Kohdenumero: 80292174 Jernböle, Porvoo

							
Itäinentie 48

						

						
Rivitalo,
3h+k+s

						

							

								

									
										
									
									
83 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1990									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
190,90 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
198 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
197 104,32 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jukka Sarkama

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
050 477 7222

									
jukka.sarkama@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan viihtyisään Porvoon Jernbölessä sijaitsevaan rivitalokolmioon, joka tarjoaa erinomaisen asumisviihtyvyyden ja kaikki tarvittavat mukavuudet. Huoneistolla on käytössään oma piha-alue, jossa voi nauttia lämpimistä kesäpäivistä.


Asunnossa on ilmalämpöpumppu, joka pitää lämmityskulut edullisina talvella ja tarjoaa viilennystä kuumina kesäpäivinä. Kolme tilavaa huonetta tarjoavat runsaasti tilaa asukkaille ja keittiössä on tilaa myös ruokapöydälle. 



Jernbölen alue sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella, joten matkustaminen kaupungin keskustaan tai muualle Porvooseen on helppoa. Alueelta löytyy myös monia palveluita, kuten päiväkoteja, kouluja, kauppoja ja ravintoloita, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta.

Tämä on loistava tilaisuus löytää unelmien koti kauniilla ja rauhallisella alueella Porvoon Jernbölessä. Tervetuloa tutustumaan tähän asuntoon, joka tarjoaa kaiken tarvittavan mukavan ja helpon asumisen varmistamiseksi!



Jukka Sarkama, LKV, LVV

p. 0504777222

jukka.sarkama@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä?

Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoiden tilanteesta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jukka Sarkama

									
050 477 7222, jukka.sarkama@remax.fi

									
RE/MAX Luotsi | Loud Pipes Oy

									
y-tunnus: 3141535-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Itäinentie 48 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Jernböle

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80292174

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
83 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
83 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu noin 5 m2:n kokoinen lämmittämätön varasto.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, jääkaappipakastin, kiinteät valaisimet ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
198 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
895,68 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 385,54 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
279,38 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
190,90 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
24,90 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
63,58 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
17 € / hlö

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
7 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesilasku tasataan huoneistokohtaisen mittarin mukaan.

B9 huoneiston vesivahingon ennallistamistyöt ovat valmistuneet. Urakan kokonaiskulut olivat 26.807,40 €. Velkaosuuslaskut lähetään osakkaille eräpäivällä 15.4.2023 (maksu osakkaalle lähetetyllä laskulla viimeistään eräpäivänä). Huomaathan, että töiden rahoittamiseksi nostettu laina näkyy isännöitsijäntodistuksella hoitolainana, kunnes taloyhtiö on lyhentänyt osakassuoritukset pankille. Tämän jälkeen laina näkyy todistuksella pääomalainana. Tämän huoneiston osuus lainasta on 895,68 €.

Yhtiövastikkeet 1.7.alkaen:
hoitovastike 2,30 €/m2
korjausvastike 0,30 €/m2
pääomavastike: 0,11 €/osake

Hallituksella on valtuudet periä 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta ja tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, jääkaappipakastin, kiinteät valaisimet ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja osalaatoitus

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puolipaneeli ja tapetti

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


								
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Ulkovarasto ja Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu noin 5 m2:n kokoinen lämmittämätön ulkovarasto sekä noin 73 m2:n kokoinen piha-alue.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu noin 5 m2:n kokoinen lämmittämätön ulkovarasto sekä noin 73 m2:n kokoinen piha-alue.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Itäinentie 48

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Taloyhtiölle on hankittu traktorimönkijä jolla tehty lumityöt.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Taimi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pia Rauvanto

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 348 720

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-01-02

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiilikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Ilmalämpöpumppu ja sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneelinen poisto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Hallituksen kokous 5-2018: Päätettiin, että jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka ja autopaikkasopimuksen voi tehdä vain osakas. Muut autopaikat jaetaan jonon mukaan.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
5

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
20

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka ja . Autopaikkasopimuksen voi tehdä ainoastaan osakas.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus vanhentunut 30.5.2023, taloyhtiö on tilannut uuden energiatodistuksen.

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2021-01-01

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1993 kaupungin alueen tasoitustyöt C ja D-talon edustalla.
1994 huoneistokohtaiset ulkoportaiden kaiteet
1995 väliaitojen ja Ahlbäckinkujan aidan maalaus, vesivaraajan vaihto D17.
1996 ulkovalaistuksen lisääminen, huoneistokohtaisten ulko-ovien kunnostus.
1997 julkisivun maalaus, kuntokartoitus, salaojien tarkistus, tiskikoneen vuoto C 14.
1998 Exec-lukituksen suunnitelma seitsemän osakasta, antennin päivitys.
2000 pihan perusparannus.
2002 väliaitojen ja Ahlbäckinkujan aidan maalaus.
2003 sadevesijärjestelmän täydennys, lisättiin sadevesikaivoja ja salaojia.
2004 TV-antennin saneeraus
2008 ulkovaraston hankinta, lämminvesivaraaja C 15.
2009 lämminvesivaraaja B3 ja B9, parvekkeen ovet 14 kpl, IV-kanavien nuohous
2010 huoneiston kosteusvaurio korjaus A2,antennihuolto, parvekkeenovien uusiminen 5 kpl: 1,3,12,15 ja 17.
2011 parvekkeen ovet 12 kpl, yläpohjien laudoitus, grillikatos Honkarakenne, katon läpiviennin paikkausta.
2012 sähkösaatto huoneisto C 11,salaojien kuvaus (Anticimex).
2013 ulkovarastojen maalaus talkootöinä lämminvesivaraajien vaihto 1,2,4,5,6,7,8,10,11, 12,13,14,16, 17ja 18, sähkösaatot 17 asuntoa.
2014 talojen ja Ahlbäckinkujan aidan maalaus, pihan peruskunnostus, piharakennuksen hankkiminen välinevarastoksi, uusittu postilaatikot.
2015 mönkijän osto pihatöiden tekemiseen.
2018 ilmalämpöpumppujen asennus kaikki huoneistot, sähköpatterien uusiminen, huippuimurin vaihto B9.
2019 B3 vesivahingon korjaus.
2021 IV-kanavien nuohous,  A2 +C11 ryömintätilan tuulensuojalevyn korjaus, B9 Lämminvesivaraajan vaihto, alapohjakorjauksia, ajoväylien kunnostus, pensaiden karsiminen, sähkö- ja teletilojen siivous, kaapelisuojan asentaminen pihavaraston maakaapelille, kuntoselvitys (Talokeskus Oy).
2022 B9 vesivahinko.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit
2023
Jäteaitauksen maalaus
Puuttuvien korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin
2024
Ikkunoiden kunnostus
Ikkunoiden vesipeltien maalaus
Kattosadevesien ohjauksen korjaus
Lämmönjakohuoneen/sähköpääkeskustilan pintojen korjaus
(Muutaman kylpyhuoneen kunnostus
Märkätilojen huoltotoimenpiteet erillisen märkätilatarkastusraportin mukaisesti.
Pintavesien ohjaus rakennuksen vierustalta pois
Pylväsvalaisimien valonlähteiden uusiminen
Salaojien huuhtelu ja tarkastus
Sokkelin maalaus/pinnoitus
Sokkelin vierustan kitkeminen ja kiveäminen
sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus
Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus ja huoltaminen
Vesikaton huoltokunnostus
2025
Harkittavaksi jätekatoksen rakentaminen
Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta
Ilmalämpöpumppujen määräaikaishuolto
Lämminvesivaraajien yhteydessä olevien saattolämmityskaapeliasennuksien tarkastaminen ja putkiläpiviennin kiristäminen
Sisäänkäyntiovien uusiminen
2026
Muutaman poistoilmakoneen uusiminen tarkastelujaksolla
2027
Muutaman kylpyhuoneen kunnostus
(Kylpyhuoneiden kunnostus erillisen märkätilatarkastusraportin mukaisesti)
Märkätilojen seurantatarkastus
(Märkätilojen seuranta tarkastus erillisen märkätilaraportin mukaisesti)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tietoja lainojen pituuksista: Lainan päättymispäivä31.08.2024, huoneiston osuus lainasta tästä on 1350,61 €.

Tietoja sopimuksista: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien , joko rakennusvaiheen aikana tai sen jälkeen muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-,  huolto, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4869-5446

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4971 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Porvoon kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Citymarket Porvoo noin 1,9 km, K-Supermarket Tarmola ja Lidl Näsi noin 2,5 km.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan noin 73 m2 piha-alue. Huoneistolla on piha-alue.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jukka Sarkama

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Luotsi | Loud Pipes Oy

										
050 477 7222

										
jukka.sarkama@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää