Kohdenumero: 80340625 Ala-Näsi, Porvoo

							
Raatimiehenkatu 10

						

						
Kerrostalo,
2 h + k

						

							

								

									
										
									
									
58 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1968									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
263,56 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
138 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
125 707,86 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tia Laurmaa

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

									
040 532 8678

									
tia.laurmaa@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Näppärä kaksio Näsissä


Hissitalon 5. kerroksessa muokattavissa oleva asunto on nyt vuokralla, joten voit antaa vuokralaisen kerryttää vuokratilillesi pääomaa pintaremonttia ja keittiön uusimista varten.


Ehkä teet tästä unelmiesi kaupunkikodin itsellesi parin vuoden kuluttua?



Ala-Näsi on alueena mukava, lähellä kaikkia palveluja, loistavien liikenneyhteyksien varrella. 



Asunto sopii jokaiseen elämäntilanteeseen, olitpa sinkku tai pariskunta, eläkeläinen tai lapsiperhe. Älä siis epäröi, vaan tule tutustumaan mahdollisuuksien huoneistoon. Tästä voi tulla unelmiesi koti!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tia Laurmaa

									
040 532 8678, tia.laurmaa@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Solera Solutions Oy Ab

									
y-tunnus: 3183697-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Raatimiehenkatu 10 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ala-Näsi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80340625

			


								

												
Kerros:

				
5/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h + k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vuokrasopimuksen mukaan 6 kk irtisanomisaika.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Alkuperäinen keittiö, siivouskaapin ovi puuttuu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2015.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta taloyhtiön isolle sisäpihalle, makuuhuoneesta ja keittiöstä kadulle ja Näsin hautausmalle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
138 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
12 292,14 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 379,31 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
365,99 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
263,56 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
102,43 €

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämmin autopaikka 13 euroa/kk, kylmä autopaikka 8 euroa/kk, autokatospaikka 17 euroa/kk.
Vesilaskutus mittarilukemien mukaan neljän kuukauden välein kolme kertaa vuodessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Alkuperäinen keittiö, siivouskaapin ovi puuttuu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2015.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta käynti lasitetulle, tilavalle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Porvoonportti - Bostads Ab Borgåport

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-22-431-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Porvoon Huoltomiehet Oy, 019-5748400, toimisto@phm.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Keijo Tanninen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
keijo.tanninen@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 755 6164

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lundinkatu 9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
6 100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-01-05

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti, muu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopakate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäsäilytyskellari (eivät ole enää kylmiä 08/2023 jälkeen.), mankeli, pesutupa, askarteluhuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutuneet autopaikat 315 kpl, joista yhtiön hallinnassa 235 kpl. Jonotuslista on isännöintisihteerillä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistusajankohtineen:
Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2000, Julkisivujen ja antenniverkoston saneeraus 2002, käyttövesiputket uusittu 2004-2005, Molok-jäteasemat asennettu 2009, sähköjärjestelmän huolto ja maadoituskaapelointi 2010, valokuitukaapeli TV- ja kiinteistöliittymä 2011, lämmönjakohuoneiden saneeraus 2011, lukitusjärjestelmän uusiminen iLoq 2012-2014, hissit saneerattu/uusittu 2012, kattosaneeraus ja LTO-asennus 2014, linjasaneeraus tehty 2015, saunaosaston saneeraus 2015, pihojen leikkipaikat kunnostettu 2016, parvekkeet uusittu, laajennettu ja lasitettu, autokatos korjattu, autotallien ja varastotilojen ulko-ovet uusittu, ovikatokset takaoville 2017-2018, pesutupa saneeraus 2018, asuntojen kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2019, porrasikkunoiden huoltomaalaus, ulkopuoli 2019, autopaikkojen sähköverkon kapasiteetin selvitys ajoneuvojen lataukseen 2020, leikkipaikoille lisätty keinut ja uusittu isommat hiekkalaatikot 2022, sora-alueen kunnostus  sisäpiha 2022

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027:
KPTS päivitys vuosittain 2023-2027
Vesikaton kuntotarkastus esim. taloittain (10v) 2023
Pienet rakennekorjaukset 2023-2027
Sulku- yms. venttiilien tarkastus 2023-2027
Lämmönvaihtimet (2011) ja niiden automatiikka, tarkastus ja huolto 2023
Ilmanvaihtokanavien puhdistus, -mittaus ja säätö 2024
Palotorjuntajärjestelmä, järjestelmien määräaikaishuollot 2023-2027

Pyydä kohteen kiinteistönvälittäjältä taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
36 141,81 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Kylpyhuoneiden lattialämmitykset ovat osakkaan vastuulla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
113977-114575

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
32186 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kaikki palvelut 500 m säteellä, Porvoon keskusta, Näsin S-market, Näsin Lidl, Lääkärikeskus, Alko, ravintoloita, R-kioski, 4 apteekkia.
Terveyskeskukseen 700 m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
suomen- ja ruotsinkieliset koulut (1-9 lk.)

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön sisäpiha on rauhallinen ja avara

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tia Laurmaa

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
RE/MAX Casa Alto | Solera Solutions Oy Ab

										
040 532 8678

										
tia.laurmaa@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää