Vuoriontie 24, Porlammi

						                        
						

							389 000 €							 | 192 m2														 | Maatila							 | 6 h + k + et + aula + th + ph + khh +  kph + s + 2wc + 2vh + terassi + parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
389 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
389 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Maatila

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
6

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
192 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1990

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pirjo Mäkinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

										
050 464 9263

										
pirjo.makinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Maatila - metsätila - peltomaata


Maatila moneen käyttötarkoitukseen, ostettavissa joko pelkkä talouskeskus hintaan 338 000 €  tai esillä oleva kokonaisuus sisältäen pellon ja metsän.


Mahdollista myös pitkäaikaiseen vuokrasopimukseen pellon osalta tai myydään kokonaisuutena. 



Pelto ja metsä muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden talouskeskuksen ympärille, jolloin helpompi hallita erilaisia toimintoja. 



Vanha riihirakennus, tilava autotalli, josta voi muunnella kahdelle hevoselle tilat, autokatos ja omakotitalo. Runsaasti eri lajikkeisia puita, joiden lomassa polkuja pidemmänkin juoksulenkin tarpeeksi.



Tila Joentausta 12,052 ha: 

Puusto on pääsääntöisesti hoidettua nuorta kasvatusmetsää ja taimikkoa. 

Ikähaitari 10- 25v. 

Puulajeina mänty, metsäkuusi, rauduskoivu, kloonattu visakoivu n. 30-40 kpl, Okakuusi 0,20 ha, Serbiankuusi n. 0,5 ha ja Mustakuusi n. 0,20 ha. 

Eri puulajit kasvavat osittain samoilla palstoilla. 



Tiloilla Kokkokallio- ja Pihlajamäki ( päärakennus-autotalli ) kasvaa mäntyjen lisäksi muutamia Douglaskuusia, hopeakuusia ja pihtakuusia, Vuoriontien kuusikuja on Siperianpihtoja. 

Jokirantaa reunustaa lisäksi n. 400m pitkä 40-50 vuotias hoidettu tervaleppä rivistö.



Kloonattuja visakoivuja on pystykarsittu, mutta niiden visasaanto on aina vähän arvoitus. 

Muut puulajit soveltuvat pääsääntöisesti normaaliin metsätalouskäyttöön ja jalostukseen. 

Lisäarvona maisemapuoli ja virkistyskäyttö rakennettujen polkujen mahdollistaessa liikkumisen eri palstoilla. 



Peltoa on noin 5,6 ha. 

Pelto on EU-tukikelpoista ja salaojitettua, sekä soveltuu erikoisviljelyyn kastelumahdollisuuden vuoksi (joki vieressä). Suojavyöhykekelpoinen EU-tukijärjestelmässä, jolloin esim. hevoset voivat laiduntaa pellolla. 

Oma peltoliittymä asfalttitieltä.

Pellon voi vuokrata myös. 



Punamultamaalattu kotitalo kohoaa arvokkaasti valaistun kuusirivin päässä, hieman ympäristöään korkeammalla paikalla. 

Kun puhutaan hyvin pidetyistä pihoista ja rakennuksista, tässä kokonaisuudessa se todella erottuu edukseen. Huolellisuus näkyy kaikessa – niin pihapiirissä kuin rakennusten sisätiloissakin. Yksityiskohdat ovat harkittuja ja kokonaisuus viimeisen päälle siisti. Myös pala historiaa tunnetun Porlammin meijerin alkutaipaleelta seisoo ylväästi pihan perällä. 



Alhaalla pellon takana joenrantaa. 

Tasaisia hiekkapäällysteisiä polkuja on rakennettu kävelyreitiksi itse kasvatettuun eri kuusilajeista muodostettuun metsään. 



Hevosharrastajat huom! 

Tilalla on oma joenvarsireitti jopa noin 2 kilometrin matkalle. Reitti soveltuu erinomaisesti myös heat-harjoitteluun.



Kohde palvelee loistavasti myös autoharrastajaa: kahden auton lämmin talli tarjoaa tilaa vaativammallekin projektille, ja lisäksi käyttöautolle on erillinen autokatos.



Asuinrakennus on kuntotarkastettu ja todettu hyväkuntoiseksi. 

Taloa on remontoitu harkiten vuosien varrella – muun muassa sauna, kylpyhuone ja WC on uusittu vuonna 2010. 

Tunnelmallinen puusauna ja poreamme viimeistelevät kokonaisuuden. 

Kodissa on viehättävää 90-luvun henkeä, jota uusi omistaja voi halutessaan säilyttää tai päivittää oman makunsa mukaan. Olohuoneen jatkona oleva massiivinen kivitakka tuo lämpöä ja kodikasta tunnelmaa koko kaksikerroksiseen taloon.



Ala-asteen Hilda Käkikosken koulu (luokat 3–6) sijaitsee alle kilometrin päässä. Pienemmät koululaiset kulkevat turvallisesti koulukyydillä Lapinjärven keskustan kouluun, jossa opetusta on esiopetuksesta toiseen luokkaan.



Porlammilla asuu noin 600 vakituista asukasta, ja lisäksi kylässä on runsaasti vapaa-ajan asutusta. Kylä tunnetaan viihtyisänä, yhteisöllisenä ja luonnonläheisenä jokilaakson asuinpaikkana.



Pirjo Mäkinen

YKV, LKV, RAKI, Kaupanvahvistaja

050 4649263 / pirjo.makinen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pirjo Mäkinen

										
050 464 9263, pirjo.makinen@remax.fi

																				
REMAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pirjo Mäkinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

											
050 464 9263

											
pirjo.makinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vuoriontie 24 07820 Porlammi

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80470528

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
192 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
94 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
286 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alatieto perustuu omistajan antamaan tietoon ja Asiakastiedon Rakennuksen tiedot 
19.12.2025.
Lämmitettävää pinta-alaa on 286 m2. (asuinrakennus)

Autotallin rakennusala on 78 m2. Autotalliin sopii kaksi autoa ja lisäksi siinä on varastotilaa.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
6 h + k + et + aula + th + ph + khh +  kph + s + 2wc + 2vh + terassi + parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Maatila

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Noin 2-3 kuukautta kaupasta.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön ja ruokailutilan erottaa lasivitriini, jonka alapuolella on laskutaso ja kaapistot. 
Keittiön ikkunasta kaunis puustoinen maisema.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jää-viileäkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2010 remontoitu upea kylpyhuone, jossa pieni ikkuna. 
Led-valaistus.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, poreamme, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas ja valopeili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna on remontoitu 2010. 
Upeaa puutyötä lauteiden ja seinien osalta. Puukiuas uusittu. 
Saunassa on ikkuna.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
389 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kokonaissähkön kulutus 15000 kWh/ vuosi kahden hlö:n taloudessa.
15 heittomottia puuta/vuosi. 

Jäteastian tyhjennys on noin 8-12 € kerta 140 litran astia. 

Jätevesisäiliön tyhjennys on noin 90 € kerta.

 Ilmoitettu sähkön kokonaiskulutus 15000 kWh/v sisältää lämmitys- ja käyttösähkön, sekä pihavalaistuksen.
 
Kymenlaakson Sähkö Oy:n verkkopalveluhinnaston mukaan laskettuna on perusmaksu 15,89 € / kk, siirtomaksu ilmoitetulla kulutuksella on 2,85 snt / kWh on noin 42,75 € / kk ja sähkön hinta Väre Oy:llä laskettuna hinnalla 6,59 snt / kWh ja 4,95 € perusmaksulla on noin 103,80 € / kk, mikä tekee yhteensä noin  146,55 € / kk. 
Kausivaihtelun vuoksi on sähkön kulutus lämmityskaudella suurempi ja kesäaikaan pienempi. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
705,62 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön ja ruokailutilan erottaa lasivitriini, jonka alapuolella on laskutaso ja kaapistot. 
Keittiön ikkunasta kaunis puustoinen maisema.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jää-viileäkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Korkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Välitila laatta ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti ja tiskipöytä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2010 remontoitu upea kylpyhuone, jossa pieni ikkuna. 
Led-valaistus.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, poreamme, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas ja valopeili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna on remontoitu 2010. 
Upeaa puutyötä lauteiden ja seinien osalta. Puukiuas uusittu. 
Saunassa on ikkuna.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kivi ja paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerran Wc remontoitu 2010: Lattia laattaa, seinät kaakelia (vedeneristys). 
Allaskaappi puuta, jossa malja-allas. Samaa sarjaa pienet avohyllyt. Valopeili. Wc-istuin ja Wc-paperiteline. 

Yläkerran Wc: Lattia muovimatto, seinät muovitapetti, Wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, peili, allaskaappi ja lämpöpatteri.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Pukuhuoneessa pyykkikoneliitäntä ja käynti kodinhoitohuoneeseen sekä ulos.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pöytätaso

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen yhteydessä takkahuone, jonka lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alakerrassa 1 makuuhuone ja kodinhoitohuonekäytössä oleva huone. (modifioitavissa makuutilaksi.)
Yläkerrassa 3 tilavaa makuuhuonetta ja iso aula/oleskelutila. 
Alakerran makuuhuoneessa kaapisto ja yläkerran makuuhuoneissa on vaatehuoneet.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Veranta (tuulikaappi - eteinen) ikkunallinen. 
Ruokailutila keittiön jatkona avautuu olohuoneeseen. 
Eteisessä vaatesäilytys. 
Yläkerran parvekkeelta käynti varastoon (lämmitettävissä, eristetty). 
Pukuhuone, josta uloskäynti.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava vuolukivitakka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Kallion päälle rakennettu avoterassi. Ilmansuunta lounas. 
Parvekkeen pinta-alaa ei ole mitattu erikseen, annettu noin 10 m2:n pinta-alatieto perustuu rakennuslupakuvaan.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Puupaneelia ja maalattua levyä.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Seinäkaapit, vinttikomero, kaapistot, lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Ulkorakennukset. 
Asuinrakennuksessa kaapistot ja kaksi vaatehuonetta.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asuinrakennus on kuntotarkastettu ja todettu hyväkuntoiseksi ikäisekseen.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
407-409-4-40, 407-409-4-42, 407-409-4-45

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, lattialämmitys ja patterilämmitys, varaava takka, ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Aurinkopaneelien asentamisella voidaan pienentää ostoenergian tarvetta.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilaki (2016 voimaan astunut) velvoittaa tekemään asbestikartoituksen kaikkiin ennen vuotta 1994 valmistuneisiin rakennuksiin ennen remontin tai purkutyön aloittamista, jotta vältetään terveydelle vaarallisen asbestipölyn leviäminen ilmaan.

1994 tai aiemmin rakennetuissa rakennuksissa tarvitaan asbestikartoitus seiniä, lattioita tai kattoja purettaessa. Myös poraaminen, hiominen tai muut pintojen rikkomiset voivat vapauttaa asbestipölyä, joten kartoitus on tarpeen myös vähäisemmissä remonteissa, jos purku- tai hiontatyötä tehdään.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Pesuhuone ja sauna peruskorjattu 2010.
Alakerran wc uusittu 2012.
Ulko-ovien maalaus ja ikkunoiden huoltomaalaus, sekä  julkisivumaalaus. 
Vesikaton etelän puoleinen lape maalattu 2023.
Sähköjä uusittu osittain remonttien yhteydessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
12,49 ha

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kauppaan sisältyvät kiinteistöt:
Pihlajamäki maapohjan pinta-ala 0,2275 m2.
Kokkokallio maapohjan pinta-ala 0,2116 m2.
Joentaustasta 12,052 ha

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava ja yleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
- Porlammi on noin 600 asukkaan kylä Lapinjärven kunnassa Itä‑Uudellamaalla. 
- Kylän kautta virtaa Koskenkylänjoki (Pernajanjoki) ja alueella on vaihtelevaa maastoa peltoineen, metsiä ja kallioita. 
- Lähikirjasto toimii Hilda Käkikosken koulun tiloissa.
- Osuusmeijeri, perinteinen juustola ja merkittävä paikallinen yritys.
- Kirjasto, kotiseutumuseo, liikuntasali ja kuntosali. 
- Pururata, urheilukenttä, tenniskenttä, jäärata ja hiihtolatuja.
- Jalkahoitola, tilitoimisto ja autokorjaamo 

Porlammilla on myös aktiivista yhdistys‑ ja harrastustoimintaa, kuten teatteria, liikuntaa, käsitöitä ja muita ryhmiä.

-Porlammi valittiin Vuoden itäuusmaalaiseksi kyläksi 2008. 
- Kylässä on UNESCO‑maailmanperintökohde, Struven ketjun mittauspiste. 
- Hilda Käkikoski, merkittävä historiallinen henkilö ja eduskunnan jäsen, on kotoisin Porlammilta.

Porlammilla on monipuolista asumista: maatiloja, omakotitaloja ja rivitaloja. Kunnan kautta on tarjolla myös vuokra‑asuntoja ja tontteja.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Noin 12 km. Myrskylän Sale, Säästöpankki, pizzeria, lounaskahvila. 
Orimattilan palvelut noin 33 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Noin 14 km. Lapinjärvellä Hilda Käkikosken koulu 0-2 lk. 
Noin 700 m. Porlammin toimipiste 3-6 lk. Hilda Käkikosken koulu.
Noin 30 km. Lapinjärven yläkoulu on Loviisassa. 
Lukio ja ammattikoulu Loviisassa.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Noin 14 km. Peikkolaakson Lapinjärvi.  
Noin 700 m. Leppäkertut (ryhmäperhepäiväkoti) Porlammilla Hilda Käkikosken koulun yhteydessä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Oma auto. 
Joitain bussiyhteyksiä.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Pihapiiriä halkovat kauniisti rakennetut hiekkapintaiset polut, joiden varsilla mustikat ja puolukat kasvavat luonnontilaisina, osa metsää on sulautunut osaksi pihaa. Vuodenaikojen vaihtelu ei rumenna edes syksyllä tätä pihapiiriä. 

Vuosien varrella pihaan on istutettu kukkivia- ja ikivihreitä havukasveja. 
Pitkän, suoran pihatien reunaa kehystää täysikasvuiseksi varttunut, harvinaisen kaunis ja valaistu Siperianpihtakuusirivi – uniikki näkymä, joka toivottaa tulijan tervetulleeksi ja viimeistelee tilan luonnonpuistomaisen tunnelman.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Mahdollisuus Koskenkylänjoen rantaan venepaikalle.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pirjo Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
050 464 9263

										
pirjo.makinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää