Kohdenumero: 80350765 Haikkoo, PORVOO

Haikkoonlammenrinne 17

Omakotitalo,
Yk: Oh/ruokailutila/keittiö, 3 mh, wc Ak: mh, h, 2 x wc, khh, vh, pkh, ph, s, e, tekn.tila
191.7 m2
6 h
Valmistunut
2011
Hoitovastike
/ kk
Velaton hinta

498 000 €

Myyntihinta

498 000 €

Seuraava esittely:
21.04.2024 15:00–16:00

Nina Simosas

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

050 341 2704

nina.simosas@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Porvoon Haikkoossa omakotitalo maalämmöllä

Haikkoonlammenrinteen asuinalueen korkeimmalla paikalla, josta näkymät yli naapuritalojen kattojen Haikkoonselälle asti, sijaitsee vuonna 2011 valmistunut omakotitalo. Tämä talo tarjoaa modernia asumista luonnonläheisessä ympäristössä ja on suunniteltu vastaamaan erityisesti lapsiperheen tarpeita, tarjoten tilaa, mukavuutta ja toimivuutta arjen keskellä.

Energiatehokkuuteen vaikuttavat maalämpöjärjestelmä vesikiertoisella lattialämmityksellä, jota tukee ilmalämpöpumppu, ja ne takaavatkin miellyttävän asumisen ympäri vuoden. Lisäksi talon varusteluun kuuluu nykyaikainen koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.

Talon sydämessä on avara olohuone-ruokailutila, jonka tunnelmaa lämmittää kaksipuolinen kiertoilmatakka. Tila jatkuu moderniin Domus-keittiöön, jossa saareke ja runsaat työskentelytasot luovat hyvin toimivan tilan yhteisille kokkaushetkille.

Oma 1315 m2:n tontti on kallioinen ja osin luonnontilainen, takapihalta pääsee suoraan kuntopolulle. Talon ulkoalueeseen kuuluu portaat, joissa on lämpökaapeli sulanapitoa varten ja monipuolinen ulkovalaistus. Terassialue kiertää talon takaa etupuolen katetulle parvekkeelle, ja tekee pihan käytöstä miellyttävää kaikkina vuodenaikoina. Autokatos kahdelle autolle ja tilava puolilämmin varasto lisäävät käytännöllisyyttä.

Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät liikenneyhteydet moottoritien liittymään ja lähellä ovat sekä koulu että päiväkoti, mikä tekee siitä ihanteellisen valinnan perheelle, joka arvostaa luonnonrauhaa ja ulkoilumahdollisuuksia, mutta haluaa silti olla lähellä kaupungin palveluja.


Tiedustelut ja esittelyvaraukset / Förfrågningar och visningsbokningar:

Nina 050 341 2704 (SMS/WhatsApp)
Tia 040 532 8678 (SMS/WhatsApp)
Vi betjänar självklart även på svenska / We can also provide you service in English

Lisätiedot ja yhteydenotot
Nina Simosas

050 341 2704, nina.simosas@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Ab Nonea Living Oy

y-tunnus: 3166645-4

Jaa linkki
Osoite:
Haikkoonlammenrinne 17 06400 PORVOO
Kaupunginosa/kylä:
Haikkoo
Kohdenumero:
80350765
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
191.7 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
6.3 m2
Kokonaispinta-ala:
198 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Asuinpinta-ala on laskettu hyväksytyistä rakennuspiirustuksista. Muun tilan pinta-ala on alakerran tekninen tila. Asuinrakennuksen rakennuslupapäätöksen mukaan kerrosala on yht. 191 k-m2 ja kokonaisala 244 m2. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat ei ole tarkistusmitattu eikä hinta-pyyntö ole pinta-alaperusteinen.
Huoneet:
Yk: Oh/ruokailutila/keittiö, 3 mh, wc Ak: mh, h, 2 x wc, khh, vh, pkh, ph, s, e, tekn.tila
Huoneluku:
6
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Domus keittiö, yläkaapistot kippiovikaappeja, alhaalla sekä kaappeja että laatikoita. Kaksi kulmakaappia, joissa Le Mans -hyllykkö kattiloille. Saareke, jonka ruokailutilan puoleisella sivulla valaistu vitriinikaappi.
Keittiön varusteet:
Liesituuletin (Hormiin), astianpesukone (uusittu 2020), keittiösaareke, erillisuuni, liesi, jääkaappi ja erillinen pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesuhuone alakerrassa: 2 sadesuihkua, poreamme.
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys (Vesikiertoinen)
Parveke:
1
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Kuituvalot, Harvia Aina Valmis kiuas, vaihdettu 02/2023. Lauteet voidaan nostaa paikaltaan huoltoa ja pesua varten.
Myyntihinta:
498 000 €
Lisätietoja maksuista:
Nykyisen omistajan yhdistetty käyttö- ja lämmityssähkön vuosikulutusarvio vuodelle 2024 on noin 17 000 kWh. Kokonaiskustannusta ei ole mahdollista arvioida, koska se riippuu omistajan valitsemasta sähköyhtiöstä ja sopimusajankohdan vallitsevasta hintatasosta, sekä asumistottumuksista. Puhtaanapito: Uudenmaan jätelautakunnan jätetaksa voimassa 1.1.2024 alkaen Jätehuollon perusmaksu 2024: 2,91 €/kk Jäteastian tyhjennys: 7,68 € (sis alv 24 %)/ tyhjennys (jäteastia yli 140 l, enintään 240 l) Biojätteen lajitteluvelvollisuus 1.4.2024 alkaen. Kustannukset biojäteastian tyhjentämisestä jos ei itse kompostoi. Vesi- ja viemärivesimaksut: Porvoon veden hinnaston mukaan, voimassa 1.1.2024 alkaen: Perusmaksu 25,74 €/kk sis alv 24 % (yksi mittari). Vesi 2,11 €/m3 sis alv 24 %, Viemäri 2,99 €/m3 sis alv 24 %. Nuohous 1 krt/vuodessa: arvio noin 100 € Maalämpöjärjestelmän vuosihuollon hinta noin 350 euroa (sopimus Maalämpöhuoltokeskus Oy kanssa (on irtisanottavissa)). Ostaja maksaa vuoden 2024 kiinteistöveron.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Domus keittiö, yläkaapistot kippiovikaappeja, alhaalla sekä kaappeja että laatikoita. Kaksi kulmakaappia, joissa Le Mans -hyllykkö kattiloille. Saareke, jonka ruokailutilan puoleisella sivulla valaistu vitriinikaappi.
Keittiön varusteet:
Liesituuletin (Hormiin), astianpesukone (uusittu 2020), keittiösaareke, erillisuuni, liesi, jääkaappi ja erillinen pakastin
Liesi:
Keraaminen ja Kaasuliesi yhdellä polttimolla, kaasupullolle paikka alakaapissa.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesuhuone alakerrassa: 2 sadesuihkua, poreamme.
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys (Vesikiertoinen)
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Kuituvalot, Harvia Aina Valmis kiuas, vaihdettu 02/2023. Lauteet voidaan nostaa paikaltaan huoltoa ja pesua varten.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Alakerrassa 2 erillistä wc:tä, yläkerrassa suihkullinen (suihkuseinillä varustettu) wc. Kaikki wc-istuimet korkeampaa mallia, ja kaikissa wc-tiloissa runsaat säilytystilat. Kaikissa märkätiloissa vesikiertoinen lattialämmitys, asianmukainen kosteuseristys ja lattiakaivot.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Osalaatoitus ja maali
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Korkeissa kaapeissa korivarustus, huoneessa lattiakaivo, pesukoneliitäntä ja yksi yläkaappi irroittaen tila koko pesutornille. Keskuspölyimuri teknisessä tilassa.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Osalaatoitus
Varustus:
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso, tila pesutornille, lattiakaivo ja keskuspölynimuri (keskusyksikkö viereisessä teknisessä tilassa.)
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuone-ruokailutilaa jakaa kaksipuolinen kiertoilmatakka.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneissa korkeat liukuovikomerot, yläkerran työhuoneena käytetyssä huoneessa ei ole komeroita.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteisessä liukuovikaapistot. Vaatehuone kodinhoitohuoneen vieressä. Molemmissa tiloissa laattalattia. Alakerran oleskelutila: laminaattilattia, maalatut seinät, takkavaraus.
Takkatiedot:
Takka ja Takkavaraus alakerran oleskelutilassa.(hormi valmiina)
Parveke:
1
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Kesällä 2022 rakennettu terassi takapihalle ja sen yhteydessä leikkipaikka. Parvekkeelta kulkuyhteys terassille ja takapihalle.
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maalikoodit ovat tallella. Kaikki puurakenteiset väliseinät ovat ns. tuplakoolatut, joka heikentää äänen johtavuutta rakenteiden läpi. Huoneiden väliovet ( pl. teknisen tilan ovi) ovat 20 dB vaimentavat ja kynnykselliset.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Korkean kulutusluokan laminaatti.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Yläkerta: Gyproc, maalattu Alakerta: sisäkattolevy, puupaneeli
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Lisätietoja säilytystiloista:
Alakerrassa kodinhoitohuoneen yhteydessä vaatehuone.
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Sisätilojen pinnoissa kulumisen jälkiä. Länsipäädyn ulkoverhoilussa havaittavissa hieman haalistumista (auringonvalosta).
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Henkilökohtainen irtaimisto
Kiinteistötunnus:
638-33-3554-2
Valmistumisvuosi:
2011
Käyttöönottovuosi:
2011
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja Elementti
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö, Vesikiertoinen laittialämmitys, ilmalämpöpumppu ja puu
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo- ja poistoilma lämmöntalteenotolla
Vesijohto:
Porvoon vesi /kunnallinen
Viemäröinti:
Porvoon vesi/kunnallinen
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistuksen tekemisen jälkeen yläkertaan on asennettu ilmalämpöpumppu.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Takapihan terassi ja leikkipaikka on rakennettu 07/2022, ilmalämpöpumppu asennettu yläkertaan 01/2023. Astianpesukone uusittu 2020 Saunakiuas uusittu 02/2023
Tontin pinta-ala:
1315 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Kallioinen rinnetontti. Rakennusvaiheessa kalliota louhittu vain tarpeellinen määrä taloa varten, jätetty suurelta osin koskemattomaksi. Tontilla on korkeuseroja. Metsämäinen takaosastaan, myös paljasta kalliota. Tontin takaa kulku Haikkoonlammen kunto- ja hiihtoradalle. Tontin ilmansuunta kaakko-luode ja kaakkooseen avautuu hienot näkymät Haikkoonselälle.
Rakennusoikeus kerros-m²:
270 m2
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Lähin ruokakauppa K-Market Haikko (noin 2 km) Valaistulle kuntoradalle pääsee takapihalta.
Palvelut:
Porvoon keskustan palvelut noin 7 km
Koulut:
Suomenkielinen alakoulu: Tolkkisten koulu (noin 3,5 km) Ruotsinkielinen alakoulu: Eklöfska skolan (noin 3 km) Suomenkielinen yläkoulu Pääskytien koulu Gammelbackassa (noin 5 km). Muut suomen- ja ruotsinkieliset yläkoulut ja lukiot sijaitsevat Porvoon keskustassa.
Päiväkoti:
Suomenkielinen päiväkoti: Ylä-Haikkoon päiväkoti (noin 1,6 km) Ruotsinkielinen päiväkoti: Haikobrinkens daghem (noin 2,3 km)
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Porvoon paikallisliikenteen pysäkki kävelyetäisyydellä (noin 0,5 km) Pääkaupunkiseudulle ajaa noin puolessa tunnissa.
Piha:
Ei nurmialuetta, takaosa metsäinen, rajoittuu kaupungin virkistysalueeseen. Kulku suoraan lenkkipolulle. Kalliota ja korkeuseroja. Takapihalla hiekka-alue esim. trampoliinia ja/tai uima-allasta varten lasten leikkeihin.
Ranta:
Ei rantaa

Nina Simosas

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Casa Alto | Ab Nonea Living Oy

050 341 2704

nina.simosas@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää