Kohdenumero: 80345089 Kavolinmäki, Nokia

							
Kavolinkatu 1-5

						

						
Kerrostalo,
1h,k

						

							

								

									
										
									
									
34 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1974									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
150,66 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
63 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
45 072,38 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Ilari	Juslén

								

									
LKV, LVV, VALMENNUSPÄÄLLIKKÖ

									
044 030 3333

									
ilari.juslen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa Nokialle. Nokian keskustassa nyt myynnissä viehättävä yksiö todella hyvällä sijainnilla.


Kavolinmäessä kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Uusi hyvinvointikeskus on juuri valmistunut nurkan taakse. Linja-autoasema ja rautatieasema ovat aivan vieressä. K-supermarket Löytis notkuvine lihatiskeineen odottaa asiakkaita kiven heiton päässä.



Tässä vuonna 1974 valmistuneessa kodissa on tehty paljon remontteja niin taloyhtiössä kuin myös tässä huoneistossa. Putkiremontti on juuri valmistunut ja huoneiston kylpyhuone kiiltelee uutuuttaan. Tämä kohde on loistava niin sijoituskohteeksi kuin omaan käyttöön. 



Tervetuloa ihastumaan!



Esittelyt ja myynti



Ilari Juslén

Kiinteistönvälittäjä LKV,  KiLAT, Valmennuspäällikkö

Remax Kodinonni

044 030 3333

ilari.juslen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Ilari	Juslén

									
044 030 3333, ilari.juslen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Vallankumousrunoilija Oy

									
y-tunnus: 3100860-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kavolinkatu 1-5 37100 Nokia

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kavolinmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80345089

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
34 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
34 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 1h+k Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 34m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Markkinoinnissa käytetään huoneistoselitelmää 1h,k

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h,k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (2023), uuni, liesi, astianpesukone (2023), liesituuletin ja pyykinpesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
63 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
17 927,62 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 852,94 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
251,78 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
150,66 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
89,02 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
12,10 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
8 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallipaikka 28€/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (2023), uuni, liesi, astianpesukone (2023), liesituuletin ja pyykinpesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


										
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pinkarinmäki

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
536-1-13-16

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talo- ja konepalvelut Sommar Oy
Kuoppalankatu 23 , 37120 NOKIA
040-7251313 
info@talopalvelutsommar.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Nokia

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Järvinen Jarkko

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jarkko.jarvinen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 281 433

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Nokianvaltatie 25 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
37100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Nokia

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-02-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikoista tehdään vuokrasopimus. Autopaikkojen saatavuudesta pitää kysyä isännöitsijältä

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
20

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:
Taloyhtiössä 20 kpl lämpötolpallista paikkaa, 1 kpl kylmäpaikka ja 7 kpl autotalleja.
Lämmistystolpista ei saa jättää johtoja roikkumaan, mikäli johdon jättää roikkumaan huoltoyhtiö kerää ne pois ja johdon voi lunastaa huollolta takaisin 10,00 euron maksua vastaan. Lämmitystolppien avaimet saatavilla isännöintitoimistolta osoitteesta Nokianvaltatie 25 A
2.krs, 37100 Nokia. Autopaikoista tehdään vuokrasopimus.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
e-luku 185

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennuttajan tai muun, joka ohjaa tai valvoo rakennushanketta, johon voi sisältyä asbestipurkutyötä, on huolehdittava asbestikartoituksen tekemisestä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
2000 Ovet ja ikkunat uusittu 
2001 Lämmönvaihdin uusittu 
2003 Parvekeremontti, sokkelin maalaus ja elementtien saumaus 
2006 Porraskäytävien seinien maalaus 
2009 Patteriventtiilit vaihdettu ja kattoremontti 
2012 IV-hormien puhdistus ja kuntoarvio 
10/2012 C-rapun kylmiön koko koneikko ja 2 kpl höyrystimiä uusittu 
2012-2013 Kylmiökoneiden uusiminen 
2013 Lukitusjärjestelmän uusiminen 
2022 LVIS-urakka valmis. huom. ei sis. telekaapelointia.
2023 Lämmityskanaaliputket uusittu C-B ja A-B talojen välille. Samassa yhteydessä tuotu käyttövesiputkivaraukset kaivantoihin, sekä sähköille varausputket talojen ulkoseinien läheisyyteen.
Esitetty yhtiökokouksessa pvm 14.6.2023

Isännöitsijäntodistuksessa mainitaan lisäksi:
15.6.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan korjaukset C-talon saunaan, C-talon ulkopuoliset korjaukset,
sekä uusimaan A-B talon välinen lämmityskanaali. Urakat rahoitetaan 200 000€ pankkilainalla, joka jyvitetään osakkaille kokonaisuudessaan.
Lainan takaisinmaksuaika on 10v. Lainasta jäävät varat siirretään yhtiön hoitopuolelle parantamaan maksuvalmiutta.
2.6.2021 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin putkistosaneerauksen teettämisestä taloyhtiössä. Saneerauksen toteuttaa Näsin
Vesijohtoliike Oy. Työt saatu LVI-urakan osalta valmiiksi 2022. C-talon saunaosasto remontoidaan 2023 vuoden aikana.
Työn sisältö on: Viemäri- ja käyttövesijärjestelmät uusitaan rakennusten sisäpuolisilta osin, Kaikki märkätilat saneerataan, Kylpyhuoneiden
sähköt uusitaan ja varustetaan vikavirtasuojalla, Taloyhtiön saunaosastot saneerataan, Patteritermostaatit uusitaan ja lämmitysjärjestelmä
tasapainotetaan

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 hyväksytyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Lämmitysjärjestelmä:A-B talon välisen lämmityskanaalin korjaus/uusinta Suositeltu 2023
Salaojat ja -kaivot: Salaojien tarkastus ja huuhtelu Suositeltu 2024
Julkisivut:  Julkisivuelementtien impregnointi Suositeltu 2025
Julkisivut: Sokkelien maalaus Suositeltu 2025
Viherrakenteet: Saneeraus julkisivujen yhteydessä Suositeltu 2025
Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet:  Saneeraus julkisivujen yhteydessä Suositeltu 2027
Julkisivut: Saneeraus omana kokonaisuutenaan Suositeltu 2027

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
46

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2618353-2652592

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5441 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Nokian kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ilari	Juslén

									

										
LKV, LVV, VALMENNUSPÄÄLLIKKÖ

										
RE/MAX Kodinonni | Vallankumousrunoilija Oy

										
044 030 3333

										
ilari.juslen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää