Kaakkoispolku 2 B, Porvoo | Gammelbacka

						                        
						

							116 000 €							 | 78 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+wc+kph+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
116 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
103 397,02 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
78 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1979

								

															

							
							

																

									

										
									

								

																

									

																		
Niko Pimiä

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Rivitalon päätyasunto Purolasta


78 neliöinen koti kolmella huoneella, jossa pääset vaikuttamaan itse siihen, miltä se tulevaisuudessa tulee näyttämään.


Vuonna 1979 valmistuneen asunnon keskiössä on valmiiksi remontoitu kylpyhuone saunalla, jonka ympärille on hyvä lähteä toteuttamaan omia suunnitelmiaan. Asunnon eteiskäytävän kummallekin puolelle jää makuuhuoneet kaapistoineen. Kylpyhuoneen vastapäähän sijoittuu erillinen pieni wc. Loput asunnosta jakautuu keittiön ja olohuoneen kanssa. Keittiö rajautuu omaksi alueeksi yhdistyen ruokailutilan kautta olohuoneeseen. Noin puolesta välistä ikkunallista seinää löytyy asunnon takaovi aidatulle takapihalle. Pihasta puheen ollen, asunnossa on myös etupiha. Etupihalla on nurmialue sekä kylmä ulkovarasto, jota ympäröi pensasaita.



As. Oy Kaakkoispolku 2 on rivitalojen muodostama 34 asunnon osakeyhtiö. Taloyhtiön lämmitysjärjestelmä on kaukolämpö, jolla lämmitetään vesikiertoiset patterit. Ilmanvaihto on toteutettu painovoimaisesti. Osakkaille taloyhtiö tarjoaa kaapeli-tv:n, 10 M valokuidun sekä lämmitystolpallisen autopaikan.



Asuinalueena Porvoon Purola sijoittuu puistometsän, meren sekä peltojen lomaan. Moninainen ympäristö tarjoaa hyvät puitteet eri harrastuksille ympäri vuoden. Myös lähipalvelut sekä keskustan palvelut ovat asukkailla hyvin saavutettavissa. Porvoon keskustaan matkaa on noin 3,4 kilometriä.



Ota ruutuvihko ja mittanauha mukaan, niin käydään yhdessä katsomassa, millaisia remonttisuunnitelmia tulevaan kotiin voisi suunnitella.



Teitä auttamassa on:

Niko Pimiä

Myyntineuvottelija, KiLAT

RE/MAX Asuntokulma/ Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 45 105 1116

niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Niko Pimiä

										
045 105 1116, niko.pimia@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Niko Pimiä

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 105 1116

											
niko.pimia@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaakkoispolku 2 06400 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Gammelbacka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80496333

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+wc+kph+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (Toimintatapa ei tiedossa), jääkaappipakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
- Läpitalon asunto, jonka kaakon puoleisista ikkunoista näkymät asunnon takapihalle ja luoteen puoleisista ikkunoista asunnon etupihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
116 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
12 602,98 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
498,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
280,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
217,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Kylmävesi = 5,90 €/ m3
- Lämminvesi = 11,25 €/m3
- Veden tasauslasku laskutetaan kulutuksen mukaan 2 kertaa vuodessa (Etäluettavat mittarit)

- Autopaikkavuokra lisäpaikka 5,10 €/ kpl

Talousarviossa 2026 (06.03.2026) kirjattu:
- Hallitukselle myönnetään oikeus periä tai jättää perimättä 1-2 ylimääräisen vastikkeen määrä tarvittaessa. Edellä mainittu oikeus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Talousarviossa 2026 (06.03.2026) kirjatut perittävät vastikkeet ja maksut:
- Hoitovastike 1.7-31.12 = 3,75 eur/ m2/ kk 
- Rahoitusvastike 2 1.1-31.12 = 0,75 eur/ m2/ kk 
- Vesimaksuennakko 1.1-31.12 = 10,00 eur/ hlö/ kk
- Vesimaksu kylmävesi 1.1-31.12 = 5, 90 eur/ m3 
- Vesimaksu lämminvesi 1.1-31.12 = 11, 25 eur/ m3 
- Autokatos 1.1-31.12 = 30,00 eur/ os . / v

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (Toimintatapa ei tiedossa), jääkaappipakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Kaakkoispolku 2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-417-0001-0485

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Porvoon Huoltomiehet Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Danne Wickholm

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 441 773

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Piispankatu 34

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
06100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
17.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Seitsemän asuinrakennusta sekä autokatos

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Autokatospaikat ovat omina osakkeina (ei vapaita, isännöitsijä 28.04.2026)
- Lämpötolppapaikka sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
- Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeisiin tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Mahdolliset hinta-arviot ovat suuntaa-antavia ja ne saattavat poiketa tarjousten hinnoista.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Huoneistoremontin yhteydessä on otettava asbestinäyte, jos tiloja ei ole remontoitu vuoden 1994 jälkeen

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025
- Lämpöjohtoelementtien kytkentä A-taloon
- PEL energiatodistus (voimassa maaliskuu 2035 asti) 
- LPOnetin TV-kaapeli ja valokuituliittymä
- Leikkipuiston huoltopäivitys 

2024 
- Lämpöjohto-elementtien varausten kytkentä E, F, D ja C taloihin 
- Terassiovien tarkastus ja korjaukset 

2023
- IV-kanavien nuohous 

2022
- Kaikki ikkunat uusittu 
- Peltikate uusiminen kattoturvatuotteet ja kourut

2018 
- G22 Vesijohtoverkko uusiminen

2016 
-  Autokatoksen sisämaalaus 
- Käyttövesijohtoremontin suunnittelu

2011 
- F31 Julkisivun kunnostus, maalaus ja huoltomaalaus 
- G11 Lämmönsiirrin

2010 
- Ulkop lämpöjohtojen vaihto osittain 

2009 
- Lautaverhouksen osittainen uusiminen

2007 
- Ulkovuorauksen maalaus

2006
- Autolämmityspistorasioiden uusiminen 
- Jätteiden syväkeräysjärjestelmä 
- Sadevesijärjestelmän uusiminen 

2004 
- Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen

2003
- Vesikattojen harjapellit, G-talon sadevesijärjestelmä 

2002
- Jätekatos

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026
- Varastojen huoltokorjauksia 
- Takapihojen aitojen huolto

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
34

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Tilinpäätös vuodelta 2025 päättyi alijäämäisesti. Vuoden 2024 tilikausi oli päättynyt ylijäämäisesti, joka tasaa vuoden 2025 tilikauden. Vuodelle 2026 siirtyy vielä edellisten vuosien ylijäämää.

- Luottolimiitti tili (Osuuspankki) = 10000 € (Käytetty 0,00 €, 15.04.2026)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2636-2925

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Autopaikan lunastusoikeus osakkaalla:
- Yhtiöjärjestyksen §5. Autokatos autopaikan osakkeilla 10001-10010 on lunastuslauseke, mikäli siirronsaaja ei ole yhtiön osakas, tai ei ole samanaikaisesti hankkinut muita yhtiön osakkeita hallintaansa
- Tarkempi kuvaus yhtiöjärjestyksessä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
13 983 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
- Kaavayksikkö AR-7 = Rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue
- Taloyhtiö rajautuu alueeseen VP = Puistoon
- Vieressä Kansallinen kaupunkipuisto: https://www.porvoo.fi/kansallinen-kaupunkipuisto/
- Niittypolun päässä on Venepaikoitus

Kaavoituskatsaus:
- Uusi keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaava 2050: https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/yleiskaavat/uusi-keskeisten-kaupunkialueiden-osayleiskaava-2050/

Yhteystiedot:
- Ota yhteyttä Porvoo infon kautta
- Puhelin: 020 692 250
- Käyntiosoite: Lundinkatu 8 A, 06100 Porvoo

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
- Ostaja on tietoinen, että kaupankohteena oleva huoneisto ei ole ollut myyjänä käytössä ja ostajaa on kehotettu erityiseen huolellisuuteen ennakkotarkastusta suorittaessaan ja asiakirjoihin tutustuessa

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Pimiä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää