Kohdenumero: 80332622 Vihola, Nokia

Rusthollarinkatu 4

Paritalo,
4h, k, kph/khh, s, vh, 2 x wc + terassi, autokatos ja ulkovarasto
99.5 m2
4 h
Valmistunut
2002
Hoitovastike
258,70 € / kk
Velaton hinta

219 000 €

Myyntihinta

219 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Janne Viitala

LKV, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

046 846 1052

janne.viitala@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Paritalonelikko hyvin hoidetusta taloyhtiöstä Viholan upeiden rantamaisemien läheisyydestä.

Asunto Oy Nokian Sinisiipi on viidestä paritalosta koostuva taloyhtiö joka on valmistunut vuonna 2002 Etelä-Nokialle, halutulle Viholan asuinalueelle . Taloyhtiöstä on huolehdittu hyvin ja tarvittavat huolto- ja remonttityöt on tehtynä.

Taloyhtiöllä ei ole lainoja ja maksuvalmius on ollut hyvä.

Asunto on siisti ja hyvässä kunnossa. Alakerrasta löytyy tuulikaappi, eteinen, kylpyhuone kodinhoitotiloineen, ikkunallinen sauna, erillinen Wc-tila, keittiö, yksi makuuhuoneista ja olohuone, josta on käynti tilavalle katetulle ja osittain lasitetulle terassille. Portaikon alle on tehty varastotilaa. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta lisää, toinen erillinen Wc-tila suihkukaapilla varustettuna. Yläkerrassa on myös vaatehuone ja pieni aulatila.
Tunnelmaa luomaan ja lämmityskuluja säästämään olohuoneeseen on muurattu kaunis kermansaven varaava takka. Lisää säästöä ja mukavuutta tuo ilmalämpöpumppu, jonka sisäyksikkö on asennettu portaikon seinään niin, että sen saa puhaltamaan molempiin kerroksiin. Asunnossa on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, jonka huollosta ja suodattimien toimittamisesta määräajoin vastaa taloyhtiö. Nettiyhteys tulee kuidulla ja nykyinen omistaja on tehnyt koko asunnon kattavan ethernet kaapeloinnin, joten väylää riittää vaikka muille jakaa.

Kehittyvällä Viholan alueella kaikki arjen sujuvaan pyörittämiseen tarvittavat palvelut ovat lähellä. Kylpylä hotelli Eden sijaitsee aivan vieressä (n.200m.). Nuijamiestentien kauppakeskukseen on matkaa noin kilometri ja Nokian keskustan palvelut ovat noin 2,5 km etäisyydellä. Viholan koulu sijaitsee n.300 metrin päässä kodista. Koulumatka taittuukin turvallisesti kävellen ilman isojen teiden ylityksiä. Alueella on myös useita päiväkoteja, joista osassa on myös mahdollisuus vuorohoitoon. Lapsille löytyy myös pelikentät ja hyvin varustellut leikkipuistot.

Liikenneyhteydet ovat hyvät kuljet sitten omalla autolla tai julkisella liikenteellä. Bussipysäkki on lähellä ja Läntiselle ohitustielle ajat muutamassa minuutissa. Tampere-Pirkkalan lentokenttä, josta Air Baltic aloitti hiljattain kansainvälisen lentoliikenteen, sijaitsee noin 15 km
päässä. Alueella on myös useita uimarantoja ja pari venesatamaa.

Mukavaa kaupunkiasumista luonnon ja vesistön ympäröimänä.

Asunto vapautuu suoraan kaupanteosta uudelle omistajalleen.

Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelysi.

Lisätiedot ja esittely:
Janne Viitala LKV, kaupanvahvistaja
046 846 1052 tai janne.viitala@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Janne Viitala

046 846 1052, janne.viitala@remax.fi

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

y-tunnus: 3001087-5

Jaa linkki
Osoite:
Rusthollarinkatu 4 37120 Nokia
Kaupunginosa/kylä:
Vihola
Kohdenumero:
80332622
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
99.5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
9 m2
Kokonaispinta-ala:
108.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneistoselitelmä on yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s. Markkinoinnissa ja myynnissä on käytetty huoneistoselitelmää 4h, k, kph/khh, s, vh, 2 x wc + terassi, autokatos ja ulkovarasto
Huoneet:
4h, k, kph/khh, s, vh, 2 x wc + terassi, autokatos ja ulkovarasto
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Paritalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, jääkaappi, liesituuletin, erillinen pakastin, liesi ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila kaapistoineen.
Kylpyhuoneen varusteet:
Allaskaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku ja kiinteät valaisimet
Näkymät huoneistosta:
Asunnon alakerran makuu- ja olohuoneen ikkunat suuntaavat lounaaseen takapihalle. Keittiön koilliseen, yhtiön pihatielle. Yläkerran makuuhuoneiden ikkunat suuntaavat luoteeseen, asunnon etupihaan ja Rusthollarinkadulle.
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Siisti ikkunallinen sauna sähkökiukaalla. Seinät ja katto paneloitu.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
219 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
2 201,01 €/m2
Yhtiövastike:
281,60 €
Hoitovastike:
258,70 €
Muu vastike:
22,90 €
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista:
Myyjän tekemän laskelman mukaan kokonaissähkönkulutus on ollut nykyisellä perheellä noin 16000 Kwh vuodessa (sisältäen lämmityksen ja käyttösähkön). Vesimaksuennakko lasketaan edellisen vuoden kulutuksen mukaan ja on ollut 3 henkisellä perheellä 40 euroa/kk. Veden kulutus tasataan kerran vuodessa oman mittarilukeman mukaan Nokian veden voimassa olevan hinnaston mukaisesti. (Vuonna 2022 kylmä vesi 5,08 euroa m3).
Keittiö
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, jääkaappi, liesituuletin, erillinen pakastin, liesi ja kiinteät valaisimet
Liesi:
Valurauta
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila kaapistoineen.
Kylpyhuoneen varusteet:
Allaskaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku ja kiinteät valaisimet
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Siisti ikkunallinen sauna sähkökiukaalla. Seinät ja katto paneloitu.
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Alakerrassa erillinen wc-tila kaapistoineen. Lattiat laattaa, seinät maalattu. Yläkerrassa osittain laatoitettu kylpyhuone/wc, jossa suihkukaappi, kaapistot, peilikaappi ja wc-istuin sekä pyyhkeen kuivauspatteri.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Osalaatoitus ja kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneen lattia tammiparkettia. Seinät ja kattopinnat maalattu.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneiden lattiat tammiparkettia. Seinät maalattu, katot maalattu/roiskepinnoitettu.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Tuulikaapin ja eteisen lattiat laattaa. Seinät maalattu. Yläkerran aulan lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Vaatehuoneessa lattia muovimattoa, seinät maalattu.
Takkatiedot:
Takka
Terassi:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Autokatoksen päädyssä on tilava ja korkea noin 9m2 ulkovarasto.
Lisätietoja säilytystiloista:
Autokatoksen päädyssä on tilava ja korkea noin 9m2 ulkovarasto.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Nokian Sinisiipi
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Nokian kiinteistöhuolto Oy Välikatu 21, 37100 Nokia (Lumen auraus, hiekoitus, liputus, vikapäivystys)
Isännöitsijätoimisto:
Retta Services Oy / Retta Isännöinti Nokia
Isännöitsijän nimi:
Roosa Leppänen
Sähköposti:
asiakaspalvelu@retta.fi (toimisto), roosa.leppänen@retta.fi
Katuosoite:
Nokianvaltatie 25 A 2
Postinumero:
37100
Postitoimipaikka:
Nokia
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-06-15
Valmistumisvuosi:
2002
Käyttöönottovuosi:
2002
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä:
Ilmalämpöpumppu, sähkö ja puu
Ilmanvaihto:
Lisätietoja huoneistokohtaisesta ilmanvaihdosta: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen katospaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneistoilla on autokatospaikka, sekä paikka toiselle autolle huoneiston edessä.
Piha-autopaikat:
10
Autokatokset:
10
Lisätietoja paikoituksesta:
Kaikilla huoneistoilla on autokatospaikka sekä toinen pistokkeellinen autopaikka asunnon edessä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuusluku (E-luku) on 237.
Kuntotutkimus tehty:
2009-01-01
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
- 2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä ilmamäärien mittaus. Lumiesteiden hankinta iv-tuuletusputkien suojaksi. - 2013 Lämpövuotojen korjauksia (perustajaurakoitsija). Huoneistojen ulko-ovien tiivisteiden vaihto. - 2014 Puhallusvillan lisäys yläpohjiin. - 2016 Asuin-, sekä huoltorakennuksen ja aitojen huoltomaalaus. - 2017 Kuntoarvion päivittäminen. - 2019 Purkukaivojen padotusventtiilien asentaminen. - 2020 Vesikaton kuntokartoitus, puhdistus ja huolto. - 2022 Iv-kanavien puhdistus ja säätö. - 2022 Sokkelien kuntokartoitus. - 2023 Uuden energiatodistuksen laatiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Sokkelien kunnostus 2023. Katon pinnoittaminen (tiilikaton pinnoitus) 2025. Kosteiden tilojen silikonisaumojen kunnossapitoväli 3-5 vuotta. Kunnossapitovastuu on osakkailla.
Asuinhuoneistot:
10
Osakenumerot:
1-783
Tontin pinta-ala:
4072 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Nokian kaupunki
Lähipalvelut
Palvelut:
Viholan kauppakeskuksen palvelut noin 500 metriä. Kylpylähotelli Eden noin 200 metriä. Nokian keskustan palvelut noin 3km
Koulut:
Ala-aste noin 200 metriä. Yläaste noin 2km. Lukio ja ammattikoulu noin 3,5km.
Päiväkoti:
Alueella on useita päiväkoteja, joista osassa on vuorohoitoon mahdollisuus.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Hyvät liikenneyhteydet. Nokian linja-auto- ja rautatieasema noin 3km. Tampereen keskustaan noin 16km. Tampere-Pirkkalan lentokenttä noin 15km.

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää