Ainutlaatuinen ja täysin uudistettu omakotitalo Vihnusjärven rannalla!
Tervetuloa kotiin, jossa historia ja nykypäivä kohtaavat harmonisesti. Tämä mansardikattoinen kaunotar, rakennettu alun perin 1933 ja laajennettu 1997, sijaitsee rauhallisella ja idyllisellä alueella, josta avautuvat henkeäsalpaavat näkymät vehreälle Vihnusjärvelle.
Tontin koko on 1 871 neliötä omalla maalla, tarjoten yksityisyyttä ja tilaa hengittää.
Koti kattaa 140 m2 asuinpinta-alaa, jossa jokainen neliömetri on hyödynnetty taidokkaasti. Talo on kokenut laajan uudistuksen vuosien 2015–2022 aikana, jolloin talotekniikka sekä pinnat on modernisoitu huomioiden talon alkuperäinen henki. Lämmityksestä huolehtii tehokas ilmavesilämpöpumppu, mikä tekee kodista energiatehokkaan.
Kodin keittiö on jokaisen kotikokin unelma, yhdistäen rustiikkisen viehätyksen ja modernin käytännöllisyyden. Kaksi vessaa lisäävät arjen sujuvuutta, ja kellarikerroksen upeasti uudistettu saunaosasto kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan elämästä.
Saunan vieressä oleva tunnelmallinen takkahuone on täydellinen paikka rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Vaikka huoneesta puuttuukin perinteinen takka, sen lämmin sisustus ja tyylikkäät valaistusratkaisut luovat kotoisan tunnelman, jossa on helppo viihtyä. Tämä huone tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet käyttää sitä niin viihdekeskuksena, harrastetilana kuin rentoutumisnurkkauksenakin
Yläkerran makuuhuoneesta avautuu rauhoittavat näkymät järvelle, ja kodin sydämessä oleva parveke tarjoavat täydellisen paikan aamukahville tai iltahetkille. Pihapiirissä sijaitseva kesähuone ja erillinen pihasauna täydentävät tämän ainutlaatuisen kokonaisuuden.
Tämä koti on suunniteltu niille, jotka arvostavat vanhan talon charmia yhdistettynä nykyaikaiseen mukavuuteen ja kestävään asumiseen.
Tervetuloa esittelyyn!
Myynti ja esittely
Nora Patjas
044 3773751 / nora.patjas@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Nora Patjas
044 377 3751, nora.patjas@remax.fi
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
y-tunnus: 3001087-5
Osoite:
Vihnusjärvenrinne 8 37150 Nokia
Kaupunginosa/kylä:
Kankaantaka
Asuintilojen pinta-ala:
140 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
40 m2
Kokonaispinta-ala:
180 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Hinta ei perustu pinta-alaan.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asunnon nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Asunnon todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-ala on saatu 3D mallista mittaamalla ja rakennuspiirustuksista. Muihin tiloihin on laskettu kellarin vilvoittelu huone, varastohuoneet ja lämmönjakohuoneet. Asuintiloihin on laskettu kellarista pesuhuone, sauna ja kodinhoitohuone. Yläkerta ja keskikerros kokonaisuudessaan laskettu asuintiloiksi. Ulkorakennuksia ei ole laskettu ollenkaan pinta-alaan.
Huoneet:
2-3mh,oh,k,rh,eteinen, terassi, pihasauna
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (2022), astianpesukone (2022), liesituuletin (2020), mikroaaltouuni (2022), liesi (2020), erillisuuni (2020) ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys ja suihku (sadesuihku)
Saunan lisätiedot:
Tuppeensahattu mäntylauta
Lisätietoja maksuista:
Jätesäiliön tyhjennys 125€/kerta noin 3 kertaa vuodessa kun asumassa on ollut 3 kolme aikuista.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (2022), astianpesukone (2022), liesituuletin (2020), mikroaaltouuni (2022), liesi (2020), erillisuuni (2020) ja kiinteät valaisimet
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys ja suihku (sadesuihku)
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Saunan lisätiedot:
Tuppeensahattu mäntylauta
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Lasikuitutapetti, kaakeli ja maali
Kodinhoitohuone
Lattiamateriaalit:
Betoni
Varustus:
Lattiakaivo, pöytätaso, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pyykkikaapit
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Vinyyli ja laminaatti
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Alakerrassa on huone jota voidaan käyttää moneen käyttötarkoitukseen. Esimerkiksi vilvoitteluun. Huoneesta on suora käynti ulos terassille.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone ja kellarikomero
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kiinteistötunnus:
53640700080131
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni, tiili, puu ja kivi
Kattotyyppi:
harja- ja mansardikatto
Lämmitysjärjestelmä:
Ilmalämpöpumppu, Ilmavesilämpöpumppu ja öljy
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Viemäröinti:
Saostuskaivo
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 106
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Otettava huomioon remontoinnissa
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1997 Taloa on laajennettu. Laajennuksen yhteydessä on tehty myös muita remontteja.
2015 Kattoremontti
2017-2018 Vaihdettu osa ikkunoista
2017 Käyttövesiputkiremontti
2020 Ilmevesilämpöpumppu
2020 Pesutilat ja sauna uusittu
2020 Keittiöremontti
2021 Vanhan puolen sokkelia peruskorjattu.
2021 Öljykattila vaihdettu
2021-2022 Talon vanhan puolen ulkoiset eristeet vaihdettu.
2021-2022 Osa vanhan puolen ulkoverhouksesta uusittu
2021-2022 Talo on maalattu
2020-2022 Kaikki pinnat remontoitu
Tontin pinta-ala:
1 871 m2
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja rannasta:
Uimapaikka alueen asukkaille 100m päässä ja lähin yleinen ranta on noin 700m päässä
Vanhainkodinranta Vihnuskatu 5, Vihnusjärvi
Rannalta löytyy esteetön pukutila sekä ramppi järveen.
Rannalla on invaparkkialue, jonne pääsee ajamalla huoltotietä pitkin mäkeä alas.
Rannalla on: puistonpenkit, pitkä uimalaituri, nurmea sekä hiekkaa.
