Kauppiaankatu 15 A, Pirkkala | Solja

                        
284 000 € | 83,5 m2 | Kerrostalo | 4h+k+s+p

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
284 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
73 840,43 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
83,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2021

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anna Hakkarainen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
050 309 8035

                                        
anna.hakkarainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Kaunis koti Pirkkalan Soljassa tarjoaa modernit puitteet toimivaan perhearkeen.


Kolme makuuhuonetta ja avara olohuone yhdistettynä keittiöön luovat tilan, jossa on helppo viihtyä. Lasitettu parveke on rauhaisan sisäpihan suuntaan. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pyykkihuollolle. Käytössäsi on myös kaksi suihkua, sekä rentoutumiseen sauna. Arjen toimivuuteen löytyy erillinen wc-tila.



Asunnon käyttömukavuutta lisää huoneistokohtainen ilmanvaihto, mikä takaa raikkaan sisäilman ympäri vuoden. Olohuoneessa on myös ilmalämpöpumppu lämpimien päivien viilennykseksi. 



Asunto Oy Pirkkalan Verde on valmistunut vuonna 2021, lämmitysmuotona on kaukolämpö. Se tarjoaa asukkailleen mm. taloyhtiölaajakaistan, häkkivarastot, pyöräkatoksen, sekä viihtyisän lasten leikkipaikan. Koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyyden päässä, mikä tekee tästä kodista mainion valinnan lapsiperheelle.



Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin autolla kuin pyörälläkin, myös TKL:n bussipysäkki on muutaman minuutin päässä. Luonto ja hienot ulkoilureitit ovat lähellä. Arkiostokset hoituvat helposti vaikka Pirkkalan keskustassa.



Piha-autopaikka sähköauton latausmahdollisuudella myydään erillisenä osakkeena hintaan 5 000€.



Tämä koti on valmis toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi – tutustu ja ihastu!



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kauppiaankatu 15 33960 Pirkkala

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Solja

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80372758

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
83,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
83,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on roiskerapattu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin (Electrolux), jääkaappi (Electrolux), astianpesukone (Electrolux), liesituuletin ja erillisuuni (Electrolux, kiertoilma)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto on paneelia. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi (valolla), pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, suihku (2 kpl), suihkuseinä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Makuuhuone 1 on naapuritalon suuntaan, muut huoneet ovat sisäpihan suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Katto on paneelia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
284 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
210 159,57 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 401,20 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 647,90 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
334 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 308 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5,90 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakkoa ei peritä. Laskutus kulutuksen mukaan 3 kertaa vuodessa.

Erillisenä osakkeena myytävän sähkötolpallisen (hidaslataus) autopaikan hoitovastike on 10€/kk.  (E-parking, lisätietoa web.eparking.fi)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on roiskerapattu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin (Electrolux), jääkaappi (Electrolux), astianpesukone (Electrolux), liesituuletin ja erillisuuni (Electrolux, kiertoilma)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Välitilalevy ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto on paneelia. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi (valolla), pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, suihku (2 kpl), suihkuseinä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Katto on paneelia.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Katto on paneelia.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Katto on roiskerapattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu (osakasmuutostyö 2023)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Mh 1 lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu, kaapistot.
Mh 2 lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu, kaapistot.
Mh 3 lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu, kaapistot.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu, kaapistot, naulakko. Sähkökaappi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Tarvittavin muutoksin.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Häkkivarasto B-talon kellarikerroksessa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pirkkalan Verde

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lännen kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asuntopehtoori Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Antti Hynynen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
antti.hynynen@asuntopehtoori.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppakatu 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-06

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Taitekatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Huoneistokohtainen koneellinen tulo-ja poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarato, irtainvarasto, talovarasto, pyöräkatos

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöjärjestys:
erillisinä osakkeina 3 autotallia, 7 autokatospaikkaa, 58 piha-autopaikkaa,

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 90.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan:
2021 Sähköverkon kapasiteettikartoitus
2022-2024 Kiinteistön vuositarkastukset ja korjaukset (kesken)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan
Vuosittaiset toimenpiteet ja huoltosopimukset: 
Turvallisuuskävely vuosittain, pelastussuunnitelman päivitys vuosittain
Leikkialueen-ja välineiden tarkastus
Savunpoistojärjestelmän vuosihuolto
Hissien huolto

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
62

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Liikehuoneisto/asunto 2 kpl, 105m2
- Kiinnitykset 11290000€ toimintakertomus 2023 mukaan
- Rakentaja Peab
- Lainaosuussuoritukset rahastoidaan
- Yhtiöjärjestys §16, asunto-osakeyhtiö on savuton
- Taloyhtiönsivut: www.huoneistotieto.fi
- Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.
- Rasite-ja yhteisjärjestelysopimus: Pirkkalan Verde, Pirkkalan Neliapila, Pirkkalan Apilaniitty ja Pirkkalan kunta. Sopimuksessa sovitaan sopijapuolten hallitsemien alueiden käytöstä, kulkureiteistä, ajoyhteyksistä ja yhteisalueista, sekä niiden ylläpito-ja peruskorjauskulujen jakamisesta, palomuurin rakentamatta jättämisestä, johtorasitteista, lumen kasaamisesta, vakuutuksista, kiinteistöverosta ja korvauksista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1018-1235

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 919 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Pirkkalan kunta

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
42 460 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2068-09-25

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Pirkkalan kunta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Kyösti n. 700 m
Sale Suuppa n. 1,2 km
K-Citymarket n. 5,7 km
Terveystalo Pirkkala n. 1,2 km
Pirkkalan terveysasema 1,6 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Soljan Lastentalo, Koulu n.350 m
Naistenmatkan koulu n. 1,4 km
Vähäjärven Koulu n. 1,6 km
Suupanniityn koulu n. 1,6 km
Pirkkalan yhteislukio n. 1,5 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Temppuvekara n. 800 m
Puuhkalakki n. 1,9 km
Kurikanpirtti n. 2,7 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
TKL pysäkki n. 300 m

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön pihalla on mm. lasten leikkipaikka.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää