Kohdenumero: 80399811 Gammelbacka, Porvoo

Kaaritie

Paritalo,
3h+k+et+tk+wc+kph+s+var+ak.
77,7 m2
3 h
Valmistunut
1985
Hoitovastike
60 € / kk
Velaton hinta

138 000 €

Myyntihinta

138 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Pirjo Mäkinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

050 464 9263

pirjo.makinen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Omaa rauhaa kaupunkialueella

Viihtyisä paritalo odottaa uusia asukkaita. Tämä 77,7 m2:n koti tarjoaa mukavat puitteet asumiseen rauhallisessa ympäristössä.

Autokatospaikka sisältyy kauppahintaan.
Olohuoneesta ja keittiöstä avautuu näkymä suojaisalle nurmikkopihalle. Pihan perällä sijaitsevat yhteiskäytössä varastona toimiva leikkimökki ja huvimaja. Leikkimökki keinuineen on mahdollista saada uuden pihajaon kautta omalle hallinta-alueelle.

Asunnon pinnat ovat tyydyttävässä kunnossa, ja parkettilattia on vielä hiottavissa. Märkätilat vaativat uusimista, mutta tämä tarjoaa mahdollisuuden remontoida ne juuri omien toiveiden mukaisesti. Saunassa ikkuna, joka tuo luonnonvaloa rentoutumishetkiin.

Sijainti on erinomainen: bussipysäkki on vain 300 metrin päässä. Lähialueelta löytyy useita kouluja ja päiväkoteja, ja Porvoon monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Alueen rauhallisuus ja luonnonläheisyys tekevät tästä kodista ihanteellisen paikan asua. Nelijalkaiset perheenjäsenetkin viihtyvät hyvien lenkkimaastojen ympäröiminä. Omalla pihalla mahtuu isompikin kaveri nauttimaan vapaudesta, kunhan ihmisasukit ensin aitaavat piha-alueen.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä paritalosta juuri sinun kotisi!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Pirjo Mäkinen

050 464 9263, pirjo.makinen@remax.fi

RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

y-tunnus: 2294910-2

Jaa linkki
Osoite:
Kaaritie 06400 Porvoo
Kaupunginosa/kylä:
Gammelbacka
Kohdenumero:
80399811
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
77,7 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
15 m2
Kokonaispinta-ala:
92,7 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alatieto saattaa tämän ikäisessä rakennuksessa poiketa olennaisesti annetusta tiedosta nykyisten standardien mukaan laskettuna. Todellinen pinta-ala voi yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai isompi. Hintapyyntö tai kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneet:
3h+k+et+tk+wc+kph+s+var+ak.
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Paritalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Runsaasti työ- ja säilytystilaa. Kaksi allasta.
Keittiön varusteet:
Liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Kylpyhuoneen kuvaus:
27.3.2025 tarkastuksessa mitattiin pintakosteudentunnistimella tilojen seinien alaosat sekä tilojen näkyvä lattia kauttaaltaan sekä lämminvesivaraajan alusta 0,2-0,4 m mittapistevälein. Kohonneita pintakosteusarvoja havaittiin suihkunurkkauksessa seinän alaosassa. Seinärakenne puu- ja levyrakenteinen. Tilan lattiassa runsaasti kopoja-laattoja ja osa laatoista kokonaan irti.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja lämminvesivaraaja
Parveke:
Ei
Näkymät huoneistosta:
Makuuhuoneista avautuu näkymä sivupihalle, jossa piha-aita, istutukset ja vehreät puut maisemana. Ilmansuunta itä-kaakko. Olohuoneen ja keittiön ikkunoista näkymä avautuu suojaisalle oleskelupihalle. Puinen väliaita rajaa pihan naapurin alueesta, ja ympärillä levittäytyvä nurmikkopiha pensaineen, koivuineen ja tuija-aitoineen luo rauhallisen ja viihtyisän ympäristön. Pihan perällä on varastona toimiva leikkimökki. Ilmansuunta länsi - lounas.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Saunassa on ikkuna.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Autokatosrakennus, jossa kaksi pistokepaikkaa ja yläpohjassa säilytystilaa. Huvimaja ja leikkimökki.
Kohde myydään vuokrattuna:
Kyllä
Velaton hinta:
138 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
1 776,06 €/m2
Yhtiövastike:
60 €
Hoitovastike:
60 €
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista:
Valokuitumaksu 9,90 € kk alkanut 2025 aikana kytkennän valmistumisesta. Sopimus on määräaikainen 60 kk kokonaishinnaltaan 594 €, jonka ostaja voi maksaa kerralla tai erissä. Autokatospaikan vastike sisältyy hoitovastikkeeseen. Molemmat asunnot ovat maksaneet itsenäisesti korjaus- ja huoltotoimenpiteet. Vastikkeella on katettu palovakuutusmaksut, kiinteistöverot, jätehuolto ja muut hallinnolliset kulut. Isännöinti on osakasvetoinen. Lisätietoja maksuista: Ilmoitettu sähkön kokonaiskulutus 7500 kWh/v sisältää lämmitys- ja käyttösähkön. Carunan verkkopalveluhinnaston mukaan laskettuna on perusmaksu 14,81 €/kk, siirtomaksu ilmoitetulla kulutuksella on 5,26snt/kWh on noin 39 €/kk ja sähkön hinta laskettuna hinnalla 7,18 cnt/kWh on noin 54 €/kk, mikä tekee yhteensä noin 93 €/kk. Kausivaihtelun vuoksi on sähkön kulutus lämmityskaudella suurempi ja kesäaikaan pienempi. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Runsaasti työ- ja säilytystilaa. Kaksi allasta.
Keittiön varusteet:
Liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Laatta ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
27.3.2025 tarkastuksessa mitattiin pintakosteudentunnistimella tilojen seinien alaosat sekä tilojen näkyvä lattia kauttaaltaan sekä lämminvesivaraajan alusta 0,2-0,4 m mittapistevälein. Kohonneita pintakosteusarvoja havaittiin suihkunurkkauksessa seinän alaosassa. Seinärakenne puu- ja levyrakenteinen. Tilan lattiassa runsaasti kopoja-laattoja ja osa laatoista kokonaan irti.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja lämminvesivaraaja
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Saunassa on ikkuna.
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Wc sijaitsee eteisaulan yhteydessä. Tarkastuksessa 27.3.2025 mitattiin pintakosteudentunnistimella tilan seinien alaosat sekä tilan näkyvä lattia kauttaaltaan 0,2-0,4 m mittapistevälein. Kohonneita kosteusarvoja ei havaittu. Tilan lattiassa kopolaattoja.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Kodinhoitotila sijaitsee kylpyhuoneessa.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja tila pesutornille
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Valoisa olohuone isoilla ikkunoilla. Käynti oleskelupihalle.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Molemmissa makuuhuoneissa vaatekaapistot.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Tuulikaappi ja eteinen. Parkettilattia, seinät tapetoitu ja maalattu. Avaraa tilaa, jonka ympärille käynnit eri tiloihin sijoittuvat luomatta ahtauden tunnetta.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Autokatosrakennus, jossa kaksi pistokepaikkaa ja yläpohjassa säilytystilaa. Huvimaja ja leikkimökki.
Takkatiedot:
Ei takkaa
Parveke:
Ei
Terassi:
Ei
Lisätietoja liikuntarajoituksista:
Auton saa oven eteen ja tilat ovat yhdessä kerroksessa.
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuintiloissa maalattu tai tapetoitu, keittiön yläkaapiston ja työtason välinen tila laattaa. Saunassa puupaneeli. Wc- ja kylpytilassa laattaa.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuintiloissa parkettia ja muissa tiloissa laattaa.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Kylpyhuoneessa, saunassa ja WC-tilassa puupaneeli. Asuintiloissa maalattu levy.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Märkätilat vaativat uusimista. Asuinhuoneiden pinnat tyydyttävässä kunnossa. Parkettilattiassa on vielä hiomisvaraa.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Porvoon Kaarela
Kiinteistötunnus:
638-417-1-814
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Oma.
Isännöitsijätoimisto:
Oma isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Riitta Alsac
Sähköposti:
riittacee@gmail.com
Katuosoite:
Kaaritie 12
Postinumero:
6 400
Postitoimipaikka:
Porvoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-04-08
Valmistumisvuosi:
1985
Käyttöönottovuosi:
1985
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Vesijohto:
Kunnallistekniikka
Viemäröinti:
Kunnallistekniikka
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä on:
Ulkovarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Autokatosrakennus, jossa kaksi pistokepaikkaa ja yläpohjassa säilytystilaa. Huvimaja ja leikkimökki.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen katospaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Toiselle autolle on mahdollista rakentaa pihapaikka.
Autokatokset:
2
Sähköpistokepaikkoja:
2
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Pihalle mahtuu 2 autoa, ei pistokkeita eikä virallisia paikkoja.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus on tilauksessa.
Kosteusmittaus tehty:
2025-03-27
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Rakennukseen on suoritettu huoltotoimenpiteiden lisäksi tarvittavia korjauksia osakkaan omalla kustannuksella, koska sama omistajan omistaa koko osakekannan. Ei erillistä suunnitelmaa.
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Ostaja vastaa asbestikartoituksesta ja asbestipurusta, mikäli tekemänsä asbestitarkastuksen jälkeen tiloissa todetaan olevan asbestia.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2000 julkisivujen maalaus. 2014 räystäät uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kaupan kohteena olevan A huoneiston painovoimaisen ilmanvaihdon parannus lisäämällä korvausilmaventtiileitä asuinhuoneisiin. Huoneiston kylpytila vaatii korjausta ennen käyttöä irronneiden ja kopolaattojen osalta.
Asuinhuoneistot:
2
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Asuinrakennus puurunkoinen elementti Makrotalo, julkisivu lautaverhottu. Perustus maanvarainen teräsbetonilaatta. Autokatos puurunkoinen ja lautaverhottu.
Osakenumerot:
1-78
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Ei kirjattuja.
Tontin pinta-ala:
993 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Mahdollista kaupan yhteydessä tehdä yhtiöjärjestyksen muutos, jossa voidaan määritellä kaupan kohteelle isompi tai pienempi piha-alue ja tarkentaa enemmän vastuukysymyksiä.
Rakennusoikeus kerros-m²:
Sallittu k-m2 200, jäljellä 24 k-m2. m2
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Vanha rakennuskaava tunnus rk37 hyväksytty 17.5.1978.
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Rauhallinen sijainti Porvoon palveluiden äärellä kallion päällä Tolkkistentien yläpuolella suojassa liikenteen melulta ja pölyltä. Kävelyteitä ympärillä, joista pääsee helposti Porvoon suuntaan ja Gammelbackan ostoskeskukseen. Merenrantareittiä pitkin Purolasta aina Emäsaloon saakka.
Palvelut:
Näsin kaupalliset palvelut ja terveysasema noin 1,5 km. Maauimala ja urheilukeskus noin 1,3 km. Jokirannan ja vanhan kaupungin idylliset ruoka- ja kahvilapaikat, pienet Boutique myymälät, Runo Hotelli, kuntosalit ja vaatekaupat noin 2 - 3 km.
Koulut:
Pääskytien koulu noin 480 m. Pääskytien koulussa järjestetään opetusta vuosiluokilla 7–9. Pääskytien koulu sijaitsee Porvoon länsirannalla, peltomaiseman keskellä. Koulussa opiskelee noin 600 oppilasta. Peipon koulu noin 650 m. Peipon koulussa opiskelee noin 320 oppilasta. Koulu tarjoaa perusopetusta vuosiluokilla 1–6. Lisäksi koulussa tarjotaan valmistavaa opetusta maahanmuuttajataustaisille oppilaille. Albert Edelfeltin koulu noin 1,6 km. Noin 10 vuotta vanha koulu on Porvoon ensimmäinen yhtenäinen peruskoulu, jossa opiskelee vuosiluokat 1−9 saman katon alla. Koulussa opiskelee yhteensä noin 630 oppilasta. Albert Edelfeltin koulussa painotetaan taito- ja taideaineiden opiskelua. Yläkoulussa valittavat oppilaiden valinnaisaineet ovatkin pääasiassa taito- ja taideaineita. Lisäksi Albert Edelfeltin koulussa järjestetään ruotsinkielistä kielikylpyopetusta ja vaativan tuen opetusta vuosiluokilla 1−9. Linnankosken lukionoin 2,6 km. Lukio sijaitsee aivan Porvoon keskustassa. Päivälukiossa on n. 680 opiskelijaa ja 50 opettajaa. Lukiossa toimii myös aikuislinja. Lisäksi kävelyetäisyydellä toimivat Edupoli ja Ammattikoulut.
Päiväkoti:
Gammelbackan päiväkoti noin 900 m. Monikulttuurista suomenkielistä varhaiskasvatusta ja esiopetusta 1–6-vuotiaille. Sivutoimipaikat myös Opintiellä ja Pääskytien koulussa. Eestinmäen päiväkoti noin 1,8 km. Suomenkielistä varhaiskasvatusta ja esiopetusta 1–6-vuotiaille. Haikobrinkens daghem noin 1,9 km. Ruotsinkielistä varhaiskasvatusta 1–6-vuotiaille. Esiopetus Eklöfska skolanissa. Haikobrinkenin päiväkoti on ruotsinkielinen päiväkoti Hamarissa, jossa on mahdollisuudet ulkotoimintaan. Metsä on meitä lähellä ja pihamme on monipuolinen ja inspiroiva. Päiväkodin esiopetus toimii Eklöfska skolanissa.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki noin 300 m. Porvoon keskustaan useita vuoroja päivässä. Helsingintieltä noin 1,5 km hyvät julkiset kulkuyhteydet Helsinkiin ja Porvooseen.
Piha:
Ostajalla on mahdollista vaikuttaa omaan hallintaan tulevan piha-alueen kokoon. Nurmikkopiha, istutuksia ja isoja koivuja, sekä tuija-aita.
Ranta:
Ei rantaa

Pirjo Mäkinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

050 464 9263

pirjo.makinen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää