Kohdenumero: 80370880 Keskusta, Nokia

							
Kavolinkatu 7

						

						
Kerrostalo,
2h+k

						

							

								

									
										
									
									
50,5

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1977									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
184 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
49 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
49 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kiril Kapanen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
050 531 6033

									
kiril.kapanen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Etsitkö uutta kotia Nokian sydämestä, jossa yhdistyvät loistavat kulkuyhteydet ja viihtyisä asuinalue? Tämä kaksio Kavolinkatu 7:ssä tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden luoda unelmiesi koti. Vaikka asunto kaipaa päivitystä, sen potentiaali on rajaton.


Tässä 50,5 neliön kodissa on tilava olohuone, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön, luoden avoimen ja kutsuvan tilan. Tilava makuuhuone on varustettu vaatehuoneella.



Sijainti on erinomainen – läheltä löytyvät niin juna-asema, bussipysäkit kuin hyvät pyöräilyreititkin, mikä tekee päivittäisestä liikkumisesta vaivatonta. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä talossa, joten arki sujuu mukavasti ilman portaiden nousua.



Asunto Oy Keski-Nokia sijaitse omalla tontilla lähellä Nokia rautatieasemaa, kävellen noin 7 min. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön 2017 ja syykuussa 2024 on käynnistymässä kylpyhuoneiden ja käyttövesiputkien saneraaus.   



Tämä koti odottaa uutta omistajaa, joka näkee sen potentiaalin ja on valmis herättämään sen uuteen loistoon. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sellainen kuin olet aina unelmoinut.



Kiril Kapanen

050 531 6033

kiril.kapanen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kiril Kapanen

									
050 531 6033, kiril.kapanen@remax.fi

									
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy

									
y-tunnus: 3239807-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kavolinkatu 7 37100 Nokia

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80370880

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
50,5

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
50,5

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
49 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
970,30 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
190,90 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
184 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
6,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Isännöitsijätodistuksen mukaan:
Auton sisälämmitin 8€/kk
Autosähköpaikka 10€/kk
Autotalli 45€/kk
Hissivastike A-rappu 0,00435€/kk/os.
Hoitovastike 0,20€/kk/os.
Laajakaista ja kaapeli-tv 2,9€/kk
Maalämpöremontti 0,05€/kk/os.
Pesutupamaksu 3€/h
Saunamaksu 10€/kk/
Vesimaksu 27€/kk/hlö
Yhtiöjärjestyksen mukaan:
Osakkeenomistaja, jonka hallitsema huoneisto sijaitsee portaassa, johon on asennettu hissi, on velvollinen maksamaan
hissivastiketta. Hissivastikkeen perusteena on ko. portaan osakehuoneistojen osakkeiden lukumäärä. Hissivastikkeella
katetaan ko. portaan hissin kunnossapidon ja käytön kustannukset. Kunnossapidon kustannukset käsittävät hissin
huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta aiheutuvat kustannukset.

Huoneistojen lämmityksestä, kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista tai
joistakin niistä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, jos huoneistoihin on
yhtiön toimesta asennettu vastaavat mittauslaitteet. Kun laitteet on asennettu, suoritetaan mittauksen perusteella
laskutettavat kustannukset mainittuun vastikkeeseen sisältyvien vastaavien kustannusten sekä mainitun vesimaksun sijasta.

Yhtiökokouskutsun 14.3.2024 mukaan: 
Käyttövesiputkien ja kylpuhuoneiden koko kustannus arvio n. 830 000 €. Tämän huoneiston kustannus arvio laina-ajalla 23 vuotta ja 4,3 % korolla n. 19 300 €

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Keski-Nokia

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
536-1-50-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asuntonokia Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janne Strömmer

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@asuntonokia.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
444 240 000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pirkkalaistori 1. 2 krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
37100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Nokia

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-26

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Isännöitsijätodistuksen mukaan:
Autopaikat toteutetut 23 kpl
Autotalli/hallipaikat 6 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 190

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. 
Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Isännöitsijätodistuksen mukaan:
Rakennuttajan tai muun, joka ohjaa valvoo rakennushanketta, johon voi sisältyä asbestipurkutyötä, on huolehdittava asbestikarkoituksen tekemisestä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan:
1994 Katot.
1995 Asfaltointi.
1997 Ulkoelementtien saumaus ja rappukäytävien maalaus.
2000 Parvekkeiden ulkomaalaus.
2002 B-talon sauna.
2003 A-talon sauna.
2009 Ikkunat ja parvekeovet uusittu.
2011 Sokkelin korjaus ja maalaus ja laajakaista ja kaapeli-TV.
2012 Hissin rakentaminen A-taloon.
2013 A-talon kylmähuoneen laitteiston, lämmönvaihtimen osan ja saunan lauteiden uusinta.
2014 Linjasäätöventtiilin uusinta.
2015 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja venttiilien säätö ja rappunäytöt.
2017 Alatalon kylmähuoneen laitteiston uusiminen.
2017 Alatalon parkkipaikkojen laajennus ja uudet sähkötolpat.
2017 Maalämpö.
2018 Pohjakerroksen ovien uusinta, kellarikäytävän ja kuivaushuoneen maalaus.
2019 Parvekkeiden elementtisaumojen korjauksia,parveke- ja julkisivumaalauksia.
2019 Istutusalueen rakentaminen talon B yläpuolen rinteeseen.
2020 Sokkelivaurioiden korjaus talo B ja julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus.
2020 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus.
2021 Porrashuoneiden maalaus.
2021 A-talon autolämmityspistorasioiden uusiminen.
2021 Huoneistojen kylpyhuoneiden kunnon kartoitus.
2021 Käyttövesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus.
2023 Sekajätteen syväkeräysastian uusinta yhdistetyksi sekajätten- ja muovinkeräysastiaksi.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Katto kunnon tarkastaminen vuosittain.
2024-2025 Huoneistojen märkätilat kylpyhuoneiden ja erill. WC-tilojen saneeraus.
2024-2025 Vesi- ja viemärijärjestelmä käyttövesiputkien saneeraus 2024-2025.
2025 Imanvaihto iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
2026-2027 Julkisivu korjaukset myöhemmin päätettävässä laajuudessa.
2026-2027 Parvekkeet korjaukset myöhemmin päätetttävässä laajuudessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
33

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
382

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7494-8413

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 613

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Nokian kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kiril Kapanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy

										
050 531 6033

										
kiril.kapanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää