Ison perheen kaunis koti, hyvien palveluiden äärellä
Löydä tästä uusi kotisi Paraisilta, rauhalliselta Söderbyn alueelta, jossa merellinen maisema ja kaupungin läheisyys yhdistyvät saumattomasti moderniin asumiseen. Tämä vuonna 2006 valmistunut omakotitalo tarjoaa tilaa ja mukavuutta suuremmallekin perheelle 240 neliömetrin verran, unohtamatta aputiloja, jotka tuovat lisää monipuolisuutta arkeen.
Tähän taloon on myös teetetty talotarkastus valmiiksi, joten ostopäätöksen teko on entistäkin turvallisempaa. Paraisille johtavista silloista on nyt jo valmistunut kaksi ja kolmas valmistuu ensi vuonna.
Kodin sydämessä on kaksi tulisijaa, jotka luovat lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Lisäksi talosta löytyy koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla, mikä pitää sisäilman raikkaana vuoden ympäri. Koko asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys, josta viimeiset lämmön rippeet ohjataan suoraan lämmöntalteenottojärjestelmään ja sieltä takaisin sisätiloihin. Talon lämmityskustannukset ovat todella maltilliset, vaikka neliötä onkin reilusti. Tämän rinnalla kalpenee moni pienempikin talo.
Keittiö on jokaisen kokin unelma, varustettuna laadukkailla kodinkoneilla ja kivitasoilla. Näkymät keittiöstä avautuvat suoraan ruokailutilaan ja sieltä aina terassille saakka. Neljä makuuhuonetta antavat yksityisyyttä ja rauhaa jokaiselle perheenjäsenelle ja lisätilaa löytyy talon ylimmästä kerroksesta.
Talossa on myös oma sauna, jossa voit rentoutua pitkän päivän päätteeksi, sekä käytännöllinen kodinhoitohuone. Oma 1728 neliömetrin tontti kutsuu viettämään aikaa perheen ja ystävien kanssa; suuri terassi pohjoiseen ja etelään suuntautuva parveke tarjoavat täydelliset puitteet, vaikka illanvietoille.
Sijainti on ihanteellinen perheille, sillä lähietäisyydellä on juuri valmistuneet uudet kaksikieliset koulut sekä päiväkodit. Paraisten golfkenttä palvelee lajin harrastajia kesäisin sekä uimaranta ja venesatama ovat kävelymatkan päässä. Lisäksi sujuvat liikenneyhteydet takaavat helpon pääsyn lähemmäs kaupungin palveluita tai luonnon rauhaan. Tämä koti on suunniteltu vastaamaan nykyaikaisen perheen tarpeita, yhdistäen tilan, mukavuuden ja sijainnin harmoniseksi kokonaisuudeksi. Älä anna tämän ainutlaatuisen mahdollisuuden lipua käsistäsi.
Katso talon esittelyvideo sekä 3D virtuaaliesittelyt ja tule sen jälkeen tutustumaan asuntoon paikan päälle. Tähän kohteeseen vain yksityisesittelyt.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Tomi Lindfors,
p. 040 199 0998 (myös WhatsApp)
tai tomi.lindfors@remax.fi
RE/MAX Ainoa| Ainoa Oikea LKV Oy
Viilarinkatu 5, 2. krs.
20320 Turku
Onko asuntosi vielä myymättä? Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi kanssani maksuton arviokäynti. Olen mielelläni käytettävissäsi kaikissa asunnon myyntiin liittyvissä asioissa. Tehdään yhdessä unelmistasi totta!
Lisätiedot ja yhteydenotot
Tomi Lindfors
040 199 0998, tomi.lindfors@remax.fi
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
y-tunnus: 3137402-1
Osoite:
Söderbynmäki 22 21600 Parainen
Kaupunginosa/kylä:
Söderby
Asuintilojen pinta-ala:
240 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
87 m2
Kokonaispinta-ala:
327 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
6h+k+s+khh+2x ku+aula+at
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, poreamme, suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lisätietoja maksuista:
Sähkön kulutus vuonna 2023, 10137 kWh. Vesi kulutuksen mukaan. Kiinteistövero 1232 € / vuosi Kaukolämpö vuonna 2023, 2837 € / vuosi. Lämmityskustannuksiin vaikuttaa aina asumistottumukset ja kuinka paljon lämmittää varaavia takkoja. Puhtaanapito 508 € / vuosi. Kaupankäynnin kustannukset: varainsiirtovero 3%, sähköisten panttikirjojen siirto/haku/kuoletus, kaupanvahvistajan palkkio sekä lainhuudatus.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, poreamme, suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kodinhoitohuone
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Lasikuitutapetti ja maali
Varustus:
Pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso ja tila pesutornille
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneita on neljä ja yläkerrassa kaksi ullakkohuonetta jotka voi halutessaan muuttaa käyttötarkoituksen muutoksella makuuhuoneiksi.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Talossa on palo ja varashälytinjärjestelmä. Hälytykset pystyy ohjaamaan myös suoraan omaan matkapuhelimeen.
Takkatiedot:
2 kpl, hormi olemassa ja varaava takka
Lisätietoja terassista:
Terassin suunta pohjoiseen
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto, kaapistot, ullakko ja Lämmin varasto ja autotalli
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kiinteistötunnus:
445-3-32-1
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu, tiiliverhoilu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja Vesikiertoinen lattialämmitys koko talossa
Ilmanvaihto:
Koneellinen ilmanvaihto / lämmöntalteenotolla.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus teetetään ennen kauppakirjan allekirjoitusta.
Kuntotutkimus tehty:
2024-09-20
Tontin pinta-ala:
1 728 m2
Rakennusoikeus kerros-m²:
362.88 m2
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Parainen on Kaskisten lisäksi Suomen ainoa kokonaan veden ympäröimä kaupunki. Sitä kutsutaankin usein saariston pääkaupungiksi. Suomen kunnista Paraisilla on eniten kesämökkejä. Vuoden 2009 alussa niiden luvuksi ilmoitettiin 8 300 kappaletta. Paraisten meripinta-ala on Suomen kunnista suurin, 4 653,89 neliökilometriä.
Paraisten terveyskeskus vastaa alueensa asukkaiden perusterveydenhuollon palveluista. Paraisten pääterveysaseman lisäksi laajan saaristoalueen kattaa kaksikielinen terveysasemaverkosto. Vuoden 2017 lopussa Paraisilla oli 15 285 asukasta, joista 10 251 asui taajamissa.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet