Kylmänojankatu 6 A, Nokia | Keskusta

                        
						

							69 900 €							 | 50 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+kph+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
69 900 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
57 758,21 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
50 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1957

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jenni Kaapu

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
040 540 0383

                                        
jenni.kaapu@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Keskustan sydämessä, osoitteessa Kylmänojankatu 6, sijaitsee valoisa ja hyväkuntoinen kaksio, joka odottaa uusia asukkaitaan. Tämä 50 neliömetrin asunto tarjoaa mukavan ja toimivan pohjaratkaisun.


Vuonna 1957 valmistuneessa talossa on hissi, mikä helpottaa arkea.



Asunnon keittokomero on remontoitu vuonna 2020 ja kylpyhuone on saanut uuden ilmeen kesällä 2025. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta voi nauttia raikkaasta ulkoilmasta. Makuuhuoneessa on kiinteä kaapisto, ja eteisestä löytyy kätevä vaatehuone. 



Asunto-oy Kylmänojankatu 4-8 yhtiössä on asukkaiden käytössä sauna, pesutupa ja askarteluhuone. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkki ja juna-asema ovat lähellä, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Pyöräilijöille on hyvät reitit.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka sijaitsee Nokian keskustassa.



Esittelyt ja lisätiedot:

Jenni Kaapu

040 5400 383

jenni.kaapu@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jenni Kaapu

									
040 540 0383, jenni.kaapu@remax.fi

																		
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

									
y-tunnus: 2379516-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kylmänojankatu 6 37100 Nokia

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80493847

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kph+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 3kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Voidaan myydä myös vuokrattuna. 3kk irtisanomisaika.vuokranantajan puolelta.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Pieni keittokomero. Remontoitu 2020.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 7/2025. Uusi kaunis kylpyhuone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
69 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
12 141,79 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
373,36 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
276,71 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
84,75 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
11,90 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
8 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
vesimaksu on ennakko €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Pieni keittokomero. Remontoitu 2020.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 7/2025. Uusi kaunis kylpyhuone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kulku parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä laminaattilattia ja seinät maalattu. Kulku vaatehuoneeseen .

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Makuuhuoneessa kiinteä kaapisto. Eteisestä kulku vaatehuoneeseen. Kellarissa irtaimistovarasto ja myös vintillä varastotilat.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kylpyhuone remontoitu 2025.
Keittiöremontti 2020
- Uusittu keittiönkaapit
Lisäksi asennettu astianpesukone.
Laminaatti olohuoneeseen ja eteiseen 2012

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Kylmänojankatu 4-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
536-2-22-1, 2, 3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Nokian Kiinteistöhuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Nokia

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarkko Järvinen

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
24.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, mankeli, jäähdytetty kellari, pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja säilytysullakko

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
35 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:
Yhtiössä 31 kpl vuokrattavaa lämpötolpallista autopaikkaa ja 4 kpl autotalleja. Yhtiökokouksessa 13.12.2000 hyväksytty autopaikkojen jakoperuste:
1. talossa asuva osakas, joilla ei autotallia
2. osakkaan asunnossa asuva vuokralainen
3. talossa asuva osakas, jolla autotalli
4. kaikki osakkeenomistajat
5. mikäli kaikki halukkaat ovat saaneet paikan, alkaa toisen paikan jonotus jonotusperusteen mukaisesti numerosta 1.
Ajoneuvojen pysäköinti on sallittu vain asukaspysäköintiin
varatuilla paikoilla. Tarpeeton auton joutokäynti on kielletty.
Autopaikoista tehdään vuokrasopimus. Osakkeen omistaja ei voi vuokrata autopaikkaa vuokralaiselleen, vaan vuokralainen varaa paikan itselleen. Lämpötolppienavaimet saatavilla isännöintitoimistolta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus tehty vuonna 2002

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
Julkisivujen maalaus ja tiilikaton uusinta 1990
Porraskäytävien maalaus 1994
lämmityksen tasapainotus ja säätö 1995
Lukkorunkojen ja lukkojen uusinta 2001
Parvekkeiden uusiminen 2003
Vesi ja viemärijohtojen uusinta 2003
Kylpyhuoneiden ja saunaosastojen korjaus 2003
Sähkönousut uusittu 2003
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2005
Ikkunoiden ja autotallien ovien uusinta sekä tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus 2009
Ilmanvaihtojärjestelmän taajuusmuuttajat uusittu 2010
Lämmönvaihtimen ja säätölaitteen uusinta 2012
QAM-antennijärjestelmän C-nipun uusinta taloissa 4 ja 8 2013
Sadevesijärjestelmien ja salaojien rakentaminen, perustusten routa- ja kosteuseristeiden rakentaminen, talon 6 piipun pellitys 2014
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2016
Liittyminen kiinteistökuituun 2016
Kattoturvatuotteet asennettu ja kattojen puhdistus 2017
Julkisivujen rappaus- ja paikkamaalauskorjauskorjauksia sekä sokkeleiden paikkaus ja maalaus 2019
Talon 6 saunan peruskorjaus 2020
Talon 8 saunan peruskorjaus 2021
2025 Kaikkien kylpyhuoneiden uusita, jotka ovat vanhempia, kuin 5 vuotta. yht. 67.
2025 talon 4 saunan peruskorjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselviotyksen mukaan:
Porraskäytävien maalaus ja akustiikkalevyjen vaihto suositeltu 2025
Pihakorjauksen yhteydessä varaus sähköautoille.
Sähkökeskusten ja järjestelmien perusparannus suositeltu 2025
Viher- ja pintarakenteiden peruskorjaus, liikennealueiden asfaltointi, tukimuurien kunnostus suositeltu 2025
Huoneistojen sähkönousujen ja ryhmäkeskusten uusiminen Suositeltu 2025
Palovaroittimien asennuttaminen Suositeltu 2025
Märkätilojen saneeraus (vähintään vaurioituneiden uusiminen) Käynnissä 2025
Julkisivurappausten kuntoarvio Suositeltu 2025
Verkoston perussäätö Suositeltu 2025
Talon 4 saunan saneeraus Päätös tehty 2025
Hissien kuntoarvio jonka avulla kunnostustarpeen laatu ja laajuus määritellään + hissien peruskorjaus Suositeltu 2026
Ilmanvaihdon nuohous, säätö ja tasapainotus Suositeltu 2026
Peruskorjaus kuntoarvio jonka avulla kunnostustarpeen laatu ja laajuus määritellään + hissien peruskorjaus
Suositeltu 2026

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
72

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
414-826

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 072 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Nokian Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
25 500 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
01.01.2060

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jenni Kaapu

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
040 540 0383

										
jenni.kaapu@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää