjen asennus.
2021-2022 Osakas Böökin ylätasolla sijaitsevan makuuhuoneen edustalla, patiossa, havaittu vuoto, joka tulee korjata kevään aikana. Paikka ja korjausmenetelmät ovat määritelty! Korjattu, seurannassa!
2021-2022 A2 alla sijaitsevassa kylmässä tilassa on havaittu lievää maapatoutumaa, joka tule hoitaa ennen talvikauden alkua. Tämän johdosta tehty kellaritutkimus jonka pohjalta tehty korjaavat toimenpiteet: A1 ja A2 välitiehen johtavien ulko-ovien edustan maapainuvat korjattu.
2021 Yhtiön kaikki ovet ja ikkunat on huollettu ja uudet tiivisteet vaihdettu.
2022 B-talon parvekkeiden ja patioiden levyt asennettu.
2022 Osakas Böökin ylätasolla sijaitsevan makuuhuoneen edustalla, patiossa, havaittu vuoto, joka tulee korjata kevään aikana. Korjattu, seurannassa!
2022-2023 Suoritettu taloyhtiössä lämpökuvaus. Lämpökuvauksessa havaittuja puutteita A1 talon isot ikkunat, A-talon autotallin ovet sekä B-talon alimitoitetut patterit.
2023 B-talon rappuset korjattu sekä osakas Böök vuotava ikkuna.
2023 Vaihdettu A1 asunnon ns. isot ikkunat.
2023 Tilattu A-taloon uudet kattoikkunat jotka vielä vaihtamatta.
2024 Vesijohtoliike Esa Kivimäki Oy vaihtanut alimitoitetut patterit B-talon asunnoissa.
2024 A-talon autotallien rullaovet vaihdettu Mesvac Hörmann merkkisiin.
2024 B-talon Böökin asunnon edessä olevan sadekaivon tukkeuman kuvaaminen, tyhjennys sekä tukkeuman avaus. Taloyhtiölle ostettu viemärinavausletku ja imupumppu.
2024 Aloitettu biojätekeräys taloyhtiössä.
2024 A1 talon terassiosien maalaus suoritettu.
2025 A2-talon vuotavien ikkunoiden vaihtotyö toteutettu.
2025 Sähköautojen lataustutkimus tehty. Mahdolliset tulevat sähkölatausprojektit suoritettava tutkimuksen mukaisesti, dynaamista kuormanhallintaa käyttämällä ja arvioitava uudelleen yhtiön sähköliittymän koon kasvattamista tilanteessa, jossa latausasemia tulee 3 tai enemmän. Sähkölatausasemat ja niiden kytkennät ym. Osakkaan omalla kustannuksella.
2025 B-talon Böökin asunnon kaidelevyt vaihdettu uusiin.
2025 A2 asunnon itäpäädyn patolevyn tarkastus ja saunaosaston seinä tarkastettu Swecon toimesta. Ei vaadi korjaustoimenpiteitä, mutta tilannetta tulee seurata.
2025 A2 asunnon keittiön ikkunan tilalle asennettu terassiovi.
2026 Uuden lainmukaisen palovaroitinkäytännön toimeenpaneminen.
2026 Taloyhtiön kattojen uusiminen: aluskatteiden vaihto, uusi kattopäällyste, pellitykset sekä rännit.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026 B-talon patioiden teräskaiteiden uudelleenmaalaus 500 €. 2026 A-talon maanpatoutuman korjauksen loppuunsaattaminen 50 €. Pihavaraston painumaa ei korjattu, lisättävä hiekkaa, työ tarkoitus tehdä osakastyönä ja materiaalikustannus taloyhtiöltä. 2026-2027 Ilmanvaihtokanavien putsaus ja ilmastoinnin säätö 1000 – 2000 €, pyydetty tarjousta työstä. 2027-2028 Maanalaisten viemäriputkien kuvaus / kartoitus. 2027-2030 Taloyhtiön puuosien huolto ja maalaus, seurataan tilannetta ja tehdään tarvittaessa. Piha-alueiden maisemointityöt vuosittain osakkaiden toimesta. 2028-2030 Jäteastia-aitausten / katoksen huolto / uusiminen, seurataan tilannetta ja tehdään tarvittaessa. B-talon pation seuranta vuosittain, aiempien ongelmien ja niiden korjausten seuranta, päivitetään suunnitelmaa tarvittaessa. 2028-2031 Kovemmalla rasituksella olevien ikkunoiden vaihtotyö tarkasteluun koko taloyhtiössä. A2 talossa havaittujen ikkunavuotojen vuoksi syytä tehdä huolellinen kartoitus taloyhtiön kaikista ikkunoista. Osa ikkunoista sijainnin vuoksi kovemmalla rasituksella. Suurimmalla rasituksella olevat A1 talon merenpuoleiset isot ikkunat vaihdettu kaikki.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
