Rinnetie 11-13 A, Porvoo | Hamari

                        
21 500 € | 35 m2 | Kerrostalo | 1h+kk+kph

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
21 500 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
21 094,86 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
35 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1976

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Maarit Rope

                                        
Yrittäjä, LKV, KTM, LVV

                                        
040 506 1257

                                        
maarit.rope@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tilava ja valoisa yksiö Hamarista


Porvoon Hamarin rauhallisella pientaloalueella sijaitseva 35 m2 yksiö odottaa uusia asukkaita. Tämä 1976 valmistunut asunto tarjoaa mainion mahdollisuuden ensiasunnon ostajalle, opiskelijalle tai sijoittajalle.


Asunnon ikkunat avautuvat kerrostalon sisäpihalle. Keittiö on alkuperäiskuntoinen ja perusvarustelu. Pesuhuone on pääosin alkuperäiskuntoinen, mutta toimiva, ja siellä on liitäntä pesukoneelle.



Taloyhtiössä on perinteiseen tapaan monipuolisesti yhteisiä tiloja, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Autopaikka on varattavissa isännöintitoimistosta.



Isot remontit ovat vielä edessä, mutta taloyhtiössä on tehty kattavia korjaussuunnitelmia niiden hoitamisesta pitkäjänteisesti osakkaiden maksurasituksen pysyessä kohtuullisella tasolla.



Hamarin koulu ja päiväkoti ovat lyhyen kävelymatkan päässä, ja lähikauppa löytyy 1,6 kilometrin päästä. Hamarin rantaan on vain 900 metriä, ja merenrannassa on upeat kävelyreitit sekä Bäckaksen uimaranta.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Maarit Rope

									
040 506 1257, maarit.rope@remax.fi

																		
RE/MAX Kuuma | MaaKarrit Oy

									
y-tunnus: 3319567-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rinnetie 11-13 06650 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hamari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80389288

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alkuperäiskuntoinen pesuhuone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kerrostalon sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna, pesutupa ja huoneistokohtaiset varastot sijaitsevat viereisessä C-D-talossa. Saunassa automaattilukot.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
21 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
405,14 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
614,29 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
350 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
262,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
87,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunan käyttö kuuluu vastikkeeseen. 

Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään 1-4 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Valtuutus on voimassa
seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Lisäksi yhtiökokous päätti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään
tilikauden aikana maksettujen osakassuoritusten määrällä. Lainaosuussuoritukset tulee jättää rahastoimatta, mikäli se
on kirjanpidollisesti mahdollista esimerkiksi poistojen avulla.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alkuperäiskuntoinen pesuhuone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna, pesutupa ja huoneistokohtaiset varastot sijaitsevat viereisessä C-D-talossa. Saunassa automaattilukot.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Porvoon Rinnetie 11-13

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-417-1-423

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Porvoon Talotiimi Oy
Työpajatie 40 G
06150 Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Taimi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pia Rauvanto

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 348 720

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Linnankoskenkatu 17K

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
6 100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Öljy

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallinen

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja pesutupa

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna, pesutupa ja huoneistokohtaiset varastot sijaitsevat viereisessä C-D-talossa. Saunassa automaattilukot.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
22

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikka varataan isännöintitoimistosta, käytössä ikkunaan laitettava parkkilätkä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarressa lisää pysäköintipaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2024 vuodesta alkaen märkätilasaneerauksia
2024 porraskäytävien saneeraus
2025 piha-alueen hulevesien ohjauksen parantaminen
2026 piha-alueen ja julkisivun kunnostustyöt
2026 lämmitysjärjestelmän selvitys/uusiminen

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiön rakennukset ovat rakennettu ennen vuotta 1994. Haitta-ainekartoituksen mukaan kiinteistötä löytyy asbestia (mm. putkieristeet, porrashuoneiden vinyylilattia, julkisivumaali). Lisäksi myös muissakin osissa saattaa olla asbestia tai muita haitallisa aineita.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 ilmanvaihdon nuohous ja perussäätö
2023 elementtisaumojen uusiminen
2023 lämmitysjärjestelmän tasapainotus- ja säätötyö
2023 katon huoltokorjauksia
2023 mallikylpyhuoneen saneeraus
2023 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu
2022 ilmanvaihdon saneeraus
2022 sähkökaapelivian korjaus
2022 katon kuntoarvio (Kattotutka Oy)
2021 haitta-ainekartoitukset (DetAir Oy)
2021 huoneistojen märkätilakartoitukset
2021 pesukoneen uusiminen pesutuvassa
2021 pesutuvan ovimuutokset
2021 kattokaivojen ympärille asennettu rengassuodattimet estämään kaivojen tukkeutumista
2021 lämmönjakohuoneen vesivaurion korjaus
2020 puunkaatoa parkkipaikalta
2020 porraskäytävien ulko-ovien maalaus
2020 LVV-kuntotutkimus (Suomen Asiantuntijapalvelut Oy)
2020 Gsm-modeemin asennus lämmitysjärjestelmään
2020 C17-huoneiston vesivauriokorjaukset
2020 kaasu- ja öljylämmitysjärjestelmän huolto
2020 C-porraskäytävän katon vuodon korjaukset
2020 kuntoarvio
2020 porraskäytävien lattiavinyylien paikkaus (Rowaro Fix Oy)
2019 B12-huoneiston vesivauriokorjaukset (Rowaro Fix Oy)
2019 ikkunoiden uusiminen (Karelia Ikkunat Oy)
2019 jäteaseman uusiminen (Hannoa Oy), pohjatyöt (Gustin Rakennus- ja Viherpalvelu Oy)
2019 katon vuosihuolto (Kattotutka Oy)
2019 isojen pihapuiden kaato (Gustin Rakennus- ja Viherpalvelu Oy)
2019 kellarin ovien vaihto metallioviksi (Rowaro Fix Oy)
2019 porraskäytävien edustojen asfaltin poisto ja vaihto kivetykseen (Gustin Rakennus- ja Viherpalvelu Oy)
2019 ikkunoiden uusiminen
2019 julkisivun korjauksia
2019 graffitin poisto
2019 kameravalvonta (Oculux Oy)
2019 lukituksen uusiminen Iloq (Porvoon Lukkohuolto)
2019 pihaportaiden uusiminen (Gustin Rakennus ja Viherpalvelu Oy)
2018 IV-kanavien nuohous- ja säätö
2017 pysäköintialueen tasoitus
2017 lukituksen uusiminen (ei huoneistot)
2017 B13-huoneiston lämpövuodon korjaus
2016 talon viereisten portaiden korjaukset
2016 julkisivupaneelien uusiminen C ja D kohdalta
2016 lippojen uusinta (Tikrusan Oy)
2015 katon IV-putkien ja pellityksien uusiminen (Tikrusan Oy)
2015 kattojen bitumikermin uusinta (Tikrusan Oy)
2010 määräaikaiskunnostuksia (Juhart Oy)
2010 ilmanvaihtokanavien nuohous (Ercurdo & Co Oy)
2009 lämmitysjärjestelmän siirto maakaasuun (Gasum Oy)
2007 jäteaseman saneeraus (Oy Kivaline Ab)
2004 energiakatselmus
1998 ilmanvaihtokanavien nuohous (Ercurdo & Co Oy)
1997 rakennuksien kuntoarvio (Suomen Talokeskus Oy)
1997 asbestikartoitus (Asbrak Ky)
1992 vesikatteen huoltokorjaus
1992 ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus
1992 ikkunoiden huoltomaalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tulossa lähivuosina lämmitysjärjestelmän uusiminen, julkisivujen kunnostus, LVIS-saneeraus, kattoremontti, märkätilojen saneerauksia.

Taloyhtiön rakennuksia on tutkittu kattavasti ja suunnitelma on tehty korjausvelan hoitamiseksi
hoitovastikeperusteisella korjausvastikkeella. Saneerauksien rahoitus korjausvastikkeella lainan sijaan mahdollistaa
mittavat säästöt rahoituskuluissa ja korossa. Taloyhtiölle ei myöskään muodostu uutta velkaa näiden saneerauksien
johdosta ja esitetyt saneeraukset voidaan suoritta sitä mukaan, kun korjausvastiketta kerääntyy.
Taloyhtiö on päässyt hyvään vauhtiin mittavan korjausvelan hoitamiseksi.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-70

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 041 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
2416 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava ja osayleiskaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Asemakaava rk-25 Slätberget. Kaavamerkintä ARK, rivitalojen tai asuinkerrostalojen korttelialue. Suurin sallittu kerrosluku 2. Tehokkuusluku 0,4. Jäljellä oleva rakennusoikeus 111 m2.

Osayleiskaavan mukaan kaavamerkintä AP, pientalovaltainen asuntolue. Alue tarkoitettu asemakaavoitettavaksi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Asunto sijaitsee Hamarissa pientaloalueella.  
Hamarin rantaan kävellen 900 m, autolla 1,3 km. Meren rannassa kävelyreittejä ja kävellen Bäckaksen uimarantaan 1,6 km.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Ruokakauppa Haikon K-market, 1,6 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Hamarin koulu 1,1 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Haikkoontörmän päiväkoti 800 m (kävellen 600 m)

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Maarit Rope

									

										
Yrittäjä, LKV, KTM, LVV

										
RE/MAX Kuuma | MaaKarrit Oy

										
040 506 1257

										
maarit.rope@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää