Huolella hoidettu kokonaisuus – runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia.
Myydään koko kiinteistöosakeyhtiön osakepääoma, kauppaan kuuluu yksi huoneisto ja kaksi liiketilaa. Yhtiöllä oma 2 297 m2 tontti.
Yläkerran huoneiston 150 neliötä kätkee sisäänsä viisi huonetta, keittiön, kaksi wc:tä, pesuhuoneen sekä saunan. Kermansaven varaava takka-leivinuuni luo lämpöä ja tunnelmaa, ja länteen avautuvalta parvekkeella voi paistatella auringossa. Tämä tila on suunniteltu kodiksi, jossa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyvyys.
Alakerrasta löydät kaksi erillistä liiketilaa, erillinen wc sekä runsaasti varastotilaa (yht. 205 m2). Tiloja on mahdollista muokata moneen – unelmoit sitten omasta yrityksestä, näyttävästä harrastetilasta, varastosta tai vaikkapa autotallin. Kiinteistössä on kaksi sähköliittymää ja omat sähkötaulut ylä- ja alakerralle – erinomainen ratkaisu esimerkiksi vuokrauskäyttöön tai liiketoimintaan. Tässä kohteessa on tilaa toteuttaa!
Koko rakennukseen on tehty runsaasti perusparannuksia vuosien varrella – muun muassa viemärit on sukitettu vuonna 2023, ikkunat uusittu 2017, katto ja ulkoseinät remontoitu 2016, ja useita muita kunnostuksia on toteutettu sekä asuin- että liiketiloissa. Lämmitys hoituu vesi-ilmalämpöpumpulla ja lisäksi asuinhuoneistossa on varaava takka/leivinuuni ja ilmalämpöpumppu.
Kokonaisuuden kruunaa reilun 2 297 m2:n oma tontti, joka tarjoaa runsaasti tilaa niin oleskeluun, leikkiin kuin hyötykäyttöönkin. Pihalta löytyy autotalli, jossa varastotilaa sekä tunnelmallinen huvimaja.
Vaahteratie 18 sijaitsee keskeisellä paikalla Oitissa, Hausjärven kunnan viihtyisässä taajamassa. Kaikki peruspalvelut kuten S-Market, apteekki, koulut, päiväkoti ja terveysasema ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat mainiot: junat kulkevat tunnin välein Riihimäki-Lahti-radalla ja pysähtyvät Oitin seisakkeella, ja Kantatie 54 tarjoaa nopean yhteyden lähikaupunkeihin autolla.
Tämä kiinteistö myydään kiinteistöosakeyhtiön muodossa (Kiinteistö Oy Oitin Nurmirinne, 0795694-5), joten varainsiirtovero on vain 1,5 % kauppahinnasta.
Ota yhteyttä ja kysy rohkeasti!
Lisätiedot ja yhteydenotot
Richard Bethell
044 072 1998, richard.bethell@remax.fi
y-tunnus:
Osoite:
Vaahteratie 18 12100 Oitti
Asuintilojen pinta-ala:
150 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
258 m2
Kokonaispinta-ala:
408 m2
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Myyjän antaman tiedon, isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaiset pinta-alat:
Asuinhuoneisto 150 m2 m2.
Liikehuoneisto 1: 121 m2.
Liikehuoneisto 2: 84 m2.
Rakennuksen asuinpinta-alat käsittävät yläkerran asuinkäytössä olevan alueen (150m2), Liikehuoneisto 1 ja liikehuoneisto 2 käsittävät koko alakerran liikekäytössä olevan tilan. (yhteensä 258 m2).
Muut tilat:
Pannuhuone (8m2), Autotalli ja varasto. (45m2) lisätty rakennuksen kokonaispinta-alaan.
Huoneet:
5h, k, 3xwc, psh, sauna, 2x liikehuoneisto, autotalli
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Puustellin keittiö.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, astianpesukone ja liesituuletin (Hormiin)
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesuhuoneen yhteydessä kodinhoitonurkkaus.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peili ja kuivauskaappi
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Lisätietoja maksuista:
Sähkö kulutuksen mukaan. Kaksi eri liittymää sähkösopimuksille. (Alakerrassa ja yläkerrassa oma sähkötaulu). Sähkön kulutus ollut vuonna 2024 n. 24 000 kwh.
Esimerkiksi sähkön hinnan ollessa 0,10c/kWh, kuukausihinta noin 200€/kk + siirto, perusmaksu. Sähkön hinta riippuu aina sähkösopimuksesta ja sähkön käytöstä.
Roskien tyhjennys Kiertokapula Oy:n taksojen mukaan. Vesi oman kulutuksen ja kunnan taksojen mukaan.
Tässä kaupassa myydään koko yhtiön osakekanta, eli ostaja vastaa kaikista kiinteistön kuluista:
Tällä hetkellä toimeksiantaja kerännyt hoitovastiketta: 660 euroa/kk. Tilintarkastuksen tarkastus kustannus n. 125 euroa/vuosi. Vastikkeen suuruudesta ja maksutavasta päättää taloyhtiön yhtiökokous. Kysy lisää näistä kuluista välittäjältä.
Vaahteratie 18 on kiinteistöosakeyhtiö, joten ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa kauppahinnasta.
Keittiön kuvaus:
Puustellin keittiö.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, astianpesukone ja liesituuletin (Hormiin)
Lattiamateriaalit:
Vinyylikorkki
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesuhuoneen yhteydessä kodinhoitonurkkaus.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peili ja kuivauskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
WC:n lisätiedot:
Yläkerrassa yhteensä kaksi erillistä WC:tä. Makuuhuoneen vieressä olevassa WC:ssä lattialämmitys. Alakerrassa kolmas WC.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Osalaatoitus
Varustus:
WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys ja lattiakaivo
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Lattiamateriaalit:
Laminaatti ja mäntylankku
Seinämateriaalit:
Tapetti
Takkatiedot:
Takka, leivinuuni (Kermansavi)
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Irtain.
Kiinteistötunnus:
086-410-2-38
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili, betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä:
Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu ja Takka, Öljy (Ei käytössä tällä hetkellä: varalla)
Ilmanvaihto:
Painovoimainen, liiketilassa osittain koneellinen
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku. 116 kWhe/(m2vuosi).
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Liiketila 2:n pintaremontti 2025
Terassilaudoitus, parveke 2023
Viemäriremontti (sukitus) 2023
Wc-remontti 2022
Lämminvesivaraaja 2022
Autotalliin sähköovi 2021
Vesi-ilmalämpöpumppu 2019
Saunaremontti 2018
Ikkunaremontti (asunto) 2017
Ulkoseinät maalattu (Vihreät osat) 2016
Kattoremontti (asunto) 2016
Keittiön vesivahinko 2014
Lavuaarin viemäriputki oli ruostunut puhki ja se valutti vettä
rakenteisiin. Keittiön lattia avattiin ja koneellisesti kuivatettiin.
Lattian betonin päälliset materiaalit sekä viemäri- ja
vesijohtoputket uusittiin tältä osin.
Viemärin korjaus 2004
Vanha viemäri sortui keskellä piha-aluetta
ja se uusittiin ulkoalueen osalta
Kerman Saven varaava takka-leivinuuni asennettiin 2002
Tontin pinta-ala:
2 297 m2
Rakennusoikeus kerros-m²:
574,25
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Oitissa palvelut ovat lähellä ja helposti saavutettavissa. Taajamasta löytyvät kaikki tärkeimmät peruspalvelut: ruokakauppa, apteekki, kioski postipalveluineen, terveyskeskus, hammaslääkäri, neuvola, huoltoasema sekä useita paikkoja piipahtaa kahvilla, lounaalla tai nauttia illallinen.
Sijainti tekee liikkumisesta helppoa – lähimpään kaupunkiin hurauttaa autolla vain muutamassa minuutissa Kantatie 54:ää pitkin, tai pääsee kätevästi junalla. Oitin seisakkeella pysähtyvät Riihimäki–Lahti-radan taajamajunat tunnin välein, joten myös raiteilla liikkuminen sujuu jouhevasti.
Palvelut:
S-Market Oitti n. 250 m
Oitin Alko n. 250 m
Apteekki n. 250 m
Hausjärven kunnan päiväkoti n. 350 m
Hausjärven yhtenäiskoulu (Lukio, yläkoulu, alakoulu.) n. 700 m
Oitin Terveysasema n. 410 m
Valaistu purata/hiihtolatu n. 300 m
