Kohdenumero: 80369046 Haikkoo, Porvoo

Ebban tie 26

Omakotitalo,
4-5h+k+2kph+s+wc+et+vh
125 m2
4 h
Valmistunut
2007
Hoitovastike
/ kk
Velaton hinta

395 000 €

Myyntihinta

395 000 €

Seuraava esittely:
03.11.2024 12:40–13:10

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

040 745 0418

jan.hayry@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Unelmien koti rauhallisuuden tyyssijassa - Haikkoossa

Haluaisitko asua ylellisesti tunnelmallisessa lämpöhirsitalossa suositulla alueella Porvoon Haikkoon sydämessä, merellisessä ympäristössä – vain noin kuutisen kilometriä Porvoon keskustasta.

Ihana vuonna 2007 valmistunut Lapponian muunneltu omakotitalo vapautuu metsän siimeksessä ensimmäisiltä omistajilta ja etsiikin nyt uusia asukkaita satumaista tarinaa jatkamaan.

Ajaessasi auton parkkiin autokatokseen ja kävellessäsi viimeisteltyä kivetettyä pihaa pitkin etuovelle sekä astuessasi sisälle huomaat tulleesi kotiin. Lämminhenkisyyden tunne valtaa kehosi, kun astelet eteistilasta kohti hirsipaneloitua olohuone / keittiötilaa, jossa on näyttävä noin 4 metrin harjakorkeus. Tässä tilassa tulet lumoutumaan avoimuuden ja valoisuuden tunteesta, upeasta kiertoilmatakasta sekä suurista valoa tuovista ikkunoista. Olet nyt kodin sydämessä, josta on käynti myös rauhalliselle takaterassille, joka avautuu etelä-länsisuuntaiseen auringon syleilyyn.

Asuintilat kattavat kokonaisuudessaan kolmesta neljään huonetta sekä lukuisia muita tiloja, joissa on kaikki elämiseen tarpeelliset fasiliteetit. Ensimmäisestä kerroksesta löydät myös tämän olohuone /keittiötilan lisäksi saunan, joka on varustettu harvinaisesti sekä puu- ja sähkökiukaalla - Omistajan sanoin, on vaikea kuvailla sitä tunnetta, mikä tulee, kun kävelee oman kodin puulämmitteisestä saunasta takaterassille, jossa tunnet olevasi keskellä metsää aivan omassa rauhassa. Näiden lisäksi alhaalta löytyy kodinhoitohuone (käynti takaterassille), wc, ruokailutila ja yksi makuuhuone. Toisessa kerroksessa onkin sitten aulatila, josta on käynti kahteen makuuhuoneeseen ja kylpyhuoneeseen sekä vaatehuoneeseen.

Tämä kaunis Lapponia House Nordia 224 talopaketista muunneltu lämpöhirsitalo seisoo tukevasti omalla 810 m2:n tontillaan, joka ei ole Haikkoon alueella itsestäänselvyys. Ihastuttava piha on kuin paratiisi rauhaisan Haikkoon metsän siimeksessä. josta on mukava käydä poimimassa kausiluontoiset metsän antimet, kuten mustikat, kanttarellit sekä tatit ja vahverot. Tämän talon asukas saa nähdä ja kokea Suomen kaikki neljä ihanaa vuodenaikaa – kesäisin muutaman minuutin kävelymatkan päässä merellä voi veneillä, meloa, kalastella sekä talvella taas luistella ja hiihtää. Syksyisin nautit ruskasta ja luonnon antimista sekä keväällä luonto syntyy vehreyteen aina uudestaan Fenix-linnun tavoin. Lisäksi pihamaastosta löytyy pyykkinarut, puunhakkuupaikka, ulkoilureitti takapihalta sekä tietenkin ihana vehreä nurmikko ja 2 kappaletta kasvihuoneita. Autoilevan kansan tarpeetkin ovat huomioitu hyvänkokoisella kahden auton autokatoksella, jonka takana on myös 9m2:n varastotila, jonka saa halutessaan muutettua lämpimäksi tilaksi.

Haikkoo on ollut pitkään porvoolaisten perheiden suosiossa. Loistavan sijainnin ansiosta lähialueelta löytyy kouluja ja päiväkoti sekä kauppa. Valtatie seiskalle matkaat kotipihalta noin 7 minuutissa, josta onkin sitten baana auki ympäri valtakunnan. Hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä meri ovat pitäneet seudun vetovoimaisena, esimerkiksi lähellä olevan Lennätinvuoren näköalatornista avautuu hulppeat näkymät Haikkoon selälle.

+Tämä talo on kuntotarkastettu 07/2024!

Tästä talosta riittäisi tarinaa pidemmällekin, mutta parhaiten pääset tutustumaan
siihen kutsumalla itsesi paikan päälle vierailulle – Otathan siis pikimmiten yhteyttä!

Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
040 7450418
jan.hayry@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut
maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Jan Häyry

040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

y-tunnus: 2294910-2

Jaa linkki
Osoite:
Ebban tie 26 06400 Porvoo
Kaupunginosa/kylä:
Haikkoo
Kohdenumero:
80369046
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
125 m2
Kokonaispinta-ala:
148 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alatiedot perustuvat rakennuspiirustuksiin sekä asiakastiedon rakennusten tiedot -raporttiin.
Huoneet:
4-5h+k+2kph+s+wc+et+vh
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Astianpesukone uusittu 08/2024.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys ja suihku
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Puu- ja sähkökiuas.
Myyntihinta:
395 000 €
Lisätietoja maksuista:
Vuoden sähkönkulutus on ollut nykyisellä omistajalla noin 15 000 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 15 000 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 1335,00 € (laskettu Porvoon Energian 24kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 8,90 snt/kWh) eli n. 111,25 €/kk. Porvoon energian sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 2,90 snt/kWh, näin ollen noin 15 000 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 435,00 € eli n. 36,25 €/kk. Sähkön euromääräinen kustannus riippuu tietenkin kulloinkin voimassa olevan oman sähkösopimuksen hinnasta sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Astianpesukone uusittu 08/2024.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Puu ja välitila: kaakeli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys ja suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Puu- ja sähkökiuas.
Kiuas:
Puukiuas ja sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Alakerta: Wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku, lattialämmitys. Yläkerta: Wc-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys (sähköinen).
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kodinhoitohuone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Varustus:
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja pöytätaso
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Puu
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Puu, maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
Kiertoilmatakka
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
3 kappaletta terasseja
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
puu, tapetti, maali
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
parketti, laminaatti, klinkkeri
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista:
Ulkovarastossa ei ole lämmönlähdettä, mutta sähköt löytyy ja tila on eristetty seinistä.
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kiinteistötunnus:
638-33-3537-3
Valmistumisvuosi:
2007
Käyttöönottovuosi:
2007
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Poistoilmalämpöpumppu ja sähkö
Ilmanvaihto:
koneellinen
Vesijohto:
kunnan
Viemäröinti:
kunnan
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Taloa on huollettu pääsääntöisesti vuosittaisilla huolto- ja korjaustoimenpiteillä. 2021 - 2023: Talon julkisivut maalattu. 2020: Vesikatto pintapesukäsitelty Biocomp. 2012: Radonmittaus (ei toimenpiteitä) Sulaketaulu vaihdettu sähköfirman takaisinkutsun vuoksi noin 10v. sitten. Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2x (viimeinen v.2019). PILP:iä huollettu säännöllisesti muutaman vuoden välein (huoltokaari) ja ilmansuodattimet vaihdettu noin 2 kertaa vuodessa.
Tontin pinta-ala:
810 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Ranta:
Ei rantaa

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

040 745 0418

jan.hayry@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää