Kaukolämmöllä lämpenevä, hiljattain pintaremontoitu rivitalokaksio idyllisessä ja rauhallisessa ympäristössä odottaa uusia asukkaita jatkamaan tarinaansa.
Tässä tilavassa, 57.5 m2:n vuonna 2021 remontoidussa kaksiossa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu. Eteisestä on käynti makuu- ja kylpyhuoneeseen ja käytävän päästä avautuukin upea keittiö kera olohuoneen. Keittiö on uusittu remontin yhteydessä ja eriytetty järkevästi olohuoneesta väliseinän avulla. Näin ollen keittiössä saa rauhassa kokkailla, eikä se samanaikaisesti häiritse olohuoneessa oleskelua. Kylpyhuone on ’’freesattu’’ tyylikkäästi, sillä kalusteet on remontissa vaihdettu sekä suihkukaappi asennettu. Tilassa on myös hyvin tilaa pienelle kodinhoitopisteelle, mikäli tuleva asukas näin tahtoo. Asunnon kruunaa oma sauna, jossa voi nauttia samettisen pehmeistä löylyistä. Säilytystilaratkaisuja on runsaasti sekä eteisessä että makuuhuoneessa,eikä sovi unohtaa omaa noin 3 m2:n suuruista ulkovarastoa. Lisäksi ilmalämpöpumppu varmistaa miellyttävän lämpötilan ympärivuotisesti, jotta asumismukavuus olisi parhaalla tasolla.
Tämän kodin yleisilme on huoliteltu ja siisti, sillä lattiat on uusittu ja seinät maalattu viime vuosina. Pinnat ovat hyvin hoidettuja, eikä kulumisen merkkejä ole havaittavissa. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja viimeisimpänä isona remonttina on tehtykin vuonna 2023 vesikaton uusiminen. Ulkopinnat ovat maalattu 2019, jonka ansiosta yhtiössä on siistitty ja huoliteltu yleisilme. Taloyhtiö itsessään on rauhallinen asua, jossa ei häiriötekijöitä ole.
Gammelbackan ostoskeskuksesta löydät arjen kattavat palvelut noin 5 minuutin kävelymatkan päästä. Täältä löytyy mm. kaksi kauppaa, postin noutopiste ja ravintola. Myös kouluja ja päiväkoteja on kävelyetäisyydellä. Lähistöllä on hyvät ulkoilu- ja virkistysalueet. Porvoon keskusta on helposti saavutettavissa joko autolla tai kätevästi vierestä kulkevalla paikallisliikenteen bussilla.
Tämä koti sopii hyvin yksinasujalle, pariskunnalle tai vaikkapa pienelle perheelle – tämä koti taipuu moneksi!
Tule, koe ja tutustu paikan päällä tarkemmin!
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418
jan.hayry@remax.fi
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jan Häyry
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
y-tunnus: 3460487-3
Osoite:
Keinupolku 2 06400 Porvoo
Kaupunginosa/kylä:
Gammelbacka
Asuintilojen pinta-ala:
57,5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
57,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan siihen rajoittuva piha-alue noin 25 m2.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
Neliöhinta:
2 486,96 €/m2
Vesimaksu:
26 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
2,5 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Yhtiölainaosuuden viimeinen maksuerä on todennäköisesti marraskuussa, jonka jälkeen rahoitusvastiketta ei ole enää tarpeellista periä tältä huoneistolta.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
Ei takkaa
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Keinupolku
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Seiskaysi Oy
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Juha Marttinen
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-08-07
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
2002 Jätekatos ja varasto
2010 Lämmönvaihdin uusittu
2013-2014 Lämmityspatterit sekä lämmistypattereiden ja huoneistojen sisäiset lämmitysputket uusittu.
2016 Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus. Vesikaton kuntokartoitus ja heti tehtävät toimenpiteet.
2017 Piha-aitojen uusimistyöt.
2019 Asuinrakennusten ulkoseinät huoltomaalaus.
2019 Piha-aitojen uusimis- ja korjaustyöt
2020 Alaparkin asfalttikorjauksia
2021 Vesikaton kuntoarvio
2022 Pihavalojen uusiminen. Vesikaton uusimisen suunnittelu.
2023 Vesikaton uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarvesuunnitelma 2024 - 2028:
2024: Salaojat ja sadevesien poisto: kunnossapitojakson mukainen tarkastus ja puhdistus.
2025: Ikkunoiden ja ovien uusiminen. Käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu ja mahdollinen toteutus (ei vielä mitään päätöksiä tai lisätietoja toistaiseksi).
2026: Palovaroittimen yhtiön kunnossapitoon.
2027: IV-kanavien puhdistus ja mittaus.
Muut mainitut toimenpiteet ovat pääsääntöisesti vuotuisia huolto-, korjaus- ja kunnossapitotoimia.
Tutustuthan taloyhtiön täydelliseen kunnossapitotarveselvitykseen, jonka saat tarvittaessa välittäjältä.
Tontin pinta-ala:
9 898,9 m2
Lähipalvelut
Ranta:
Ei rantaa