RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 80397302 Pihlajatien alue, Porvoo

							
Tuomitie 23

						

						
Omakotitalo,
4h+k+kph+s+tkh+et+eril.wc+terassi (rak. oikeutta 155m2)

						

							

								

									
										
									
									
53 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1956									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
 / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
210 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
210 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jan Häyry

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
040 745 0418

									
jan.hayry@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Rauhaa, tilaa ja mahdollisuuksia – Isolla tontilla Porvoon Pihlajatiellä!


+ KUNTOTARKASTETTU VALMIIKSI 09 / 2024!


Tässä kodissa yhdistyvät perinteikäs tunnelma, toimiva arki ja fiksut päivitykset. Vuonna 1956 rakennettu omakotitalo sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla pientaloalueella, ja kokonaispinta-alaa on mukavat 122 m2 kahdessa kerroksessa. Tontti on oma, kooltaan 1183 m2 ja mikä parasta, rakennusoikeutta on vielä reilusti jäljellä: noin 155 m2! Se avaa mahdollisuuksia esimerkiksi laajentamiseen, lisärakennukseen tai jopa mahdollisesti toisen asuinrakennuksen toteuttamiseen, jos on valmis tinkimään hieman pihasta. 



Taloa on vuosien saatossa huollettu esim. ulkovuoraus on uusittu samoiten katto. Kodin keskiössä on keittiö, joka on remontoitu noin vuonna 2008, ja sen varusteluun kuuluvat täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone sekä hyvät säilytys/tasotilat saarekkeen ansiosta. Sauna on varustettu infrapunatoiminnolla ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys. Arkea helpottaa erillinen wc ja eteinen, josta löytyy hyvin tilaa säilytykseen.



Kaksi erillistä huonetta kellarikerroksessa tarjoavat lisätilaa esimerkiksi rauhalliseen työskentelyyn, varastointiin tai muuhun käyttötarkoitukseen. Takkahuoneen yhteydessä on käytännöllinen kodinhoitopiste pesutornille, joten pyykkihuolto hoituu näppärästi omassa rauhassaan.



Lämmitysratkaisuina ovat kaukolämpö, sähkö ja ilmalämpöpumppu – toimiva yhdistelmä energiatehokkuutta ja asumismukavuutta. Energialuokka tälle talolle on C!



Pihalta löytyy tilava autokatos kahdelle autolle, jonka yhteydessä on noin 15m2:n verran varastotilaa. Tontti rajoittuu puistoon ja metsään, mikä tuo asumiseen mukavaa väljyyttä ja sujuvat ulkoilureitit heti kotiovelta. Palvelut ja liikenneyhteydet ovat Porvoon mittakaavassa lähellä, jonka takia Pihlajatien alue on säilyttänyt arvostustasonsa jo reilun puolen vuosisadan ajan. Täällä arki rullaa täällä vaivattomasti.



Voisiko tämä olla juuri se koti, jossa arki asettuu helposti paikoilleen? Lähdetäänkö katsomaan?



Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jan Häyry

									
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

									
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

									
y-tunnus: 3460487-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tuomitie 23 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pihlajatien alue

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80397302

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
122 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-ala tiedot perustuvat Porvoon kaupungilta saatuun 04.04.2025 päivättyyn rakennusten tiedot -raporttiin.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+s+tkh+et+eril.wc+terassi (rak. oikeutta 155m2)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu noin vuonna 2008.
Täysikorkeat jääkaappi ja pakastin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, keittiösaareke, liesituuletin, liesi, uuni, jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Infrapunasauna

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asuinrakennus, autokatos, roskakatos ja patio.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
210 000 €

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu noin vuonna 2008.
Täysikorkeat jääkaappi ja pakastin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, keittiösaareke, liesituuletin, liesi, uuni, jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja puu

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Infrapunasauna

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitopiste takkahuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä ja tila pesutornille

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja puu

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Alakerrassa on 2 erillistä huonetta.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asuinrakennus, autokatos, roskakatos ja patio.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Autokatoksen takana olevan varastotilan saa lämpimäksi, jos lisää lämmönlähteen.

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kuntotarkastus 30.09.2024 Serviz Oy

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
638-4-245-6

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö, sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asuinrakennus, autokatos, roskakatos ja patio.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2024-09-30

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Kaukolämpökeskuksen huolto (vaihdettu painemittari ja venttiili). Energiatodistuksen laadinta. Kuntotarkastus (Serviz Oy).
2023: Ilmalämpöpumpun huolto ammattilaisen toimesta (mm. kylmäaineen vaihto)
2018: Katto uusittu. Syöksyputkien uusiminen. Kattoturvatuotteiden asennus. Vesikourujen uusiminen.
2012: Ulkovuoraus uusittu vinyyliksi. Lisäeristyksen lisääminen yläpohjaan (paksuus noin 150mm).
2009: Kaukolämpöverkostoon liittyminen. Ilmalämpöpumpun asennus.
2008: Liesikupu/liesituuletin on uusittu Keittiön uusimisen yhteydessä (omistajan arvio vuodesta).
2000-luvun puolin toisin autokatos rakennettu (ei lopputarkastettu). 
1996: Sähköjärjestelmiä uusittu. Ikkunat ja ulko-ovet uusittu. Kellarissa olevan autotallin asuinkäyttöön ottaminen, tämän yhteydessä todennäköisesti uusittu märkätilat, takkahuone, sekä alakerrassa olevat huoneet. (Muutostyöstä ei ole ilmoitettu Porvoon kaupungin rakennusvalvontaan.) Viemäriputket pääosin uusittu muovisiksi. Patteriventtiilit ja -termostaatit on arvion mukaan uusittu. Muoviputket suojamuoveissa on saatujen tietojen mukaan asennettu vuonna 1996 (Kuparisista ei tietoa).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 183 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
295.75 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää