Kaivokatu 27 A, Porvoo | Keskusta

126 000 € | 50 m2 | Kerrostalo | 2h+k+kph
Velaton hinta

126 000 €

Myyntihinta

125 827,24 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

50 m2

Rakennusvuosi

1969

Niko Pimiä

Myyntineuvottelija, KiLAT

045 105 1116

niko.pimia@remax.fi

Ylimmän kerroksen kaksio Porvoon keskustasta

Kaupunginpuiston välittömässä läheisyydessä on vuonna 1969 rakennettu hissillinen viisi kerroksinen kerrostalo, jonka ylimmästä kerroksesta tämä kaksio löytyy. Asunnossa on 50 neliötä ja koko asunnon levyinen parveke.

Asunto tarjoaa hyvät puitteet kaupunkikodin suunnitelmien toteuttamiseen itselleen tai jollekin toiselle. Vaatimattoman sisäänkäynnin jälkeen asunnon neliöt kulminoituvat olo- sekä makuuhuoneeseen. Avaran tilan lisäksi näitä kahta huonetta yhdistää parveke, sillä kummastakin huoneesta on oma ovi parvekkeelle. Olohuoneen kulmasta, liukuovella varustetun leveän oviaukon takaa paljastuu tilava makuuhuone, jossa tilaa riittää, vaikka erilaisille tilaratkaisuille. Toisella puolella olohuonetta on keittiö 70-luvun tyylissään. Asunnon kylpyhuone sijoittuu eteisen yhteyteen, jossa tällä hetkellä löytyy kylpyamme.

Asunto Oy Porvoon Lundinkatu 18 tarjoaa asukkailleen yhteisinä tiloina mm. kattoterassin sekä uima-altaan. Taloyhtiö on taloudellisesti sekä kunnollisesti hyvin hoidettu. Korjaushistoria on kattava ja parhaillaan yhtiössä viimeistellään viemäreiden saneeraamista sukittamalla. Tämän asunnon osalta jyvitetty lainaosuus on jo maksettu. Taloyhtiön lämmönjakotapa on kaukolämpö ja ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen poisto.

Porvoo tarjoaa kaunista luontoa sekä kattavat kaksikieliset palvelut. Keskustan palvelut ovat kivenheiton päässä sekä torille ja linja-autoasemalle matkaa on noin 250 metriä.

Tämä koti tarjoaa Porvoon keskustassa haaveilevalle hyvän kodin. Ota rohkeasti yhteyttä ja käydään yhdessä tutustumassa asuntoon.

Teitä auttamassa on:

Niko Pimiä
Myyntineuvottelija, KiLAT
REMAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
+358 45 105 1116
niko.pimia@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Lisätiedot ja yhteydenotot

Niko Pimiä

045 105 1116, niko.pimia@remax.fi

REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

y-tunnus: 2294910-2

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Niko Pimiä

Myyntineuvottelija, KiLAT

045 105 1116

niko.pimia@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Kaivokatu 27 06100 Porvoo
Kaupunginosa/kylä:
Keskusta
Kohdenumero:
80500512
Kerros:
4/4
Asuintilojen pinta-ala:
50 m2
Kokonaispinta-ala:
50 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+k+kph
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Välttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Jääkaappi (pakastinlokerolla (alareuna ruostunut)), uuni ja liesi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
- Kulmahuoneisto, jonka koillisen puolen ikkunoista näkymät Kaivokadulle ja pohjoisen puolisesta ikkunasta näkymät taloyhtiön kujalle
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
126 000 €
Velkaosuus:
172,76 €
Yhtiövastike:
312,72 € / kk
Hoitovastike:
252,48 € / kk
Rahoitusvastike:
60,24 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksu: - Kylmävesimaksu 14,14 €/ m3 - Vesilaskutus neljä kertaa vuodessa kolmen kuukauden välein. Ei ennakkomaksuja. - Yhtiöön on asennettu veden mittauslaitteet huoneistokohtaista veden mittausta varten. Vesimaksun perusteena on huoneistokohtainen lukema. - Saunamaksu = 10 €/ kpl - Autopaikkavuokra (Lämmin) = 20 €/ kpl - Sähkömaksu (Auton lataus) = 0,15 €/ kWh - Pesutupamaksu (Käyttö) = 20 €/ kpl Taloyhtiön muut rahoitusvastikkeet: - Pääomavastike 4 (Asunnot, Salaoja) = 1,40 €/ os.lkm - Pääomavastike 6 (viemäreiden sukituskorjaus) Yhtiökokous 06.03.2026 (Vastikkeet 01.07.2026): - Rahoitusvastike salaojat = 1,25 €/ os./ kk - Rahoitusvastike latausinfra = 1,255 €/ os./ kk (päättyy 30.6.2026) - Vesimaksu = 14,90 €/ m3 - Autopaikat sähköllä = 20,00 €/ kk - Saunamaksu = 20,00 €/ kk - Pesutupa = 20,00 €/ kk
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappi (pakastinlokerolla (alareuna ruostunut)), uuni ja liesi
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maalattu tapetti
Työtasot:
Rosterinen tiskiallas ja laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Puolet kaakelia ja loput maalattu
Asunnossa sauna:
Ei
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maalattu tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maalattu tapetti
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Välttävä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Porvoon Lundinkatu 18 - Bostads Ab Lundagatan 18 i Borgå
Kiinteistötunnus:
638-2-26-3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Oma Huolto Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
Isännöitsijän nimi:
Keijo Tanninen
Puhelinnumero:
107 556 164
Katuosoite:
Lundinkatu 9
Postinumero:
06100
Postitoimipaikka:
Porvoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
13.02.2026
Valmistumisvuosi:
1969
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Uima-allas, mankeli, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja ja Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, Ulkoiluvälinevarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Asuinkerrostalo sekä auto-/ jätekatosrakennus - Asuinhuoneistoja sekä liikehuoneistoja
Piha-autopaikat:
1 kpl
Autokatokset:
8 kpl
Sähköpistokepaikkoja:
10 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
- Taloyhtiöllä on 10 kpl sähköpistokkeella varustettua autopaikkaa, jotka jaetaan jonotuslistan mukaisesti - Autokatoksessa on 8 kpl sähköpistokkeella varustettua autopaikkaa, jotka ovat osakepaikkoja - Kaikille autopaikoille on rakennettu latausinfra, mutta latausasemia ei ole - Lisäksi on moottoripyörille tarkoitettu pysäköintiruutu talon seinustalla
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
- Kunnossapitotarveselvityksessä on esitetty ehdotuksia toimenpiteistä seuraavalle viidelle vuodelle. Toimenpide-ehdotukset perustuvat kiinteistöstä saatuihin lähtötietoihin sekä kiinteistössä toteutettuun katselmukseen. Kunnossapitotarveselvitys perustuu kiinteistön tarkastusajankohdan yleiskuntoon.
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
- Sukitusremontin yhteydessä tutkittu haitta-ainekartoitus ja asunnosta löydetty asbestia - Asbestipurkutyöt suoritetaan ammeiden uusien pohjaventtiilien ja vuodonilmaisimien asennuksen vuoksi 06/2026 - Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 - B-portaassa Viemärilinjojen 6-8 tuuletusviemärit sukitettu vesikatolle asti 2024 - Asuntoihin asennettu taloyhtiön vastuulla olevat palovaroittimet - Autopaikoille rakennettu latausinfra, ei latausasemia, piha asfaltoitu 2023 - Salaojat uusittu, asennettu suojaputket autopaikkojen latausinfrakaapeleita varten - Parvekekaiteiden alumiinirakenteen muutos siten, ettei kaiteen lämpöeläminen riko parvekkeiden pieliseinien muurauksia - Energiatodistus (vanhenee 28.5.2033) 2022 - Autopaikkojen latausinfran suunnittelu 2021 - Maalattu talovarasto, lämmönjakohuone, pyöräkellari, pukuhuoneet ja kellarikäytäviä 2019 - Jäte- ja autokatoksen sekä pihan metallirakenteiden (mm. portti) huoltomaalaus - Korvausilmaventtiileiden lisäys ikkunoihin 2018 - Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus - Kattoterassin lattia ja kaiteet huoltokäsitelty, tiiliseinien saumoja paikattu ja maalattu - Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja virtaukset säädetty 2017 - Lämmitysjärjestelmään lisätty linjasäätö- ja suIkuventtiilit, järjestelmä tasapainotettu Porvoon LVI-Group Oy (suunnittelu Termotohtori Oy) - Taloyhtiön lukitukset uusittu Abloy Sento järjestelmään, Porvoon Lukkohuolto Oy - Väestönsuoja tarkastettu ja suoritettu tiiveyskoe 2016 - Vesikaton kuntotarkastus ja pienehköjä korjauksia katolla 2015 - Asuntojen C 21, C 31, C 41 ja C 51 takkahormit kunnostettu, takkaimurit uusittu - Saunan paneloinnit ja lauteet uusittu 2014 - Uima-allas käyttölaitteista uusittu - Kylmäkellari poistettu käytöstä 2013 - Talopesulan tilat peruskorjattu 2012 - Asuntojen, liiketilojen ja yleisten tilojen patteritermostaatit uusittu 2011 - C-portaan huippuimuri uusittu 2010 - Viemäreiden pinnoituskorjaus 2009 - Lämmönvaihdin uusittu, vanhat kattilat ja asbesti eristeet LJH purettu 2006 - Käyttövesijohdot uusittu - Sähköputkitukset vesijohtoja varten rakennettuihin koteloihin - Antennijärjestelmä uusittu 2000 - Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus sisältäen ikkunat ja vesikatteen uusimisen 1998 - Tonttivesijohto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026 - Yläpohja: Vesikatteen kuntotarkastus - Vesi- ja viemärijärjestelmät : Viemäreiden saneeraus sukkasujutusmenetelmällä 2028 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2026 - 2030 - Luokittelemattomat rakennekorjaukset: Pienet rakennekorjaukset - Palontorjuntajärjestelmä: Palovaroittimien toiminnan tarkastus Harkitaan: - Ulkoseinät: Julkisivujen metalliosien huoltomaalaus - Koneet ja lämmittimet: Hissien uusiminen - Antennijärjestelmät: Kuntotutkimus - Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihdin uusittu 2009, tekninen käyttöikä keskimäärin 20 - 25 vuotta - Yleiset märkätilat: Uima-allasosaston peruskorjaus - Yleistilat: Porraskäytävien lattiapintojen uusiminen hissien uusimisen yhteydessä - Ulko-ovet: Pääovien uusiminen liiketilaikkunoiden yhteydessä - Ikkunat: Liiketilojen ikkunoiden uusiminen Lisätutkimus: - Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihdin uusittu 2009, tekninen käyttöikä keskimäärin 20 - 25 vuotta Toteutetaan joskus kyseisellä aikavälillä (2026-2030): - Ikkunat: Tiivisteiden tarkastus ja huolto (osakas) - Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen
Asuinhuoneistot:
36
Liikehuoneistot:
6 kpl (309.5 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
12 259,32 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
- Taloyhtiö pyrkii tuottamaan osakkailleen laadukasta asumispalvelua kohtuullisin kustannuksin siten, että kiinteistöjen kuntoja arvo säilyvät - Taloyhtiön tilikauden tulos oli 41,80 € vuonna 2025 Taloyhtiön tililimiitti = 3363,73 €, käytetty = 0,00 € (08.04.2026) Yhtiöjärjestys 14.09.2007: - 16 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle
Osakenumerot:
809-856
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
- Taloyhtiöllä sekä osakkailla lunastusoikeus autopaikkoihin AP1-AP8 - Yhtiöjärjestys 18 § Jos autokatospaikan (autopaikat AP1-AP8, osakkeet 2264-2279) hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirron saajalle, joka ei ole yhtiön osakas tai yhtiö itse, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake seuraavilla ehdoilla. Lunastusoikeus syntyy kaikissa muissa saannoissa paitsi kun osake siirtyy: - samassa yhteydessä kun samalle luovutuksen saajalle siirretään asuinhuoneiston tai liikehuoneiston hallintaan oikeuttava osake tai perintönä, perilliselle tehdyllä testamentilla tai pesänjaossa avio-oikeuden nojalla tai kun se siirtyy puolisolle, lapselle tai lapsenlapselle.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 865 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
- Kaavayksikkö ALK15 = Yhdistetty liike- ja asuinkerrostalojen korttelialue Kaavoituskatsaus 2026: - Asemakaava, Ydinkeskustan ja Empirealueen kehittämishanke, varaudutaan asemakaavamuutoksiin (Kehittämishanke tähtää keskustan vetovoiman kasvattamiseen täydennysrakentamisella ja julkisen ulkotilan laadun parantamisella. Tavoitteena on olevien kiinteistöjen kehittäminen ja mm. torin ympäristön kaupunkikuvan parantaminen. Empirekaavan alueella lisärakentamismahdollisuudet kartoitetaan, ja kiinteistönomistajien kanssa käydään neuvotteluja asemakaavan muuttamisesta.) - Yleiskaava, Keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaavan uusiminen (Keskeistä on keskustan eri toimintojen aluevarausten laajentaminen ja Porvoon kehityksen mahdollistaminen tavoitevuoteen 2050 asti. Samoin Itäradan eri linjausvaihtoehdot on huomioitu asemineen) - Linnankoskenkadun puutalot, kortteli 31, kaavamuutos, valmistelu jatkuu 2026 - Porvoon torin ja liittyvien katujen uudistaminen: https://www.porvoo.fi/uutiset/porvoon-torin-ja-liittyvien-katujen-uudistaminen-suunnitelmat-julkisesti-nahtavilla/ Yhteystiedot: - Ota yhteyttä Porvoo infon kautta - Puhelin: 020 692 250 - Käyntiosoite: Lundinkatu 8 A, 06100 Porvoo
Lisätiedot
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Isännöitsijä (Sähköposti 17.04.2026): - Ilmalämpöpumpun asennus. "Kyllä niitä on tuolla asennettu. Tämä edellyttää kirjallista muutostyöilmoitusta. Ulkoyksikön saa asentaa parvekkeelle siten, että se jää kaiteen taakse näkymättömiin."
Niko Pimiä

Myyntineuvottelija, KiLAT

REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

045 105 1116

niko.pimia@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää