Kompakti, viihtyisä ja hyväkuntoinen MAALÄMMÖLLÄ lämpiävä OMALLA TONTILLA seisova rivitalokolmio rauhallisella ja perheiden suosimalla alueella Porvoon Eestinmäessä.
Tässä kauniissa vuonna 2016–17 remontoidussa kodissa on hyvin tilaa, sillä huikeat 80 asuinneliötä kahdessa selkeän pohjaratkaisun omaavassa tasossa takaavat sen, että täällä voi majoittua monihenkinenkin perhe. Astuessasi ovesta sisälle tämän hienon kodin ensimmäiseen kerrokseen huomaat, kuinka hyvä pohjaratkaisu huoneistossa on. Keittiö on hyvin sijoitettu omaan tilaansa, jossa voi rauhassa kokkailla, mutta kuitenkin tila on yhdistetty olohuoneeseen avatun seinän avulla. Tämä olohuone/keittiötila onkin tämän kodin ehdoton sydän, jossa on hyvä käydä läpi arjen kuulumiset.
Kodin alakerrassa on elämisen tila ja yläkerrassa on olemisen tila. Näin ollen
molemmat makuuhuoneet onkin sijoitettu yläkertaan, jotta alakerran elämisen äänet
eivät häiritse yöunia. Huoneiston toisessa kerroksessa sijaitsee myös hyvän kokoinen myös vuonna 2016 täysin saneerattu rentouttava kylpyhuone/saunatila, jossa nautiskelet oman saunan lempeät löylyt. Tämän kokonaisuuden kruunaa vielä sisäpihalle avautuva terassiosuus, joka tarjoaa oivallisen mahdollisuuden nauttia ja vaikkapa grillailla kesäisessä auringonpaisteessa. Eikä siinä vielä kaikki - Taloyhtiössä on nopea valokuituyhteys, joka mahdollistaa esimerkiksi etätyön tekemisen ilman katkoja!
Tämä koti on oikein kauniisti pintaremontoitu käyttäen harmonisen vaaleita, neutraaleja ja helposti sisustettavia sävyjä. Nykyiset asukkaat ovat tehneet vuosien saatossa parannuksia esim. ilmalämpöpumpun asennus ja kiukaan uusiminen. Pääsääntöisesti koko huoneisto on saneerattu vuosina 2016–17 mukaan lukien kalleimmat remontit: kylpyhuone, pikku-wc sekä keittiö.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja on tehty pitkän listan verran. Esimerkkinä viimeisimpänä parannuksena yhtiö on asentanut maalämmön hillitsemään asuinkustannuksia ja parantamaan energiatehokkuutta sekä tätä ennen isoja remontteja on tehty, kuten ikkunat, ovet sekä katto on vaihdettu. Näiden remonttien ansiosta yhtiö on ansainnut energiatodistukseen luokituksen B-luokka! Piha on lapsiystävällinen ja autopaikkoja on riittävästi, sillä jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka varattu sähköpistokkeella. Liikenneyhteydet ovat nopeat Helsinkiin tai vaikkapa Tikkurilaan saatikka lentokentälle.
Tästä kodista riittäisi tarinaa pidemmällekin, mutta parhaiten pääset tutustumaan
siihen kutsumalla itsesi paikan päälle vierailulle – Otathan siis pikimmiten yhteyttä!
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
040 7450418, jan.hayry@remax.fi
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut
maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jan Häyry
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
y-tunnus: 2294910-2
Osoite:
Suorannantie 10 06450 Porvoo
Kaupunginosa/kylä:
Eestinmäki
Asuintilojen pinta-ala:
80
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
3h+k+kph+s+wc+vh+terassi
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyykkikaappi, paikka kuivausrummulle
Neliöhinta:
2 237,50 €/m2
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyykkikaappi, paikka kuivausrummulle
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Molemmin puolin huoneistoa. Terassien kunnossapito on asukkaiden vastuulla. Taloyhtiö hoitaa punaiset osat (aidat).
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
pinnat remontoitu vuosina 2016-17.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Suorannantie 10 Bostads Ab
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
kiertävä talonmies, vapaaehtoinen.
Isännöitsijätoimisto:
Oiva isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Juha Marttinen
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-06-11
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset varastot, tekninen tila
Lisätietoja autopaikasta:
jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi lämpötolppapaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
2 kappaletta vieraspaikkoja
Lisätietoja paikoituksesta:
kadunvarsipaikkoja hyvin
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kosteusmittaus tehty:
2016-03-22
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
kylpyhuoneesta otetuista 2 mittauksessa ei havaittu asbestia
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Asunto Oy Suorannantie 10:n korjaushistoria:
2023: Jätevesipumppaamon pumpun uusiminen.
2022: Kaasulämmitysjärjestelmän purku ja maalämpöön siirtyminen.
2021: Huippuimurit uusittu, A, B, C. C- ja D-talojen päätypanelointien uusiminen.
2019: IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus. Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu.
2018: B-talon alapohjan tarkastus ja viemäröinnin kannakointityö.
2017: Maakaasukattilan varaajan vaihto. LVV-Järjestelmien kuntotutkimus.
2016: A-talon päätypaneloinnin uusiminen. C ja B-talon välisen tien kohdalta painuneen viemärin korjaus. C-talon pohjaviemärin kannakointi ja korjaus.
2015: Pihalle tulevan ajoluiskan asfaltointi. D- talon etelänpuoleisen julkisivun paneelien uusiminen ja maalaus. Tonttijätevesipumppaamo.
2014: Piha-alueiden korjaus, parkkipaikan ja kulkuväylien tasaus. Vesikaton uusiminen.
2012: Lämmityskattilan, varaajan sekä savupiipun uusiminen.
2010: D- talon sekä varastorakennuksen peltikattojen pinnoitus. Viemärilinjojen (A-D välissä ja B-talon tausta) korjaus.
2009: Vesijohdot - B- ja C-talon välinen lämminvesiputki uusittu. Ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö.
2008: Ikkunat ja ovet uusittu.
2007: A-talon julkisivut maalattu. Poistoilmakanavien puhdistus ja mittaus.
2005: B- talon päädyn lämpöeriste, tuulensuojalevyt ja paneelilaudoitus uusittu. Eteläseinän paneelien uusiminen.
2004: B-talon julkisivut maalattu talkoilla.
2002: C-talon julkisivut maalattu ja huonokuntoiset paneelit uusittu sekä öljysäiliö purettu ja tilasta tehty pyörävarasto.
2001: D-talo maalattu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Asunto Oy Suorannantie 10:n kunnossapitotarveselvitys:
2024: Salaojien kuntotutkimus.
2024-2026: LVV-kuntotutkimuksen mukaiset toimenpiteet.
Muut toimenpiteet ovat pääsääntöisesti vuotuisia tarkastus-, huolto- ja korjaustoimenpiteitä.
