Kohdenumero: 80306977 Kankaantaka, Nokia

							
Kankaantaankatu 29

						

						
Kerrostalo,
2h+k

						

							

								

									
										
									
									
52 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1959									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
262,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
89 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
68 207,34 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Aleksi Jaakkola

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
040 966 2006

									
aleksi.jaakkola@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Nokialla Kankaantaan alueella oleva putkiremontoidun taloyhtiön valoisa kaksio etsii uutta asukasta.

Asunnossa on tilava makuuhuone ja olohuone, josta kulku parvekkeelle.


Erillisessä keittiössä voit kokkailla rauhassa, asunnossa on hyvä ja toimiva pohjaratkaisu.

Makuuhuoneessa on todella paljon säilytystilaa, joka helpoittaa arkea.



Koti sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien varrella. Ulko-ovesta ulos astuessa bussipysäkki on edessäsi, juna-asemalle matkaa noin 1.5km. Penttilänpuiston puistomaisemiin pääset muutamassa minuutissa.



Nokian keskustaan ajat muutamassa minuutissa, Tampereelle ajaa noin 20min.





Kiinnostuitko? Varaa oma esittelyaikasi ja mennään ihastelemaan!





Aleksi Jaakkola

Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

aleksi.jaakkola@remax.fi

0409662006
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Aleksi Jaakkola

									
040 966 2006, aleksi.jaakkola@remax.fi

									
RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

									
y-tunnus: 3239807-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kankaantaankatu 29 37100 Nokia

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kankaantaka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80306977

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi (SFS  5139)

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: Säilytystila, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa (1kpl), sauna (1kpl).
Jokaiselle asunnolle on sekä kylmä että lämmin häkkikoppivarasto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
89 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
20 792,66 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 711,54 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
552,32 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
262,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
289,82 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
20.6.2023 pidetty yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet periä enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen, taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Autopaikkavuokra lämmin 13eur/kk
Autopaikkavuokra kylmä 10eur/kk

Vastikkeet:
Hoitovastike 0.5000 eur/os.lkm/kk
Pääomavastike 1 0.2070eur/os.lkm/kk
Pääomavastike 2 0.0430eur/os.lkm/kk
Pääomavastike 3 0.2570eur/os.lkm/kk
Pääomavastike 4 0.0450eur/os.lkm/kk
Autopaikkavuokra 13.0000eur/kpl/kk
Autopaikkavuokra, kylmä 10.0000eur/os.lkm/kk


Julkisivu-, ikkuna-, parveke-, parvekeovi sekä sadevesi- ja salaojahankkeen toteutussuunnittelu on valmistumassa v. 2023
loppuun mennessä. Toteutussuunnittelun kustannukset katetaan myönnetyllä lainalla.
Julkisivu-, ikkuna-, parveke-, parvekeovi sekä sadevesi- ja salaojahankkeen lopullisesta toteutuksesta, toteutuksen laajuudesta ja rahoituksesta tullaan päättämään syksyn 2023 aikana koolle kutsuttavassa ylimääräisessä yhtiökokouksessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesi ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: Säilytystila, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa (1kpl), sauna (1kpl).
Jokaiselle asunnolle on sekä kylmä että lämmin häkkikoppivarasto.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Nokian Ilkantie 9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
536-3-18-13

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talo- ja konepalvelut Sommar Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lännen Isännöintipalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Maaret Vuorinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
maaret.vuorinen@lkpalvelu.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
504 626 176

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kokkolankatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-10-16

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja Vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: Säilytystila, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa (1kpl), sauna (1kpl).
Jokaiselle asunnolle on sekä kylmä että lämmin häkkikoppivarasto.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Jonotuslistan ja autopaikkasääntöjen perusteella.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
13

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Toteutetut autopaikat 13kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 234

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Lämpöverkoston kuntotutkimus (Inspecta) 2016
Kylpyhuonetarkastukset ja pintakosteusmittaus (tekninen isännöitsijä) 2016
Osittainen asbestikartoitus 2018
Julkisivun, parvekkeiden, vesikaton ja ikkunoiden kuntotutkimus 2021
Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuntokartoitus 2021
Sähkö- ja telejärjestelmien kuntotarkoitus  2021
Takapihan kairaus mahdollisen parkkipaikkalaajennuksen selvittämiseksi 2021
Radon-mittaus alimman kerroksen asunnoissa 2021/2022

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Osittainen asbestikartoitus tehty vuonna 2018.
Kerrostalo rakennettu ennen vuotta 1994, huomioitava kaikessa remontoinnissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Tiilikaton uusiminen 2003
Kaukolämpö ja tonttivesijohto uusittu 2006
Kuntoarvio 2008
Putkiremontti: käyttövesiputkien uusiminen, viemäreiden pinnoitus, asuntokohtaiset vesimittarit, käytävien lamppujen uusiminen 2012
Ilmanvaihtohormistojen puhdistus 2013
Energiatodistus 2014-2024
Vakiopaineventtiili käyttöveteen 2014
Paisuntasäiliö 2015
Pysäköintialueen asfalttipainauman korjaus 2016
Autolämmitystolppien uusinta 2018
Linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu 2019
Remontoitujen kylpyhuoneiden patteriventtiilit uusittu 2019
19/25 asunnon kylpyhuoneiden uusinta 2020
Taloyhtiösaunan uusinta, talopesulan rakentaminen 2020
Asunnon B16 sisäilmakorjaus 2020
Patteriventtiileiden ja -termostaattien uusinta sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2020
Lukoston uusinta 2020
Vintille ja kellaritiloihin asennettiin ketjutetut palovaroittimet 2020
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2021
Jätepisteen laajennus ja ehostus 2021
Lämmitysjärjestelmän kalvopaisuntasäiliön uusiminen 2022

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Julkisivu- ja ikkunaremontti 2023-2024
Rännikaivojen ja salaojien kunnostaminen 2023-2024
Ulkoportaiden korjaus 2023
Radon-korjaukset 2023-2024
Energiatodistuksen uusinta 2024
Sähkösaneeraus 2029

Parvekelasien huolto- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla.

Vuosittain tehtävät:
Kiinteistön sisäinen turvallisuustarkastus (turvallisuuskävely) on suoritettava kerran vuodessa. Tarkastuksesta laaditaan pöytäkirja.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
25

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4719-5243

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2305 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Nokian Kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aleksi Jaakkola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

										
040 966 2006

										
aleksi.jaakkola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää