Kohdenumero: 80297883 Ania, Pirkkala

							
Kranstolpantie 212

						

						
Omakotitalo,
7h+k+rt+s+2pesuh.+3wc+khh+läm.at

						

							

								

									
										
									
									
247.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
6 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2007									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
 / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
649 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
649 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 05.05.2024 16:00–16:45																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kiril Kapanen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
050 531 6033

									
kiril.kapanen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Pyhäjärven tuntumassa 2007 valmistunut hurmaava Kannustalon Rauhala etsii nyt uutta omistajaa!

Tämä ainutlaatuinen kohde tarjoaa huoneistoala-alaltaan 247 neliötä omaa rauhaa, kartanomaisuutta sekä uniikin piha-alueen, josta löytyy kahden auton autotalli, leikkimökki, grillikota ja puuvarasto. Oma piha on pinta-alaltaan 2,7 hehtaaria.


Alakerrrassa on kaunis ja toimiva, tunnelmallinen keittiö, joka on varustettu modernein ja laadukkain kodinkonein.

Ruokailutilaan mahtuu helposti isollekin perheelle ruokailuryhmä ja tilan kruunaa kaunis erkkeri. Olohuone  jatkuu avoimesti ruokailutilasta ja sen yhteydessä on kirjastohuone. Lasitettu terassi on upea lisätila.

Alakerrassa on luonnollisesti toimivat kodinhoitohuone ja pesutilat.

 

Yläkerrassa on viisi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on parveke Pyhäjärvelle päin sekä pukeutumistila ja oma kylpyhuone. Yläkerrassa on myös toinen kylpyhuone ja parveke pihan suuntaan.



Kävelymatkan päässä sijaitsee yleinen uimaranta sekä veneenlaskupaikat, josta pääsee Pyhäjärveä pitkin mm. Tampereelle.



Tontilla on 32 kpl aurinkopaneelia ja koti lämpiää maalämmöllä. Sähkönkulutus on ollut vuositasolla noin 18 000 kWh/v ja energialuokka on A!



Kuntotarkastus suoritettu 17.5.2023



Älä mieti enää vaan ota rohkeasti yhteyttä. Tehdään yhdessä sinun unelmasta totta!



Lisätiedot ja esittelyt:

Kiril Kapanen / 0505316033 

kiril.kapanen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kiril Kapanen

									
050 531 6033, kiril.kapanen@remax.fi

									
RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

									
y-tunnus: 3239807-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kranstolpantie 212 33980 Pirkkala

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ania

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80297883

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
247.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
68.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
316 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Leimatun ARK pääpiirustus pohjan mukaan: Huonestoala päärakennuksessa on 137m2+110,5m2=247,5m2. Kerrosala 161,5m2+116,5m2+30m2(terassi)=308m2. Leimatun ARK pääpiirustus pohjan mukaan: Huonestoala autotallissa on 68,5m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
7h+k+rt+s+2pesuh.+3wc+khh+läm.at

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on maalaisromanttinen, joka on varustettu laadukkailla kodi koneilla mm: jääkaappi/pakastin Festivo, erillisuuni Smeg, astianpesukone Smeg, induktioliesi AEG, puuliesi sekä liesituuletin / hormi. Työtasot ovat kiveä sekä puuta, lattia on laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat ensimmäisessä kerroksessa: laatta, kaakeli, puupaneeli (päällystetty venelakalla), lattialämmitys, 2 kpl suihkuja, poreamme varaus.
Ensimmäinen pesutila toisessa kerroksessa: laatta, kaakeli, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, 2 kpl pesuallas, kylpyhuonekaapisto.
Toinen pesutila toisessa kerroksessa:  laatta, kaakeli, wc-istuin, kylpyamme, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
649 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkön kokonaiskulutus ollut noin 18 000 kWh/vuosi
Yksityistien auraus noin 350€/v.
Kiinteistöveto ollut vuonna 2022 1248,42 €

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on maalaisromanttinen, joka on varustettu laadukkailla kodi koneilla mm: jääkaappi/pakastin Festivo, erillisuuni Smeg, astianpesukone Smeg, induktioliesi AEG, puuliesi sekä liesituuletin / hormi. Työtasot ovat kiveä sekä puuta, lattia on laminaattia.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat ensimmäisessä kerroksessa: laatta, kaakeli, puupaneeli (päällystetty venelakalla), lattialämmitys, 2 kpl suihkuja, poreamme varaus.
Ensimmäinen pesutila toisessa kerroksessa: laatta, kaakeli, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, 2 kpl pesuallas, kylpyhuonekaapisto.
Toinen pesutila toisessa kerroksessa:  laatta, kaakeli, wc-istuin, kylpyamme, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys, lattiakaivo ja pesukoneliitäntä

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Päämakuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone, jossa amme ja wc.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Ulkovarasto ja vaatehuone

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
604-409-1-9

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puuelementtirakenne (Kannustalo Rauhala)

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Mansardikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Ilmastointijärjestelmät: koneellinen poisto, koneellinen tulo, lämmön talteenotto

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 61
Koko kiinteistön sähkönkulutus ollut noin 18000 kWh/v.

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2023-05-17

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
27930 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontilla oma lampi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Yleiskaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kiril Kapanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

										
050 531 6033

										
kiril.kapanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää