Kohdenumero: 80344461 Killo, Pirkkala

							
Pähkinäpolku 2

						

						
Kerrostalo,
1h, avokeittiö, kph / wc, ranskalainen parveke

						

							

								

									
										
									
									
22,5

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2017									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
90 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
109 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
109 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Marika Tuomainen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

									
040 705 4940

									
marika.tuomainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä yksiö sopii hyvin ensiasunnoksi tai sijoituskohteeksi!


Tämä ylimmän kerroksen yksiö mukavalla Killon alueella on sijoittajalle loistava valinta! Asunnon vuokrana on ollut 526 € / kk ja yhtiövastike 96 € / kk, joka sisältää tietoliikennevastikkeen. Asunnon materiaaleihin on valittu ajaton värimaailma, sekä kestävä laminaattilattia joten sinun ei tarvitse miettiä heti kohteen remontointia.


Taloyhtiö on otettu käyttöön vuonna 2017 joten myöskään taloyhtiössä ei ole odotettavissa suuria remontteja lähivuosina. Kohteessa on todella tilava wc / kylpyhuone jonne mahtuu normaalikokoinen pyykinpesukone, ja tarvittaessa sinne voi laittaa lisää kaappitilaa.



Killon alue Pirkkalassa tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, jossa on kuitenkin palvelut lähellä. Erinomaiset kulkuyhteydet, niin omalla autolla kuin julkisilla, sekä Pirkkalan lentoaseman läheisyys tekevät alueesta ihanteellisen. Alueella on myös hyvät ulkoilumaastot joten asunnolta pääsee nopeasti ulos luontoon liikkumaan!



Olisiko tämä kohde sinulle sopiva?



Ota rohkeasti yhteyttä, niin kerron mielelläni lisää tästä kompaktista kohteesta ja voimme sopia näyttöajan!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Marika Tuomainen

									
040 705 4940, marika.tuomainen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pähkinäpolku 2 33950 Pirkkala

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Killo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80344461

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
22,5

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
22,5

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, avokeittiö, kph / wc, ranskalainen parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Päivämäärä

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Määräaikainen vuokrasuhde, päättyy 29.2.2024. Kohteeseen ollaan etsimässä uutta vuokralaista joten kohde myydään mahdollisesti vuokrattuna.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiö

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys (sähköinen)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
109 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 844,44 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
96 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
90 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
6 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra 15 € / kpl / kk
Autopaikkavuokra 3, ei osakas 30 € / kpl / kk
Tietoliikennevastike 6 € / kpl / kk
Vesivastike-ennakko 23 € / hlö / kk

Asunto Oy Pirkkalan Pekaanissa sovittu että autopaikka maksu peritään osakkeenomistajalta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiö

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys (sähköinen)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Kohteessa on pienet kynnykset.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Lämmin ulkovarasto, häkkivarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pirkkalan Pekaani

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
604-402-1-764

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
KJ-Kiinteistöhuolto

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarkko Järvinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jarkko.jarvinen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 1433

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Nokianvaltatie 25 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
37100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Nokia

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-01-30

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo/poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunta

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunta

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtainen varasto (talousrakennuksessa)

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
49

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Inva-merkityt autopaikat nro 4 ja 16 on ensisijaisesti tarkoitettu tieliikennelain Inva-pysäköintiin oikeuttavan luvan saaneella. Mikäli yhtiössä on Inva-pysäköintiin oikeutettu, on Inva-pysäköintiin oikeutettu osakas / asukas ensisijaisesti oikeutettu paikan vuokraamiseen. Autopaikoista tehdään vuokrasopimus. Yhtiön yksinomaiseen hallintaan jäävien autopaikkojen käytöstä päättää yhtiön hallitus yhtiökokouksen hyväksymän toimintaohjeen mukaisesti. Autopaikkamaksu peritään osakkeenomistajalta.

Autopaikkoja on tällä hetkellä vapaana isännöitsijältä saadun sähköpostin mukaan 1.2.2024.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 129

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää kunnossapitosuunnitelma

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennus on valmistunut vuoden 1994 jälkeen joten ei tarvitse huomioida.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet kunnossapitokorjaus / parvekelasien huolto 2023
Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. tutkimus / tarkastus, seurataan jätepisteen edessä olevan pihan kuntoa 2023.

Tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
52

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Isännöitsijän todistuksessa: Yhtiön ja kaupungin vesitasauslaskutuksessa havaittu merkittävä poikkeama, joka tuo yhtiölle merkittävän suuren vesitasauslaskun. Asia vielä selvityksessä 16.5.2023.
As Oy Pirkkalan Pekaanin Tilinpäätös 2022: 2023 ilmennyt, että vuonna 2021 tehty vesitasauslasku Tampereen Vedelle on tehty väärällä lukemalla (Pekaanin alamittarin lukemalla). Tämän vuoksi yhtiölle maksettiin vesilaitokselta noin 25 000 € palautus. Toukokuussa 2023 yhtiö on saanut kaupungilta vesitasauslaskun, joka on suuruudeltaan samaa luokkaa, kuin 2021 saatu palautus.

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen:

Yhtiössä sattunut palovahinko 30.4.2021. Vahingossa kärsi pintavahinkoa huoneisto 46. Vahingon laajuus rajoittuu pääsääntöisesti vain huoneistoon 46. Asukkaalla myönteinen päätös kotivakuutuksesta ja vastuuvakuutuksesta.

Yhtiössä kesällä 2020 tapahtunut vesivahinko, jossa huoneistot 7, 8, 18, 19, 25, 29, 30, 36, 40 ja 41 kokivat kuivausta vaativaa vahinkoa. Kaikki tarvittavat korjaukset vahingon osalta ovat valmiita. Vakuutuskorvaukset saatiin asukkaan vastuuvakuutuksesta 80% ja vahingon aiheuttaja maksanut yhtiölle loput 20% haetuista korvauksista. Vahingon kokonaiskustannukseksi tuli noin 55 000€. Kustannuksia yhtiölle jäi urakoitsijan vaihdosta johtuen noin 3000€.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9521-9680

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 344

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Asunto Oy Pirkkalan Pekaani omistaa yhtä kahdesosaa (1/2) Pirkkalan kunnan Killon asema-alueella tonttia 1542/2 (Kiinteistötunnus 604-402-1-764).

Yhtiötä sitoo korttelin 1542 tonttien nro 1 ja 2 määräosien omistajien kanssa solmittu rasitesopimus. Rasitesopimuksella on sovittu tontille 2 rakennetuista Pirkkalan Pähkinäkujalle osoitettavista autopaikoista (27kpl) sekä autopaikoitusalueen sadevesien poisjohtamisesta.
Asunto Oy Pirkkalan Pekaanin ja Asunto Oy Pirkkalan Pähkinäpuiston välillä on hallinnanjakosopimus, jossa on sovittu seuraavaa:
- Kiinteistön 604-402-1-764 (tontti 1542/2) hallinnanjako
- Oikeus käyttää tontilla oleva rakennusoikeus
- Osapuolten omistukseen ja hallintaan tulevat rakennukset ja rakenteet
- Kustannusten ja vastuun jako
- Yksinomaisessa hallinnassa olevat tilat ja alueet
- Yhteisessä hallinnassa olevat tilat ja alueet
- Kiinteistövero
- Liittymät ja talotekniikka
- Pysäköintipaikat
- Hoitokunta
- Osapuolten sietovelvoite
- Kiinnitykset
- Vakuutukset ja vakuutuskorvausten käyttö
- Hallinnanjakosopimuksen kirjaaminen
- Yhteisomistussuhteen pysyvyys
- Sopimuksen siirtäminen
- Voimassaoloaika
Asukkaat saavat vapaasti liikkua yhteistiloissa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lisätietoa kaavoituksesta https://www.pirkkala.fi/asemakaavat/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Marika Tuomainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
040 705 4940

										
marika.tuomainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää