Kylmänojankatu 6 A, Nokia | Keskusta

                        
78 000 € | 50 m2 | Kerrostalo | 2h+kk+kph+p

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
78 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
78 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
50 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1957

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jenni Kaapu

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
040 540 0383

                                        
jenni.kaapu@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Heti  vapaa!


Kodikas ja valoisa kaksio Nokian keskustassa


Tämä kaksio sijaitsee Nokian keskustassa, osoitteessa Kylmänojankatu 6. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, kuusikerroksisessa talossa, jossa on hissi. 



Asunnossa on tilava olohuone, josta on kulku parvekkeelle, sekä vuonna 2020 remontoitu keittokomero, joka on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Makuuhuoneessa on kiinteä kaapisto ja eteisestä löytyy vaatehuone. Kylpyhuone saa muutoksen tuulet 27.4.2025 alkavalla saneerauksella, joka valmistuu Heinäkuun lopussa. Pääset siis nauttimaan täysin uudistetusta kylpyhuoneesta. Saneerauksen kustannus tämän asunnon osalta on arviolta 13470,32 €, rahoitusvastike 92,02€/kk, jyvitetään remontin valmistuttua.



Taloyhtiössä on yhteisiä tiloja,  kuten sauna, pesutupa, pyörävarasto ja askarteluhuone. Lisäksi taloyhtiössä on DNA Taloyhtiönetti ja kaapeli-TV.



Sijainti on erinomainen, sillä kaikki palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähellä. Bussipysäkki ja juna-asema ovat kävelymatkan päässä, ja alueella on hyvät pyörätiet. Keskustan palvelut ja kaupat ovat aivan nurkan takana.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!



Esittelyt ja Lisätiedot!



Jenni Kaapu

040 5400 383

jenni.kaapu@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jenni Kaapu

									
040 540 0383, jenni.kaapu@remax.fi

																		
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

									
y-tunnus: 2379516-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kylmänojankatu 6 37100 Nokia

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80396022

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kph+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Pieni keittokomero. Remontoitu 2020.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
78 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 560 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
267,96 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
256,06 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
11,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
8 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Pieni keittokomero. Remontoitu 2020.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kulku parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä laminaattilattia ja seinät maalattu. Kulku vaatehuoneeseen .

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Makuuhuoneessa kiinteä kaapisto. Eteisestä kulku vaatehuoneeseen. Kellarissa irtaimistovarasto ja myös vintillä varastotilat.

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Kylmänojankatu 4-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
536-2-22-1, 2, 3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Nokian Kiinteistöhuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Nokia

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarkko Järvinen

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-24

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, mankeli, jäähdytetty kellari, pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja säilytysullakko

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
35

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus tehty vuonna 2002

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
Julkisivujen maalaus ja tiilikaton uusinta 1990
Porraskäytävien maalaus 1994
lämmityksen tasapainotus ja säätö 1995
Lukkorunkojen ja lukkojen uusinta 2001
Parvekkeiden uusiminen 2003
Vesi ja viemärijohtojen uusinta 2003
Kylpyhuoneiden ja saunaosastojen korjaus 2003
Sähkönousut uusittu 2003
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2005
Ikkunoiden ja autotallien ovien uusinta sekä tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus 2009
Ilmanvaihtojärjestelmän taajuusmuuttajat uusittu 2010
Lämmönvaihtimen ja säätölaitteen uusinta 2012
QAM-antennijärjestelmän C-nipun uusinta taloissa 4 ja 8 2013
Sadevesijärjestelmien ja salaojien rakentaminen, perustusten routa- ja kosteuseristeiden rakentaminen, talon 6 piipun pellitys 2014
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2016
Liittyminen kiinteistökuituun 2016
Kattoturvatuotteet asennettu ja kattojen puhdistus 2017
Julkisivujen rappaus- ja paikkamaalauskorjauskorjauksia sekä sokkeleiden paikkaus ja maalaus 2019
Talon 6 saunan peruskorjaus 2020
Talon 8 saunan peruskorjaus 2021

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Pihakorjausten yhteydessä tukimuurien kunnostus 2025
Julkisivurappauksen kuntoarvio 2024
Talon 4 saunan saneeraus 2024
Huoneistojen märkätiloissa kopokartoitus/kuntotarkastus 2024
Lämmitysverkoston perussäätö 2024
Pihakorjausten yhteydessä sähkökeskusten ja järjestelmien perusparannus.2024
Varaus sähköautoille 2025
Hissien kuntoarvion teettäminen, jonka avulla kunnostustarpeen laatu ja laajuus määritellään + hissien peruskorjaus 2026
Ilmanvaihdon nuohous, säätö ja tasapainoitus 2026

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
72

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
414-826

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 072 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Nokian Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
25 500 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2060-01-01

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jenni Kaapu

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
040 540 0383

										
jenni.kaapu@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää