Kohdenumero: 80355216 Jernböle, Huhtinen 8, PORVOO

							
Oravanmarjanpolku 7

						

						
Omakotitalo,
2h, oh, k, th, wc, khh/ph, s, et, tk

						

							

								

									
										
									
									
103

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1984									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
 / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
210 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
210 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nina Simosas

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
050 341 2704

									
nina.simosas@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Porvoon Jernbölessä yksitasoinen omakotitalo


Jernbölen monimuotoinen rakennuskanta yhdistää eri vuosikymmenien talot omaksi rauhalliseksi ja viihtyisäksi asuinalueeksi. Täältä löytyvät läheltä niin suomen- kuin ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit, puistoalueet ja mukavat kävelyreitit.


Vanhaan Porvoon on matkaa vain pari kilometriä ja luonnonkauniit kävely- tai pyöräilyreitit kulkevat joen rantaa pitkin tai Linnanmäen kautta.



Tämän yksitasoisen puurakenteisen vuonna 1984 valmistuneen talon pohjaratkaisu on käytännöllinen sekä toiminnoiltaan toimiva lapsiperheille kuin muillekin tämän kokoista asuintilaa itselleen etsiville. 

Kodista on pidetty hyvin huolta; käyttövesiputket on uusittu ja sisäpintoja on osittain uusittu pari vuotta sitten. Keittiö, pesuhuone/kodinhoitohuone ja sauna ovat alkuperäiset ja niiden uusiminen tulee jossain vaiheessa ajankohtaiseksi mahdollistaen uuden omistajan suunnittelemaan juuri oman perheensä näköisen ja tarpeita palvelevan ratkaisun. Muuttamalla nykyistä keittiötä ja olohuonetta moderniksi avokeittiö-/olohuonetilaksi voisi kolmannenkin makuuhuoneen saada hyvin sopimaan nykyisten kahden makuuhuoneen viereen.

Vesikattoremontin yhteydessä on myös sadevesijärjestelmä uusittu.

Päättyvän kadun varrella olevan tontin piha on helppohoitoinen ja aurinkoinen tarjoten tilaa niin lasten leikeille kuin viherpeukalon puutarha- ja viljelyssuunnitelmien toteuttamiselle. 

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!



Varaa oma yksityisesittely välittäjältä!



Nina Simosas 

050 341 2704 (myös SMS ja WhatsApp viestillä tavoitettavissa)
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nina Simosas

									
050 341 2704, nina.simosas@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Ab Nonea Living Oy

									
y-tunnus: 3166645-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Oravanmarjanpolku 7 06100 PORVOO

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Jernböle, Huhtinen 8

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80355216

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
103

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
15

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
118

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, oh, k, th, wc, khh/ph, s, et, tk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiökalusteet alkuperäiset, ovet on kerran maalattu.
Jääkaappi, astianpesukone ja liesi uusittu nykyisten omistajien aikana.
Kattomateriaali: Maalattu puupaneeli

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi (keraaminen), liesituuletin (hormiin), erillinen pakastin (varastossa, kuuluu kauppaan) ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yhdistetty pesuhuone/kodinhoitohuone
Tilasta kulku terassille
Kattomateriaali: Puupaneeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (sähkötoiminen)

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kattomateriaali: Puupaneeli

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
210 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Nykyisen omistajan yhdistetty käyttö- ja lämmityssähkön vuosikulutus oli vuonna 2023 on noin 
9 000 kWh. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, ruokakunnan koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta
Puhtaanapito:
Uudenmaan jätelautakunnan jätetaksa voimassa 1.1.2024 alkaen
Jätehuollon perusmaksu 2024: 2,91 €/kk
Jäteastian tyhjennys: 7,68 € (sis alv 24 %)/ tyhjennys 
(jäteastia yli 140 l, enintään 240 l)
Biojätteen lajitteluvelvollisuus 1.4.2024 alkaen. Kustannukset biojäteastian tyhjentämisestä jos ei itse kompostoi. 
Vesi- ja viemärivesimaksut:
Porvoon veden hinnaston mukaan, voimassa 1.1.2024 alkaen:
Perusmaksu 25,74 €/kk sis alv 24 % (yksi mittari).
Vesi 2,11 €/m3 sis alv 24 %, Viemäri 2,99 €/m3 sis alv 24 %.
Nuohous 1 krt/vuodessa: arvio noin 100 €
Kiinteistöveron vuosi: 2024

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiökalusteet alkuperäiset, ovet on kerran maalattu.
Jääkaappi, astianpesukone ja liesi uusittu nykyisten omistajien aikana.
Kattomateriaali: Maalattu puupaneeli

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi (keraaminen), liesituuletin (hormiin), erillinen pakastin (varastossa, kuuluu kauppaan) ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yhdistetty pesuhuone/kodinhoitohuone
Tilasta kulku terassille
Kattomateriaali: Puupaneeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (sähkötoiminen)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kattomateriaali: Puupaneeli

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Kattomateriaali: Maalattu puupaneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja osalaatoitus

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta kulku terassille.
Ilmalämpöpumppu: Asennettu 2014
Kattomateriaali: Maalattu puupaneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuone 1 (olohuoneen vieressä): Vuonna 2022 seinät tapetoitu ja katto maalattu.
Lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuone 2: Vuonna 2022 seinät tapetoitu ja katto maalattu.
Lattiamateriaali: Muovimatto
Kattomateriaali: Maalattu levy (molemmissa)

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Takkahuone on ollut alkuperäisten piirustusten mukaan makuuhuoneena. Nykyiset omistajat ovat muuttaneet tilan takkahuoneeksi. 
Lattiamateriaali: Muovimatto
Seinät tapetoitu ja katossa maalattu puupaneeli.
Eteisessä ja tuulikaapissa muovimatto, maalatut seinät ja katossa maalattu puupaneeli.
Varasto (askarteluhuone): 
Lattiamateriaalina muovimatto ja seinämateriaalina vinyylilevy.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Katettu terassi, ilmansuuntana kaakko. Kulku terassille sekä olo- että pesu-/kodinhoitohuoneesta.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot molemmissa makuuhuoneissa ja takkahuoneessa. Takkahuoneen vieressä lämmin varasto (nyt askartelutilana). Autotallin yhteydessä vielä erillinen varastotila. Tässä erillisessä varastossa kylmäkellari.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Henkilökohtainen irtaimisto ml. autotallissa ja sen yhteydessä olevassa varastossa, pesukone, mikro, wc:n lääkekaappi, terassilla oleva kärrynpyöräpöytä ja muut pihakalusteet.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
612-8-626-4-L1

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Ilmalämpöpumppu ja Vesikiertoinen sähkölämmitys. Lämmöntuottolaitteena sähkövastuksilla varustettu noin 1 400 litrainen vesivaraaja. Lämmönjako: Vesikiertoiset patterit. Kytkettynä vesivaraajan myös pieni puukattila.

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Porvoon vesi /kunnallinen

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Porvoon vesi/kunnallinen

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilainsäädännön 684/2015 ja 798/2015 nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Vesikatto ml. vesikourut, syöksytorvet ja sadevesijärjestelmä uusittu 2017. Kattoremontin yhteydessä yläpohjatilaan lisättiin puhallusvillaa.
Käyttövesiputket uusittu 2019.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
677

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Porvoon kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
634 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2033-03-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Ilmoitettu tontin vuosivuokra on vuodelta 2023. Tonttia on mahdollista lunastaa. Tämänhetkinen lunastushinta tontille olisi 37 235 €, voimassa 31.8.2024 saakka.
Tontti sijaitsee päättyvän kadun varrella, ei läpikulkuliikennettä.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
200 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Jernböle sijaitsee Porvoon keskustasta noin 2,5 km etäisyydellä pohjoiseen. Alue on rauhallinen omakotitaloalue, jossa eri aikakausien talot luovat alueelle rennon ilmapiirin. Lähialueella puistoalueita, mukavia kävelyreittejä ja lapsille useampia leikkipuistoja.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähin ruokakauppa Sale Huhtinen (noin 1,4 km autolla; Google Maps)
Huhtisten koirapuisto noin 0,5 km (Google Maps)
Muut palvelut Porvoon keskustassa, johon etäisyys noin 2,5 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Suomenkielinen alakoulu: Huhtisten koulu (n. 0,6 km Google Maps)
Ruotsinkielinen alakoulu: Kvarnbackens skola (n. 1,6 km Google Maps)
Suomen- ja ruotsinkieliset yläkoulut ja lukiot Porvoon keskustassa (noin 2,5 - 3 km)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Suomen- ja ruotsinkielistä varhaiskasvatusta 1-5 vuotiaille Huhtisten päiväkoti (noin 0,5 km)
Yksityinen ruotsinkielinen Lekskolan Regnbågen, småbarnspedagogik för 2-6 åringar

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Porvoon paikallisliikenteen pysäkkejä kävelyetäisyydellä (linja 2&7)
Noin 2 km Porvoon moottoritielle, josta sujuvasti omalla autolla pääkaupunkiseudulle ja/tai Kotka/Kouvolan suuntaan.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Helppohoitoinen tasamaapiha, nurmikkoa, kukka- ja pensasistutuksia.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Simosas

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Ab Nonea Living Oy

										
050 341 2704

										
nina.simosas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää