Taloyhtiön nimi:
As Oy Porvoon Merikarhu
Kiinteistötunnus:
638-22-444-8, 638-22-444-9
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Porvoon Talotiimi, Työpajatie 40 G, 06150 Porvoo, toimisto@talotiimi.fi, 0400 494 531
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
Isännöitsijän nimi:
Henna Virkki
Sähköposti:
henna.virkki@oi.fi
Puhelinnumero:
107 556 200
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-04-02
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja puu
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Huopa- ja peltikate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Energiatodistuksen mukaan koneellinen, lämmön talteenottojärjestelmällä.
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-tv ja väestönsuoja
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Laamanninpolku 6:n 1. kerroksessa sijaitsevat väestönsuoja, irtaimistovarasto, kuivaushuone, kerhohuone+wc (vuokrattu liiketilaksi), ja ulkoiluvälinevarasto.
Laamanninpolku 8:n 1. kerroksessa sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, wc ja siivouskomero.
Kiinteistön pelastussuunnitelma: https://www.pelsu.fi/porvoon-merikarhu/dokumentti/
Lisätietoja autopaikasta:
Myydään samalla autokatospaikan osakkeet 7861-7874 hintaan 7.000 €. Autokatospaikkaan oikeuttaviin osakkeisiin ei kohdistu Yhteisösäännön 17 pykälän mukaista lunastusoikeutta, mikäli ne myydään asunnon kaupan yhteydessä.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
12 autokatospaikkaa omina osakkeinaan, 12 pihapaikkaa sähkötolpilla.
Oman autokatospaikan yhtiövastike on 1,25 €/m2. Koko on 14 m2 eli yhtiövastike on16€/kk.
Oman autokatospaikka-osakkeen voi lunastaa itselleen myyjältä samalla kun ostaa asunnon , hintaan 7 000,00 €.
Taloyhtiössä tehty kysely osakkaiden tarpeista sähköauton lataukselle.
Lisätietoja paikoituksesta:
Kadunvarsilla ilmainen pysäköinti.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2007: Pihan kiveys ja istutustöitä.
2015: Ilmanvaihdon kanavien ja laitteiden puhdistukset, sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet uusittu huoneistoissa.
2016: Julkisivujen puupintaisten seinien maalaukset, vesikattojen pinnoitteiden kuntokartoitus.
2018: Pihalle hankittu uusi keinu ja kaksi puutarhatuolia, pihakäytävän reunaan kaksi uutta pihavalaisinta.
2019: Pihaportaiden ja sisäpihan uudistus, hissien puhelimet muutettu gsm-liittymiksi, väestönsuojan puhelin muutettu gsm-vahvistimeksi.
2021: Parvekelasien korjaukset, ikkunoiden keskipalkit vahvistettu, pihalaatat korjattu asunnon 13 edustalla, sadevesien pihalla olevat linjat kuvattu ja puhdistettu.
2022: Katon kuntotarkastus (Kattotutka Oy) ja välittömät toimenpiteet, VSS huoltotarkastus, tiiveyskoe.
2023: Elementtisaumat uusittu (Saumalaakso Oy), iv-koneiden puhaltimet uusittu as 2 ja 8, vesivahinko korjattu as 19 sekä tehty vesikatolla olevien läpivientien tiivistyksiä molemmissa taloissa, talo 8 vesikatolla tehty korjauksia Kattotutkan toimesta sekä kuvattu as 19 yläpuolisest sadevesilinjat (Picote Oy). Ovisummerijärjestelmää korjattu talossa 8.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallitus esittää tilikauden 2024 yhtiökokoukselle hissien uusimisurakkaa ja siihen liittyvää rahoitusta 170 000,00 €/20 v. takaisinmaksuajalla, 10 v. korkosuojauksella. Lainan suuruus sisältää myös muita korjaustoimia (Isännöitsijäntodistus 2.4.2024, kohta 2.2).
Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset tarkastus- ja huoltotoimet.
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
40.5 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
8 308 €
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Lunastusoikeus koskee vain autokatospaikka-osakkeita. Tarkempi selvitys Yhteisösääntöjen 17. pykälässä.
