Kohdenumero: 80378204 Hartolanmäki, Nokia

							
Kyyninkatu 8

						

						
Kerrostalo,
2h+k+s

						

							

								

									
										
									
									
67,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1984									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
270 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
159 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
159 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Matti Veijanen

								

									
Myyntineuvottelija

									
040 574 9423

									
matti.veijanen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Kauniisti remontoitu suuri kaksio mahtavilla näkymillä


Kodikas ja valoisa kaksio Nokian sydämessä tarjoaa upeat näkymät kaupungin yli aina Tampereen maamerkkeihin asti. Tämä ylimmän kerroksen huoneisto sijaitsee rauhallisella Hartolanmäen alueella, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet yhdistyvät saumattomasti.


Asunto on läpikäynyt hiljattain mittavan remontin ja se takaa sinulle asumisen huolettomuuden vuosiksi eteenpäin. Moderni ilme, laadukkaat materiaalivalinnat ja huolella suunniteltu pohjaratkaisu tekevät tästä asunnosta erityisen viihtyisän.



Modernissa keittiössä on kaikki tarvittava nykyaikaiseen ruoanlaittoon. Saunatila tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiseen. Kesähelteillä asunnon viilentää ilmalämpöpumppu. Lisäksi asunnossa on tilava ja lasitettu parveke, josta voit nauttia aamukahvisi kaupunkimaiseman yllä.



Sijainti on täydellinen niin liikkumisen kuin palveluidenkin suhteen. Lähijunalla pääsee Tampereen keskustaan vain 15 minuutissa, ja alueen kattavat palvelut – koulut, päiväkoti, terveysasema ja kaupat – ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Lisäksi asukkaiden käytössä on yhteistilat, kuten pyörävarasto, lämmin irtaimistovarasto ja viilennetty kellari.



Tämä huoneisto on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista kaupungin sykkeessä, modernia mukavuutta ja helppoa liikkuvuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisa ja avara kaksio omaksi kodiksesi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Matti Veijanen

									
040 574 9423, matti.veijanen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kyyninkatu 8 37100 Nokia

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hartolanmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80378204

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
67,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
67,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2023

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin, aamiaskaappi ja erillisuuni (wifi)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (Sadesuihku) ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Itäänpäin olevista ikkunoista sekä parvekkeelta avautuvat maisemat Nokian keskustan yli aina Tampereen maamerkeille asti. Pohjoisessa ja lännessä rauhallista maisemaa hallitsevat puistot, pyörätiet sekä naapuritalot.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 355,56 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
270 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
270 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu peritään neljä kertaa vuodessa käyttäen perusteena huoneisto kohtaisten vesimittareiden osoittamaa veden kulutusta. Kylmä vesi 5,67€/m3 ja lämmin vesi 9,93€/m3.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2023

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin, aamiaskaappi ja erillisuuni (wifi)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (Sadesuihku) ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, kaakeli ja puu

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukone (Wifi), kuivausrumpu (wifi), pesukoneliitäntä, pöytätaso ja pyykkikaapit

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Ilmalämpöpumppu (jäähdytykseen tarkoitettu)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Parvekkeen koko n.10m2, jossa lattialla termomatto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Kiinteistössä on hissi

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto pois lukien pyykinpesukone sekä kuivausrumpu jotka jäävät asuntoon uudelle omistajalle,

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hartolansäppi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
536-2-10-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talo- ja Konepalvelut Sommar Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
ISÄNNÖINTI WENDELIN OY

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
RIKU WENDELIN

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
riku.wendelin@nokianisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 343 0227

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Välimäenkatu 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
37100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Nokia

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-15

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero, ulkovarasto, pyörävarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Osakkeen omistajalla on vuonna 2023 kesällä yhtiön tontille peruskorjatusta autokatoksesta autopaikka. Tämä ei näy yhtiöjärjestyksessä. Paikan omistaja vastaa omalla osuudellaan kaikista rakennelman ja siihen liittyvien laitteiden kunnossapidosta, huollosta sekä muista katoksen käyttämisestä mahdollisesti aiheutuvista kuluista. Autopaikkaan sisältyy sähköautonlatauspiste. Sähkönlatauspisteen käytöstä tulee osakkeen omistajalle maksettavaksi sähkö kulutuksen mukaan. Autopaikka siirtyy asunnon uudelle omistajalle kaupanteon yhteydessä. Autopaikan vastike 10€/kk. 

Isännöitsijän mukaan yhtiöllä on vapaana 30.10.2024 kaksi ulkoautopaikkaa . Autopaikkoja voi kysellä isännöintitoimiston asiakaspalvelusta

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
12

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
10

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
5

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 238

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitoselvityksen 2024 mukaan:
Lämpökeskuksen laitteisto uusittu 2000
IV-Kanavien puhdistus 2005
Elementtisaumaukset uusittu 2006
Peruskuntoarvio 2010
Käyttövesiputket uusittu 2012
Ulko-ovet vaihdettu alumiiniseksi 2012
Kattohuopa uusittu ja yläkerran parvekekatokset muotoiltu kalteviksi ja varustettu sadevesikouruin 2018
Pääovi motorisoitu tagilla toimivaksi 2018
Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2019.
Lukitusten uusiminen, kameralla ja huoneistonäytöillä varustetun ovipuhelinjärjestelmän asentaminen 2021.
Sadevesikaivon korjaus 2023.
Elementtisaumojen korjauksia 2023.
Taloyhtiön ilmanvaihtojärjestelmän huippuimuri uusittu ja ilmanvaihtokanavien nuohous suoritettu 2024
Asuntojen liesituulettimet uusittu 2024.
Pihan parannus ja parkkialueen laajennus 2024. 

Yhtiökokoksessa 10.4.2024 päätettiin ottaa 30 000 euron laina 2024 suoritettavien korjausten rahoittamiseksi. Laina nostettu 30.5.2024. Osakaskohtaiset osuudet selviävät arviolta loppuvuonna 2024. 

Asukkaat ovat rakentaneet yhtiön suostumuksella ja omalla kustannuksellaan yhtiön omistamalle tontille 4 ja 8 autopaikkaa käsittävät autokatokset (2 katosta). Kunkin paikan omistaja vastaa omalla osuudellaan kaikista rakennelman ja siihen liittyvien laitteiden kunnossapidosta, huollosta sekä muista katoksen käyttämisestä mahdollisesti aiheutuvista kuluista. Isomman katoksen (8 autopaikkaa) päädyssä on taloyhtiön varasto, jonka vuoksi taloyhtiö kustantaa 2/10 ko. katoksen kunnossapidosta.

Käyttövesiputkien saneerauksen putkitoteutus on tehty siten, ettei 60 cm astianpesukone mahdu sille varattuun paikkaan kaksioissa. Hallituksen kokous 14.10.2013 on päättänyt, että taloyhtiö kustantaa 100 euroa materiaalikustannuksen (kansi- ja päätylevy), mikäli osakas siirtää astianpesukoneen kaapiston päätyyn.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tilinpäätös 2023 sekä kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

Suunnitelmia julkisivun ja piha-alueiden ehostamisesta, rappukäytävän maalauksia ja pattereiden termostaattien tarkastuksia sekä IV-kojeen uusiminen.

Palovaroittimet yhtiön vastuulle 			2025
Julkisivujen ehostaminen, huoltoluukun korjaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
25

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
1 764 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
12088-12746

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 202 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Harjukatu 21, 37100 Nokia (3. krs), PL 2, 37101 Nokia

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Rautatieasema 300m (lähijuna Tampereelle)
Linja-autoasema 300m
Taksiasema 300m
Terveysasema 400m
K-Kauppa Löytis 400m
Uimahalli 800m
Kirjasto 800m
Jäähalli 1km
Prisma 1 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alakoulu 1,3km
Yläkoulu 750m
Lukio 750m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti 50m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Juna-asemalta lähijunalla pääsee Tampereen keskustaan 15 minuutissa.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Pihalla on iso vastakkain istuttava keinu, tuuletusteline, pyykinkuivausteline sekä pöytä ja penkki. Lisäksi pihan nurmialueelta löytyy omenapuu sekä marjapensaita. Pihaan on rakennettu aita rajaamaan tonttia ja autokatoksen jatkona on yhtiön oma pihavarasto.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Matti Veijanen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
040 574 9423

										
matti.veijanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää