Kohdenumero: 80344407 Lähdeniitty, Nokia

							
Vaarnatie 2

						

						
Rivitalo,
3h,k,s,ulkovarasto ja terassi takapihalla

						

							

								

									
										
									
									
82 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1980									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
291,10 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
168 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
135 095,74 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Ilari	Juslén

								

									
LKV, LVV, VALMENNUSPÄÄLLIKKÖ

									
044 030 3333

									
ilari.juslen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa Nokialle, Lähdeniityn viihtyisään ja rauhalliseen asuinalueeseen, jossa on hyvät liikenneyhteydet! Esittelyssä nyt erittäin houkutteleva ja tilava rivitalokoti,  ihastuttava ja toimiva vaihtoehto perheasumiseen.

Tässä vuonna 1980 valmistuneessa kodissa on tehty paljon remontteja niin taloyhtiössä kuin myös tässä huoneistossa.


Viime vuonna on valmistunut merkittävät piha-alueen remontit sekä kattoremontti. Huoneistossa on uusittu lähivuosina esimerkiksi sauna ja kaikki kodinkoneet ovat melko uusia.



Koti erottuu ulkoisestikin joukosta - terassi ja piha luovat upeat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan vietolle perheen kesken. Nokian idylliset maisemat ja aktiivinen yhteisö tekevät alueesta ihanteellisen paikan elää ja kasvattaa perhettä. Lähdeniitty on suosittu alue, joka tunnetaan rauhallisuudestaan. Alisenjärven uimarannat ovat todellä lähellä ja aivan vieressä on latuverkosto jota pitkin pääsee helposti juomaan kupillisen kuumaa mehua Koukkujärven majalle.



Tervetuloa ihastumaan!



Esittelyt ja myynti



Ilari Juslén

Kiinteistönvälittäjä LKV,  KiLAT, Valmennuspäällikkö

Remax Kodinonni

044 030 3333

ilari.juslen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Ilari	Juslén

									
044 030 3333, ilari.juslen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Vallankumousrunoilija Oy

									
y-tunnus: 3100860-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vaarnatie 2 37130 Nokia

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lähdeniitty

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80344407

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+k+s Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 82m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Markkinoinnissa käytetään huoneistoselitelmää 3h,k,s,ulkovarasto ja terassi takapihalla

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,s,ulkovarasto ja terassi takapihalla

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2022), uuni (2022), liesi (2022), liesituuletin (2022) ja astianpesukone (2022)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pyykkikaappi (lukollinen)

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Takapiha rajoittuu kaupungin puistoon.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Paneloitu ja uusittu höyrysulku ja eristeet 2021

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
168 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
32 904,26 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 048,78 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
600,08 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
291,10 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
308,98 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2022), uuni (2022), liesi (2022), liesituuletin (2022) ja astianpesukone (2022)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pyykkikaappi (lukollinen)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Paneloitu ja uusittu höyrysulku ja eristeet 2021

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Rak systems Kosteuskartoitus on tehty 21.4.2021

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Villasuonpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
536-4-101–6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talo- ja konepalvelu Sommar Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Asuntonokia Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marjo Haapaniemi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@asuntonokia.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
444 240 000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pirkkalaistori 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
37100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Nokia

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-01-30

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaiselle huoneistolle on varattu pistokkeellinen autokatospaikka, mutta siirtyminen uudelle omistajalle pitää varmistaa isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle huoneistolle on varattu autopaikka, mutta siitä ei ole mainintaa yhtiöjärjestyksessä joten asia pitää aina varmistaa isännöitsijältä

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
e-luku = 175

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennuttajan tai muun, joka ohjaa tai valvoo rakennushanketta, johon voi sisältyä asbestipurkutyötä, on huolehdittava asbestikartoituksen tekemisestä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2001 Katot ja lukitus 
2003 Käyttövesiputkisto uusittu 
2006 Lämmönsiirrin uusittu 
2008 Sadevesikourut uusittu
2011 Takapihojen väliaidat uusittu
2012 Teknisen tilan saneeraus, postilaatikoiden uusiminen 
2013 Puuosien huoltomaalaus eteläpuoli 
2013 Patteriventtiilien uusiminen
2015 Huoneistokatselmus
2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous 
2018 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 
2019 Energiatodistuksen päivittäminen
2020 Pesutilasaneeraus huoneisto E 
2021 Käyttövesiputkien kannakointi 2021.
2023 Piha-, katto- ja varastosaneeraus (pihasaneeraus sisältäen kallistukset, salaojat, sade- ja hulevedet sekä jätepiste. Varastorakennusten saneeraus sekä B- ja C-huoneistojen varastojen uudelleen rakentaminen. Kattoremontti. 
2023 D- ja E-huoneistojen eteläpuolen ulkoseinän kengitys.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
julkisivut: Puuosien huoltomaalaus/kunnostus tarvittaessa
Huoneistojen märkätilat: Märkätilat osakkaiden tarpeiden mukaan 
kustannustenjakoa noudattaen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6172-7975

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3578 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Nokian kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
2 165,14 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2039-01-01

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Nokian kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Mustaherukka, pensamustikkaa ja karviasmarja pensaita.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ilari	Juslén

									

										
LKV, LVV, VALMENNUSPÄÄLLIKKÖ

										
RE/MAX Kodinonni | Vallankumousrunoilija Oy

										
044 030 3333

										
ilari.juslen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää