Kohdenumero: 80352140 Kevätkumpu, PORVOO

Sampsantie 18

Omakotitalo,
4h, olohuone/ruokailutila, avokeittiö, viherhuone, wc/kph, wc/pkh, s, khh/ph, et, tk
148 m2
5 h
Valmistunut
1977
Hoitovastike
/ kk
Velaton hinta

269 000 €

Myyntihinta

269 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Nina Simosas

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

050 341 2704

nina.simosas@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tämä lämminhenkinen omakotitalo Sampsantiellä tarjoaa tilaa ja käytännöllistä asumismukavuutta suuremmallekin perheelle. Neljä makuuhuonetta, avara olohuone ruokailutiloineen ja avokeittiö luovat puitteet yhdessäololle ja arjen sujuvuudelle.

Lisäksi talosta löytyy viihtyisä viherhuone, josta näkymät omalle suojaiselle pihalle – täydellinen paikka rentoutua ja nauttia!
Sijainti on ihanteellinen perheille: sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi Kevätkummun palvelut, kuten ostoskeskus, apteekki ja kirjasto, ovat lähellä ja Porvoon keskustan palvelut ovat vain kahden kilometrin päässä. Alueelta löytyy myös kattavat ulkoilureitit ja lähiliikunta-alueet, jotka kutsuvat aktiiviseen elämäntapaan.
Taloa on vuosien saatossa laajennettu ja remontoitu. Tasakatto on vuoden 1991 laajennuksen yhteydessä muutettu harjakatoksi ja vuonna 2006 autokatos on muutettu lämpimäksi autotalliksi. Lämmitysjärjestelmä on vaihdettu kaukolämpöön ja käyttövesiputket uusittu 2022.
Talon sisätilat ovat hyvässä kunnossa, ja useita remontteja on tehty vuosien varrella, mukaan lukien keittiön uusiminen, kylpyhuoneen/wc:n perusremontti vuonna 2006 ja saunan perusremontti 2015.
Tontti rajoittuu suurelta osin puistoalueeseen, tarjoten mukavan yhdistelmän omaa rauhaa ja luonnonläheisyyttä. Osa etupihan alueesta ja autotallin edusta on kivetty. Pihalla on kukka- ja pensasistutuksia, hedelmäpuita ja marjapensaita. Tontin puistoalueeseen rajoittuva pohjoisosa on säilytetty luonnonmukaisena havupuineen ja mustikkavarpuineen.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Nina Simosas

050 341 2704, nina.simosas@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Ab Nonea Living Oy

y-tunnus: 3166645-4

Jaa linkki
Osoite:
Sampsantie 18 06150 PORVOO
Kaupunginosa/kylä:
Kevätkumpu
Kohdenumero:
80352140
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
148 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
4 m2
Kokonaispinta-ala:
152 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Asuintilat noin 148 m2, joihin on luettu 4 asuinhuonetta, olohuone-ruokailutila, avokeittiö, wc/kph, wc/pkh, sauna, khh/kph, viherhuone, eteinen ja tuulikaappi. Muut tilat yht. noin 4 m2, joihin on luettu lämmin varasto. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä pinta-alatietojen paikkansapitävyyttä ole voitu varmistaa, joten todellinen pinta-ala voi poiketa ilmoitetusta. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Hintapyyntö ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneet:
4h, olohuone/ruokailutila, avokeittiö, viherhuone, wc/kph, wc/pkh, s, khh/ph, et, tk
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Päivämäärä
Keittiön kuvaus:
Keittiö uusittu 2006, keittiökalusteet Puustellin. Kattomateriaali: Maalattu puupaneeli
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu) ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
WC/kph, joka peruskorjattu 2006. Tilassa sähkötoiminen lattialämmitys. Kattomateriaali: Maalattu puupaneeli
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkukaappi, suihku, pesuallas, allaskaappi, peili ja lattiakaivo
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Sauna peruskorjattu 11/2015 Kattomateriaali: Puupaneeli Lattiakaivo
Myyntihinta:
269 000 €
Lisätietoja maksuista:
Nykyisen omistajan yhdistetty käyttö- ja lämmityssähkön vuosikulutusarvio vuodelle 2024 on noin 12 154 kWh. Kokonaiskustannusta ei ole mahdollista arvioida, koska se riippuu omistajan valitsemasta sähköyhtiöstä ja sopimusajankohdan vallitsevasta hintatasosta, sekä asumistottumuksista. Kaukolämmön vuosikulutus 2023: 17,525 Mwh. Puhtaanapito: Uudenmaan jätelautakunnan jätetaksa voimassa 1.1.2024 alkaen Jätehuollon perusmaksu 2024: 2,91 €/kk Jäteastian tyhjennys: 7,68 € (sis alv 24 %)/ tyhjennys (jäteastia yli 140 l, enintään 240 l) Biojätteen lajitteluvelvollisuus 1.4.2024 alkaen. Kustannukset biojäteastian tyhjentämisestä jos ei itse kompostoi. Vesi- ja viemärivesimaksut: Porvoon veden hinnaston mukaan, voimassa 1.1.2024 alkaen: Perusmaksu 25,74 €/kk sis alv 24 % (yksi mittari). Vesi 2,11 €/m3 sis alv 24 %, Viemäri 2,99 €/m3 sis alv 24 %. Nuohous 1 krt/vuodessa: arvio noin 100 € Ilmoitettu kiinteistövero on vuoden 2024.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiö uusittu 2006, keittiökalusteet Puustellin. Kattomateriaali: Maalattu puupaneeli
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu) ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Lauta
Seinämateriaalit:
Välitila kaakeli ja seinät maalatut
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
WC/kph, joka peruskorjattu 2006. Tilassa sähkötoiminen lattialämmitys. Kattomateriaali: Maalattu puupaneeli
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkukaappi, suihku, pesuallas, allaskaappi, peili ja lattiakaivo
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Sauna peruskorjattu 11/2015 Kattomateriaali: Puupaneeli Lattiakaivo
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
WC/pkh saunan vieressä. Lattia peruskorjattu 2015 saunaremontin yhteydessä (laatoitettu). Seinäkaakelit ovat vuodelta 1991. WC-istuin ja kalusteet vaihdettu 2015 + pesuallas vaihdettu 2015 ja 2023. Vesikiertoinen seinälämmityspatteri, vaihdettu 2015. Kattomateriaali: Maalattu puupaneeli
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Kodinhoitohuoneena käytetään vuoden 1991 laajennuksessa tehtyä pesuhuonetta. Edellisen omistajan asentama poreallas on vuonna 2006 poistettu. Tilassa on kaksi suihkua, tarpeen mukaan tilan voi ottaa käyttöön pesuhuoneeksi. Tilassa sähkötoiminen lattialämmitys. Kulku viherhuoneeseen, josta kulku ulos terassille. Kattomateriaali: Puupaneeli
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
Pesukoneliitäntä, lattiakaivo (3 kpl) ja tila pesutornille
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Alkuperäistä olohuonetta on vuoden 1987 laajennuksessa suurennettu ja samassa yhteydessä muurattu takka. Lattiamateriaalina on kuusilautaa. Puulattia hiottu 2007. Kattomateriaalina: Maalattu puupaneeli
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneita on neljä, joissa kolmessa puulattia ja yhdessä laminaattia (vuoden 2006 laajennuksen huoneessa). Makuuhuoneiden seinät on maalatut ja tapetoidut. Kattomateriaalina: Maalattu puupaneeli
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Viherhuone, jossa laattalattia sähkötoimisella lattialämmityksellä. Seinät ovat maalatut ja kattomateriaalina puupaneeli. Tuulikaapi: Lattia laatoitettu 2007, sähkötoiminen lattialämmitys + erillinen sähköinen lämpöpatteri (vaihdettu 2007), seinät tapetoitu ja kattomateriaalina maalattu puupaneeli. Eteinen: Puulattia, seinät tapetoitu ja kattomateriaalina maalattu puupaneeli.
Takkatiedot:
Takka
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Terassi laajennettu ja uusittu 2008.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Lämmin ulkovarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on satelliittiantenni:
1
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Henkilökohtainen irtaimisto ml. autotallissa ja piharakennuksessa oleva, tuulikaapin irrallinen peili, varastossa oleva viinikaappi, ulkogrilli, pihakalusteet,
Kiinteistötunnus:
612-11-873-1-L1
Valmistumisvuosi:
1977
Käyttöönottovuosi:
1977
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Vesijohto:
Porvoon vesi/kunnallinen
Viemäröinti:
Porvoon vesi/kunnallinen
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kuntotutkimus tehty:
2006-03-08
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Alkuperäinen rakennus on valmistunut 1977. Laajennus 1, aloitus 1982, lopputarkastus 1987 : Ent. katos-ja vaja-alueelle tehty autokatos + varasto ja asuintilat laajennettu olohuoneella ja yhdellä (1) makuuhuoneella. Laajennus 2, aloitus 1991, lopputarkastus 1996: Tasakatto muutettu harjakatoksi, laajennettu pesuhuoneella, lasikuistilla, ent. autokatos muutettu varastoksi, tuulikaappi laajennettu ja ent. varasto muutettu vaatehuoneeksi. Rakennettu uusi autokatos. Laajennus 3, aloitus 2006, lopputarkastus 2008: Autokatos muutettu lämpimäksi autotalliksi, vaatehuone ja osa varastosta muutettu asuintilaksi (huone). Nykyisen omistajan aikana tehdyt remontit: - keittiökalusteet uusittu 2006 ja pinnat remontoitu - wc/kph peruskorjattu 2006 - sisäovet vaihdettu 2006 pl. ovet viherhuoneeseen. - ulko- ovi ja varaston ovi vaihdettu 2006 - puulattia hiottu 2007 - wc/pkh: lattia peruskorjattu 2015 (saunaremontin yhteydessä) - sauna peruskorjattu 11/2015 - vaihdettu lämmitysjärjestelmää kaukolämpöön vuonna 2008 - käyttövesiputket vaihdettu 2022
Tontin pinta-ala:
820 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Porvoon kaupunki
Tontin vuosivuokra:
688,34 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2026-06-01
Lisätietoja tontista:
Ilmoitettu tontin vuosivuokra on vuodelta 2023. Tontin voi lunastaa ja tämän hetkinen lunastushinta olisi 45 100 €, hinta on voimassa 31.8.2024 saakka. Tontin maanvuokrasopimusta on mahdollista pidentää 1.6.2026 jälkeen ja uuden perusvuokran määräksi lasketaan 5 % vuoden 2026 voimassa olevasta lunastushinnasta. Perusvuokra on sidottu indeksiin.
Rakennusoikeus kerros-m²:
328 m2
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Kevätkummun asuinalue sijaitsee noin kahden kilometrien päässä Porvoon keskustasta itään.
Palvelut:
Kävelyetäisyydellä: Kevätkummun ostoskeskus: ruokakauppa, R-kioski, jossa useamman toimittajan pakettipisteitä, apteekki, kirjasto, ravintoloita, parturi-kampaamoa. Kantele-talon lähiliikunta-alue, reitti Humlan ulkoilualueelle kulkee Kantele-talon vierestä (etäisyys noin 400 m), useampia puistoalueita, ulkoilureittejä (myös valaistuja) Humlan alueella.
Koulut:
Suomen- ja ruotsinkieliset alakoulut (Kevätkummun koulu & Vårberga skola) kävelyetäisyydellä Yläkoulut ja lukiot (suomi & svenska) Porvoon keskusta-alueella
Päiväkoti:
Kevättuulen päiväkoti ja Tallberga daghem kävelyetäisyydellä
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Paikallisliikenteen linja-autopysäkki Sammontien varrella (noin 0,2 km) Linja-autoreitti F863 Helsinki-Porvoo jatkaa Kevätkumpuun ja pysäkille on matkaa kävellen noin 0,7 km (Google Maps)
Piha:
Suojaisia piha, joka rajoittuu suurimmaksi osaksi Pohjolanpuistoon. Pihan pohjoisin osa on luonnonmukainen havupuineen ja mustikkavarpuineen. Lisäksi piha-alueella on sekä kukka- ja pensasistutuksia (mm. syreeni ja alppiruusu) että myös marjapensaita (herukoita), hedelmäpuita (omena & kirsikka) ja pensasmustikoita. Etupihalla ja autotallin edustalla kivetys, tehty vuonna 2007. Edellisen omistajan laatima pihasuunnitelma on osittain toteutettu.
Ranta:
Ei rantaa

Nina Simosas

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Casa Alto | Ab Nonea Living Oy

050 341 2704

nina.simosas@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää