Veräjätie 3 B, Porvoo | Lehtihamari/kaupunginosa 29

                        
						

							199 000 €							 | 74 m2							 | Rivitalo							 | Oh, k, 2 mh, kph, s, erill.wc, et, tk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
199 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
199 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
74 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1994

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nina Simosas

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
050 341 2704

                                        
nina.simosas@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Rauhallisella ja luonnonläheisellä Lehtihamarin alueella Porvoossa sijaitsevan valoisaan rivitaloasuntoon haetaan uusia asukkaita. Kaksikerroksinen päätyasunto tarjoaa viihtyisän ja toimivan pohjaratkaisun sekä hyvät puitteet arjen sujuvuudelle.


Alakerrassa on oleskeluun ja yhdessäoloon olohuone ja keittiö, yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, sekä tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone ja  sauna.

Olohuoneesta on suora kulku laajennetulle terassille, jossa voi nauttia auringonvalosta aamupäivästä iltamyöhään.

Asunto on hyvässä kunnossa ja sen pintoja on päivitetty vuosien varrella. Viimeisimpänä kylpyhuoneen ja saunan pintojen uusiminen vastaamaan tämän päivän tyyliä. 

Tähän asuntoon on helppo muuttaa, kun ei ole heti tarvetta ryhtyä remontteihin.



Sijainti on ihanteellinen – lähellä on päiväkoti, koulu, hyvät pyörätiet ja bussipysäkki. Lisäksi alueella on puistoja ja metsää, jotka tarjoavat erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. 

Kävelyetäisyydellä kaunis merellinen Hamarin ranta ja Hamarin ulkoilureitti, tarjoten lähellä olevasta Lennätinvuorelta huikeat näkymät Haikkoon selälle.

Kun siltä tuntuu, että kaipaa kaupungin sykettä ja kulttuurisia elämyksiä on Porvoon keskusta kaikkine palveluineen vain viiden kilometrin päässä. 



Tarjolla kiva koti - tervetuloa tutustumaan!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Nina Simosas

050 341 2704
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nina Simosas

									
050 341 2704, nina.simosas@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Veräjätie 3 06400 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lehtihamari/kaupunginosa 29

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80402037

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Oh, k, 2 mh, kph, s, erill.wc, et, tk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk kaupanteon jälkeen

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vapautuminen neuvoteltavissa.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö (pähkinäsävy). Keittiö maalattu 2020.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu 2023, jolloin lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu ja kattopaneeli uusittu. Samassa yhteydessä kylpyhuoneen valaistus myös uusittu.
Kalusteet (pl. wc-istuin ja pesualtaan hana) ja suihkusekottaja uusittu remontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen ja saunan listat, kylpuhuoneen ovi + ovikarmi uusittu remontin yhtydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta ja yläkerran yhdestä makuuhuoneesta lounaaseen ja luoteeseen. Muista ikkunoista näkymät taloyhtiön etupihalle, koilliseen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan pintamateriaalit (katto, seinät ja lattia) ja ovi vaihdettu sekä sähkökiuas uusittu 2023. Lauteet ovat tervaleppää.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
280 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
280 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Nykyisen omistajan yhdistetty käyttö- ja lämmityssähkön vuosikulutus on ollut noin 11 500 kWh, johon sisältyy sähkötoimisen porealtaaseen käytetty sähkö.
Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. 

Sähkö- ja vesimaksut oman kulutuksen mukaan (oma mittari)

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. 
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Osakehuoneiston omistusoikeuden rekisteröintimaksu 89 € (2025).

Asunnon hoitovastikkeesta osa, 56 €/kk (1€/osake) kerrytetään taloyhtiölle mahdollisia tulevia remontteja ja korjauksia varten.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö (pähkinäsävy). Keittiö maalattu 2020.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu 2023, jolloin lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu ja kattopaneeli uusittu. Samassa yhteydessä kylpyhuoneen valaistus myös uusittu.
Kalusteet (pl. wc-istuin ja pesualtaan hana) ja suihkusekottaja uusittu remontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen ja saunan listat, kylpuhuoneen ovi + ovikarmi uusittu remontin yhtydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan pintamateriaalit (katto, seinät ja lattia) ja ovi vaihdettu sekä sähkökiuas uusittu 2023. Lauteet ovat tervaleppää.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerrassa erillinen wc. Allaskaappi, allas ja hana uusittu keväällä 2025, jolloin myös lattia maalattu  kaakelimaalilla ja silikonit uusittu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja osalaatoitus

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja seinäkaappi

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta kulku ulos terassille ja takapihalle. Olohuoneen seinät maalattu ja tehosteseinä tehty 2020. 
Tilassa ilmalämpöpumppu (asennettu 2013).
Alakerran listat ja ovikarmit on vaihdettu uusiin vuonna 2024.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Asunnon makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Molempien makuuhuoneiden ovet ja ovikarmit on vaihdettu vuonna 2024.
Pienemmän makuuhuoneen seinät on maalattu 03/2025 ja isomman makuuhuoneen seinät v. 2020.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen ja porrasten alapuolen seinät ja yläpuolen seinät rajaan asti maalattu keväällä 2024.
Portaat maalattu 2022.
Yläkerran kaikki ovet ja ovikarmit vaihdettu uusiin 2024.
Tuulikaapin lattia laatoitettu 2023.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassi laajennettu 2022. Terassilla oleva poreallas ei kuulu kauppaan.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan varasto. Varasto sijaitsee taloyhtiölle kuuluvassa erillisessä rakennuksessa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Henkilökohtainen irtaimisto, poreallas, terassikalusteet.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Porvoon maalaiskunnan Veräjätie 3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-417-1-951

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Porvoon Huoltomiehet 
Omatoiminen

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijänä toimii taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Erik Lindén

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
407 389 786

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1994

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1994

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Korvausilmaventtiilit termostaatilla (säätyvät automaattisesti ulkoilman mukaan), koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallinen

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallinen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu yksi autopaikka.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu autopaikka. Autopaikka on sähköpistokepaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Hallituksen ehdottamat korjaukset isännöitsijätodistuksen mukaan:
 Jätepisteen uusinta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Asbestikartoituksen tekeminen on remontin teettäjän vastuulla.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Terassiovien uusinta 2024
Korvausilmaventtiilien uusinta 2021
Aidan uusinta 2016-2020
Asuinrakennusten ja ulkovaraston maalaus 2011
Huoneistojen B5 ja B6 lattiakorjaus 2004, 
Piha-alueelle lisätty sadevesien keruukaivot, jotka liitetty kaupungin viemäriin ja 
tontin ympärille rakennettu aita 2001
Kylpyhuoneiden ja alapohjien korjaus 2000.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen ehdottamat korjaukset isännöitsijätodistuksen mukaan:
Jätepisteen uusinta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
261-316

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 979 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Porvoon kaupungin vaihde 019 520 211, Palvelupiste Porvoo-info, porvooinfo@porvoo.fi, käyntiosoite: Lundinkatu 8, 06100 Porvoo. 
Kaavatiedot: 
Porvoon karttapalvelu: 
AK-rk121_lehtihamari

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kävelyetäisyydellä palvelukeskus, jossa ruokakaupat Sale ja K-market, apteekki ja baari (noin 0,8 km). Gammelbackan monitoimitalossa kirjasto ja nuorisopalveluita (etäisyys noin 0,8 km). Kävelyetäisyydellä Gammelbackan seurakuntakeskus (noin 0,9 km)
Lehtimäen grilli (noin 0,5 km)
Lehtihamarin leikkipuisto (noin 0,5 km)
Lehtimäen koirapuisto (noin 0,2 km)
Hamarin kuntorata (noin 0,7 km)
Hamarin kahvila&ravintola Hamarinranta, kävelyetäisyydellä 15 minuuttia
Etäisyydet Google Maps.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Suomenkielinen alakoulu:  Hamarin koulu noin 0,7 km ja Peipon koulu noin 0,8 km
Suomenkielinen yläkoulu: Pääskytien koulu noin 2,5 km
Ruotsinkielinen ala- ja yläkoulu: Strömborgska skolan noin 3,5 km
Suomen- ja ruotsinkieliset lukiot: Porvoon keskustassa, etäisyys noin 4,5 km
Etäisyydet: Google Maps

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Gammelbackan päiväkoti, etäisyys noin 0,7 km
Päiväkoti Helmi, etäisyys noin 2 km
Haikobrinkens daghem, avstånd ca 1 km
Etäisyydet Google Maps.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Porvoon paikallisliikenne, linja 1 kulkee Hamarintien kautta. Pysäkki kävelyetäisyydellä, noin 250 m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Simosas

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Ab Nonea Living Oy

										
050 341 2704

										
nina.simosas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää