Laamanninkatu 5 B, Porvoo | Länsiranta

178 000 € | 32,5 m2 | Kerrostalo | 1h + k + alkovi + kph + lasit.parveke + var
Velaton hinta

178 000 €

Myyntihinta

178 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Asuinpinta-ala

32,5 m2

Rakennusvuosi

2020

Pirjo Mäkinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

050 464 9263

pirjo.makinen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Valoisa yksiö jokimaisemin Porvoon Länsirannalla

Tämä viehättävä vuonna 2020 valmistunut tilava yksiö Porvoon Länsirannalla tarjoaa loistavat puitteet modernille kaupunkiasumiselle.

Asunnon valoisa olohuone suurella ikkunalla avautuu parvekkeelle, josta on upeat jokinäkymät ja näkymät Porvoon Tuomiokirkolle.

Avoin ja käytännöllinen keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla, ja lisäsäilytystilaa on saatu eteiskäytävän jatkeena. Myös laatutasoon sopiva viinikaappi ja kvartsitasot tuovat luksusta elämään.
Tilava kylpyhuone on vaaleasävyinen ja toimiva, tarjoten mukavuutta arjen tarpeisiin.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteistiloja, kuten askarteluhuoneen ja urheiluvälinevaraston. Suojaisa sisäpiha pyöräkatoksineen ja leikkipuistoineen lisää asumismukavuutta.

Läheisyydessä sijaitsevat monipuoliset palvelut, kuten elokuvateatteri, kaupat ja kahvilat, ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Porvoon keskustan idyllinen vanhakaupunki ja kattavat liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle tekevät tästä asunnosta houkuttelevan vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Pirjo Mäkinen

050 464 9263, pirjo.makinen@remax.fi

y-tunnus:

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Perustiedot
Osoite:
Laamanninkatu 5 06100 Porvoo
Kaupunginosa/kylä:
Länsiranta
Kohdenumero:
80417171
Kerros:
2/4
Asuintilojen pinta-ala:
32,5 m2
Kokonaispinta-ala:
32,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu erikseen asunnon kaupan yhteydessä.
Huoneet:
1h + k + alkovi + kph + lasit.parveke + var
Huoneluku:
1
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Keittiö on avoin ja käytännöllinen. Lisäsäilytystilaa on saatu jatkamalla työtasoa kaapistoineen eteiskäytävän toiselle puolelle, jonne on sijoitettu myös viinikaappi. Työtasoihin on upotettu kätevät pistorasiat, jotka saa esiin tarvittaessa. Keittiön yhteyteen mahtuu vaivattomasti 4:n hengen ruokapöytä.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, liesituuletin, liesi, jääkaappi (Jääkaapissa pakastinlokero) ja viinikaappi ja monitoimimikro-uuni yhdistelmä.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tilava ja vaaleasävyinen kylpyhuone tarjoaa viihtyisät ja toimivat puitteet arjen tarpeisiin.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhepatteri, wc-paperi teline
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Olohuoneesta avautuu näkymä kauniisti maisemoidulle sisäpihalle. Parvekkeelta jokinäkymä, sekä kauempana sijaitsevalle Porvoon tuomiokirkolle.
Asunnossa sauna:
Ei
Saunan lisätiedot:
Rakennusvaiheessa on päätetty jättää sauna pois ja käyttää tila alkoville.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat Talo A: VSS/Irtainvarasto 104,0m2, irtainvarasto 28,5 m2, tekninen tila 12,0 m2, sähköpääkeskus 10,0 m2, kuivaushuone 21,5 m2, varasto 5,0 m2, ulkoiluvälinevarasto 30,0 m2 ja talovarasto 6,0 m2, Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat, Talo B: Ulkoiluvälinevarasto 30,0 m2, kuivaushuone 17,0 m2, sähköpääkeskus 7,0 m2, irtainvarasto 64,5 m2, irtainvarasto 52,0 m2 ja talovarasto 7,0 m2. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat, Talo C: Ulkoiluvälinevarasto 38,0 m2, kuivaushuone 16,5 m2, sähköpääkeskus 8,5 m2, siivousvälinevarasto 2,0 m2 irtainvarasto 56,5 m2, harrastetila 46,0 m2, irtainvarasto 31,5 m2, talovarasto 3,0 m2, lämmönjakohuone 10,0m2. Yhtiössä sijaitsevat jaetut tai toisen tontin/yhtiön hallinnassa olevat tilat, Talo C: VSS./Irtainvarasto 130,0m2, ulkoiluvälinevarasto 48,0m2, irtainvarasto 31,0m2,
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
178 000 €
Yhtiövastike:
129,68 € / kk
Hoitovastike:
129,68 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Autopaikkamaksu:
38 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Hallitus valtuutetaan talousarvion lisäksi perimään tai jättämään perimättä 1-2 vastikkeen määrän sekä hoitovastikkeen että pääomavastikkeen osatta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään toukokuussa 2025. Osakekirjan sähköistämiskulu 89 € (Maanmittauslaitos). Osakekirjan sähköistäminen tapahtuu omistusoikeuden rekisteröinnin yhteydessä. Pankkikohtaiset hinnastot pankin hoitaessa sähköistämisen ja omistusoikeuden rekisteröinnin. Käyttökorvaukset: Varaston vuokra 18 € kk. Vastikkeet: hoitovastike autotalli 1,9550 € / m2. Pääomavastikkeet autolatausinfran asennus 31.55 € ap/ jm2/ kk. (latauslaitteiden kustannus kohdistuu vain autopaikkaosakkeille) Kylmä vesi 5,10 eur m3. Lämmin vesi 10,00 eur3. Taloyhtiön lainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Keittiö on avoin ja käytännöllinen. Lisäsäilytystilaa on saatu jatkamalla työtasoa kaapistoineen eteiskäytävän toiselle puolelle, jonne on sijoitettu myös viinikaappi. Työtasoihin on upotettu kätevät pistorasiat, jotka saa esiin tarvittaessa. Keittiön yhteyteen mahtuu vaivattomasti 4:n hengen ruokapöytä.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, liesituuletin, liesi, jääkaappi (Jääkaapissa pakastinlokero) ja viinikaappi ja monitoimimikro-uuni yhdistelmä.
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Kalanruotoparketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tilava ja vaaleasävyinen kylpyhuone tarjoaa viihtyisät ja toimivat puitteet arjen tarpeisiin.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhepatteri, wc-paperi teline
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Saunan lisätiedot:
Rakennusvaiheessa on päätetty jättää sauna pois ja käyttää tila alkoville.
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneessa neliöt on hyödynnetty fiksusti – tilassa on myös käytännöllinen alkovi, johon mahtuu hyvin parisänky. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Olohuoneen katossa on levykattopatterit.
Lattiamateriaalit:
Kalanruotoparketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat:
Parvekkeella on myös sähköpistoke, jonka virran saa kätevästi katkaistua sisällä olevasta kytkimestä. Eteinen on kompaktisti suunniteltu ja tarjoaa hyvin säilytystilaa. Kaapiston ensimmäinen kaappi on matalampi ja toimii samalla penkkinä.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat Talo A: VSS/Irtainvarasto 104,0m2, irtainvarasto 28,5 m2, tekninen tila 12,0 m2, sähköpääkeskus 10,0 m2, kuivaushuone 21,5 m2, varasto 5,0 m2, ulkoiluvälinevarasto 30,0 m2 ja talovarasto 6,0 m2, Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat, Talo B: Ulkoiluvälinevarasto 30,0 m2, kuivaushuone 17,0 m2, sähköpääkeskus 7,0 m2, irtainvarasto 64,5 m2, irtainvarasto 52,0 m2 ja talovarasto 7,0 m2. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat, Talo C: Ulkoiluvälinevarasto 38,0 m2, kuivaushuone 16,5 m2, sähköpääkeskus 8,5 m2, siivousvälinevarasto 2,0 m2 irtainvarasto 56,5 m2, harrastetila 46,0 m2, irtainvarasto 31,5 m2, talovarasto 3,0 m2, lämmönjakohuone 10,0m2. Yhtiössä sijaitsevat jaetut tai toisen tontin/yhtiön hallinnassa olevat tilat, Talo C: VSS./Irtainvarasto 130,0m2, ulkoiluvälinevarasto 48,0m2, irtainvarasto 31,0m2,
Takkatiedot:
Ei takkaa
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Ei
Lisätietoja liikuntarajoituksista:
Tilavat hissit ja rappukäytävät. Inva-parkkipaikka ulko-oven vieressä.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuintilojen maalattu valkoinen, kylpyhuoneessa on vaaleaa laatta ja parvekkeella on harmaa vinyyliverhoilu.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuintiloissa kalanruotoparkettia, kylpyhuoneessa laattaa ja parvekkeella puulaudoitus ja hätäpoistumisluukku.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuintiloissa on valkoinen betoni, kylpyhuoneessa vaalea puupaneeli.
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Porvoon Aleksanterinhovi
Kiinteistötunnus:
638- 22-448-7, 638-22-448-5
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Oma Huolto Kiinteistöpalvelu Oy info@omakiinteistopalvelu.fi 0400-606396
Isännöitsijätoimisto:
REIM Porvoo Oy
Isännöitsijän nimi:
Lydman Martin
Sähköposti:
martin.lydman@reim.fi
Puhelinnumero:
207 441 762
Katuosoite:
Mannerheiminkatu 7
Postinumero:
6 100
Postitoimipaikka:
Porvoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Valmistumisvuosi:
2020
Käyttöönottovuosi:
2020
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja vinyyliverhoilu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö, kattolämmitys ja lattialämmitys
Ilmanvaihto:
Huoneistokohtainen ilmanvaihto LTO ja viilennyksellä.
Vesijohto:
Kunnallistekniikka.
Viemäröinti:
Kunnallistekniikka.
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Ei
Taloyhtiössä on:
Askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat Talo A: VSS/Irtainvarasto 104,0m2, irtainvarasto 28,5 m2, tekninen tila 12,0 m2, sähköpääkeskus 10,0 m2, kuivaushuone 21,5 m2, varasto 5,0 m2, ulkoiluvälinevarasto 30,0 m2 ja talovarasto 6,0 m2, Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat, Talo B: Ulkoiluvälinevarasto 30,0 m2, kuivaushuone 17,0 m2, sähköpääkeskus 7,0 m2, irtainvarasto 64,5 m2, irtainvarasto 52,0 m2 ja talovarasto 7,0 m2. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat, Talo C: Ulkoiluvälinevarasto 38,0 m2, kuivaushuone 16,5 m2, sähköpääkeskus 8,5 m2, siivousvälinevarasto 2,0 m2 irtainvarasto 56,5 m2, harrastetila 46,0 m2, irtainvarasto 31,5 m2, talovarasto 3,0 m2, lämmönjakohuone 10,0m2. Yhtiössä sijaitsevat jaetut tai toisen tontin/yhtiön hallinnassa olevat tilat, Talo C: VSS./Irtainvarasto 130,0m2, ulkoiluvälinevarasto 48,0m2, irtainvarasto 31,0m2,
Sähköpistokepaikkoja:
21
Autotalleja:
18
Autohallipaikkoja:
41
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat, halli- ja tallipaikat ovat osakeomisteisia.
Lisätietoja paikoituksesta:
Kadunvarsipaikoitus (kiekko).
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
C2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Ei päätettyjä remontteja vuoteen 2028 asti.
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Sähköautojen latausinfra on rakennettu kaikille autopaikoille 2023. Tilikauden 2023 aikana on suoritettu ilmastointijärjestelmien korjauksia, hissikorjauksia ja turva- ja valvonta järjestelmien korjauksia, sekä LVI- järjestelmän korjaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Ei tiedoissa 2024 -2028 korjauksia.
Asuinhuoneistot:
83
Osakenumerot:
12216-12358
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
4 001 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Taloyhtiö omistaa kaksi tonttia, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 4001 m2 ja lisäksi yhtiö hallitsee ja omistaa rasitesopimuksen perusteella 15 autopaikkaa tontilla 638-22-448-8. Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset 1) Kulkuyhteys asemakaava-alueella (638-2017-K8) Rekisteröintipvm: 13.4.2017 Oikeutetut: 638-22-448-5, 638-22-448-6, 638-22-448-7, 638-22-448-8 Rasitetut: 638-22-448-6, 638-22-448-7, 638-22-448-8 2) Kulkuyhteys asemakaava-alueella (638-2017-K10) Rekisteröintipvm: 13.4.2017 Oikeutetut: 638-22-448-5, 638-22-448-6, 638-22-448-7, 638-22-448-8 Rasitetut: 638-22-448-9 3) Yhteisjärjestely (638-2021-K501) Rekisteröintipvm: 10.6.2021 Arkistoviite: 36/2021 Osapuolet: 638-22-448-5, 638-22-448-6, 638-22-448-7, 638-22-448-8, 638-22-448-9
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
1) Asemakaava (638-514) Hyväksymispvm: 13.2.2017 Voimaantulopvm: 28.3.2017 2) Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako (638-1474) Hyväksymispvm: 13.2.2017 Voimaantulopvm: 28.3.2017.
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Porvoon keskustassa yhdistyvät idyllinen vanhakaupunki ja monipuoliset palvelut. Alueelta löytyy runsaasti kahviloita, ravintoloita, putiikkeja, päivittäistavarakauppoja sekä kulttuuri- ja hyvinvointipalveluita – kaikki kävelyetäisyydellä. Porvoon halutuimpien alueiden joukossa oleva Länsirannan alue sijaitsee Näsin palveluiden äärellä ja kävelyetäisyydellä keskustan palveluita. Uudehkoa kävelysiltaa myöten vain noin 500 m. Porvoon torille vaikkapa aamukahville. Kehittyvä uudehko asuinalue kauniin puiston ja jokirannan tuntumassa.
Palvelut:
Lyhyt kävelymatka alueen keskeisiin palveluihin: Taidetehtaalle noin 200 m:n matka, jossa mm. elokuvateatteri, laadukkaat ravintolat, vaatekauppoja unohtamatta kulttuuritarjontaa. Lähikauppa Lidl noin 250 m:n ja S-market Apteekkeineen, Alkoineen ja pizzerioineen noin 700 m:n päässä. Kokonniemen laskettelukeskukseen alle 1 km ja uimahalliin noin 10 min. kävelymatka.
Koulut:
Läheisyydestä löytyvät monipuoliset oppilaitokset: Haaga-Helian Porvoon kampus sijaitsee noin 300 m:n, Linnankosken lukio noin 600 m:n ja Albert Edelfeltin koulu noin 900 m:n etäisyydellä.
Päiväkoti:
Päiväkoti Metsätähteen on kävelymatkaa noin 700 m ja Puistopäiväkoti sijaitsee noin 900 m:n etäisyydellä.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Porvoosta on sujuvat liikenneyhteydet niin pääkaupunkiseudulle kuin itäänkin. Helsinki on noin 40 minuutin ajomatkan päässä, ja linja-autoyhteydet ovat tiheät ja kattavat. Myös kevyen liikenteen väylät ja paikallisliikenne tukevat helppoa liikkumista kaupungin sisällä.
Piha:
Suojaisa ja viihtyisä sisäpiha tarjoaa asukkailleen rentouttavia hetkiä niin lapsille kuin aikuisillekin terassikeinuineen ja leikkipaikkoineen.
Ranta:
Ei rantaa
Pirjo Mäkinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

050 464 9263

pirjo.makinen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää