Kohdenumero: 80300806 Huhtinen, Porvoo

							
Karhupolku 1

						

						
Omakotitalo,
4h,k,2kph,s,WC,kellaritilat,at,var. (kokonaispinta-ala n. 162m2)

						

							

								

									
										
									
									
105 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1949									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
 / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
279 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
279 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 28.04.2024 14:00–14:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jan Fredriksson

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

									
0400 221 295

									
jan.fredriksson@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kuntotarkastettu tilava kaukolämpökoti Huhtisissa.


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kotiin Porvoon rauhallisella Huhtisen alueella! 

Tässä viehättävässä  kodissa on tilaa tavaralle ja elämälle. Asunnossa on kolme reilun kokoista makuuhuonetta.


Kaksi kylpyhuonetta sekä erillinen WC tekevät isonkin perheen arjesta sujuvaa. Ulakolla ja kellarissa on runsaasti säilytys / harrastustilaa. Keittiö on uusittu ja pintoja on päivitetty vuonna 2019 ja koti on kaiken kaikkiaan ikäisekseen hyvässä kunnossa.



Kellarissa on puusauna, jossa voi rentoutua pitkän päivän jälkeen. Kuistin edessä on terassi, jossa on mukava nauttia kesäilloista. Suojaisalla pihalla on autotalli, reilun kokoinen varastorakennus, vanha leikkimökki, puustoa, istutuksia sekä reilusti pysäköintitilaa. Tämän talon sijainti yhdistää hienosti luonnonläheisyyden ja kaupungin palvelut. Päiväkoti, koulu ja lähikauppa sijaitsevat kävelymatkan päässä.



jan.fredriksson@remax.fi p.0400221295
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jan Fredriksson

									
0400 221 295, jan.fredriksson@remax.fi

									
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Karhupolku 1 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Huhtinen

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80300806

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
105 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
162 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Omistajan ilmoituksen mukaan asuinpinta-ala on n. 105 m2 (sisältäen keskiasuinkerroksen, yläkerran asuintilat ja kellarin pesuhuoneen ja saunan). Asiakastiedon rakennuksen tiedot- tulosteen mukaan keskikerroksen kerrosala on 54m2, jolloin kellarin, keskikerroksen ja yläkerran yhteenlaskettu kerrosala olisi n. 162m2. Talousrakennuksen kerrosala on asiakastiedon mukaan 40m2. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,2kph,s,WC,kellaritilat,at,var. (kokonaispinta-ala n. 162m2)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on uusittu v. 2019.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (SMEG), liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni (kiertoilma)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ensimmäisessä kerroksessa KPH, jossa vessa + suihku. Saunan yhteydessä pesuhuoneessa suihku ja erillinen WC.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna on peruskorjattu vuonna 1998 ja lauteet sekä saunan ovi uusittu 2020.
Saunassa on puukiukaan lisäksi erillinen vesipata.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Autotalli, varastorakennus, leikkimökki

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
279 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kaukolämmön (lämmönjakotapa: vesikiertoiset patterit) vuosikulutus on ollut vuonna 2022 37,3kWh/m3, keskimääräinen kk-hinta kerrottu kohdassa lämmityskustannukset (sis. kaukolämmön perusmaksun ja energiamaksun). Sähkö maksetaan kulutuksen mukaan. Nykyisellä omistajalla kulunut 8/22 - 7/23  noin 3722 kWh/v (yläkerrassa muutama suorasähköpatteri, muuten kyse käyttösähköstä). Vesi kulutuksen mukaan Porvoon vesilaitoksen hinnaston mukaisesti.  Jätehuolto tyhjennysvälin mukaan noin 10,00 €/tyhjennys. Kaapeli-TV -maksu 9,90€/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on uusittu v. 2019.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (SMEG), liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni (kiertoilma)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ensimmäisessä kerroksessa KPH, jossa vessa + suihku. Saunan yhteydessä pesuhuoneessa suihku ja erillinen WC.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna on peruskorjattu vuonna 1998 ja lauteet sekä saunan ovi uusittu 2020.
Saunassa on puukiukaan lisäksi erillinen vesipata.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kellarikerroksessa kodinhoitotila. Hyvin tilaa pesutornille.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, pesuallas ja tila pesutornille

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
1 makuuhuone alakerrassa, kaksi yläkerrassa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, puu ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Autotalli, varastorakennus, leikkimökki

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Puinen terassi.

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Vesikate on uusittu v. 2020, samalla myös kattovarusteet.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja ullakko

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kuntotarkastusraportin saa välittäjältä. Siitä huolimatta, että taloa on remontoitu vuosien varrella paljon, on raportissa havaittu joitain puutteita ja tehty niiden johdosta toimenpidesuosituksia, jotka jäävät uuden omistajan toteutettavaksi, jotta tämä unelmakoti säilyy vielä vuosikymmeniä eteenpäinkin.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
638-455-2-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1949

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1949

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja rappaus

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen ilmanvaihto.

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallinen

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Autotalli, varastorakennus, leikkimökki

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2023-08-03

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
•	Ylimmän kerroksen asuinkäyttöön remontointi 1999-2000 (edellisen omistajan toimesta)
•	1. kerroksen WC 1998
•	Sauna ja kellarikerroksen kylpyhuone 1999
•	Sähköpattereiden uusinta 2009
•	Keittiö ja 1. kerroksen pintojen remontti 2019
•	Vesikiertoisten pattereiden uusinta 2019
•	Ulkorakennusten puisten osien ja kattojen huoltomaalaus 2020
•	Talon vesikattoremontti ml. sadevesikourut ja lumiesteet (Kattokeskus) 2020

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1238 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tasamaa

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
309.5 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Huhtinen on idyllinen kaupunginosa lähellä keskustaa.
Kaupunginosa on rakennettu enimmäkseen 1980-luvun loppupuolella. Alue sijaitsee vain parin kilometrin päässä keskustasta. Huhtista luonnehditaan rauhalliseksi, pientalovaltaiseksi ja lapsiystävälliseksi alueeksi, joka tarjoaa myös hyvät lenkkeilymaastot ja ulkoilureitit.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Sale Huhtinen  n.150 m
Lidl Tarmola  n.1670 m
K-Market n. 1840 m
Kirjasto: n. Porvoon kaupunginkirjasto 1660 m
Terveyspalvelu: n. Porvoon kaupunki Rauhankadun neuvolatalo 2380 m
Terveyspalvelu: n. Porvoon kaupunki Kevätkummun neuvola 3370 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Peruskoulu: Huhtisen koulu n. 590 m
Peruskoulu: Kvarnbackens skola n.1570 m
Peruskoulu: Keskuskoulu n.2120 m
Lukio: Linnankosken lukio ja aikuisl. n.2330 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Porvoon kaupunki Huhtisen päiväkoti n.420 m
Porvoon kaupunki Huvikummun päiväkoti n.1140 m
Porvoon kaupunki Satumäen päiväkoti n.1620 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Piha:

				
Tasainen tontti, suojaisa piha, reilusti pysäköintitilaa, terassi, kaksi eri kulkua piha-alueelle

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Fredriksson

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
0400 221 295

										
jan.fredriksson@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää