Raatimiehenkatu 10 B, Porvoo | Näsi

                        
199 000 € | 78 m2 | Kerrostalo | 3h+k+kh+vh+las.p

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
199 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
156 417,49 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
78 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1968

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Juan Pulkkinen

                                        
Myyntineuvottelija, IAT

                                        
044 302 2313

                                        
juan.pulkkinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Läpitalon kolmio 7. kerroksessa – heti vapaa


Hyvin suunniteltu 78 m2 koti Porvoon Ala-Näsissä, hissitalon 7/8 kerroksessa rauhallisella alueella. Nopeat yhteydet myös pääkaupunkiseudulle.


Olohuoneesta on käynti tilavalle, etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, josta aukeavat näkymät kohti Kokonniemeä. Keittiössä kivitasot ja selkeä, toimiva pohjaratkaisu. Makuuhuoneista toisessa on vaatehuone, johon kulku myös eteisestä, toisessa kaapistot.



Kaikki arjen palvelut – Lidl, S-market ja apteekki – sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Lähellä myös Albert Edelfeltin koulu ja useita päiväkoteja, mikä tekee alueesta erinomaisen lapsiperheille. Myös liikunnan ja kulttuurin harrastajille on tarjolla monipuoliset mahdollisuudet.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suuret remontit on tehty – voit muuttaa huoletta.



Tule tutustumaan!



Juan Pulkkinen, IAT ja Erkki Tuovinen, KiAT

RE/MAX Luotsi / Asuntokulma Oy LKV

+358 44302 2313 / +358 44977 6719

juan.pulkkinen@remax.fi / erkki.tuovinen@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Juan Pulkkinen

									
044 302 2313, juan.pulkkinen@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Raatimiehenkatu 10 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Näsi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80387667

			


								

												
Kerros:

				
7/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
-

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kh+vh+las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
-

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Marcello-tammikeittiö, kivitasot

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja pyykinpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Putkiremontin yhteydessä uusittu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Seitsemännen kerroksen läpitalon huoneisto, jossa avarat maisemat. Isolta lasitetulta parvekkeelta hyvät näkymät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
-

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
42 582,51 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 551,28 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
772,91 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
333,08 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
439,83 €

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
13 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesilaskutus mittarilukemien mukaan neljän kuukauden välein, kolme kertaa vuodessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Marcello-tammikeittiö, kivitasot

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja pyykinpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Putkiremontin yhteydessä uusittu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
-

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
-

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
-

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa, avara ja kulku parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi tilavaa makuuhuonetta. molemmissa hyvät säilytystilat. Päämakuuhuoneesta kulku vaatehuoneeseen.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti ja muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
-

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Esteetön hissitalo.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, tapetti, kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parketti, muovimatto, laatta

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
-

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
-

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Porvoonportti - Bostads Ab Borgåport

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-22-431-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Porvoon Huoltomiehet Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Keijo Tanninen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
keijo.tanninen@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010-755 6164

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lundinkatu 9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
6 100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-24

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
-koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
-kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
-kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, väestönsuoja, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Taloyhtiöllä vuokrattavia autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
127

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
80

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
-autopaikkoja 300 kpl, joista autotalleja 80 omina osakkeinaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
-

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
-

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
-

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
-

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
-yhtiön korjaushistoria on mittava ja kaikki isot remontit on tehty, pyydä korjaushistoria välittäjältä 
- mm. linjasaneeraus tehty ja hissit asennettu v. 2012-2014

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
-kpts päivitetään vuosittain, v. 2025: pienet rakennekorjaukset, sulku-yms. venttiilien tarkastus, lämmitysverkoston tasapainotus
2026-2028: järjestelmien määräaikaishuollot, pienet rakennekorjaukset, sulku-yms. venttiilien tarkastus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
-

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
101931-102687

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
-

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
32 186 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiön rakennukset sijaitsevat kolmella omalla tontilla: Raatimiehenkatu 2,4 ja 6 (638-22-431-2), Raatimiehenkatu 8, 10 ja 12 (638-22-431-1) ja Pormestarinkatu 1, 3 ja 5 (638-22-433-1)

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
- m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
30.08.2017 vahvistetussa Porvoonportin alueen pohjoisosan käsittävässä asemakaavassa on As Oy Porvoonportille osoitettu lisärakennusoikeutta seuraavasti:
Tontti 638-22-431-1: Raatimiehenkatu 8 ja 12 taloille kahteen lisäkerrokseen kokonaisuudessaan 3500 k-m2 ja lisäksi erilliselle, enintään 6-kerroksiselle uudisrakennukselle 2100 k-m2.
Tontti 638-22-431-2: Raatimiehenkatu 2 ja 6 taloille kahteen lisäkerrokseen kokonaisuudessaan 3500 k-m2 ja lisäksi erilliselle, enintään 6-kerroksiselle uudisrakennukselle 2100 k-m2.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
-

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lidl, Näsin S-market, Alko, Apteekki muutaman minuutin kävelymatkan päässä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Albert Edelfeltin koulu n. 1 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Muutama reilun kilometrin sisällä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
-

			


		
			
						

								
Piha:

				
Leikkipaikka, grillikatos, tamppaustelineet, kaunis piha.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juan Pulkkinen

									

										
Myyntineuvottelija, IAT

										
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
044 302 2313

										
juan.pulkkinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää