Kätevä ja pätevä pieni omakotitalo vehreässä lähiössä!
Rauhallisella ja viihtyisällä asuinalueella Porvoon Ernestasissa sijaitsee viehättävä 1950-luvun omakotitalo, joka on kokenut merkittäviä uudistuksia viime vuosina. Talon lämpiää sähköllä, lämpö jakautuu ilmalämpöpumpun ja lattialämmityksen välityksellä.
Kellarikerros on eristetty ja salaojitettu asianmukaisesti, myös kaikki vesi- ja viemäriputket sekä sähköistys on uusittu viime vuosina.
Kaikki asuintilojen pinnat on uusittu, samoin keittiö kokonaisuudessaan ja suihkullinen yläkerran erillis-wc. Kellarikerroksessa on uusi saunaosasto, kodinhoitohuone sekä runsaasti varastotilaa.
Tontti on kooltaan 1 196 m2, ei liikaa eikä liian vähän, vaan juuri sopivasti puutarhaunelmien toteuttamiseen tai vain elämän taustakankaaksi.
Aluella on sekä vanhempaa että uudempaa asuntokantaa, ja siksi korttelikävelyt ovatkin kiinnostavia ja asujaimisto eri-ikäisistä ruokakunnista koostuvaa. Läpikulkuliikennettä ei alueella ole, moottoritien liittymä ja liittymäparkki ovat parin minuutin päässä Treksilässä. Helsingin keskustaan ajelet alle 45 minuutissa. Joten, mitä vielä odotat?
Tule tutustumaan viehättävään kotiin kanssamme!
Varaa oma paikkasi näytölle, saat esitteen etukäteen.
Muutoslupapiirustuksessa pinta-alat laskettu seuraavasti:
Kerrosala 156 m2 (1. kerros 104 m2, kellarikerros 52 m2).
Kokonaisala 207 m2.
Huoneistoala 134 m2.
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3 h + k + kph, kellarissa saunaosasto, kodinhoitohuone ja varastotilat
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Keittiössä lattialämmitys, laattalattia, paneelikatto ja maalatut seinät.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesuallas ja allaskaappi
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta:
315 000 €
Lisätietoja maksuista:
Sähkönkulutus on ollut 11 000-18 000 KWh/vuosi.
Kiinteistövero 345,69 € vuonna 2025.
Jätehuolto: https://rosknroll.fi/omakotitalot-ja-vapaa-ajan-asunnot/
Vesi- ja jätevesihinnasto: https://www.porvoo.fi/app/uploads/sites/2/2023/11/Hinnasto-2024.pdf
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Keittiössä lattialämmitys, laattalattia, paneelikatto ja maalatut seinät.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesuallas ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kivi
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Puukiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Laatta
Varustus:
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peili
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Varustus:
Pesukoneliitäntä, pesuallas ja pyykkikaapit
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Takkatiedot:
Hormi olemassa
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista:
Lisäksi runsaasti varastotiloja kellarikerroksessa.
2000-luvulla vaihdettu asuinkerroksen ikkunat, puhallusvilla yläpohjaan.
Kaikki vesi- ja viemäriputket uusittu viime vuosina, nyk. omistajan aikana.
Sähköasennukset uusittu lukuun ottamatta kahta johtoa vintillä, jotka eivät olleet uusimisen tarpeessa.
Kolme sähkökeskusta, automaattisulakkeet ja vikavirtakytkimet.
Valmiuksia lisävalaistuksia ja -pistorasioita varten koko talossa.
2019: Salaojat uusittu, patolevyt asennettu ja sokkelin eristys (Finnfoam, patolevysepelitäyttö
2020: Keittiö ja asuinkerroksen kph uusittu v. 2020. Lattialämmitys asennettu edellä mainittuihin, Ilmalämpöpumppu asennettu.
2023: Kellarin lattiat piikattu auki ja valettu uudestaan, sisältäen lattialämmityksen (porrashuone, käytävä, kph)
2024: Pihan muurit rakennettu, ulko-ovi uusittu
2025: kellarikerroksen ikkunat uusittu, autotallin ja varaston seinäpinnat maalattu. Eteisen ikkunat vaihdettu. Kellarin saunaosasto, kodinhoitohuone valmistuivat. Eteisen pinnat, eristys ja lattialämmitys. Vierashuone, makuuhuone ja olohuone valmistuivat.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 196 m2
Tontin omistus:
Oma
Rakennusoikeus kerros-m²:
179,40
Kaavoitus:
Osayleiskaava ja asemakaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Jo hieman vanhempi asuinalue, jota on täydennetty myös uudemmalla rakennuskannalla. Lähimmät palvelut ovat Eestinmäessä ja Gammelbackassa, joista löytyykin jo kaikki välittömiin tarpeisiin. 100 m päässä pieni jalkapallokenttä ja leikkipuisto.
Koulut:
Suomenkielinen alakoulu 3,1 km, yläkoulu 3.6 km.
Ruotsinkielinen alakoulu 4,5 km, yläkoulu 4.5 km
Päiväkoti:
Eestinmäen päiväkoti 1,5 km
Haikobrinkens daghem 4,4 km
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Moottoritien liittymä ja liityntäparkki 4 min. autolla, 2,6 km
