Hellberginpolku 5 A, Porvoo | Länsiranta

						                        
						

							180 000 €							 | 40 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kt+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
180 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
66 102,76 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
40 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2021

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Juan Pulkkinen

										
Myyntineuvottelija, IAT

										
044 302 2313

										
juan.pulkkinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Modernia asumista huippusijainnilla – tässä yhdistyy kaikki, mitä Porvoossa arvostetaan


Hellberginpolku 5 on juuri niitä sijainteja, joita Porvoosta haetaan. Keskusta on käytännössä vieressä, mutta arki tuntuu silti rauhalliselta.


Kauppa löytyy ihan läheltä ja Taidetehtaan palvelut, kahvilat ja leffateatteri ovat parin minuutin kävelyn päässä. Jokirannan ravintoloihin piipahtaa helposti – täällä ei tarvitse suunnitella, vaan voi vaan lähteä.



Vastapainoksi arkeen saat suoraan kotiovelta ulkoilumaastot. Jokiranta, Kokonniemi ja sen liikuntamahdollisuudet sekä laskettelukeskus ovat kaikki lähellä. Harvassa paikassa yhdistyy näin luontevasti kaupunkielämä ja ulkona liikkuminen.



Huoneiston tonttiosuus lunastettu.



Ole yhteydessä ja sovitaan sinulle yksityisesittely!

Juan Pulkkinen

044 3022313

juan.pulkkinen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Juan Pulkkinen

										
044 302 2313, juan.pulkkinen@remax.fi

																				
REMAX Elite | Elite Living Oy

										
y-tunnus: 3469895-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Juan Pulkkinen

											
Myyntineuvottelija, IAT

											
044 302 2313

											
juan.pulkkinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hellberginpolku 5 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsiranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80501252

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kt+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
180 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
113 897,24 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
837,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
140 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
697,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra 20€/kk taloyhtiöllä yksi vuokrattava autopaikka. Muut autopaikat omina osakkeina.

Varsinainen yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä 1-2 hoitovastiketta, jos taloudellinen tilanne sitä vaatii seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeita koronmuutosten mukaisesti seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Ulko-ovelle ramppi ja talossa hissi.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Porvoon Stemmi

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
3128251-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-22-462-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Oma Huolto Kiinteistöpalvelu Oy
Oravanmarjanpolku 2
06100 Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Nina Ambrusin

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 156

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lundinkatu 9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
06100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varasot

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
22 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat omina osakkeinaan. Taloyhtiön hallinnassa yksi (1) invapaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus laadittu uudelle rakennukselle rakennuslupaa haettaessa. Tiedot perustuvat arvioon

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarveselvitys esitetty yhtiökokouksessa 7.4.2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023-2024 Takuukorjaukset (YIT)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnnossapitotarveselvitys 2025:

- LTO-koneiden ja kanavistojen puhdistus v. 2027, suodattimet vaihdetaan 2 krt/v (taloyhtiö
hankkii ja asukkaat vaihtavat itse)
- sora-, asfaltti- ja laattapäällysteiden tarkistus vuosittain silmämääräisesti (mahdollisesti
asfaltointi jossain vaiheessa)
- muiden aluevarusteiden tarkistus vuosittain silmämääräisesti
- julkisivun tarkistus vuosittain silmämääräisesti
- betonielementtien ja saumojen tarkastus vuosittain silmämääräisesti
- katon kuntoarvio v. 2025, silmämääräinen tarkastus vuosittain ja roskien poisto
- LVI-järjestelmät, tarkastus vuosittain
- yleisten tilojen ja asuntojen palovaroittimien tarkistus ja palovaroitinkeskus vuosittain
- parvekkeet ja lasitus tarkastus v. 2027

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
32

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Hallitus on esittänyt yhtiökokouselle 2025, että muutetaan yhtiöjärjestystä siten , että autohallipaikkalaiset vastaavat vain autohallinkuluista ja asuinrakennuken osakkaat vain asuinrakennuksen osalta. Muutos vaatii kaikkien osakkaiden kirjallisen suostumuksen. Kaikilta ei ole saatu vielä suostumusta. Samalla kysellään suostumus kieltää AirBnB-vuokraus ja tupakointi . Yhtiökokous päätti , että jos johonkin kolmesta asiasta saadaan kaikkien suostumus niin hallitus voi ryhtyä tekemään yhtiöjärjestysmuutosta niiltä osin. Asiasta ilmoitetaan osakkaille.

Taloyhtiöllä yhtiöjärjestyksen mukaanoikeus lunastaa jäljellä olevat tonttiosuudet itselleen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2906-3305

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 707 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Porvoon kunnan Puh: 020 692 250. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Porvoon kunnan sivujen kautta https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/yleista-lisatietoa-kaavoituksesta/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Arjen palvelut löytyvät poikkeuksellisen kätevästi aivan vierestä. Taidetehtaan monipuoliset palvelut, kaupat ja elokuvateatteri sijaitsevat noin 200 metrin päässä, kuten myös Näsin S-market. Terveyskeskukseen on matkaa vain noin 400 metriä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella on kattava koulutarjonta eri ikäryhmille. Keskuskoulu sijaitsee noin kilometrin päässä, AE-koulu noin 500 metrin päässä ja Strömborskaskolan noin 600 metrin etäisyydellä. Ammatillinen koulutus sekä korkeakouluopinnot onnistuvat vaivattomasti, sillä Careeria ja Haaga-Helia sijaitsevat vain noin 100 metrin päässä. Lähialueella on myös useita päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Liikkuminen on sujuvaa niin julkisilla kuin omalla autollakin. Lähin bussipysäkki sijaitsee kävelyetäisyydellä, ja alueelta on hyvät yhteydet Porvoon sisäiseen liikenteeseen sekä pääväylille. Lisäksi alueella on erinomaiset pyöräilyreitit ja taksipalvelut ovat helposti saatavilla.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juan Pulkkinen

									

										
Myyntineuvottelija, IAT

										
REMAX Elite | Elite Living Oy

										
044 302 2313

										
juan.pulkkinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää