Kohdenumero: 80332622 Vihola, Nokia

							
Rusthollarinkatu 4

						

						
Paritalo,
4h, k, kph/khh, s, vh, 2 x wc + terassi, autokatos ja ulkovarasto

						

							

								

									
										
									
									
99.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2002									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
258,70 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
219 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
219 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Janne Viitala

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja

									
045 239 7690

									
janne.viitala@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Paritalonelikko hyvin hoidetusta taloyhtiöstä Viholan upeiden rantamaisemien läheisyydestä.


Asunto Oy Nokian Sinisiipi on viidestä paritalosta koostuva taloyhtiö joka on valmistunut vuonna 2002 Etelä-Nokialle, halutulle Viholan asuinalueelle . Taloyhtiöstä on huolehdittu hyvin ja tarvittavat huolto- ja remonttityöt on tehtynä.


Taloyhtiöllä ei ole lainoja ja maksuvalmius on ollut hyvä.



Asunto on siisti ja hyvässä kunnossa. Alakerrasta löytyy tuulikaappi, eteinen, kylpyhuone kodinhoitotiloineen, ikkunallinen sauna, erillinen Wc-tila, keittiö, yksi makuuhuoneista ja olohuone, josta on käynti tilavalle katetulle ja osittain lasitetulle terassille. Portaikon alle on tehty varastotilaa. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta lisää, toinen erillinen Wc-tila suihkukaapilla varustettuna. Yläkerrassa on myös vaatehuone ja pieni aulatila.

Tunnelmaa luomaan ja lämmityskuluja säästämään olohuoneeseen on muurattu kaunis kermansaven varaava takka. Lisää säästöä ja mukavuutta tuo ilmalämpöpumppu, jonka sisäyksikkö on asennettu portaikon seinään niin, että sen saa puhaltamaan molempiin kerroksiin. Asunnossa on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, jonka huollosta ja suodattimien toimittamisesta määräajoin vastaa taloyhtiö. Nettiyhteys tulee kuidulla ja nykyinen omistaja on tehnyt koko asunnon kattavan ethernet kaapeloinnin, joten väylää riittää vaikka muille jakaa.



Kehittyvällä Viholan alueella kaikki arjen sujuvaan pyörittämiseen tarvittavat  palvelut ovat lähellä. Kylpylä hotelli Eden sijaitsee aivan vieressä (n.200m.). Nuijamiestentien kauppakeskukseen on matkaa noin kilometri ja Nokian keskustan palvelut ovat noin 2,5 km etäisyydellä. Viholan koulu sijaitsee n.300 metrin päässä kodista. Koulumatka taittuukin turvallisesti kävellen ilman isojen teiden ylityksiä. Alueella on myös useita päiväkoteja, joista osassa on myös mahdollisuus vuorohoitoon. Lapsille löytyy myös pelikentät ja hyvin varustellut leikkipuistot.



Liikenneyhteydet ovat hyvät kuljet sitten omalla autolla tai julkisella liikenteellä. Bussipysäkki on lähellä ja Läntiselle ohitustielle ajat muutamassa minuutissa. Tampere-Pirkkalan lentokenttä, josta Air Baltic aloitti hiljattain kansainvälisen lentoliikenteen, sijaitsee noin 15 km

päässä. Alueella on myös useita uimarantoja ja pari venesatamaa.



Mukavaa kaupunkiasumista luonnon ja vesistön ympäröimänä. 



Asunto vapautuu suoraan kaupanteosta uudelle omistajalleen.



Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelysi.



Lisätiedot ja esittely:

Janne Viitala LKV, kaupanvahvistaja

045 239 7690 tai janne.viitala@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Janne Viitala

									
045 239 7690, janne.viitala@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rusthollarinkatu 4 37120 Nokia

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vihola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80332622

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
99.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
9 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
108.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneistoselitelmä on yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s. Markkinoinnissa ja myynnissä on käytetty huoneistoselitelmää 4h, k, kph/khh, s, vh, 2 x wc + terassi, autokatos ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph/khh, s, vh, 2 x wc + terassi, autokatos ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappi, liesituuletin, erillinen pakastin, liesi ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila kaapistoineen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Allaskaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Asunnon alakerran makuu- ja olohuoneen ikkunat suuntaavat lounaaseen takapihalle. Keittiön koilliseen, yhtiön pihatielle. Yläkerran makuuhuoneiden ikkunat suuntaavat luoteeseen, asunnon etupihaan ja Rusthollarinkadulle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Siisti ikkunallinen sauna sähkökiukaalla. Seinät ja katto paneloitu.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 201,01 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
281,60 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
258,70 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
22,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Myyjän tekemän laskelman mukaan kokonaissähkönkulutus on ollut nykyisellä perheellä noin 16000 Kwh vuodessa (sisältäen lämmityksen ja käyttösähkön). Vesimaksuennakko lasketaan edellisen vuoden kulutuksen mukaan ja on ollut 3 henkisellä perheellä 40 euroa/kk. Veden kulutus tasataan kerran vuodessa oman mittarilukeman mukaan Nokian veden voimassa olevan hinnaston mukaisesti. (Vuonna 2022 kylmä vesi 5,08 euroa m3).

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappi, liesituuletin, erillinen pakastin, liesi ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila kaapistoineen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Allaskaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Siisti ikkunallinen sauna sähkökiukaalla. Seinät ja katto paneloitu.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Alakerrassa erillinen wc-tila kaapistoineen. Lattiat laattaa, seinät maalattu. Yläkerrassa osittain laatoitettu kylpyhuone/wc, jossa suihkukaappi, kaapistot, peilikaappi ja wc-istuin sekä pyyhkeen kuivauspatteri.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Osalaatoitus ja kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen lattia tammiparkettia. Seinät ja kattopinnat maalattu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneiden lattiat tammiparkettia. Seinät maalattu, katot maalattu/roiskepinnoitettu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Tuulikaapin ja eteisen lattiat laattaa. Seinät maalattu. Yläkerran aulan lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Vaatehuoneessa lattia muovimattoa, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Autokatoksen päädyssä on tilava ja korkea noin 9m2  ulkovarasto.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Autokatoksen päädyssä on tilava ja korkea noin 9m2  ulkovarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Nokian Sinisiipi

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Nokian kiinteistöhuolto Oy
Välikatu 21, 37100 Nokia 
(Lumen auraus, hiekoitus, liputus, vikapäivystys)

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Services Oy / Retta Isännöinti Nokia

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Roosa Leppänen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@retta.fi (toimisto), roosa.leppänen@retta.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Nokianvaltatie 25 A 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
37100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Nokia

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-06-15

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2002

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2002

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiilikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Ilmalämpöpumppu, sähkö ja puu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Lisätietoja huoneistokohtaisesta ilmanvaihdosta: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen katospaikka ja pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistoilla on autokatospaikka, sekä paikka toiselle autolle huoneiston edessä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
10

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kaikilla huoneistoilla on autokatospaikka sekä toinen pistokkeellinen autopaikka asunnon edessä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuusluku (E-luku) on 237.

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2009-01-01

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- 2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä ilmamäärien mittaus. Lumiesteiden hankinta iv-tuuletusputkien suojaksi.
- 2013 Lämpövuotojen korjauksia (perustajaurakoitsija). Huoneistojen ulko-ovien tiivisteiden vaihto.
- 2014 Puhallusvillan lisäys yläpohjiin.
- 2016 Asuin-, sekä huoltorakennuksen ja aitojen huoltomaalaus.
- 2017 Kuntoarvion päivittäminen.
- 2019 Purkukaivojen padotusventtiilien asentaminen.
- 2020 Vesikaton kuntokartoitus, puhdistus ja huolto.
- 2022 Iv-kanavien puhdistus ja säätö.
- 2022 Sokkelien kuntokartoitus.
- 2023 Uuden energiatodistuksen laatiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
Sokkelien kunnostus 2023.
Katon pinnoittaminen (tiilikaton pinnoitus) 2025.
Kosteiden tilojen silikonisaumojen kunnossapitoväli 3-5 vuotta. Kunnossapitovastuu on osakkailla.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
10

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-783

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4072 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Nokian kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Viholan kauppakeskuksen palvelut noin 500 metriä. Kylpylähotelli Eden noin 200 metriä. Nokian keskustan palvelut noin 3km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ala-aste noin 200 metriä. Yläaste noin 2km.
Lukio ja ammattikoulu noin 3,5km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella on useita päiväkoteja, joista osassa on vuorohoitoon mahdollisuus.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät liikenneyhteydet. Nokian linja-auto- ja rautatieasema noin 3km. Tampereen keskustaan noin 16km. Tampere-Pirkkalan lentokenttä noin 15km.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janne Viitala

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
045 239 7690

										
janne.viitala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää