Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Nokian Orelinkatu 53
Kiinteistötunnus:
536-5-61-6
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Retta Isännöinti Oy, Nokia
Isännöitsijän nimi:
Satu Vainionpää
Sähköposti:
satu.vainionpaa@retta.fi
Katuosoite:
Nokianvaltatie 25A
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-12-16
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa ja kuntosali
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autotallit omina osakkeina.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
2024- Asfaltoinnin uusinta paikoilta 15-18
2024- Saunan kiukaan takaseinän laatoituksen korjaus
2024- Sadevesikaivojen puhdistus
2024- Parvekeovien säädöt
2024- Silikonisaumojen uusiminen 3-5v välein. (osakasvastuulla)
2025- Ikkunaremontti
2025- Palovaroittimien uusinta
2025- Kuntoarvio, PTS
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 Saunan kiukaan seinä laatoitus korjattu/uusittu
2023 Saunan kattoa korjattu yhteisesti As Oy Nokian Rinnekatu 35:n kanssa
2020 IV-kanavien nuohous, tasapainotus ja säätö
2019 Pohjaviemärin sukitus
2017 Maalämpö
2014 Kattoremontti
2011 Yhteisen leikkialueen rakentaminen
2011 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2010–2011 Käyttövesiputkien uusiminen
2010–2011 Pysty- ja hajotusviemäreiden uusinta, ei pohjaviemärit
2010–2011 Harrastetilan remontointi ja kuntoilulaitteiden hankinta (yhteinen Rinnekatu 35)
2010–2011 Grillikatos (yhteinen Rinnekatu 35)
2010 Vesijohdon uusinta kaupungin liittymästä
2010 Valokuituvalmiuden rakentaminen ja yleiskaapelointi (yksi liitäntäpiste)
2010 Porraskäytävien maalaus
2010 Talon pohjaviemärin uusinta kaupungin liittymästä perustuksiin asti
2010 Autotallinovien kunnostus
2010 Ulkovalaistuksen uusinta
2010 Kellarikäytävien ja varastotilojen seinien maalaus ja lattioiden pinnoitus
2010 Saunatilojen ja pesuhuoneen remontointi (yhteiset Rinnekatu 35 kanssa)
2010 Porras- ja kellarikäytävien valaistuksen uusinta
2010 Huoneistojen parvekeovien ja -olohuoneikkunoiden vaihto
2010 Parvekkeiden korjaus, kaiteiden vaihto ja lasitus
2010 Julkisivujen pesu, hiekkapuhallus ja huoltomaalaus
2010 P-alueen lämmitystolppien rakentaminen
2010 Syväkeräysastiat jätteelle ja biojätteelle
2010 Pysäköintialueen laajentaminen ja asfaltointi
2006 Lämmönvaihtimen uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiökokouksessa päätetty:
Ikkunoiden uusimisesta tarjouspyynnöt 2024. Uusiminen 2024-2025, mikäli yhtiökokous näin päättää. Pidetään erillinen yhtiökokous myöhemmin vuonna 2024.
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Asfaltoinnin uusinta paikoilta 15-18, Iv-kanavien nuohous, sadevesikaivojen puhdistus, paevekeovien säädöt, silikonisaumojen uusiminen 3-5 vuoden välein (osakasvastuulla), palovaroittimien uusinta, kuntoarvio, PTS
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Suihkukaapit päätös yhtiökokous 2023:
Aiemmin yhtiö on kustantanut osakkaille kaikki suihkukaapista rikkoontuvat osat, vaikka yhtiökokouksessa ei ole käsitelty suihkukaappien kunnossapitovastuuta.
Päätettiin yksimielisesti, että yhtiön kunnossapitovastuulla on suihkukaappien vesihana, sekoittaja, vesiputket, poistoputki, ventiilit, viemäriputket ja lattiakaivo.
Lattiakaivo on osa sekä viemäri- että vedeneristysjärjestelmää, jotka ovat yhtiön perusjärjestelmiä, joten lattiakaivonkorjaus ja uusiminen kuuluvat yhtiölle.
Osakkaan on kuitenkin hoidettava huoneistoa huolellisesti, joten lattiakaivon puhdistus kuuluu osakkaalle siinä määrin kuin puhdistaminen on mahdollista ilman työkaluja. Lattiakaivon viemärin osalta osakkaan vastuulla on puhdistaa se osa, johon hän ritilän poistettuaan käsin ilman työkaluja yltää. Mikäli lattiakaivossa on irrotettava vesilukko, osakkaan vastuulla on puhdistaa myös se. Lisäksi osakkaan kunnossapitovastuulla ovat kaikki muut suihkukaapin osat, joita tässä ei lueteltu.
