Kohdenumero: 80355216 Jernböle, Huhtinen 8, PORVOO

Oravanmarjanpolku 7

Omakotitalo,
2h, oh, k, th, wc, khh/ph, s, et, tk
103 m2
4 h
Valmistunut
1984
Hoitovastike
/ kk
Velaton hinta

220 000 €

Myyntihinta

220 000 €

Seuraava esittely:
27.05.2024 17:30–18:30

Nina Simosas

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

050 341 2704

nina.simosas@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Porvoon Jernbölessä yksitasoinen omakotitalo

Jernbölen monimuotoinen rakennuskanta yhdistää eri vuosikymmenien talot omaksi rauhalliseksi ja viihtyisäksi asuinalueeksi. Täältä löytyvät läheltä niin suomen- kuin ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit, puistoalueet ja mukavat kävelyreitit.

Vanhaan Porvoon on matkaa vain pari kilometriä ja luonnonkauniit kävely- tai pyöräilyreitit kulkevat joen rantaa pitkin tai Linnanmäen kautta.

Tämän yksitasoisen puurakenteisen vuonna 1984 valmistuneen talon pohjaratkaisu on käytännöllinen sekä toiminnoiltaan toimiva lapsiperheille kuin muillekin tämän kokoista asuintilaa itselleen etsiville.
Kodista on pidetty hyvin huolta; käyttövesiputket on uusittu ja sisäpintoja on osittain uusittu pari vuotta sitten. Keittiö, pesuhuone/kodinhoitohuone ja sauna ovat alkuperäiset ja niiden uusiminen tulee jossain vaiheessa ajankohtaiseksi mahdollistaen uuden omistajan suunnittelemaan juuri oman perheensä näköisen ja tarpeita palvelevan ratkaisun. Muuttamalla nykyistä keittiötä ja olohuonetta moderniksi avokeittiö-/olohuonetilaksi voisi kolmannenkin makuuhuoneen saada hyvin sopimaan nykyisten kahden makuuhuoneen viereen.
Vesikattoremontin yhteydessä on myös sadevesijärjestelmä uusittu.
Päättyvän kadun varrella olevan tontin piha on helppohoitoinen ja aurinkoinen tarjoten tilaa niin lasten leikeille kuin viherpeukalon puutarha- ja viljelyssuunnitelmien toteuttamiselle.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Varaa oma yksityisesittely välittäjältä!

Nina Simosas
050 341 2704 (myös SMS ja WhatsApp viestillä tavoitettavissa)

Lisätiedot ja yhteydenotot
Nina Simosas

050 341 2704, nina.simosas@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Ab Nonea Living Oy

y-tunnus: 3166645-4

Jaa linkki
Osoite:
Oravanmarjanpolku 7 06100 PORVOO
Kaupunginosa/kylä:
Jernböle, Huhtinen 8
Kohdenumero:
80355216
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
103 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
15 m2
Kokonaispinta-ala:
118 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Asuintilat noin 103 m2, joihin on luettu 2 huonetta, olohuone, keittiö, takkahuone, wc, khh/ph, sauna, eteinen ja tuulikaappi. Muut tilat yht. noin 15 m2, joihin on luettu lämmin varasto ja tekninen tila. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä pinta-alatietojen paikkansapitävyyttä ole voitu varmistaa, joten todellinen pinta-ala voi poiketa ilmoitetusta. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Hintapyyntö ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneet:
2h, oh, k, th, wc, khh/ph, s, et, tk
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Keittiökalusteet alkuperäiset, ovet on kerran maalattu. Jääkaappi, astianpesukone ja liesi uusittu nykyisten omistajien aikana. Kattomateriaali: Maalattu puupaneeli
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesi (keraaminen), liesituuletin (hormiin), erillinen pakastin (varastossa, kuuluu kauppaan) ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Yhdistetty pesuhuone/kodinhoitohuone Tilasta kulku terassille Kattomateriaali: Puupaneeli
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (sähkötoiminen)
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Kattomateriaali: Puupaneeli
Myyntihinta:
220 000 €
Lisätietoja maksuista:
Nykyisen omistajan yhdistetty käyttö- ja lämmityssähkön vuosikulutus oli vuonna 2023 on noin 9 000 kWh. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, ruokakunnan koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta Puhtaanapito: Uudenmaan jätelautakunnan jätetaksa voimassa 1.1.2024 alkaen Jätehuollon perusmaksu 2024: 2,91 €/kk Jäteastian tyhjennys: 7,68 € (sis alv 24 %)/ tyhjennys (jäteastia yli 140 l, enintään 240 l) Biojätteen lajitteluvelvollisuus 1.4.2024 alkaen. Kustannukset biojäteastian tyhjentämisestä jos ei itse kompostoi. Vesi- ja viemärivesimaksut: Porvoon veden hinnaston mukaan, voimassa 1.1.2024 alkaen: Perusmaksu 25,74 €/kk sis alv 24 % (yksi mittari). Vesi 2,11 €/m3 sis alv 24 %, Viemäri 2,99 €/m3 sis alv 24 %. Nuohous 1 krt/vuodessa: arvio noin 100 € Kiinteistöveron vuosi: 2024
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiökalusteet alkuperäiset, ovet on kerran maalattu. Jääkaappi, astianpesukone ja liesi uusittu nykyisten omistajien aikana. Kattomateriaali: Maalattu puupaneeli
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesi (keraaminen), liesituuletin (hormiin), erillinen pakastin (varastossa, kuuluu kauppaan) ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Yhdistetty pesuhuone/kodinhoitohuone Tilasta kulku terassille Kattomateriaali: Puupaneeli
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (sähkötoiminen)
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Kattomateriaali: Puupaneeli
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Kattomateriaali: Maalattu puupaneeli
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali ja osalaatoitus
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneesta kulku terassille. Ilmalämpöpumppu: Asennettu 2014 Kattomateriaali: Maalattu puupaneeli
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuone 1 (olohuoneen vieressä): Vuonna 2022 seinät tapetoitu ja katto maalattu. Lattiamateriaali: Laminaatti Makuuhuone 2: Vuonna 2022 seinät tapetoitu ja katto maalattu. Lattiamateriaali: Muovimatto Kattomateriaali: Maalattu levy (molemmissa)
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Takkahuone on ollut alkuperäisten piirustusten mukaan makuuhuoneena. Nykyiset omistajat ovat muuttaneet tilan takkahuoneeksi. Lattiamateriaali: Muovimatto Seinät tapetoitu ja katossa maalattu puupaneeli. Eteisessä ja tuulikaapissa muovimatto, maalatut seinät ja katossa maalattu puupaneeli. Varasto (askarteluhuone): Lattiamateriaalina muovimatto ja seinämateriaalina vinyylilevy.
Takkatiedot:
Takka
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Katettu terassi, ilmansuuntana kaakko. Kulku terassille sekä olo- että pesu-/kodinhoitohuoneesta.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Kaapistot molemmissa makuuhuoneissa ja takkahuoneessa. Takkahuoneen vieressä lämmin varasto (nyt askartelutilana). Autotallin yhteydessä vielä erillinen varastotila. Tässä erillisessä varastossa kylmäkellari.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Henkilökohtainen irtaimisto ml. autotallissa ja sen yhteydessä olevassa varastossa, pesukone, mikro, wc:n lääkekaappi, terassilla oleva kärrynpyöräpöytä ja muut pihakalusteet.
Kiinteistötunnus:
612-8-626-4-L1
Valmistumisvuosi:
1984
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Ilmalämpöpumppu ja Vesikiertoinen sähkölämmitys. Lämmöntuottolaitteena sähkövastuksilla varustettu noin 1 400 litrainen vesivaraaja. Lämmönjako: Vesikiertoiset patterit. Kytkettynä vesivaraajan myös pieni puukattila.
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Vesijohto:
Porvoon vesi /kunnallinen
Viemäröinti:
Porvoon vesi/kunnallinen
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestilainsäädännön 684/2015 ja 798/2015 nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Vesikatto ml. vesikourut, syöksytorvet ja sadevesijärjestelmä uusittu 2017. Kattoremontin yhteydessä yläpohjatilaan lisättiin puhallusvillaa. Käyttövesiputket uusittu 2019.
Tontin pinta-ala:
677 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Porvoon kaupunki
Tontin vuosivuokra:
634 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2033-03-31
Lisätietoja tontista:
Ilmoitettu tontin vuosivuokra on vuodelta 2023. Tonttia on mahdollista lunastaa. Tämänhetkinen lunastushinta tontille olisi 37 235 €, voimassa 31.8.2024 saakka. Tontti sijaitsee päättyvän kadun varrella, ei läpikulkuliikennettä.
Rakennusoikeus kerros-m²:
200 m2
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Jernböle sijaitsee Porvoon keskustasta noin 2,5 km etäisyydellä pohjoiseen. Alue on rauhallinen omakotitaloalue, jossa eri aikakausien talot luovat alueelle rennon ilmapiirin. Lähialueella puistoalueita, mukavia kävelyreittejä ja lapsille useampia leikkipuistoja.
Palvelut:
Lähin ruokakauppa Sale Huhtinen (noin 1,4 km autolla; Google Maps) Huhtisten koirapuisto noin 0,5 km (Google Maps) Muut palvelut Porvoon keskustassa, johon etäisyys noin 2,5 km
Koulut:
Suomenkielinen alakoulu: Huhtisten koulu (n. 0,6 km Google Maps) Ruotsinkielinen alakoulu: Kvarnbackens skola (n. 1,6 km Google Maps) Suomen- ja ruotsinkieliset yläkoulut ja lukiot Porvoon keskustassa (noin 2,5 - 3 km)
Päiväkoti:
Suomen- ja ruotsinkielistä varhaiskasvatusta 1-5 vuotiaille Huhtisten päiväkoti (noin 0,5 km) Yksityinen ruotsinkielinen Lekskolan Regnbågen, småbarnspedagogik för 2-6 åringar
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Porvoon paikallisliikenteen pysäkkejä kävelyetäisyydellä (linja 2&7) Noin 2 km Porvoon moottoritielle, josta sujuvasti omalla autolla pääkaupunkiseudulle ja/tai Kotka/Kouvolan suuntaan.
Piha:
Helppohoitoinen tasamaapiha, nurmikkoa, kukka- ja pensasistutuksia.
Ranta:
Ei rantaa

Nina Simosas

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Casa Alto | Ab Nonea Living Oy

050 341 2704

nina.simosas@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää