Mariankatu 7-9 C, Porvoo | Keskusta

                        
						

							137 000 €							 | 81,5 m2							 | Kerrostalo							 | 3h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
137 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
106 815,04 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
81,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1975

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Lehesniemi

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 672 7117

                                        
minna.lehesniemi@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Hyväpohjainen kolmio hyvällä sijainnilla


Valoisa läpitalon asunto, pohjakerros mukaan lukien kolmannessa kerroksessa. Mukava taloyhtiö, jossa on aktiivinen hallitus.


Linjasaneeraus käynnissä parhaillaan. Tämän huoneiston arvioitu hankeosuus on  50 500 euroa. Kylpyhuone on täysin uusittu. Hankeosuuudet maksetaan vasta sen jälkeen kun urakka on kokonaisuudessaan valmis ja taloudellinen loppuselvitys on tehty. Osuuden voi maksaa pois  tai sitä voi lyhentää pääomavastikkeella. Sen arvio on tällä hetkellä noin 270 euroa /kk.  



Huoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja yhteistä tilaa isossa keittiöstä sekä olohuoneessa. Parveke on lasitettu ja siellä on infrapunalämmitin.



Varaa oma paikkasi esittelyyn, TXT- tai WA-viestillä, saat samalla esitteen etukäteen:



Minna: 045 672 7117

Tia: 040 532 8678

Avainsanat: Lasitettu parveke, putkiremontoitu, iso piha (taloyhtiöllä)



Vi betjänar båda också på svenska.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Lehesniemi

									
045 672 7117, minna.lehesniemi@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mariankatu 7-9 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80351562

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön kaapistot uusittu 2021, myös astianpesukone asennettu tällöin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Makuuhuoneista Mannerheiminkadulle, olohuoneesta ja keittiöstä sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
137 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
30 184,96 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
774,25 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
407,50 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
122,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
244,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
22 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämmin autopaikka 18 €/kk
Kylmä autopaikka 9 €/kk
Autokatospaikka 0,90€/osake (3 osaketta/paikka, autokatospaikat omina osakkeinaan)

Muut maksut: Yhtiö siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan 

Yhtiökokous 4.6.2025, jossa päätettiin valtuuttaa hallituksen ryhtymään autokatoksen ja jäteaseman saneerausta, jonka yhteydessä niihin lisätään pihavaja ja siihen liittyvö katos. Linjasaneeraus jatkuu.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön kaapistot uusittu 2021, myös astianpesukone asennettu tällöin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Linoleummatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Osalaatoitus

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kylpyhuoneremontti odottaa suunniteltua linjasaneerausta.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto OY Wittenberginkatu 32

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-5-702-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tmi Porvoon Pihahuolto, p. 0405160023, tmipiha@gmail.com

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika-Rainer Gustavson

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mika.gustavson@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 6702

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lundinkatu 10 C 21

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
6 100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo/poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat jonotusperiaatteella, autokatospaikat omina osakkeinaan.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Isännöitsijäntodistuksen ja Yhteisösääntöjen mukaan 6 autokatospaikkaa (3 osaketta/paikka), yhteensä 18 osaketta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilainsäädännön 684/2015 ja 798/2015 nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Tässä asunnossa on keittiöremontin yhteydessä 2021 asbestitulos välitilan laatoituksesta ollut negatiivinen.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2017: Ulkoseinä-, kivijalka- ja parvekesaneeraus valmistunut. Piha- ja ulkosähkö työt saatu valmiiksi. Tarvittavat sisäkorjaukset suoritettu. B-talo katto korjattu tarvittavilta osin. Talon kylmäkellari poistettu käytöstä. Autopistokkeet päivitetty
2018: Katot tarkastettu vuosittain. Autotallin vesiränni korjattu
2019: Remontin takuutarkastukset tehty. Piha ja puutarhaviimeistelyt tehty. Ilmanvaihto kanavat puhdistettu. Aita maalattu. Autokatoksen ränni uusittu
2020: Normaaleja huoltotoimia 
2021: Autokatoksen maalaus. A- ja B- porrashuoneiden aulan maalaus ja C- ja 
D porrashuoneiden aulan pesu. Kylmän veden lämpö kysymys selvitetään. Selvitetään mahdollisuus laittaa autopaikka 12:n viereen vieraspaikka.
2025: Pohjaviemärien sukitus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2022: Katot tarkastetaan. Toimenpide tarkastuksen mukaan. Lukostot vaihdettu. Hiekkalaatikko poistetaan. Asfalttia korjattu tarvittavilta osin.
2023: Putki- ja kylpyhuonetutkimus. 9-talon katon saneeraus. Autokatoksen ja jäteaseman saneeraus, jossa tehdään lisäksi pihavaja ja siihen liittyvä katos. 
2024: Putki- ja kylpyhuonesaneeraus tutkimusten mukaan.
2026: 7 -talon katto. LÄmmitytsmuodon muutoksen suunnittelu.
2027: Aurinkopaneelien asennus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2274-2436

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Autopaikan lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla Yhteisösääntöjen 17. pykälän mukaisesti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 239 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://kartta.porvoo.fi/kaava_pdf/AK-46_Kolmiokaava.pdf

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
300m Tarmolan K-supermarkettiin, jossa myös Slko ja Hesburger. Keskustan palvelut 600 m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Keskustan koulut

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Keskustan useat päiväkodit

			


		
			
						

								
Piha:

				
Iso vehreä piha jota asukkaat hoitavat yhdessä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Lehesniemi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Naumii Oy

										
045 672 7117

										
minna.lehesniemi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää