Kohdenumero: 80354623 Ala-vista, Paimio

							
Kostilantie 4

						

						
Kerrostalo,
2h+k+lasit.p

						

							

								

									
										
									
									
55 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1973									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
 / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
58 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
58 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tuomas Myllykoski

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

									
040 175 2212

									
tuomas.myllykoski@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Etsitkö kaksiota tai sijoitusasuntoa Paimion ydinkeskustasta? 


No sehän voisi olla juuri tässä!
Kolmannessa kerroksessa sijaitseva kaksio tarjoaa mukavasti tilaa 55 neliön verran. Sujuvasti etenevä pohjaratkaisu yhdistettynä saneerattuun kylpyhuoneeseen ja lasitettuun, sisäpihan suuntaan olevaan parvekkeeseen tekee asunnosta viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden.


Pohjaratkaisu on kiva, sillä asunnossa pääsee kulkemaan huoneesta toiseen, asunnon ympäri. Tämä kaksio on valmiiksi vuokrattu ja toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus onkin alkanut jo vuonna 2010. Huoneiston vuokra on 592,00 euroa/ kk johon sis. vesi. Vuokralainen maksaa lisäksi sähkön. 

Keskustan palvelut ovat aivan lyhyen matkan päässä, mikä tekee sijainnista erittäin hyvän. Alueena Ala-vista on hyvin tunnettu Paimiossa ja liikenneyhteydet ovat vieressä. Tässä kodissa yhdistyykin kaikki mitä voit sijoitusasunnolta toivoa: haluttu sijainti, sujuva pohjaratkaisu sekä vaivaton vuokrattavuus. Vaikka alue saattaa olla jo sinulle tuttu, tervetuloa tutustumaan Paimion ytimeen ja näkemään paikan päällä asunnon kiistattomat edut! 

Tämä pikkukoti on siistikuntoinen ja asunnossa on hintakin kohdillaan, joten tervetuloa tekemään tarjous myyjälle!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tuomas Myllykoski

									
040 175 2212, tuomas.myllykoski@remax.fi

									
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

									
y-tunnus: 3137402-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kostilantie 4 21530 Paimio

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ala-vista

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80354623

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+lasit.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Uusittu edellisen omistajan toimesta tasot, astianpesukone ja n. vuonna 2018 uusittu jääpakastinkaappi.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Teetetty kph-remontti edellisenomistajan aikana (ennen vuotta 2007).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
58 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 054,55 €/m2

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
€ / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vastikkeista ja maksuista päätettiin talousarviossa vuodelle 2024 seuraavasti:
-  hoitovastike 4,10€/m2/kk
-  kylmiövuokra 4,10€/m2/kk
-  vesimaksu 33,00€/hlö/kk
-  autopaikkamaksu 12,00€/paikka/kk
Sähkösopimuksen osakas voi itse kilpailuttaa.
Loppusuoralla oleva päätyjulkisivun (1kpl) korjaaminen Stofix-tiiliverhousjärjestelmällä ja sen alustava kustannuslaskelma: 
-huoneistokohtainen lainaosuus (ilman avustuksia) rahoitusvastikkeena, esim. 10 v laina-ajalla 4,7 %:n korolla 1350 €:n kuukausittaisella maksuerällä on arviolta n. 0,57 €/ m2/ kk ja
- huoneistokohtainen lainaosuus (ilman avustuksia) kertasuorituksena on arviolta n. 46,18 €/ m2.
Huoneiston vuokra on 592€/kk, johon sis. vesimaksu.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Uusittu edellisen omistajan toimesta tasot, astianpesukone ja n. vuonna 2018 uusittu jääpakastinkaappi.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Teetetty kph-remontti edellisenomistajan aikana (ennen vuotta 2007).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Eteisessä ja makuuhuoneessa on kaapisto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Inkilänportti

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto 3 J.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
OP Koti Lounais-Suomi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Teemu Luoto

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
teemu.luoto@op.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 257 6123

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vistantie 21

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
21530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Paimio

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-12-05

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, tiili ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
30

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhteiskäyttöisiä yleisiä paikkoja lisäksi 4kpl. Vapautuminen jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Selvitys korjaustarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle:
- päätyjulkisivun korjaus 2023
- ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita tai ellei yhtiö ole tehnyt asbestikartoitusta koko yhtiön osalta.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- 1992 Pohjakerrosten lattiaremontti (purku, paalutus, uuden lattian valu)
- 2002 B-talon vesikattoremontti
- 2004 Kaapeli-tv liittymä
- 2006 Ikkuna-, parveke-, julkisivuremontti
- 2006 Linjasäätö-, sulku- ja patteritermos- taattiventtiilien asennus ja säätö
- 2006 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö
- 2008 Piha-alueen korjaus
- 2011 Lämpökeskuksen saneeraus
- 2012,2013 Ulkoportaan korjaus (B-talo)
- 2012,2013 Lukosto uusittu (Abloy Sento)
- 2015 Asuntojen (40 kpl kylpyhuoneiden saneeraus)
- 2016 Poistoilmahormien kokoojalaatikkojen kunnostus
- 2016 llmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö
- 2017 A-talon saunaosaston, pesutuvan ja kuivaushuoneen remontointi
- 2018 Huopakatteen kunnon kartoitus ja kunnostus (A- ja B-talo)
- 2018 Kattokaivon korjaus ja sadevesi putken korjaus (B-talo)
- 2020 Ulko-ovien uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
52

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3194 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Paimion kaupunki.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuomas Myllykoski

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
040 175 2212

										
tuomas.myllykoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää