Töyrytie 4, Porvoo | Hinthaara

                        
						

							389 000 €							 | 234 m2							 | Omakotitalo							 | 7-9h, oh, rt, k, kph, wc, aulat, kuisti, luhtiaitta, autokatos, varastot						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
389 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
389 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
234 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1916

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anne-Mari Järvinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 684 1333

                                        
anne.jarvinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kauniissa maalaismiljöössä upea kulttuurihistoriallinen hirsitalounelma!


Tämä jykevä hirsitalo on siirretty Terijoelta tänne Hinthaaran maalaisidyliin vuonna 1916 ja on toiminut vanhan nahkatehtaan työläisasuntolana. Alkuperäisestä rakennusvuodesta ei ole tarkkaa tietoa, mutta todennäköisesti talon juuret juontavat kuitenkin pitkälle 1800-lukuun.


Nykyisin rakennus on museoviraston suojeltavien rakennusten listalla.



Sittemmin taloa on peruskorjattu ja huollettu paljon perinteitä ja vanhaa kunnioittaen. Nykyisessä muodossaan se mukailee perinteistä omakotitaloasumista, joka täyttää tarvittaessa isommankin perheen tarpeet. Virallisesti talo on rekisteröity paritaloksi.

Huonejakoja muuttamalla tästä pystyy muodostamaan jokaisen tarpeisiin sopivan. Tällä hetkellä esimerkiksi yksi huoneista toimii niin kutsuttuna apukeittiönä.



2300 m2 tasamaatontti luo mahdollisuudet moneen, halusitpa sitten suuren hyötypuutarhan kesäkeittiöineen tai vapaata oleskelu- ja leikkipihaa. Tontin kahdella sivulla kulkee korkeaa kuusiaitaa ja kahdella sivustalla mahtava sireeniaita. Pihapiirissä on lisäksi muun muassa marjapensaita, vanhoja perennoja ja omenapuita, joten kesäisin tämä piha tuo esiin parhaat puolensa. Pihasta löytyy myös toinen kulttuurihistoriallinen suojeltu rakennus, nimittäin vanha luhtiaitta, joka on siirretty tänne Sääksjärveltä. Tontin sisäänajon edustalla on kahden auton katos, jonka yhteydessä on puuliiteri ja varasto.



Joen rantaan on matkaa vain noin 100m, missä on uimaranta, lentopallokenttä ja mahdollisuus lähteä esimerkiksi melomaan. Hinthaara on yksi Porvoon virkeimmistä kylistä. Sen sydämen muodostavat koulu, päiväkoti ja baari sekä kylän yritykset. Omalta kylältä löytyvät myös mainiot urheilun ja musiikin harrastamismahdollisuudet. Hinthaarasta on noin vartin automatka Porvooseen ja Pornaisiin sekä noin kolmen vartin matka Helsinkiin. Kylän halki kulkee myös vanha rautatie, mitä pitkin Lättähattu on kulkenut. Rata on asetettu nykyisin käyttökieltoon sen huonon kunnon vuoksi.



Tule rakastumaan tähän kohteeseen paikan päälle ja kysy rohkeasti lisätietoja!



Anne-Mari Järvinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 684 1333 / anne.jarvinen@remax.fi

Heleryn Haltunen, KiAT

0452170992 / heleryn.haltunen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anne-Mari Järvinen

									
040 684 1333, anne.jarvinen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Töyrytie 4 07110 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hinthaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80394499

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
234 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
24 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
258 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asuinrakennuksesta ei ole saatavilla rakennuspiirrustuksia eikä rakennuslupa-asiakirjoja. Rakennusvalvonnan rakennuskortille on kirjattu kerrosalaksi 117 m2 ja huoneistoalaksi 100 m2 (4h+k). Annettu pinta-alatieto perustuu omistajan omaan arvioon ja voi näin ollen poiketa merkittävästi todellisesta.

Rakennusvalvonnan tietojen mukaisesti luhtiaitta 24 k-m2 ja autokatos varastoineen 59 k-m2.

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
7-9h, oh, rt, k, kph, wc, aulat, kuisti, luhtiaitta, autokatos, varastot

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
8

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä lisäksi toimintakuntoinen ihana vanha puuhella.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, peili, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Yläkerran perimmäinen huone on vanha sauna. Ei ole ollut käytössä ainakaan 2000-luvulla, vanha kiuas on kuitenkin paikallaan. Tilaa on käytetty varastona. Vaatii remonttia, mikäli haluaa saunan käyttöön. Tilassa on vesi- ja viemärilinjoja valmiina.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asuinrakennus, joka on rakennusvalvonnalle rekisteristeröity paritaloksi, vanha aitta sekä autokatos jonka yhteydessä varasto ja puuvaja.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
389 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Nykyisellä omistajalla kokonaissähkönkulutus on ollut vuonna 2024 14184 kWh/vuosi ja vuonna 2023 13142 kWh/vuosi. Hintaan vaikuttaa muun muassa sähkösopimuksen tyyppi ja palveluntarjoaja, asukasmäärä ja kulutustottumukset. Esimerkkilaskelma 13500 kWh vuosikulutuksella (esim. siirtohinta 5 c/kWh + perusmaksu 19€/kk + kiinteä sähkösopimus 8 c/kWh) olisi noin 165 €/kk.

Vesimaksu (kylmä vesi) Porvoon veden hinnaston mukaisesti kulutuksen mukaan. Maalämpölaitteiston kautta lämpeää käyttövesi. Jäteveden pienpuhdistamon säiliön tyhjennys perhekoosta riippuen 1-4 kertaa vuodessa valitun palveluntarjoajan hinnaston mukaisesti.

Jätemaksut tyhjennyskertojen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä lisäksi toimintakuntoinen ihana vanha puuhella.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja välitilalevy, puolipaneeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, peili, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Yläkerran perimmäinen huone on vanha sauna. Ei ole ollut käytössä ainakaan 2000-luvulla, vanha kiuas on kuitenkin paikallaan. Tilaa on käytetty varastona. Vaatii remonttia, mikäli haluaa saunan käyttöön. Tilassa on vesi- ja viemärilinjoja valmiina.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Yläkerrassa erillinen pieni wc.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti, hirsi ja puolipaneeli

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Kuisti (laajennettu, ei haettu toimenpidelupaa), aulatilat ylä- ja alakerrassa.
Vintti/ullakko, mikä on pääosin rakentamaton kylmätila. Vintin toista päätyä on joskus käytetty kesähuoneena.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asuinrakennus, joka on rakennusvalvonnalle rekisteristeröity paritaloksi, vanha aitta sekä autokatos jonka yhteydessä varasto ja puuvaja.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
4 kaakeliuunia, 1 pönttöuuni, 1 muurattu tulisija, 1 puuhella

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Pääosin helmipuupaneeli.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kellari, vintti, ulkovarasto, puuvaja

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Vuoden 2020 kuntoarvioon pohjautuen merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet ovat maanpinnankallistusten parantaminen rakennuksesta poispäin, hienoaineksen poistaminen rakennuksen vierustalta, hormien naakkaverkkojen kiinnitys, ikkunoiden puuosien uusiminen tarvittavilta osin ja huoltokäsittely ja vesipeltien tiivistäminen tiiviiksi, ilmanvaihdon tehostaminen ja suojaamattoman sähköjohtojen suojaaminen.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
638-423-3-58

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1916

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1916

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Hirsi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö, puu ja sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
pienpuhdistamo

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asuinrakennus, joka on rakennusvalvonnalle rekisteristeröity paritaloksi, vanha aitta sekä autokatos jonka yhteydessä varasto ja puuvaja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
08.06.2020

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asuinrakennus on valmistunut ennen vuotta 1994. Tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia tai kreosoottia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2000: Ulko-ovi uusittu, keittiö uusittu.
2003: Kolmelta sivulta salaojat uusittu ja sadevesiviemärit uusittu.
2008: Julkisivuverhous uusittu ja ikkunapellitykset, sähköpääkeskus uusittu, yläkerran parvekeovi uusittu.
2009: Sisääntulopäädyn salaoja uusittu.
2011: Porattu maalämpö ja asennettu vesikiertoiset patterit ja maalämpölaitteisto, vesijohdot ja vesikalusteet uusittu, kylpyhuone remontoitu (kph sähköinen lattialämmitys), sähköpatterit uusittu (kuisti, yläkerran wc), yläkerran wc kunnostettu.
2015: Peltikate uusittu, räystäskourut ja syöksytorvet uusittu.
2020: Kylpyhuoneeseen asennettu suihkukaappi.
2024: Keittiön liesi vaihdettu, hana korjattu ja allaskaapit putkilinjat tarkastettu ja korjattu. Maalämpölaitteiston huolto.

Pistorasioita uusittu/korjattu tarpeen mukaan. Jäteveden pienpuhdistamon huolto suoritettu 2-vuoden välein. Tulisijojen nuohous vuosittain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 300 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Reilun kokoinen tasamaatontti, joka rajautuu osin korkeisiin kuusiaitoihin sekä kahdelta sivulta mahtavaan sireeniaitaan. Pihassa on lisäksi marjapensaita, omenapuita ja vanhoja perennoja. Pihapiirissä on reilusti tilaa monenlaisille toiminnoille ja isommallekin puutarhalle (lavakaulus kasvimaata jo valmiina).

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
460

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne-Mari Järvinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 684 1333

										
anne.jarvinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää