Rauhankatu 33 A, Porvoo | Keskusta

                        
154 000 € | 40 m2 | Kerrostalo | 2h+kk+kph

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
154 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
148 626,29 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
40 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1938

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jan Häyry

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
040 745 0418

                                        
jan.hayry@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Harvoin tarjolla oleva uniikki citykoti, joka sijaitsee aivan Porvoon keskustassa, historiallisessa rakennuksessa, joka tunnetaan Porvoolaisittain tuttavallisemmin Elannon talona. Tämä rakennus on tunnettu paitsi arvostetusta arkkitehtuuristaan myös roolistaan keskustan entisenä kohtaamispaikkana.


Tämä kodikas ja valoisa 40 m2:n kaksio sijaitsee vuonna 1938 valmistuneessa ajatonta arkkitehtuuria edustavassa yhtiössä, joka on säilyttänyt alkuperäisen charmikkautensa ja samalla kokenut huolellisia modernisointeja. Asunnon sisätilat huokuvat valoa ja avaruutta korkeiden huonekorkeuksien ansiosta. Tämän asunnon pohjaratkaisu on muutettu vastaamaan paremmin tämän vuosituhannen asumisratkaisuja ja siitä onkin tehty näin ollen erittäin avara. Olohuone ja makuuhuone saavat luonnonvaloa runsaasti, mikä luo tilavan ja kutsuvan tunnelman. Avomallinen keittiö on nykyaikaisesti varusteltu integroiduin kodinkonein sekä keittiöstä löytyy myös paikka pyykinpesukoneelle. Tyylikäs keittiö-olohuone-tila on varmasti tämän asunnon ehdoton kohokohta, joka loistaa valoisuudellaan.



Tämä koti sijaitsee kolmannessa kerroksessa hissillisessä taloyhtiössä, johon voit tarpeen vaatiessa matkustaa Porvoon vanhimman hissin kyydillä! Taloyhtiötä on ajan saatossa hoidettu kohtuullisen hyvin, ja sen erittäin matala hoitovastike, joka on vain 128,00 €/kk tekevät asumisesta sujuvaa ja edullista sekä näin ollen kohde käy hyvin myös sijoittajalle tai vaikkapa Airbnb -käyttöön. Yhtiössä on valmistunut juuri käyttövesijärjestelmän uusiminen sekä viemäreiden sukitus, jonka velkaosuus on jo huomiotu nykyisessä hinnassa. 



Porvoon ytimessä, keskustan syövereissä sijaitsevana tämä asunto tarjoaa täydellisen sijainnin niille, jotka arvostavat kaupungin vilinää ja kulttuuria kävelymatkan päässä. Palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kulttuurikohteet, rikastuttavat asukkaidensa arkea, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuneuvoillakin.



Tule, näe ja koe Helsingin Punavuoren tunnelma Porvoon keskustassa Porvoon hintatasossa! 



Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jan Häyry

									
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

									
y-tunnus: 3460487-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rauhankatu 33 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80384319

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja pyykinpesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
154 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 373,71 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 850 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
198 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
128 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
70 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
29 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja pyykinpesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero, häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Porvoon Asunto Oy Nikolainkatu 15

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Porvoon huoltomiehet oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Johan Nyholm

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-13

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, huoneistokohtaiset varastot ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
8

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2003: Huoneistojen ja porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen
2010-11: Asuntoportaiden sisäänkäyntikatokset. Porrashuoneiden ulko-, kellarien ja ullakonovien lukitusten uusiminen. B-Portaan tuuletusparvekkeen lattian korjaus.
2011-12: Sadevesikourujen saattolämmitysten asennus
2014: Pihan asfaltti. Pihan salaojitus- ja viemärilinjoja korjattu/uusittu. B-portaan tuuletusparvekkeen lattia/vesieristyskorjaus
2016: Lukostojen uusiminen (Sento)
2019: Lämmönvaihtokeskus uusittu
2020: IV kanavien puhdistus
2022: Hissien koneistojen modernisointi. Vesikaton kuntotarkastus
2023-24: Käyttövesijärjestelmän uusiminen ja viemärien sukitus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asiakasta kehotetaan pyytämään hallituksen tekemä kunnossapitotarveselvitys välittäjältä ja lukemaan se erityisellä huolellisuudella. Tällä hetkellä yhtiöön ei ole toistaiseksi suunnitteilla mitään isompia korjaushankintoja. 

Kuitenkin tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin kiinteistön elinkaaren aikana. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00159 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.

Loppujen lopuksi yhtiökokous tekee lopulliset päätökset tulevista huolto-, korjaus- ja kunnossapitotoimista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
29

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
2063 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4009-4048

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 843 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää